大阪の新築分譲マンション掲示板「ブライトプレイス今福鶴見(旧・仮称・シティテラス今福鶴見Ⅱ)ってどうですか?【今福鶴見大規模プロジェクト第2弾】」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2016-12-25 17:01:39

一流ブランドの住友不動産のシティテラス今福鶴見(今福東一丁目)に続く、今福鶴見第2弾(今福東二丁目)です。
第1弾とはご近所さんですが、総戸数・駅徒歩分数・用途地域・階数等、違う点もありますので、
比較用に第1弾の物件概要も載せました。


売主:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション http://www.haseko.co.jp/hc/index.html
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/

シティテラス今福鶴見(旧称 (仮称)城東・今福 大規模マンションプロジェクトって?)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231988/

物件名:(仮称)今福鶴見大規模プロジェクト第2弾    販売期:
【物件概要】
所在地 大阪府大阪市城東区 今福東二丁目11番10(地番) 
交通 大阪地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩6分
総戸数 193戸 
完成年月 平成27年1月下旬予定 
入居(引渡)予定日 平成27年3月中旬  
敷地面積 7,329.25m2 
建築面積 2,192.90m2  
建築延床面積 15,705.77m2 (容積対象面積4,610.53m2 ) 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上11 階建  
地目 宅地 
用途地域 準工業地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%(角地緩和適用による割増あり)、容積率:200% 
建築確認番号 第BCJ12大建確073号(平成25年3月25日) 
駐車場台数 139台(他に共用駐車場1台、電気自動車充電専用スペース1台、荷捌き車スペース1台) 
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定(未定) 
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 
売主 ・住友不動産株式会社(国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 [関西事業所]大阪市北区中之島三丁目2番18号
 TEL:06-6448-7047 
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工 株式会社長谷工コーポレーション 

【販売概要】
販売スケジュール 平成26年1月下旬販売開始予定 
販売戸数 未定 
販売価格 未定 
最多価格帯 未定 
間取り 3LD・K、4LD・K 
専有面積 70.19m2~83.25m2 
バルコニー面積 11.80m2~15.33m2 
管理費(月額) 未定 
修繕積立金(月額) 未定 
管理準備金 未定 
修繕積立基金 未定 

■■■■■■■■■■以下、第1弾のシティテラス今福鶴見の物件概要です■■■■■■■■■■

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/joutou/detail.cgi

物件名:シティテラス今福鶴見
【物件概要】
所在地 大阪府大阪市城東区 今福東一丁目2番3(地番) 
交通 大阪地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅から徒歩4分
総戸数 294戸 
完成年月 平成25年12月下旬予定 
入居(引渡)予定日 平成26年4月上旬  
敷地面積 7,356.10m2 
建築面積 2,334.89m2  
建築延床面積 25,351.88m2 (容積対象面積21,664.74m2 ) 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上15 階建  
地目 宅地 
用途地域 第一種住居地域 
建ぺい率・容積率 建ぺい率80%(防火規制あり・角地緩和適用による割増あり)・容積率200%(総合設計制度による容積割増あり) 
建築確認番号 BCJ11大建確092(平成24年3月22日付) 
駐車場台数 203台(他に共用1台、タワーパーキング1内に電気自動車充電専用スペース2台) 
駐車場使用料(月額) 月額:5000円~10000円 
自転車置場台数 588台 
自転車置場利用料(月額) 月額:100円~300円 
バイク置場台数 18台 
バイク置場使用料(月額) 月額:2000円・3000円 
ミニバイク置場台数 47台 
ミニバイク置場使用料(月額) 月額:1000円 
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 
売主 ・住友不動産株式会社(国土交通大臣(14)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟)
 関西事業所 大阪市北区中之島3-2-18
 TEL:06-6448-7047 
その他特記事項 ・敷地面積/7,356.10㎡[販売対象面積には隣接地越境部分の面積部分0.13㎡(実測面積)を含みます] 
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工 株式会社長谷工コーポレーション 

