物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越1丁目73番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩13分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
271戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ新川崎口コミ掲示板・評判
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851
周辺住民さん
サウザンドシティとパークシティは古すぎる。共有施設はボロボロだし、賃貸住民とごちゃごちゃになってるから4000万強もだして買いたくないよ。
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852
周辺住民さん
>>847
モデルルームと違う風になってしまうのはどこでもそうだよ。普通の家庭なら絶対あるようなテレビを、親切にもモデルルームに置いてるっていうの見たことない。
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853
周辺住民さん
>>852
70平米ぐらいの部屋では、見たことないの間違い。
80平米だったらここのモデルルームにもテレビあった。
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854
匿名さん
>>849
新川崎もランク落ち?前は12位だったのに、地価が上がって割高地域になっちゃったのかな?
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855
匿名さん
>842
2400mmで直床・二重天井
の選択肢が何故ない?
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856
匿名さん
>>855
そりゃー同じ天井高なら二重床の方が良いに決まってるからじゃね
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857
匿名さん
シンカの中古のほうが良いのでは?4500万円くらいで中住戸は買えるから、ここよりは500万円くらいは安い。二重床二重天井だし、床暖房付いてるし、駅直結2分だからね。
ここよりは資産価値下がりにくいし、快適かも?
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858
匿名さん
中古は出ても1戸か2戸
間取りも方角も選べません
それに、売り出す理由が
上階の住民がうるさい!
なんてのだったら最悪
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859
匿名さん
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860
匿名さん
ここに限らず立地の良いところは中古しか選択肢なくなるよ。
無理に気に入らないところを買うくらいなら、東京オリンピックを待って跡地に建つマンション買うのも良いのでは?
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861
匿名さん
>>860
資産価値も便利さも間取りも天井も広さも子育て環境も予算も全て満たす物件はほとんどない。何を我慢するか?ということですかね。
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862
匿名さん
なんだかんだいって野村のプラウドはいつも完売するんだ。お金あっていいなー。
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863
購入検討中さん
天井と壁がデコボコしてないのが気に入ってるんですが、今はこういう作りが主流ですか?いつからでしょうか?中古も検討しますがデコボコ間取りは避けたいです。
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864
匿名さん
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865
匿名さん
お金あっていいなー
??
そうでもないと思うけど。せいぜい中の上くらいでしょ
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866
匿名さん
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867
購入検討中さん
最初に第一期販売予定にしてた部屋数よりも多く出しているようなのですが、それは売れ行きが良い見通しがついてるからでしょうか?抽選は避けたいです。
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868
匿名さん
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869
匿名さん
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870
匿名さん
パークタワーがこけたので、チャンス到来 販売戸数増やしたわけですよ。
早く売らないとパークタワーにもっていかれちゃうから野村さんも必死ですよ。
営業マンもしつこいもの
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871
匿名さん
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872
匿名さん
神奈川版住みたい街…鹿島田はランキング30位以内に入らないのは予想通りだけど、新川崎も入ってないんですね。
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873
匿名さん
パークタワーの客を攫おうってか
デベ同士の戦いは熾烈ですね
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874
匿名さん
>872
新川崎は、昨年はベスト10に入っていましたよ。
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875
購入検討中さん
その前の前?くらいのスーモに駅別平均価格が載っていましたが、新川崎は去年よりとても高くなっていたのに驚きました。
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876
ご近所さん
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877
匿名
>>845
新子安が子育て環境が良い?冗談でしょ。
駅アプローチは車ビュンビュン。
駅の逆サイドは、工業地域に建てられない危険な工場を建てるための『工業「専用」地域』。煙モクモク、火薬バチバチ。地元住民だけど、空気汚染が酷くて、車は窓を開けて走れません。本当です。
学区も最悪。
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878
匿名さん
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879
物件比較中さん
高いし仕様が低いですね。
我が家では、検討から外しました。
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880
匿名さん
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881
購入検討中さん
パークタワーの商業施設には何が入るんだろ。
早くできないかなー。
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882
匿名さん
マンション評論家の 榊 淳司って人知ってますか?
その人によると、プラウドシティ新川崎を「このマンションの致命的・・・とは」と評価しているんですが、その後が気になるー。
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883
購入検討中さん
中庭のある住宅が良し。
逆梁で部屋がすっきりしていて広く見えて良し。
スラブ厚はしっかりしており、遮音性良し。
内装はグレードの高いものを使っていて良し。
駅からの小道が穏やかで良し。新しくできるペデストリアンデッキも期待できて良し。
無駄な共有施設は外されてるのでランニングコストが優しくて良し。
自分の財布事情。。。悪し。
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884
匿名さん
ゴクレじゃなく、三菱を待てば良いだけ。場所もほぼ隣だし。
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885
購入検討中さん
エコキュートの容量370Lってどうですか?
