マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-02-28 16:21:16
公式URL:ロジュマンタワー梅田 http://www.logements1971.com/j/umeda254/index.html
売主:MID都市開発株式会社 http://www.mid.co.jp/
住友商事株式会社 http://www.sumitomocorp.co.jp/
施工会社:竹中工務店 http://www.takenaka.co.jp/
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社 https://www.mid.co.jp/mfm/
前スレ:ロジュマンタワー梅田・梅田タワーマンションプロジェクト(北区万歳町)ってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339622/
■ロジュマンタワー梅田
所在地 大阪府大阪市北区万歳町41番1(地番)
交通 阪急「梅田」駅徒歩8分、大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分、JR「大阪」駅徒歩10分、大阪市営谷町線中崎町駅 徒歩1分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 600%(北側)
400%(南側)
敷地面積 3,504.09m2
建築面積 1,463.22m2
建築延床面積 21,846.18m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上21階建
建築確認番号 第H25確認建築GBRC00012号(平成25年5月31日)、第H25確更建築GBRC00025号(平成25年8月5日)
総戸数 254戸
竣工予定 平成27年2月下旬
入居予定 平成27年3月下旬
駐車場 127台(平面駐車場27台、立体駐車場100台)
月額使用料:25,000円〜38,000円
バイク置場 32台(内ミニバイク置場26台)
月額使用料:1,000円〜3,000円
自転車置場 355台
月額使用料:100円〜600円
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主(売主)・販売提携(代理) MID都市開発株式会社
[国土交通大臣(2)第6967号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒530-0004大阪市北区堂島浜1−4−4 アクア堂島東館tel06(6346)9530
事業主(売主) 住友商事株式会社
[国土交通大臣免許(14)第189号 (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒541-0041大阪市中央区北浜4丁目5番33号 tel06(6220)7112
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店 大阪本店
管理会社 MIDファシリティマネジメント株式会社
■第1期 先着順住戸 販売概要
販売戸数 33戸
販売価格(税込) 2,602.1万円〜6,469.8万円
最多販売価格帯(税込) 3,000万円台(3戸)
間取り 1LDK〜3LDK+N
住居専有面積 40.70m2〜89.09m2
バルコニー面積 9.36m2〜25.39m2(室外機設置面積を含む)
アルコーブ面積 1.99m2〜9.03m2
管理費(月額) 5,300円〜11,600円
修繕積立金(月額) 3,300円〜7,200円
修繕積立一時金(一括) 264,000〜576,000円
管理準備金(一括) 10,000円
広告有効期限 2013年11月10日
情報更新日 2013年10月26日
次回更新予定日 2013年11月10日
[スレ作成日時]2013-10-27 09:06:05
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区万歳町41番1(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩8分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩8分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩8分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩1分 大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分 大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩9分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
254戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月16日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]MID都市開発株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ロジュマンタワー梅田口コミ掲示板・評判
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564
契約済みさん
560です。
すみません。間違いです。正しくは南海トラフです。
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568
土地勘無しさん
うーん、全国の転勤と出張が多い者としては、この場所ってメリットの方が多いけど。性差関係なく仕事関係なく、きちんと生活してる人多いよ。抱き合ってキスなんて、幸せなことだと思うよ。
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575
匿名さん
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576
周辺住民さん
コメ削除…現実に目を逸らしてはいけません。南向きからどのような景色が見えるか、南側にはどんな町が広がっているのか一度、昼と夜歩いて確かめてみてください。
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577
周辺住民さん
きっと同じ方が、何度も同じ事を 書き込んでらっしゃるんだと存じますが、歓楽街に近い事は理解し、現地確認した上で問題ないと判断した方が、契約するんだから、余計なお世話じゃないでしょうか?
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579
匿名さん
プラスな意見もマイナスの意見もどちらも必要ですね。
自分ではわからなかった情報も知ることが出来るわけですから。
ただ、あんまりな意見はスルーで良いかなと思っています。
あくまで、購入にあたっての情報交換の場所ですから。
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580
匿名さん
様々な家族構成の世帯が入りそうなマンションですね。
間取りの配置を見ると、一部ファミリー向け住戸の真下に
単身者向け、DINKS向けが配置されているので
そのフロアだけは売れ残るような気がしますね!
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581
匿名さん
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582
匿名
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583
購入検討中さん
どこでも一緒!ある時はあるから。
被害に遭う可能性がほんの少し高くなるだけでは?
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584
匿名さん
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585
匿名さん
シティーエール東梅田の殺人事件、どうもクスリ絡みらしいですよ。
恐ろしいですね。日本じゃないみたい。
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586
匿名さん
ここは賃貸に多く出されますね。デベが積極的に投資購入を勧めてるぐらいだから。
そうすると、土地柄そういう人が多く入り込んで、シティーエール東梅田のような事件が起こる可能性は十分ありますね。
やはり風俗街の物件はリスクが高すぎる。
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587
契約済みさん
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588
匿名さん
>581さん
場所が近いだけに怖いですね。
こちらのマンションはセキュリティが24時間有人管理だそうですが、
説明を読むとマンションは無人、何かあれば関電の監視センターに連絡が届き、
そこからマンションに駆けつけてくれるようですね。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
殺人事件の犯人、まだ捕まってないみたいです。
せめて入居までには解決して欲しいですね。
近所で起きた殺人事件が未解決で、犯人逃走中のまま入居なんて、かなりキツい。
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591
契約済みさん [ 40代]
サロンでの催し結構何度も参加させて頂きましたが、感じの良い新婚さん、結婚ご予定のカップル、独身のOLさん、主婦の方々ばかりでしたよ(^-^)/。
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592
匿名さん
管理人さんが24時間勤務ですか?
てっきりセキュリティは遠隔管理かと思いましたが、
交代制で夜間も人がいてくれるなら安心ですね。
ご入居される住人さん達も感じがよいそうで、少し安心しました。
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593
匿名さん
シティエールは犯人同じマンション住人で自殺したらしいですが、ニュースになってましたよ。ここはシティエールよりはだいぶマシと思いますが、セキュリティーは上げて欲しいですよね。
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594
匿名さん
犯人はまだ捕まってないよ。
自殺は、たまたま同じ日で被害者と知人だったらしいけど、容疑者ではない。
まだ時々警察がいるし、犯人逮捕の報道が出るまでは逃走中かと。
いずれにせよ、セキュリティはしっかりしてもらわんと。
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595
契約済みさん
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596
購入検討中さん
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597
匿名
まだまだ、低層を中心に沢山残ってるので、ご安心を。
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598
匿名さん
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599
匿名さん
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600
匿名さん
HPでオープンになっているだけでも34件も出ていますが・・・。
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601
匿名さん
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602
匿名さん
公式HPの概要のところの記載では
現在の販売数は32戸になってますけどね。
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603
匿名
HPは販売戸数であって、残戸数ではありません。だから、もっと残っているはず。なんせ、去年秋にMRで確認したら100戸以上残ってたからねぇ。
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604
購入検討中さん
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605
匿名さん
3週間前行った時は70残くらいだったけど、そんなに売れたのか。
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606
匿名さん
昨年12月約80戸残だったので、急激に売れているのですね。
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607
購入検討中さん
内覧会が始まってて、そんなに売れ残ることはないでしょう。普通、一桁くらいですよ。
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608
匿名
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609
匿名
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610
物件比較中さん
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611
匿名さん
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612
匿名さん
間取り悪いし、リフォームも難しいし、現に1番あまってるからじゃないの。
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613
働くママさん
リビングを広げられるし、良い間取りだと思うけど。
人それぞれじゃない?
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