【販売概要】
販売スケジュール 平成25年10月上旬販売開始予定 
販売戸数 未定 
販売価格 未定 
間取り 3LDK 
専有面積 70.58m2~70.80m2 
バルコニー面積 11.80m2~12.40m2 
管理費(月額) 8,940円 
修繕積立金(月額) 5,130円 ~ 5,150円 
管理準備金 8,940円 
修繕積立基金 360,100円 ~ 361,200円 

【物件名を正式名称に変更しました 2013/12/16管理担当】

[スレ作成日時]2013-10-02 17:41:26

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ブライトプレイス今福鶴見口コミ掲示板・評判

  1. 163 購入検討中さん

    ふ~ん、病院跡地って結構気にする人いるんだね。
    自分は全然気にならないからデメリットと思ったことなかったけど。
    そういう人って幽霊とか信じてんのかな(笑)?

  2. 164 購入検討中さん

    メリットは住環境じゃないですか。
    阪奈通りと163に挟まれたエリアは市内でもかなりいい環境だと思いますよ。

  3. 166 匿名さん

    となりが病院の方がよっぽど嫌だけど。

  4. 167 匿名さん

    病院跡地そのものは気にしないけど、手放す時に販売相手が減るのが私は気にしますね。中古販売の時は出来るだけシンプルが売りやすいですからね。

  5. 168 購入検討中さん

    最近MR行った方、いますか?良ければ状況を教えてください。よろしくお願いいたします。

  6. 169 匿名さん

    GWは混雑してるでしょうね。

  7. 170 匿名さん

    第1期売り出し分あとどの位残っているんですかね?

  8. 171 物件比較中さん

    レスしてくれる方、全くいないですよね~_~;

  9. 172 物件比較中さん

    販売員も書けることは書いて情報提供すれば良いのにね・・・

  10. 173 匿名さん

    病院の跡地って何かイメージダウンするものなのでしょうか?
    工場跡とかなら、土壌汚染などで気になるものですが
    気にしていらっしゃる方が多いようで知りたいなと思います。

  11. 174 匿名さん

    173
    もう散々やっただろうに。
    過去レスを見なさい。

  12. 175 匿名さん

    このマンションって、着工日はいつなんでしょうか?

  13. 176 物件比較中さん

    着工日って。とっくに工事始まってますが、竣工日の間違いかな??
    来年3月の予定違いますか??

  14. 177 匿名さん

    176さん
    間違ってません。
    とっくに始まってるのは当然知っています。
    で、着工日はいつだったかご存知ですか?

  15. 178 契約済みさん

    ブライトプレイス今福鶴見、契約者専用スレ立ててみました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436510/

  16. 179 周辺住民さん

    売れてますの?

  17. 180 購入検討中さん

    177さん
    もう少し柔らかい言い方ないですかね~
    余り気持ち良くないでしょ。

    176ではないですよ。。

  18. 184 周辺住民さん

    177ってキツイ言い方じゃないと思うけど

  19. 187 購入検討中さん

    もうその話題は良いかと思います。私もキツイ文面に一票ですが、、、
    販売状況、わかるかた教えて下さい。

  20. 188 購入検討中さん

    最近MR行かれた方いらっしゃいますか??

  21. 190 匿名さん

    ウェリスの完売も目前。これからの今福鶴見エリアは住友不の独占市場。

  22. 191 買いたいけど買えない人

    >>116
    この記事の通りですね!
    在庫のザイは財産のザイ!
    住友さんの読みは素晴らしい!

