ロジュマンタワー梅田ってどうですか？その２

リビオレゾンもコンパクトなので
グロス金額はそうでもないですが
平米あたりの単価はかなり高く
なりましたね

ここらへんは値上がりしてきたので
ロジュマンの割高感も少し薄れて
きたような気がします

パークハウスが安かったですから
そっからすると相当上がりましたね

この価格帯なのであれば

もう少し梅田に近くないと高いって感じてしまう。

設備なども特別って感じはないもんね。

確かに設備も構造も
かなりコストダウンが目立ちますね
どうせ高いのなら、もう少し高くても
それなりの設備仕様にしてほしかったですね
廉価仕様で中途半端に値段が高いのは
どんなもんでしょうか？

503さんが仰るのはどのマンションの事ですか？

板状のパークハウス住民でしょう。

パークハウスのほうが
よくできてません？？
このマンションよりか

土地取得費の違いというのはおそろしいですね

パークハウス梅田。。。たしか長谷工のファミリーマンションでしたよね。モデルルームそんなによくなかったですけど。パークハウスにお住まいで気を悪くさせてしまったらすみません。でも悪く書かれるのでしたらもうこちらには来ないでください。

506ですがわたしパークハウスの住民じゃないですよ
こことパークハウスを両方見ましたなかで
そう思ったまでです

長谷工のファミリーマンションってそんなよくないですかね？
竹中さんも、千里のタワーで重大ミスした会社ですよね

もともとマンションの工事はあまり好きじゃない会社と
聞いたことがあります
マンションは面倒で儲からないのでと

まあ、そんなことは実際あまり関係なく装備とかは
パークハウスがよかったし
それに値段が1000万くらい安かったですよね

このあたりってこんな価格が維持できるんでしょうか？
要はもっと安くならんかな・・・ってだけの
個人的希望の書き込みです

すみません・・・・

>>508
1000万円安いということは坪50万円ぐらいの差があったということ？大袈裟な(笑)
もしくは東南角住戸のことかな？
どちらにしても気がわるいのでここの書き込みはやめて頂けませんか。

要は仕様が悪いと言いたいんですね。

パークハウス梅田の比較対象は、カサーレ梅田でしょう。

ロジュマンは、それ以下ってこと!?

パークハウスよりロジュマンの方が断然、間取りはいい！周りの雰囲気なんてあまり変わらないよ。パークハウスもロジュマンも。道挟んだだけだから。

65平米までの2LDKが4000万位とかでしょ？高過ぎだと思うけどね。

仮に10年後に手放したいと考えた時に10年後の価格相場が、従来の価格相場に戻ってたとしたら、いくらで売れるのかな？
10年後インフレになってて所得がそれに伴ってればいいんだろうけどね。
今の様に住宅価格だけが上がり続けてる状況は考え難いしね。

そこまで考えたらどこも買えないよ。別に自分が住むなら値下がりしてもいいじゃん。いちいちケチつけんなよ。

モデルルームの壁のチョイスとかインテリアのセンスが良くないのも仕様が良くないように感じてしまう一因なんじゃないかと思います。内装は、変更できます。

人気がないのは、単に立地と物に対して割高だと言うことやろ!?

まぁ、そういう事ですね。
場所は悪くないと思うけど、せめて東側の道路には面してる必要はあったでしょうね。
あの無理矢理な感じの土地で、あの価格で誰が買うのかな？素直に疑問ですわ。

>>522
東側の道路に面してますよ？？？
北側の都島通りにも小さな出入口があって便利ですが、東側道路が正面玄関です。
生活するには、都島通りの騒音が遮断されて良いと思います。
都島通りに面していたら、もっと高額になっていた事でしょう。

イベント情報をチェックしてみると、投資にもなるマンション購入セミナーが開催されたようなので、居住用というよりは投資用として購入される方が多いのかもしれませんね。
皆さんが仰るように環境はいまひとつでも、資産という意味では向いているのかも？

実需では売れないから投資セミナーでも開くしかないって感じだろう。

とは言え、坪単価が高すぎるから利回り最悪だし、投資物件としても全く魅力が無い。

全国的にマンションの販売戸数も契約率も下がってきてるし、今は買い時ではないってこと。

こんな状況でもデベは売らないと会社がつぶれるから、同情はしますが。

あと、どれくらいで完売でしょうか？ あと4カ月で入居なので、完売間近でしょうか？

モデルルーム、ゴージャス感があっていいと思いましたが…。

最上階のキャンセル？
どのタイプのお部屋ですか？
この時期にキャンセルですか？

気付いたんじゃないですか？

買う時期ではないってのは、間違いないですね。
今後、マンション価格は上昇するとか脅されて、急いで買う人とか居るのかな？
単純に所得から考えてわかる話。

最上階キャンセルってことは、ローンが通らなかったんでしょうか。ローンが通らなかったことで、また、キャンセルありそうですね。

お掃除セミナーってどうでしたか？
新しい住まいになって、折角だったら綺麗なまま使っていきたいなと思います。

ウォークインが少ないので、大きい物の収納は
どこに入れると便利でしょうか。

537さん

お掃除セミナーには、私も残念ながら参加できませんでした。本当にきれいに使っていきたいですね。
大きなものの収納は私もあたまを悩ませています。ウォークインシューズに期待しています（笑）。

ところで、こちらは検討版ですよね。なので、契約済みのスレのほうで尋ねられたほうがいいかもしれません。
こちらをご覧にならない契約者さんもおられますから。

狭いわりに高くて、住宅ローン減税が使える住居も限られるみたいですけど、立地は良い、設備はそこそこと感じました。個人的には住みたい。
ちょっと検討してるのですが、上の方や2LDKはほとんど埋まってました。下の階だと日陰かな。ここを購入された方は将来、売りますか？それとも賃貸で貸しますか？もしかして永住もあるのかなぁ？

貴重な永住派です（笑）。

すみません、私も永住です。梅田便利だし。

540.541さん
わー、すみません。貴重な永住派がお二人も！
やっぱり便利ですよね。お買い物も天六まで行けば大丈夫ですし☆私は子どもが出来たら1度賃貸→そのあとまた住みたいなぁと思ってました。
ありがとうございます。どのお部屋にするか悩みま〜す。

最寄り駅が、梅田だと便利ですね。
金額的には、これくらいかな。
いろんな向きがありますが、北向きは避けたいですね。
やはり、南向きが一番いいと思います。
Hタイプは、物入が多くて便利そうですね。
バルコニーも南向きですし。

ここって売れてるの？

そうみたいですね。

かなり、余っています。苦戦中です。

あと２カ月で竣工だけど、完売は大丈夫？

消去法だけど、今、北区で買えるマンションはここしかない。。
今後を待つのは得策ではなさそう、、

旧北区エリアは、値段が高くなって売るのが大変だから仕方ない。

本庄もあるし、
長柄は関大跡地と交通局公舎跡地がありますよ。