フォーチュンスクエア都筑中山ってどうですか？

裏の工場は空き家になってるようですね。
最近工場がどんどん減って住宅地化しているから裏もマンションになるのかな。
安い理由は斜め向かいが下水処理場だからでしょう。
処理場というとイメージわるいけど上が広い公園になってて処理場だってわからないし
浄化されたた水は緑道の小川のせせらぎになってたりして地元では良いイメージが定着しています。
ここなら目の前の鶴見川で走ったり自転車に乗ったりとサイクリングロード使い放題だし
買い物は産業道路沿いのララコストコイケアまで歩いてもいけますよ。
中山に２０年住んでるけどいいとこです。環境のせいかお高い人もじき庶民化するからね。

コストコ？

ググッたら、コストコのアウトレットがららぽーとの隣にあるみたい。知らなかった。イケアは歩いていく距離じゃないかな。行くならチャリでしょ。

正直見たら分かりますが環境は最低クラスかと。
安いメリットのみで買うか買わないかだけじゃないかな。

私は土地勘あったのもあり後者でしたが

買わないなら余計な事は言わない方が賢いですよ。
買えなかったのかもしれませんが。

この地域に住んでいる人が居んですよ。

否定的なコメントに対して買えない人なんて揶揄するのも問題。お隣さんだったらお付き合い難しそう。

他のマンションで契約したのでとやかく言う資格は無いのですが、
ここの環境は最低クラスではありません。
最低クラスなのは>228の発言内容ですね。
仕事上、市内各地を回ってますがここは、
・平地
・駅や商業施設からフラットアクセス
・大型商業施設自転車圏内
・横浜線、グリーンラインの2線利用可能
・価格
確かに工場地帯なのは現状マイナスポイントですが、
これから宅地化が進んでいく地域だと思います。
>228は狭い視野の小さい人なのかな？
土地勘があるのはいいけど、他も知ってから発言しましょうよ。

問題発言でした。

決めつけて発言する方が気になってしまって...つい。

でも、4000万円前後だったらみんな買うのでしょうか？

>>227
時々話題に出ますが、
コストコの正規のお店ではないようですよ。

それをコストコと呼んだり、
イケアまで歩いて行けると言われるあたり…怪しいですね、225さん。

今の相場じゃ4000万じゃ買わないでしょ。
当たり前な話だが不動産は相場ものだから仮にボーリング場跡地の三菱地所が8000万するなら買いかもしれない。

不動産をネガる前に経済学の基礎でもかじった方が良いですよ。

ここまで書かれると、逆に可哀想になってくるよ。
>242さん、現実社会で何があったか知らないですが、そんなに熱くならないで。
自分がダメだと思うのなら、それで良いじゃないですか。
他の素晴らしい物件を購入したのなら、大人しくしておいてください。

都筑ふれあいの丘に駅ができる前にタンタタウンて激安マンションが建ったけどあちらは土地があがる前に買ってしばらくは苦労しても数年後には必ず便利になるって担保があったけどだいたい同じぐらいの値付けですね。
ここも川和町駅から10分ぐらいならなあ、惜しいなあ。

タンタタウンは、定期借地
権ですが、駅近のため人気があったと記憶しています。周辺環境も新しい住宅地のため、こことの比較にはならないと思います。

タンタタウンはセンター南駅から徒歩16分だか18分だった。
都筑ふれあいの丘駅が数年後にできたら6
分と言われてから開通まで5年ぐらいかかったよ。

この物件は買ったら最後、売れなかったら末代まで維持費を支払い続けます。

老後の住みやすさまでは読めないですね。
都筑区アドレスは強いからその頃には徒歩圏に便利な施設ができてると良いですね。

まあすべては安きゃお金が余るからその分を回せば住む話だ。

この物件、燃費は悪いでしょ。駅まで掛かる時間は全くの無駄で、家族全員分のレバレッジが効いて降りかかる。駅近物件なら家族全員がその恩恵を受けれる。
車が必須だと、200万程度の車を10年乗ったとしても、維持費などで、20年で1000万超必要になる。車の例えはちょっと違うよなって思う。
あと、中山駅まで行く県道140号は交通量が多いのに歩くスペースがほとんどないのもストレス。しかし、この物件は、環境の、悪さをちゃんと価格に反映させてるのが好感持てる。センター北周辺に5000万出すのはバカバカしい。港北ニュータウンは完全に割高エリア。都心へのアクセスは微妙、SC群は三流、週末の交通渋滞で環境は破壊されてるのに、それを売りに価格がつり上がっている割高エリア。今、選ぶなら新横浜かな。これから、新駅が出来て盛り上がるし、買い物もそこそこ充実してる割に価格もそれほど高くないと思う。これから上がるだろうね。