  23. 196 匿名さん

    1期1次が先着順申し込み開始となっておりますが
    物件概要には何戸の販売になっているのかが書かれておりません。
    実際の数はどれくらいなのでしょうか。
    5月下旬の販売開始くらいしか書かれておられない。
    モデルルームに行けばさすがにわかるんでしょうけれど
    行く前にある程度情報は知っておきたいというニーズはあると思います

  24. 197 匿名さん

    >>154
    ベランダはガラスですね。
    私もベランダが透けて洗濯物が見えるのすごく抵抗あります。
    賃貸ならともかく分譲だと気にする人結構多いと思いますよ。
    だからベランダが透ける物件は選ばないようにしています。
    この物件は当初から注目していましたが残念ながら見送りです。

    >>190
    ウェリス完売したみたいですね。

  25. 198 匿名

    シティテラスよりも坪単価上がるみたいですね

    建設コストの上昇が影響するそうです

  26. 199 契約済みさん

    クオリティを維持しようと思ったら、値上げはしょうがないですよね^^;

  27. 200 購入検討中さん

    販売状況、わかる方いますか?

  28. 201 匿名さん

    住友不動産が分譲したマンションが傾き、
    通路の手すりにズレが多発している問題で、
    管理組合の理事が10日、同マンションで記者会見した。

    理事の一人は「ズレを指摘する報告は分譲当初からあった。
    その後も甘い調査で原因究明がされず、
    現在も住友不動産を信用して購入したわれわれに対する
    真摯(しんし)な態度が見られない」などと訴えた。

    別の理事は「分譲段階でのズレの発生にも憤りを感じるが、
    その後の住民からの報告も問題発覚のヒントになり得たのに
    軽んじられた」と怒りをあらわにした。

    とニュースでやってましたが、皆さんご存知ですか?

  29. 202 匿名さん

    有名なニュースだから皆知ってると思いますよ。
    何処でも大なり小なりあるけど、一番最近は住友だね。

  30. 203 マンション投資家さん

    販売会社よりも設計・施工建築会社が問題です。
    三菱地所が東京でやらかしたのもアレですしね。

    販売会社を気にするよりも他のマンションを検討中の方は設計・施工会社も気にしないと木を見て森を見ずになりかねないですよ。

  31. 204 入居予定さん

    >201 それってスミフ云々ではなくゼネコンの熊谷組が最もな要因では?

  32. 205 匿名さん

    もちろん施工のミスは熊谷組にあります。

    しかし住友不動産は欠陥を指摘されてたのにも関わらず調査もせずに10年以上放置し、住民を危険にさらしてきました。

    その間に大地震が起こっていたら大惨事になっていたかもしれませんよね、それを全て見過ごしてきた罪は重いし、それが会社の体質と言われても否定出来ないですよね。

    つまり住友不動産は欠陥があっても10年以上認めず、見過ごし、ごまかそうとする会社に考えられます。

    こういった経緯を営業が言いださないのも疑問が残ります

  33. 207 マンション投資家さん

    地盤沈下の件、熊谷組へ確認し隠蔽を見抜けなかったスミフは無能で、杭の設計ミスを隠した熊谷組は悪質だった。という所でしょうかね。

  34. 208 匿名さん

    シティテラスより駅から遠く、シティテラスより高い。ここの売りは平面駐車場の他に何かありますか?

  35. 209 匿名さん

    「今福鶴見」駅 徒歩4分と負担のない距離なので
    毎日の通勤に徒歩でも負担がないですね。あとは徒歩3分の位置にある
    バス停留所から大阪市営バスで大阪駅に約30分でいけるのも便利です。
    運賃も210円と安いので、大阪方面の通勤や通学そして遊びに行くのに
    いいと思います。

    あとは、銀行、病院、公共施設も自転車で行ける範囲に
    まとまってあるのも暮らしやすいと思います。

  36. 210 匿名さん

    ごく普通に暮らしていく分には十分すぎるかもね。駅も近い事ですし。
    バスで大阪まで行こうと思ったことは無かったけれど
    そういう手段もあるのですか。
    座っていけたりするのならありなんじゃないかなぁ。
    さすがに通勤だと、突発的な渋滞とかありそうだから
    電車の方が無難そうだけど遊びに行くだけだったらいいかもしれないと思いました。

