ビギナーさん
[更新日時] 2016-08-24 07:02:24
アデニウム川崎についていろいろ教えてください。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報を交換したいです。
モデルルームはまだ先のオープンのようですね。
所在地:神奈川県川崎市幸区都町80(地番)
交通:東海道本線 「川崎」駅 徒歩15分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩15分
南武線 「川崎」駅 徒歩15分
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.58平米~72.15平米
売主・事業主:ジョイント・コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
【物件情報の一部を追加しました 2014.5.29 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-18 17:25:44
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区都町80(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩15分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩15分 南武線 「川崎」駅 徒歩15分 南武線 「矢向」駅 徒歩8分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 山手線 「五反田」駅 バス46分 「川崎駅西口北」バス停から 徒歩18分 東海道本線 「横浜」駅 バス50分 「川口駅西口」バス停から 徒歩15分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス36分 「川崎駅西口北」バス停から 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:2016年07月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ジョイント・コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アデニウム川崎口コミ掲示板・評判
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269
入居予定さん
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270
匿名さん
>>265
うちは主人が気にするんです。
警察署に運ばれるご遺体はこの世に未練のある人が多いと。なので、その跡地となると。。。
隣も斎場なので、何かあるのではないかと。
私は気にしないのですが、難しいですよね。
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271
入居済み住民さん
>>263
前にも書いたがパトカーの出動は月1あるかないか。
連休初日の夜に珍走が出るのでそれがうるさい。
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272
入居済み住民さん
私は気にしませんが、
○ョンとか○スペとか霊安室とか書かない方が良いと思いますよ。
実社会で口にしたら大変なことになりますので。
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273
入居済み住民さん
バス数本見てきましたが席空いてました。
ここの情報はなんというデタラメ。。
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274
入居済み住民さん
バス乗らないけど、川崎駅へは
矢向駅の方(アデニウムの前のみち)からくるバスと、神明町の方から来る1号線のバスがあります。バス停も全然違う場所にあります。
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275
匿名さん
駅まで距離があるので、バスの情報は重要だと思うけど
どれが本当なの?
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276
入居済み住民さん
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277
匿名さん
276
>余程の高齢者(通勤時間帯に意外と多いのです)か、歩けない事情のある人
こういう人たちには何の意味もない情報
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278
購入検討中さん
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279
入居済み住民さん
裏の駐車場跡にmazdaの販売店ができますね。
これで全方位低層の建物ですね。
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280
購入検討中さん
昨日ちょっと見に行ったけど、若い世帯や子供がいる世帯も結構いるみたいですね。
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281
匿名さん
276さん
ラゾーナからもそれ位でついてしまうのですね。ラゾーナの
三和というスーパーはお値段も安いしお野菜も安いのでよく
行くのですが、徒歩圏内にそういったスーパーがあるのは魅力だな。
ラゾーナは飲食店も入っていたり、赤ちゃん本舗なども入っていたりして
ファミリーには一日過ごせるスポットですよね。雨の日など
子供と一緒に時間つぶしができそう。
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282
購入検討中さん
近いうちにモデルルームに行く予定のものです。
先日近くを通った際、裏の駐輪場・駐車場を目にしましたが、がら空きでびっくりしました。
駐車場は帰省や旅行と時期的なものもあるかもしれませんが夜の時間帯で4台のみ駐車。
駐輪場は3割も埋まっていない状況でした。
気になって一回りしてみましたが、暗い部屋が大半でかなり売れ残っているのではと心配になりました。
もしこのまま売れ残るようであれば、ぜひ安く買いたいものです。
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283
購入検討中さん
5階6階とか人住んでるのかな?
電気ついてるの見たことないしw
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284
購入検討中さん
近所のものですが、気になって私も何回か見に行ってみました。
確かに大半の部屋はいつみても真っ暗。
自転車置き場もびっくりするほど空いています。
見える範囲でも、窓際にカーテンとは異なるものが掛かっている住戸がかなりあります。
マンション販売の好調が伝えられる中、売れのころりまくりとは・・・ここってそんなに高かったのでしょうか
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285
匿名さん
バス便なのに、そのバスが激混みなんて物件が
売れるわけがない。
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286
購入検討中さん
あのー他の人も言ってますがバスはそんなに混んでないですよ。
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287
購入検討中さん
実際どのくらい残ってるのかな。
安くなるなら買ってもいいかな
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288
匿名さん
どれくらい残ってるかは気になりますね。
部屋の明かりが点いていない部屋も、未入居なだけの可能性もありますよね?