新横も別の意味で住みやすいとは言えないけれど、この物件とは真逆の物件ではないでしょうか？

新横住みたい人と都筑区住みたい人はまた違うだろうね。
都筑区の場合は、単に交通の便利さを求めるよりも、街が整備されてきれいなこと、緑が多いことなんかが付加価値につながっていると思う。
都筑区がもし昔ながらの街でゴチャゴチャしていたらこんなに人気はなかっただろうね。

>253
どのような要素を考慮して、真逆と言われているのかだね。新横浜の駅の裏側は、表側と驚くほど雰囲気が変わる。田舎臭い感じ、そして意外なほど緑が濃い。
公園に関しては、駅から徒歩10〜15分程度で鶴見川の河川敷や新横浜公園という広大な公園があり、開放感はかなりのもの。子供を遊ばせるのに丁度いいと思う。また鶴見川にはサイクリングロードあるし(この物件付近のものとは比べものにならないぐらい広い)、体を動かしたいなら最高しゃないかな。住環境がイマイチな物件が多いのも確か。でも駅近でも都筑区のものより、同程度、それ以上に閑静な住宅も存在する。
この十年程度の間で都筑区(センター南、北とその周辺)はどんどんゴチャゴチャになってきてると思う。車の騒々しいのが、個人的に苦手なのが大きいのだが。都筑区の物件=住環境が○という固定概念は再評価すべきで、他エリアと比較して価格に相応しいほどのアドバンテージを持っているとはもはや思えない。

なんで新横を押してるの？こことは競合はしないと思うのにね。

しかし港北ニュータウンのマンションは
苦戦してますね！！
原因は立地と価格のアンバランスですね！
都心直結でもない路線に5000万円以上は
あり得ないと思います。
数年前まで狸が出没していた場所です。

この物件は都筑区ですが港北ニュータウンの開発エリア外です。

ここはニュータウンでは無い事は承知しています。
あくまでもニュータウンのマンションが
アンバランスと言うことです。
ここはお買い得ですね。

>256
なぜ競合しないと考えられるのか。256さんが住環境に求める条件を列挙してほしい。たぶん、新横浜に対する固定概念があって、車の往来も多く、ビジネス街で落ち着いた住環境ではないと思われているのかも知れない。だから、私は具体的な場所を示して、落ち着いた住環境、自然、公園もあると紹介した。一般論や固定概念で物件を選ぶのは選択の余地を狭めてしまう。フラットな視線で、立地や周辺を実際に肌で感じて確認するのが重要だと思う。
確かに一般論でいうなら、この物件の環境は悪い。しかし、見方を変えて、周辺の工場が土日に操業していないなら、休日は閑静な住宅になる。逆に幹線道路沿いのセンター北、南周辺の物件は交通渋滞で劣悪な環境になるだろう。

「周辺を肌で感じて」とは良いところをついていますね。
新横浜周辺には多種多様な施設があるため、色々な人たちが、それぞれの目的で集まってきます。
ビジネス、罰則、イベント、スポーツ、ギャンブル、冠婚葬祭、恋人達のため日時、時間、曜日により雰囲気が激変する独特な街です。
物件の周辺でそれに類するものはららぽーと周辺の渋滞ぐらいでしょうか？

また来たな！

ここはそう言う場所ですよ。
良い所、悪い所等の情報交換の場ですよね。

単に批判や鬱憤を晴らす場ではありませんよ。

この物件は購入し易い価格設定のため自分たちにマイホームの夢を与えてくれるありがたい存在です。駅からの距離や環境などのご意見などがあるのも確かですが前向きに検討したいと思います。

このご時世で
2500万円以下で3ＬＤＫを
買えるのはありがたいですね！

立地を選ばなければ2000万円のマンションなんてあるでしょ。

>266
どこ？

>268.

南海辰○建設よりはマシ。

なんで知らない（関係ない）建設会社が出てきたの？

そうか～
南海なんちゃらって会社、かわいそ～

この物件に限らずマンション購入を検討している人のスレなのに（きっと）
外野がいるからちょっと邪魔かな。

このレスは、極端な考えを主張する人が目立ってる。
本当に検討している人が、意見を書き込めないんじゃないの。
下手すると、頭ごなしに攻撃されるから。

モデルルームへ行った人や話を聞いた人の感想を聞きたいのに。