  37. 211 匿名さん

    通勤で長い時間のバス移動は確かに不安ですね。
    遊びならたまには気分を変えてバスというのもありですね。
    たぶん普段通り電車に乗ってしまいそうですが。

  38. 212 まる

    購入予定の者です。
    ニュースがあってから、点検があったそうで少し工事が遅れてるらしいです。10月頃から内装工事に入るみたいで早めに購入するとドアや床の色、浴槽の形も選べるそうです。3月に見学に行ったんですが、すでに5階から上はほとんど埋まってました。
    参考までに。

  39. 213 匿名さん

    212様ありがとうございます>情報

    セレクトができる期間が延びたという風に考えてもいいのかな?
    カラーセレクトはされたいと思っている方も多いでしょうから
    朗報かもしれませんね。

    結局モデルルームと同じ色にしてしまうという風にする方も多いですが
    いろいろとMRでサンプルが見せてもらえると良いですね!

  40. 214 匿名さん



    クローゼットせんたく便というものが提携価格で使えるという事ですが、どんな感じなんでしょう?使っていない間はクリーニングしたうえで預かってもらえるのならば、家の中の収納を有意義に使えるという事?ただお金もかかる事だから、冷静に考えて行った方が良いのかな。
    羽毛布団とかかさばるようなものだといいのかもしれません。

  41. 215 買い換え検討中

    4LDKの真ん中らへんの階はまだ空いてるとこありますかね?

  42. 216 契約済みさん

    >>215
    昨日の段階で、まだ六階より下は時期分譲になっていたのでわからないですが、六階だとたしか空いていたような気がします!

  43. 217 匿名さん

    >214さん
    外部業者がやっているサービスはあまり期待しないほうがいいですよ。いつサービス廃止になるか倒産するか分かりませんよ。

  44. 218 匿名さん

    そうなんですよね。管理組合で必要ないと思えば、管理組合での契約はしなくなるので。大口契約が期待できるから割引価格で使えるのだと思います。
    でも本当に便利だったら多くに人が使うのだし、
    廃止になったとしても割引価格じゃなくても利用するんじゃないかな!?って思います。

  45. 219 購入検討中さん

    ここは残戸数を公表してないみたいですが、あとどれくらい残ってるんでしょうか?

    半分くらいは売れたんですかね?

  46. 220 匿名さん

    駐車場が平置きなのが良いです。機械式だと車庫入れが下手なので焦っちゃって。
    来客用の駐車場も一応、完備されているので良いですね。
    ここもそうですけど、電気自動車の充電専用スペースがありますが、将来、普及するのでしょうか?

  47. 221 購入検討中さん

    来年3月に入居開始ですよね。もう埋まっているんでしょうか?

  48. 222 マジ検討中

    もうそろそろ、中・高層階は埋まってそうですね。。。

  49. 223 匿名さん

    正直、ここの立地よくないと思います。夜とか全然電気なくてあぶないし、川とか匂いしますし。今福で探してますが、ここは選ばないですね。

  50. 224 契約済みさん

    病院跡地だしね!
    川は今はそんなに臭わなくなったよ。

  51. 225 物件比較中さん

    立地というか周辺環境はかなりいいと思います。
    少なくとも同じ住友のシティテラスよりはいい。
    駅までの距離も悪くないわりに子育て環境の面からも住み安いかな。
    病院跡地を気にするかどうかだけ。
    私はほとんど気にならない。
    こればかりは人によるんだろうけど。

  52. 226 いつか買いたいさん

    駅前、住友のチラシよく配ってますが、あまり売れ行き良くないんでしょうか?

    病院ってよく聞きますが、何科があった病院なんですか?