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289
入居済み住民さん
質問!今日コーティング等の業者が来たんですが契約された方いらっしゃいますか?
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290
匿名さん [男性 30代]
近くに何もない上に、隣が斎場。もう一声安くなってくれないと検討候補にもならない。
気になるんだけどなあ。
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291
匿名さん
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292
購入検討中さん [男性 40代]
うちも周辺環境がネック。
4面を警察署、葬祭、大通りに囲まれているのを妻が拒んでいます。
私は許容できるのですが、確かに周辺がごちゃごちゃしてる印象もあったり。
その割に生活の便が良くない。
すでに購入された方、この物件の魅力を教えてください。
買わなければ良かったという、話もあれば。
参考にしたいです。
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293
匿名さん
>妻が拒んでいます
悪いことは言いません。
ほかをあたりなさい。
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294
匿名さん
こういうのはさすがに好みがありますからね…
家族みんなが納得してっていうのは大切かも
警察が近いのはところでネックなんでしょうか?
あまりサイレンを鳴らしてパトカーが警察署から出ていくっていうイメージがないんですが。
近いからむしろ治安はいいかな~なんて思ってました。
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295
周辺住民さん
近くを通ると、真っ暗な部屋がおおくて、駐輪場・駐車場もガラガラ。
ちゃんと売れているのか心配になります。
うちのマンションもそろそろ売りに出したいですが、近くの新築が売れないとなると。。。
不純な動機でお聞きして心苦しいですが、どのくらい売れているかご存知の方います?
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297
匿名さん
警察署敷地内に保管所があるでしょう。
それより、どんな不良だろうと警察の敷地内に全裸死体を遺棄する度胸はないと思います。
治安の面はバッチリでしょう。
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298
匿名さん
警察署のすぐそばというのは心強いですよ。
不良や犯罪者はまず近づきませんからね。
防犯面ではバッチリですよ。
それだけで買いですな。
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299
匿名さん
ちょっと駅から遠いですよね。
徒歩15分だと、20分くらいはみないと。
バスを利用する感じなんでしょうか。
買い物施設が少ないですね。
ドン・キホーテも食料品などは扱っていますけど。
ラゾーナ川崎まで徒歩10分ですものね。
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300
匿名さん
歩いて2分ほどで西友がありますよ。
24時間営業です。
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301
匿名さん
先日モデルルームを見学しました。
ここ天井低くありませんか?今はこのくらいの高さが普通なのでしょうか?
最近いくつか物件を見ており、実際の部屋を見られたのは良かったのですが、圧迫感を感じてしまいました。
川崎駅まで歩いてみたらやはり遠かったので、矢向駅を使う事になると思いますが、商店街は充実していますか?
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302
ご近所さん
矢向駅周辺の買い物環境ですが、スーパーは、駅の向こう側に食品館あおば(20時か21時閉店)、駅のこちら側に肉のハナマサ(23時まで)。コンビニは複数チェーン、ドラッグストアも小さいのが複数、銀行は三菱のATM、三井住友の店舗(!)があります。郵便局はちょっと離れてますね。飲食店はドトール、サイゼリア、マック、日高屋など。昔ながらの小さなパン屋も商店街の駅の向こう側にあります。
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303
匿名さん
警察が近くだと安心という感覚でしたので
やっぱり人の感覚はいろいろあるんだなぁと思いました。
買い物環境も良いので主婦には嬉しい環境なんですけどねぇ。
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304
入居済み住民さん
低層住宅地区に無理やり7階建てに
しているので天井は低いです。
カウンターキッチン上に吊り戸棚をつけると、
目の前が全部棚でカウンターキッチンの意味ゼロですw
川崎駅への徒歩は慣れます。
成人だと玄関から電車までで
徒歩15分くらいで普通です。
警察は静かですが、
たまに警察を挑発する珍走が現れてうるさいですw
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305
入居済み住民さん
そうそう、駐車場が半分埋まりましたね。
7階からの景色は見ておいたほうが良いですね。
これほど開けた景色は川崎では本当に得難いと思います。
南河原公園方面に11階建ての賃貸マンションができるので
方角には注意してくださいね。
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306
匿名さん
301です。
商店街のことや、天井の事などありがとうございました。
11階建てが出来るんですか?
