ザ・パークハウス 阿倍野三明町ってどうですか？

>>200さん

私なら徒歩ですが、三明町は、ふだん、文の里や昭和町をメインに利用する人向きだと思います。坂を登らないといけませんからね。

検討中はここの価格が高いと思っていましたが、市況的には標準と思えるようになってきましたね。阿倍野区は、4000万以上を出さないと、条件の良い3LDK以上の物件が手に入らなくなりそうです。とくに、松崎町は、もし新築があれば、5000万以上の出さないと無理かも...。中古も良いのは、市場にでる前に抑えられていて、場合によっては築30年との物件でも2000万・3000万以上しそうな勢いですね。本当に市場が変わってしまいましたね...。数年前に買うべきでした。

価格はちょっと高めだなという印象を受けました。
間取りを見ると、普通って感じで特別な感じはないけれど
和室がもう少し広く出来ないのかなって思いました。
4.5畳はやはり狭いと思います。

野菜ストッカーというのを見たの初めてです。
みなさんどこに仕舞っておられるのかなと思っていたのですが、
嬉しい設備ですよね。
けっこう大きさもあるように見えますし、冷蔵庫に入れない野菜を
十分しまっておけそうですね。
ただ、部屋が暖かくなった場合、玉ねぎやジャガイモに
芽が出やすくならないかなというのが心配だったりします。

＞207さん
木製の野菜ストッカーを見たことがありますが、桐で作られた
引き出し状の製品で、虫を寄せ付けず湿気も防いでくれるものでした。
シンク下だと、根菜の保存にはどうでしょうね。
遮光性はあるでしょうが、湿気は結構ありそうです。

せめて300万ほど安ければ。。。

床暖房はガス式なんですね。ガス式は暖かくなるのがすぐなので、電機よりも良いと聞いたことがあります
野菜ストッカーはかさばる、たまねぎやジャガイモの根菜類を収納できそうですね。
こういった収納はうれしいな

Ｂ、Ｃタイプで検討中なのですが、子供二人の四人家族だと広さ的に厳しいですかね？４ＬＤＫは価格的に無理なので。

大丈夫じゃないですかね…ただ4.5帖の和室をどうするかにもよるかも。
子どもの部屋を1部屋で2人使うという形にすると、デスクと机を置く関係でどうかな？とも思えますよね。
和室を洋室に変更することが出来るのなら、こちらの部屋も子供部屋にするとかすれば
大丈夫なのではないかなと思いました。

少し高いと思いますが、これくらいですかね。
医療施設が充実している点は、魅力です。
今の住まいは、大きな病院が傍になくて、車で行くか専用の送迎バスに頼らないといけないので。
具合が悪いときは、遠いと厳しいですから。

あと何戸残っているか知ってる人いますか？
Ｅタイプは完売してるみたいですが…

色々な学校に囲まれていますが、チャイムの音が四六時中聞こえないんでしょうか？聞いたところ、T1の窓らしいのです。
ご近所さんに是非お伺いしたいので、宜しくお願い致します。

T-1って防音性能としてはどのランクにあたるのですか？
確かサッシの等級は4段階くらいあったように思いますが…
昔住んでいた家が中学校の近くでした。
学校のチャイムは特に気になりませんでしたが、吹奏楽の
練習が煩く苦労した覚えがあります。

きれいなマンションですね。
購入を検討しています。
一つ気になるのが、修繕積み立て金です。５年毎に5000円上がるとのこと。
少し高くありませんか?

ロジュマンのほうが、なぜか高いですよ

チラシがよく入っているのですが、売れ行きはいかがなものでしょうか？今月から入居できるみたいですが。

常磐小学校地区。

こちらのマンションについて教えてください。
営業の方に角部屋のDタイプって、竣工前にほとんど売り出してなかったと言われましたが本当でしょうか?
本当ならなぜ?
通常なら竣工前に一年くらいかけて販売していくと思うのですが、、、。
竣工してから売ったほうがメリットがあったのでしょうか。。それとも営業の方の嘘・・??

仮の本当であったとしても、強い希望があれば売っていたと思われますが。

堂々完成
とのHPですが、
完成前に販売していない角部屋があった？

嘘も方便とは言いますが、度を越すと失笑もの。
顧客からの信用が第一なのに。
社員教育をきちんとしないと、
こういうところから綻びが拡がってゆくものなのです。
それにしても低レベル過ぎて、何十年も昔の世界の話のような。

ここを見に行きすごく気に入っているのですが、思いのほか空きがあり逆に戸惑っています。特にDタイプ。
環境はいいと思うのですが売れ残りの理由は
やはりお値段でしょうか？
これから子供も欲しいと思っているので若い夫婦層が多いと思っていましたがそうでもないとのこと。こちらも迷う理由になっています。

お値段がやはりありますよね。
あと３LDKといっても、1部屋がリビングインの和室なので
居室として独立して使いにくいっていうのがファミリー層にはあるかもしれないです。
親の寝室にしてしまってもいいのかもしれないけれども…

いよいよ金曜日引き渡しですね。とても楽しみです。

＞230さん。

私が見る限りでは、小さいお子様がいらっしゃる若い夫婦も多いなぁと感じました。
もちろん他の世代の方もいらっしゃいますし、まんべんなくと言った印象でした。

＞232さん。
引き渡し日が近づいてきましたね。
私もいよいよといった感じで楽しみです。

>>230さん

232です。購入者ですが、私もこれから子供が欲しいなと思っていますよ。
233さんが仰るように世代はまんべんなくという印象で、それもまたいいなと思っています^ ^

Dタイプは人気ないみたいです。
Cと広さはほぼ変わらず、角部屋だから梁も多いからかな。
しかもとなりの棟のせいで陽当たり悪くて値段も高いから、角部屋にこだわらない人はCを選ぶと聞きました。

角部屋は風の通しも良いですよね。
お隣と片面接していないのっていうのもなかなかいいし、
窓があるから当然明るい感じもしてきますし。

下の方の階の日照については、
やはり確認が必要かな。
1日家にいて、どうしても必須という場合には、
季節ごとの時間についてデベ側に訊いておいた方が無難かもしれません。

見学してきました。外観や中の仕様は良かったです。音も道路沿いですが窓を閉めていれば気にならない程度でした。
ただ東向きなので日当たりがいまいちでした。ロジュマンさんは南向きですが値段が変わらないので迷っています。
また営業さんから値引きを一割くらい提案され正直心が揺らいでおります。みなさんどう思われますか？

>>240
値引き提案はロジュマンですか？

パークハウスの方でしょ。

パークハウスで値引きはなさそう

>>240さんは
ロジュマンの営業さんでは？？
ご苦労様です。

私達も値引きの提案は受けました。そこまで大きくなかったですが・・・。最終的には決めきれなくどこも買えてない状況です。パークハウスさんは最後まで悩んだのですがやはり値段がネックでした。

値引き率は均一ではなく、人により異なっているのですかね。
一応ここまでは下げられるという目安があり、
あとはこちらの出方次第で価格を調整という形になるのでしょうか。
どうせなら公式サイトで◯◯万円値引きします！と発表してくれればいいのに。
この辺りはどこも不透明ですよね。

私も詳しくは言えないですがサービスを言われました。
が、それでも買えなかったです。
もう少し安くなれば・・とひそかに期待はしてます。

見学いってきました。南も東も角部屋が随分残ってるみたいですね。
角部屋は窓が沢山あって明るいですが道路沿いのためガラスが真っ黒でした。
ここならジェイグランの方がいいかも。