物件比較中さん
[更新日時] 2017-06-02 13:53:12
オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか?
少し駅から遠いのですが、周辺にスーパーなどはあるのでしょうか?
価格帯はそこそこなのかな・・・
公式URL:http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2(地番)
交通:JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:72.89m²~ 90.19m²(トランクルーム面積/0.50m²~1.17m²含む)
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社
[スレ作成日時]2013-10-15 10:52:55
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 高崎線 「浦和」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸(他に管理事務室 ※非分譲住戸14戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル浦和レジデンス口コミ掲示板・評判
-
405
匿名さん
確かにここは、オーベルの書き込みであって、ザレジデンスじゃないのに。
そっちに書き込めばいいのに。
-
406
物件比較中さん
お前は営業ならひっこめ、ここは物件を選ぶ人々が情報を交換する場所だから。
-
407
匿名さん
免震と耐震ってどっちがいいんですか?
すごい揺れが来た時に免震のゴムが切れて建物がぶっ倒れる危険性もありますよね?
ゴムも劣化しそうで…色々考えると、歴史の長い耐震の方が長期の安心感があります。
書き込む場所が違いますがすみません。。。
-
408
匿名さん
そりゃあ圧倒的に免震ですよ。
耐震、制震、免震の順です。
が、東北の震災でも揺れだけで倒壊したRCの建物がほとんどなかったことを考えると、
地盤がそんなに悪くない浦和では免震にこだわらなくてもいいのかと。
ちなみにゴムが切れるなんて地震が来たらこの世の終わりくらいのレベルですよ。
-
409
物件比較中さん
みんなは耐震と免震の違いにあまりピンと来ていないようだな。
文字通り、耐震の場合は、マンションの構造を強固にして衝撃を耐えることだ。
ところが、免震構造のマンションは衝撃を逃す原理を生かして建てたものだ。
今の建物が強固といえ、最近の研究で分かったことは、地震の衝撃が強くなってしまうと、
建物の中の鉄筋に亀裂が入り、外見から建物が無傷でも、既にやられてしまうケースがしばしば、
次の大地震では崩れるリスクが潜む。
しかし、免震の場合、衝撃が逃れ、建物の構造にはダメージがないものとみてもいいよ。
予想以上の大地震がきて、免震装置がやられでも後に交換すればいいんだが、その分お金がかかる。
-
410
匿名さん
長谷工さん。もう契約が終わったので、何とかして、興味をひこうとして、いろいろ書いても意味ないですよ。
-
411
匿名さん
407です。
色々教えてくれてありがとうございます!
まぁ、、、免震の方が優れていて安心ではあるけれども、地盤に問題なければ耐震でもいいってことなんですね。
たしかに免震マンションってタワーか地盤弱いとこに採用されてる気がします。
-
412
匿名さん
日本なら地震はつきもので、家族と自分の安全を考えて俺なら免震が最優先に選ぶ要素とするわ。
-
413
匿名さん
うんうん。
ですからこちらのマンションは免震ではないので近隣の免震マンションへどうぞ。
販売に困っているようなので喜ばれると思いますよ。
-
414
匿名さん
第1期も第1期2次も即日完売でしょ。
売れ行きスゴいね。
-
-
415
匿名さん
結局、検討する時間がほとんどなく、帰るお部屋が全部売れちゃった
-
416
匿名さん
結局、検討する時間がほとんどなく、買えるお部屋が全部売れちゃった
-
417
物件比較中さん
レジデンスの唯一のウリが免振だからね、みんな生暖かく見守ってあげようw
あっ失礼、竣工してるから実物が見れるというウリもありましたねww
・北浦和12分なのにお値段は浦和駅12分笑(しかも12分では着かない)
・大規模なのにスケールメリットが働かずディスポーザすらない。
・貨物線が敷地のほぼ真下を通る(振動・騒音のリスク有)
・大成建設より安心だと主張する長谷工施工ww
北浦和でここと比較される可能性があるとすればプラウドやプレミストでしょう。
(それでもオーベルとは競合しにくいでしょうが)
浦和駅12分で勝負できるかどうか?という物件を北浦和12分で事業化してしまった。
まぁ、そんな感じですな。
レジデンスの掲示板見てみましたが、営業マンの書き込みが必死すぎて笑えますw
是非一度ご覧あれ。
-
418
匿名さん
あまり他の物件の悪口を言うのは良くないですよ。
あっちはあっちでいいところもあれば、気に入って買う人もいます。
悪口ばかりだと住む人の質も疑わられます。
もっと有意義に検討議論をしませんか?
-
419
匿名さん
-
420
匿名さん
ほぼ完売で、あとはIの低層階とFといったところでしょうか?
Iは隣にアパートがあって窓が死んじゃうからな…
昨日の抽選も何倍かになったらしいですよ!
-
421
物件比較中さん
ほぼ事前案内会のみで、105戸(非分譲分のぞく)中99戸が即売したということからも、駅から少し遠いという弱点はあるものの、立地環境、建物、設備、価格等現在売り出し中の物件の中では一番バランスが取れているという評価になるのではないでしょうか。
残りの6戸については、4LDKの中低層階のみとなりそうなのでこれからは多少ペースダウンはするでしょうが、それでも夏ごろまでには完売する感じかも知れません。
私を含め出遅れた方は、キャンセル待ちにかけるしかなさそうですね。
(抽選が結構あったみたいなのでキャンセル待ちも多いのかな。)
-
422
匿名さん
おっしゃる通り、オーベルさんは全く新聞チラシを行わず、こんなに売れてしまっているので、最早、完売になるんでしょうね。
結局はマンションも、今、価格上昇中ですが、売れるところと、売れ行きが悪いところの二極化になりそうですね。
やはり浦和駅最寄りで最もよい物件だったと思われます。
これからの浦和駅は、かなり価値があがりますもの。
-
423
匿名さん
浦和で探していた者としては、もっと早く出会いたかったです。
現地を見てきましたが、めちゃくちゃ良いところですね。
一応、週末に予約していますが、空いているお部屋が、はたして購入できる価格なのか、が気になります。
-
424
匿名さん
今売り出し中の浦和駅マンションの中では
ここが安いから売れるのでしょうけれど、
リセールでは強みのない物件ですね。
駅から12分がやはりネックでした。
せめて財閥かプラウドと名前が付くとリセール
しやすいんですけどね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件