  53. 227 契約済みさん

    この世の中、病院跡地でなくてもおなくなりになったかたは沢山いますよ。
    日本は戦争もしたわけですから。
    そんなことを気にしていたらきりがないです。
    人が亡くなってない場所なんて探すのが難しいとおもいますよ。

  54. 228 匿名さん

    >220さん
    電気自動車は今後どうなりますかねー?
    電気自動車が普及するには街中に充電器施設が整備される事が絶対条件ですが、経済産業省が莫大な予算を計上したにも関わらず設置者が少ないのが現状だそうです。
    将来的に車体の販売価格が安くなり、充電インフラも確立すれば普及率も高くなっていくかとは思います。

  55. 229 匿名さん

    川のすぐ側ということで、低層階は避けたいところですね。
    日当たりが阻害されることはなそうなのが、利点です。
    駐車場が平置きで止められるのは良さそうです。キッズルームもあるのでお子さんがいらっしゃるご家庭にはうれしいですね

  56. 230 匿名さん

     電気自動車の充電ってどうなんでしょうね
    あったとしてもしばらく困る物でもないしいいのかなぁと思うけれども、設置コストはかかっているし
    ただ車を買う際の選択肢として、敷地内にそういうものがあると
    選択肢が広がってくるという利点はあるかもしれない

  57. 231 匿名さん

    商業施設がマンションの近くに充実しているのは、便利。
    電気自動車充電は、災害のときに役に立つと聞いたのですが実際は、どうなんでしょう。
    普段は、電気自動車は普及もしていないし性能からも乗る人が皆無では。

  58. 232 内覧前さん [男性 30代]

    >>231

    電気自動車どうなんでしょうか?

  59. 233 契約済みさん [男性 40代]

    入居もうすぐですね♪
    楽しみです
    皆さんよろしくお願いいたします!

  60. 234 入居予定さん [男性 40代]

    >>233
    気付けば、もうすぐですねー(^o^)
    よろしくお願いします♪

  61. 235 匿名さん

    >231さん
    確かに電気自動車は思うように普及しませんねぇ。
    電気自動車の充電ステーションは、災害時の非常用電源、非常用急速充電器としても利用できるものがあるようです。
    もちろん製品によっても異なるのでしょうけど。。。

  62. 236 匿名さん

    電気自動車は、実用性が低いから普及しないのでしょうね。
    利用した友人が、エンストが怖くて遠出は無理と話していました。
    でも、充電施設は非常時の電源供給として役立つなら、その意味だけでもあったほうがいいですね。



  63. 237 匿名さん

    自分も電気自動車はまだ使用してみたいと思わないですね。
    電池切れというのでしょうか
    やはり途中で止まったら怖いなと思います。
    充電だってどこでも出来るわけじゃないですし
    充電する時間もかなりかかるわけですよね?
    もっと普及してからでいいかなと思ってます。
    非常用電源として使えるのはいいですけどね。
    携帯の充電もできるとかいいますし。

  64. 238 主婦さん [女性 30代]

    >>223
    上の方は、川の匂いも道路の匂いもありませんよ。三階くらいまでは気にした方が良いかもですね。

  65. 239 主婦さん [女性 30代]

    >>226
    売れ行きと言うか…欲しい部屋が高いとかそういうことじゃないでしょうか。
    4LDKで4400万以上…頭金込みだと…4600万超えるんでしょうか???


  66. 240 匿名

    >>208
    平置き駐車場が、めちゃめちゃ良いんですよ!
    見た目の問題で。

  67. 241 物件比較検討中さん

    >>225
    私もここはダントツ良いと思いますよ!
    ただ…欲しかった部屋が高かったです。

  68. 242 ご近所さん

    >>226
    済生会はいろんな科がありました。大きな病院なので色いろな検査もできるし、近所に居てたら家族か知り合いが一度は利用されているんじゃないでしょうか?
    常に患者さんがどっさり来られていて先生方はかなり効率的にキビキビとしていた印象があります。当時は、こんな良い場所に古い病院なんてもったいないよなーと思って居ましたが、何かあった時に便利な病院でした。
    近くに新しく建て替えてありますが、以前と変わらず評判は良いと思いますよ。

  69. 243 匿名さん

    >>227
    病院って、私、すごく神聖なイメージと現代医学の最先端とか、患者さんも職員の方も含めて、とても真面目な気持ちで人が集まる特別な場所だと思っています。
    病院にあまり思い出が無い方が心無い事を思うのでしょうか?