南側の空き地も今度何が建つかによっては囲まれてしまう感じですね。
朝7時半~8時くらいはエレベーター待たずに乗れますか?
うちはベビーカーを使うので階段は厳しいのですが、1基しかないので見送る事があるのか。
直床と言うのは音とか大丈夫ですか?
今住んでいるところは2重床ですが、上の音は聞こえず、下のお宅に聞いても音は大丈夫だと言われています。
賃貸ですが、オーナーさんが年内に戻ることになっているので更新ができないのです。
こちらで検討している住戸の下はどうやら子供がいないと言われたので、より音に敏感に感じてしまわれるんじゃないかとも思っていて、他のファミリー世帯向けのマンションの方がいいのか考えています。
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307
匿名さん
直床は結構響くと聞いたことがあります。とはいっても最近の新築だと
大丈夫なのかもしれませんが…。こちらだと入居までまだ少しありますし
実際の声を聴けるのも先になっちゃうかもしれませんね。
11階建ての建物ができるとなると景色もだいぶ変わることになっちゃいますね。
それが建つことによってこちら側の日当たり等は問題ないのでしょうか。
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308
匿名さん
>>304
玄関から電車まで15分ってマンションの階段をかけ下り信号を無視して小走りですか?
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309
購入検討中さん
玄関から電車まで15分って小走りじゃ無理でしょ 笑
成人どころか普段から運動を欠かさないスポーツマン。
服装などは手ぶらにスニーカーとスポーツウェアで。
信号は立ち止まることすら許されずすべて無視。
ラゾーナから駅構内の人ごみを、とーりまーすと絶叫しながらかき分け、駆け込み乗車でようやくゴールイン。
営業さんが上司に命令されて一回挑戦したのかな。
とりあえず10人中8人は最初の国道一号線で車にはねられ、駅までたどり着くのは一人いるかどうか。
毎日命がけですね。
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310
匿名さん
>国道一号線を信号を無視
命知らずとしかいいようがない
挑戦する気にもならんわ
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311
匿名さん
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312
購入検討中さん
小走り十五分の人が目も前で実演してくれたら検討してもいいけど。
いかがですか?
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313
入居済み住民さん
>>301さん
エレベーターで人に会うことはほとんどありませんよ。
エアコン室外機も8割くらいついてきましたね。
今後もそんなに混まないと思います。
毎朝玄関からホームまで15分前後の件、
添付のルートをラゾーナのルーファ広場中を
抜けてショートカットします。
googl mapの大回りルートでも16分
十分無理がないことの証明になると思います。
またこのルートの良いところは
信号が歩いているうちにどこかで渡れるところです。
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314
入居済み住民さん
南部市場横の空き地は
南部市場移転の種地なので高層は建ちません。
幸区役所が新しくなりますね。
川崎駅北口もできます。
使わないので何も影響なさそうですが^_^;
-
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315
匿名さん
男性で歩くのが早い人なら、15分くらいで着く人もいるかもしれませんね。
ちなみに私は女性ですが、靴や天候によって20~25分くらい。
玄関からホームまで多くみても30分はかからないくらいです。
市場跡地は、高さ制限が20メートルらしいです。
マンションで例えると6~7階程度の建物くらいでしょうか。
http://www.city.kawasaki.jp/280/page/0000040642.html
既に募集は終了しています。何処かに決まったのでしょうかね?
北口改札はあまり使う機会が無いかもしれませんが、駅ナカに店舗が増えると良いと思います。
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316
匿名さん
301&306です。
直床やエレベーターの件、ありがとうございました。
やはりまだ子供が小さいので、周りの迷惑にならないか心配です。
住んでからトラブルになっても引っ越しはできないので、ファミリー世帯のお互い様みたいな方が合ってるのかなとか考えてたら、契約に踏み切れずにいます・・・
もう一度、川崎駅から歩いてみたいのと、矢向駅の方もお店など見てみたいので近々行ってみたいと思います。
お答えくださった方々、ありがとうございました。
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317
入居済み住民さん [男性 30代]
駐車場、駐輪場が少しずつですが埋まってきたように思います
第二期のグループかな
たたき売りされてないかな。。
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318
匿名さん
叩き売りはまだでしょうが。
値引きはどれくらいですか?
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