グランドメゾン宮崎台について

私もそう思います。
高級住宅街ではありません。
昭和４１年から長年暮らしていますが２４６沿いのよくある庶民的な街です。
昔は、寮とか、借り上げ社宅が多かったんですよ。普通の川崎市の街です。
、

>>151
同感です。

周辺環境や立地を考えるとやはりやや高く感じる方が
多くなってしまう事は仕方の無い事ですよね。
間取りに関しては部屋によってはとても良い感じに作られている
ところもあるのですが、価格と立地の兼ね合いが難しい所ですよね。

今日見てきたけど外観が安っぽいの言葉に尽きる。
とてもこの価格のマンションには見えない。

外壁は結構黄色が強い印象ですね。確かに安っぽいと感じるかも。

台風の時の尻手黒川の浸水はどうでしたか？

公式サイトには外壁の色はベージュと茶のアースカラーで街並みに
調和する落ち着きと品格のあるデザインとあった気がしますが
皆さんのレスを読ませていただくと実物はイメージが異なって
いるのかな？と感じます。
どなたか写真をアップしていただけないでしょうか。

場所からして高齢者層が中心でしょうか。
皆さん、どう思いますか？

高齢者は坂で心折れるでしょう。公立小も幹線道路の向こう側です。
他の面では利便性が高く、都心・横浜へのアクセスも良好、環境も落ち着いており安心に暮らせます。
子供を私立中に通わせてる比較的豊かなサラリーマン世帯で、近隣のマンションや社宅、賃貸からの住み替えが多いのではないでしょうか。

さすがイイ価格ですね。５０００万から８０００万ですからね。
この地域の地価はどのくらいなのかな。
この辺は、高級住宅街なんですか？

周辺はどうだかわかりませんが、最近の鉄道も高架線になっていますから
道路は踏切渋滞は無くなりつつありますね。

>161
宮崎台は普通の庶民が住む街です。

>>157
半分カバーに覆われていましたが、ケヤキ通り側から外観が確認できました。ナチュラルな色合いで良いと思います。窓枠が黒いのもスタイリッシュで好きです。掃除に手間は掛かるかもしれませんが…。
ご参考に外壁タイルの写真をUPします。ただ、実物とは見え方が違うと思うので、百聞は一見にしかず、現地を確認されることをオススメします。

こちらもご参考まで。

あと6戸？で止まっちゃいましまかね？

田園都市線ってのが残念すぎる。
この辺の寂れ感半端ないからなあ。

本当安っぽいね。

利益取りすぎ。

見てきたら外壁が安っぽい感じは少しもなかったけれど。それより2つの道路に挟まれた部屋、最終的にどうなるかわからないけれど道路に近すぎる気がした。
だいたい中が良ければ外壁なんてどうでもいいと思うけれど、そこが気になる見栄っ張りさんはそもそも川崎市なんてやめといた方が良いと思う。

外観ができましたが、賃貸アパートのようなら壁で
窓も含め見た目は安っぽいです。
でも作りはしっかりしているので、
さすがですね。

他社の物件をけなしまくって、この掲示板にも頻繁に
書き込みしている、営業の責任者はまだ居るのかな？

うちはその方の対応の悪さで検討すらしなかった。

川が横流れていて地盤はゆるいみたい。

確かに賃貸アパートみたいだね。

吹付じゃないので別に外壁に関してはいいんじゃないのかとは思います。
好みはそれぞれなので何とも言い難い面もあるが…。
つくり自体はしっかりしているのであれば、それでいいという考え方もあり、
見た目からこだわりたいという方もありでこれもそれぞれなのかな
汚れ等は白っぽい色なので気になってくるとは思いますが
最近の素材は汚れが付きにくいとの事
それでも汚れてくると思いますが、外壁の掃除とかってあるのでしょうか

>>174
マンションメンテナンスの費用は当然、マンションの所有者達の負担なんだから、
外壁清掃したい所有者たちが費用負担すれば出来るってだけの話。

川が横にあるから、地盤がかなり
緩いみたい。

植栽が入ってきましたね。

ここは、グチャグチャの住宅地に突然マンションって立地が残念。あんなグチャグチャした住宅街で6千万オーバーなら素直に戸建てでいい気がする。

>178
まあまあ、そんな興奮なさらずに。体に触りますよ。南区とか、例えば上大岡よりはグチャグチャしてないと思いますよ。

>>179
なぜ急に南区や上大岡を持ち出したのですか？

宮崎台の方がグチャグチャしてるよ。

リビングダイニングに納戸がついているのはいいですね。
どの間取りも1畳大の広さが確保されているので、
リビングで使う細々としたものがすっきり収まりそうです。
意外な使い道で驚きましたが、納戸をオプションで勉強
スペースにもできるんですね。

>>178
グチャグチャが嫌なら、もっと郊外の新興住宅地をお勧めします。あなたには、多摩境あたりがいいでしょう。宮崎台にこないでください。

収納庫にコンセントがあるのはいいですね。
ロボット掃除機やダイソンなどのコードレス掃除機などの充電にも利用できそうですね
収納スペースが多く、こだわっている感じがするので暮らしやすそうです。

このマンションは、収納にこだわりがあって良いと思いました。
有償みたいですが、ライフスタイルに合わせて納戸のレイアウトを変更できるのは、魅力ですね。
同じファミリーでもライフスタイルは、各々違いますから。
ニーズに合った、デザインに変更できるのは魅力ですね。

各部屋の収納力が魅力の一つですね。
これなら、お子さんが大きくなったときも収納が広いので、狭く感じることはなさそう
バルコニーのスロップシンクは掃除の他に、植木のみずやりもできますよね

でも今は、川崎市内のマンションはむしろ全般的に人気高いからね。

やっぱり、みなさんもそのように感じていらっしゃいましたか。
価格帯があまりにも高くてびっくりです。
この強気な価格でも売れているのでしょうけれど、
ここまで出すのであれば、都内マンションをと考えますね。

たまプラより高いのでは？
たまプラでも川崎アドレスになると、安くなるよ。

>>192
それバス便だからでしょ。
宮崎台なんかでこんな値付けして買う人の気がしれない。

>176さん
物件サイトの構造にはマンション建物の床・天井構造やセメント、
鉄筋についてのみ詳細が出ていますが基礎はどのようなものでしょうね。
地盤がゆるいなら地下杭を打ち付けている筈ですが、何メートルの深さに
何本打設してあるのか詳細が知りたいです。