    人が頑張った場所には、頑張った「気」が残る様な気がします。
    患者であれ先生であれ、清掃の職員であれ、人が真面目に頑張った場所です。
    この近くを通ると…単にイメージかも知れませんが、そういった真面目な空気を感じます。

  70. 244 匿名さん

    随分前になりますが、学校がある場所の多くは以前、墓地だったところが多いと聞いたことがあります。
    墓地は水害に巻き込まれないよう、高台に多いのですが、昔からある墓地の所有者が居なくなってしまったような場所をお祓いして、埋め立てて学校が建てられたとか。
    なので、学校は避難場所としては最適な場所というのも聞いたことが有ります。
    学校に怪談話が多いのもそのためだとか。
    本当かどうかはよくわかりませんが、学校ともなれば誰もが通う場所です。
    そんな場所に何年も通っても何もなかったと思えば、病院跡地だと聞いても大丈夫って思えてくるのは私だけでしょうか?

  71. 245 物件比較中さん

    >>244
    あなただけと思います。意味がわかりません。

  72. 247 匿名さん

    電気自動車の話が出ていますが、敷地内に充電できる設備があるのなら、車を買う時に選択肢として入れられるのかなと思います
    ただ遠出する事が多い場合
    途中で充電きれちゃわないの?なんて思ったりするとなかなか踏ん切りつかないですが
    非常時に電源として活用できるなら、それはそれでいいのかな。
    ケータイの充電をしたり、ラジオを聞いたりとかできるのならベストかと。

  73. 248 購入検討中さん [女性 30代]

    間取り、価格、周辺環境は結構いいほうだと思うのに、
    病院跡地っていうのだけが、、、悩んでしまう。
    気にしないって言っても、なにか悪いことが起きてしまうと
    やっぱり頭の片隅から消えないような気がする。

  74. 249 物件比較中さん [女性 20代]

    ここいいなぁー。
    色々と探してるけど、トータル条件ではここが一番好き。
    ただ予算がなぁー、お金があれば買いたいw
    東向きの部屋安くならないかな?

  75. 250 購入検討中さん [ 20代]

    マンション前の大阪市建設局東工営所は移転したんですか?
    何か新しい建物ができるのでしょうか?

  76. 251 買替検討中

    >>249

    東向きの部屋おいくらぐらいでした?

  77. 253 物件比較中さん

    わざわざここが好きだと言ってる方に対して、そういう言い方はよくないと思いますけど…
    好きな人は好きだし、嫌な人は買わなくていいだけ。

  78. 254 匿名さん

    電気自動車は思うように普及しておりませんが、充電施設のインフラ整備が
    進まない為だと思います。
    例えば、コンビニに行けば必ず充電できるなど充電施設を増やす事、
    充電時間を短くする事、価格を安くする事が鍵でしょうか。

  79. 255 物件比較中さん

    モデルルーム行ってきました。
    南向きは残りわずかですね。
    モデルルームはよく見えるでしょうが、収納スペースなどもよく考えられてる間取りだと思います。
    もう少し駅に近ければよかったですが、市内で6分なら近いほうですよね。

    あと平置き駐車場はよかった。
    あれだけ駐車場が広々してるといい!
    ただ残念なのが車寄せがないところ…
    なぜ、あれだけ広い駐車場面積を持ってるのに車寄せを作らなかったのか⁈
    作るの忘れたん?ってぐらい広々した駐車場でしたよ。(笑)
    普段よく車を使うので今からでも作ってくれたら嬉しいです。

