物件比較中さん
[更新日時] 2017-06-02 13:53:12
オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか?
少し駅から遠いのですが、周辺にスーパーなどはあるのでしょうか?
価格帯はそこそこなのかな・・・
公式URL:http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2(地番)
交通:JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:72.89m²~ 90.19m²(トランクルーム面積/0.50m²~1.17m²含む)
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社
[スレ作成日時]2013-10-15 10:52:55
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 高崎線 「浦和」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸(他に管理事務室 ※非分譲住戸14戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル浦和レジデンス口コミ掲示板・評判
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385
匿名さん
大成が先月実施した検査で判明したってあるから、どういう経緯の検査か分からんが。
例の物件が建築工事管理の社内の検査で判明したとあれば、なんとなくここは検査で合格したってことかな。
県庁のすぐ裏手出し最新の注意でやってるんでないの、お上の目の前だし
そうあってほしぃなぁー
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386
匿名さん
手付金振込と契約を前にして、あまり気分のいいニュースじゃないですね。
南青山、新川崎、そして白金と続いているのは偶々なのか、それともよくあることで自分が購入しようという時期だから敏感になっているだけなのか。
いずれにしても、一般の購入者にとってこのような施工上の不具合はなかなか判別できるものでもないため、売主と施工会社には誠意をもって責任を果たしてもらいたいです。住宅市場がレモン市場にならないことを期待します。
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387
匿名さん
大手ゼネコンは鹿島の件で敏感になっていて、早めの発表。
逆に中小ゼネコンならば、発表はしないかもしれないですね。
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388
リタイアした土建屋の現場
いあいやここの怖いところはデベも施工も同じ系列の会社じゃないですか
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389
匿名さん
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390
匿名さん
売主、施工、設計、監理が一緒か...
チェック機能なんてあってないようなもんですね。
ミスがあったとしても告発でしかわからんから怖いわ
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391
匿名さん
世界のトヨタでもリコール、パナソニックしかり、大手企業でも
ミスは有るんだね。
でもそれを忘れて、トヨタの車に乗り、パナソニックの家電を
使っている。
要は、問題発生商品と、それ以外の商品は別物って考えて
良いんじゃない、
と思います。
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392
匿名さん
三菱地所も他のマンションは普通に販売し、鹿島は他の建築物を造り続けている。
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393
購入検討さん
白金に建設中の高級マンションにも不具合があったんだから、ここが大丈夫かな?
一生一回の買い物だし、非常に不安になってきた。
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394
匿名さん
デベロッパーもゼネコンもこんなにマンション不具合について、どこで指される(書かれる)かわからない状況で、新たに施工ミス隠しはしませんよ。
白金も新川崎も、地所レジの件の影響力の大きさにびびっての早期発表だから。
それは事業者がゼネコン系列ならより気を使うところ。
系列だから施工管理が甘いなんて噂が立ったら終わりだからね。
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395
匿名さん
別に、このマンションで問題が発生したわけではないのだから、そんなに気にしなくても良いと思いますよ。
逆に、気を使うのではないでしょうか。
だって、このマンション、どう見ても良い物件だと思いますもの。
抽選に落選した身分ですが、そう思います。
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396
匿名さん
HPが更新されてましたね。1期2次で7戸販売。でも登録期間が3月30日の日曜日の午前中2時間だけですぐ締め切りとのことで実質先週の抽選漏れの方用ということなんですかね?となると残りはあと10戸もない感じですね~。
マンション不具合については、地所や今回みたいな億ションでかつスーゼネでも起こるってことは普通の現場だったらもっと起こってるのかもしれませんね。今回みたいに高額で会社も大手だから作り変えるという余裕があるから表面化しているだけでそれ以外は闇に葬られているだけなんでしょうか。
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397
匿名さん
地所×鹿島、積水×大成とか高額で会社も大手ということもあるけど、デベ×施工が別会社で責任関係がはっきりというのもあるよ。
大成×大成とかだと、元大成の社員がいたりしてなかなか責任はっきりしないもんだろう。元になった方が発言力もあるだろうし。
あうんの呼吸なり、相手を思いやるなりおもてなしのこころで痛いところにはささらないものだとおもう。
ともかくも、契約者も開発者もWINWInの関係みたいでよろしいじゃないでっか。
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398
匿名さん
1期で92戸、1期2次で7戸、これは抽選の落選の方用だとすると、最早残りは片手ちょっとですか。
あっという間の販売期間ですね。
プラウドは苦戦中と見受けられるのに。
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399
匿名さん
プラウドのマンコミ見ましたが、あっちも第一期完売だそうですよ。
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400
物件比較中さん
浦和人気半端じゃないですね。この機に買わないともっと上がるかなと気になって、
本人も時間をかけてシティハウスをはじめ浦和のよさそうな物件を全部回り、
総合的に評価した上に最終的に同じ駅から12分離れたオーベルとザ・レジテンスに絞り込んだわけです。
この2物件はそれぞれ特徴があり、どちをとるかと迷っていたところ、
白金の高級マンションに施工ミスがあり、施工会社の体制に不安を感じてから、
オーベルを諦めることにしました。
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401
物件比較中さん
レジデンスの営業分かりやすすぎ(笑)
販売が大変なのわかるけどさぁ。。。
何を総合的に評価したらレジデンスが検討候補として残るの?(笑)何も取り柄がない物件の代名詞なのに。
スーパーだから安心というわけでもないのは事実だけど、
長谷工なのに大成ネガられてもねぇ。
そもそも浦和じゃなくて北浦和でしよー。
オーベル検討する人は見向きもしないと思いますよー。
あちこちのスレでセコい書き込みしないで地道に営業頑張ってください(笑)
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402
匿名さん
ホント、シティハウスとオーベルを検討した上で
北浦和に決めたって…
土地勘があれば書き込めませんね。
浦和と北浦和では検討している層がかぶりませんよ、
どちらがいいではなく。
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403
物件比較中さん
首都直下型地震の発生確率は高まっていることが頭の片隅に残っていないかな。
俺は浦和駅近辺に拘るより、浦和や北浦和周辺で免震且つ品質要素等を第1判断材料として選んでいるよ。
免震ではなく、または品質が保証できなければ、地震があったら全部パーでは。
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404
匿名さん
まぁそういう人もいるでしょう。
免震いいんじゃないでしょうか。
なんでここに書き込むのかよくわかりませんが。
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