シンカの友達が300Lで不便そうなんですが、370Lだと大丈夫ですかね?
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886
購入検討中さん
>>884
三菱はパークハウスですか?学区はここと一緒かな?
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887
匿名さん
三菱はパークハウスになるでしょうね。学区は分かりませんが、パークハウス川崎がここと同じくらいの価格だったことや、工場跡地であることを考えると、ここより安くて床暖房が付くと思いますよ。あくまで予想ですが。
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888
ご近所さん
パークタワー、プラウド、パークハウス、
この辺りもどんどんブランドマンションが建って行きますね^_^
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889
購入検討中さん
三菱の土地は、高値掴みらしいから安くはならなさそうかなって事でプラウドを検討中。ま、プラウドの土地も高値だったみたいだけどね。
勝手な予想だけど。
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890
匿名
三菱建設地は、野村が東電跡地以上の価格で入札して負けてる。物件価格までは分からないが。
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891
購入検討中さん
三菱のは工場跡地だから、土壌洗浄で高くついてるかもね。安かったらそれはそれで心配。まあうちは小さい子供がいるから工業跡地はパス。
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892
購入検討中さん
東京と横浜へのアクセス、日当たり、内装の質、周辺環境、管理の質、ランニングコスト、大手デベロッパー。
というところで自分の譲れないポイントはクリアしてます。プラスアルファで期待するところは新川崎駅周辺の再開発です。
資産価値が劇的に落ちる要因もないので、今のうちに買っておくべきな気もするのですが、やっぱり大きな買い物なので迷います。。。
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893
匿名さん
工場跡地って…。
この辺だと駅前のサウザンドシティやパークシティもそうだったんだけどね…。
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894
匿名さん
>893
同感(笑)。工場跡地が気になるんだったら、そもそも川崎に住むべきじゃない。ほとんどコンクリートで埋めたててしまうマンションの土地に、どれだけ子どもが素手で触れられるの?
ここの土地だって、もと工場跡地じゃなくても、周りは工場だらけな訳だし、操車場跡地から粉塵が飛んでくる(デマだけど)なんて言う人もいるし、そんなにナイーブなネイチャー派な人は港北とか多摩とかの、もともと山だったニュータウンに住むべきだと思う。
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895
匿名さん
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896
申込予定さん
もうすぐ第一期登録受付ですが、要望書はどのくらい入っていますでしょうか?
いろいろなモデルルームを見てやっと巡り合った物件です。
私共の家はここを終の住処にしようと考えておりますが、同じような方々も沢山いらっしゃることを願います。
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897
匿名さん
前にも聞いてた人がいたかもしれませんが、中学校が近いけれど問題ないレベルなんでしょうか?
外で部活やってる声が聞こえるとか、ありえる?
しっかし、ここは駅遠なのに強気の価格だよね~
立地(資産価値)はパークタワーが1番なのは間違いないし、永住(定年後)ならプラウドだし。
で、三菱もきてる!いつ発表?パークタワーはその後どうなったんだろう。
プラウドもそれなりに良いけど、こんなに急ぐのはもちろん意味があるわけで。
あの焦りはなんなんでしょう
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898
購入検討中さん
鹿島田駅近隣住民です。
タワーは数カ月動きがないように思えましたが、
先週あたりからガンガン工事を始め出しました。
三菱地所は8月にモデルルームOPEN
11月頃から販売開始とのことですよ。
ただ、地所の予定地の横にたっているNICEのマンションですら
4400万台~の価格で売っていたのを考えると、
PROUDと同等ぐらいでだしてくるのではないかと思います。
尚、中学校ですが、夏になると外で吹奏楽の練習をするので
中学校の付近を通るとうるさいですが
家の中だとそこまで聞こえないと思います。
意外と距離ありますしね。。。
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899
物件比較中さん
現地行ってみたけど中学校の音は気にするほどでもなかった。西の校舎よりに部活とかやってて、そこからマンションまで結構距離がある。
来年5月入居予定だけど、これから購入受付するって一般的に早すぎるものなの?
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900
物件比較中さん
パークタワーでここと同じぐらいの広さで日当たりのいい部屋はここより高かったよ。まあ当然だけど。もうすぐパークタワーの営業再開だけど、価格を落としてくるとは考えられない。
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