    帰りに最寄駅周辺を探索しましたが、一通り揃ってました。
    スーパーも中型、大型が何店舗かあり、少し行けばイオンモールもあり。
    駅前には食べ物屋、居酒屋などあり。
    ジャンカラもあった。
    コンビニはどこにでもあるかんじ。
    ドラッグストアにファミレスもあり。
    あと、9月にはコメダ珈琲ができるみたい。
    だいたいの店は揃ってるかんじで、生活するには便利だろうなーという印象でした。
    ないものを探してみたけど、TSUTAYAぐらかな?

    鶴見緑地公園が近いとのことですけど、歩くのはしんどい距離。
    自転車ならすぐ行けそうで、規模の大きい公園が近所というのはプラスですね。
    公園内にはスーパー銭湯もあるみたい。
    家族で入りに行けるなー!

    長々と書きましたが、他物件と迷い中です。
    こちらのほうが生活は便利だな確実に。
    もし上記以外で周辺情報でなにかいいところがあれば教えてください。

  80. 256 近所住まい

    >>255
    よく調べましたね。
    だいぶ歩かれたでしょう、おつかれさまです。
    さて、その他のということですが、
    このマンション近くに有名なトンカツ屋さんがあります。
    内環を少し上にあがると有名ラーメン店もあります。
    焼肉、お好み焼き、イタリアン、創作、回転寿司などなど駅前を中心に食べ物屋さんは充実してますよ。

    食べ物以外でしたら小中学校がすぐ近くにあります。
    大きな総合病院もすぐ近くです。
    近くに流れる城北川はあまり綺麗な川ではないけど、春には桜も咲くし紅葉も見られますよ。

    今福に住んで、あればよかったのにと思ったことは特になくとても便利に生活しています。
    TSUTAYAは少し前までは駅前にあったんですが潰れちゃいました。
    レンタル屋はマンションからすぐのところにTSUTAYAではないですがありますよ。

    少しでも参考になれば嬉しいです(^∇^)

  81. 257 物件比較中さん

    >>255
    駅前に美味しいケーキ屋さんがあるよ。
    遅くまで開いてる本屋さんもあるよ。

  82. 258 物件比較中さん

    色々なご意見ありがとうございます。
    とても参考になりました!
    地元の方はやはり詳しいですね。
    住むなら便利な暮らしが出来るところ、駅前が充実してるのは嬉しい。

  83. 259 物件比較中さん

    南向き、中層階以上はまだ空きがありますか?

  84. 260 検討中

    >>259
    少し前の情報になりますが。
    まだ南向きも残ってましたが、主に低層階、高層階だと記憶しています。
    中高層階で南向きがお望みであれば、出来るだけ早目に検討されたほうがいいですよ。
    現在の購入可能な部屋については、現地まで行くか、遠方であれば電話してみてはどうでしょうか?

  85. 261 匿名さん

    正確には分かりませんが、竣工後半年以上経ってる割に売れ残りが多そう。

    私はこの物件好きなので、検討してますが、管理費は大丈夫なのでしょうか?

    駐車場などの管理費が足りなそうなのが心配。どうなんでしょうか?

  86. 262 サラリーマンさん

    私がモデルルームに見学に行ったときには、そんなに売れ残りは多くなかったですね。
    売れ残りというか次期分譲といって、まだ購入できない部屋もありましたが。
    私も何軒かか見てまわってますが、気に入ってます。
    物件もそうですが、やはり駅周辺が便利そうなので。

    ここの駐車場は平置き駐車場なので、あまり管理費はかからないと思います。
    あまり詳しくはないですが、ネットなどで調べてると駐車場の中では管理費は一番安くつくんじゃないでしょうか?
    機械式とかのほうが管理費は高いようですよ。

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