物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区南島町1丁36-13、2丁88-1(地番) |
交通 |
南海線 「七道」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]南海電気鉄道株式会社 [売主]南海不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ・ヴェリテ堺七道口コミ掲示板・評判
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65
匿名さん
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66
匿名さん
私の自宅の直ぐ近くにイオンがあります。
凄くデカいイオンが建ちました。
それ以来ですが、土・日曜日は、周辺の道路は大渋滞になっています。
一時期は、住宅街の狭い路地にまで車が入り込んで来て、イオンにクレームが行きました。
でもその後はイオン側も住民への迷惑解消の為に対処を良くしてくれましたよ。
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67
周辺住民さん
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68
匿名さん
ご意見お聞かせ下さい。
周辺の環境はどうなんでしょうか?
裏手には、パチンコ・下水処理場の臭いなど気になる所です。
工場用地もやはり、土地価格としては悪い条件の一つになるのでしょうか?
イオンだけの魅力なのでしょうか?
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69
ご近所さん
このマンションやめといたほうがいいです。
工場が沢山あるし、隣はパチンコ店ですよね。
イオンは便利ですが渋滞はずっと続くと思います。
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70
匿名さん
確かにイオンがあると道は渋滞しますよ。
でも、渋滞するのは土、日曜日ぐらいですよ。
ウチの近所にもイオンがありますが、やはり土、日曜日は大渋滞してます。
毎日、同じお店に飽きずに良く行きますよね。
工場関係は朝と夕方が混むくらいでしょう。
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71
匿名さん
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72
匿名さん
すみません。。遠方で直接まだ、見に行けてませんがカタログを取り寄せました。
どこにもパチンコ店が記載されてません。前は、リビング側でしょうか??
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73
物件比較中さん
天然なのか何なのかは知りませんけど、Google Mapなどで調べるのがよろしいのではないでしょうか。
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74
匿名さん
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75
匿名さん
環境どうなんですかね。
自分も現地へは行ってないのではっきりしたことは言えないですが。
下水処理場とパチンコ屋が北側にありますね。
バルコニー側でないのが救いですけど。
ここじゃないですが、他の場所に行ったときに臭いが気になって地図を見たら、近くに下水処理場がありました。
風向きにもよると思いますが、臭いありますよね。
慣れれば平気なものなのか、慣れたくないというか微妙です。
川はどうですか?きれいですか?
下水処理場からの排水もあるでしょうから、あまり期待できないかな。
イオンが近いのと駅まで楽なのは利点ですね。
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76
匿名さん
駅から徒歩6分。雨の日に利用できるバス停留所が近くにある。
駐車場も100%と通勤や買いものなども少ないとしても車利用なら
多少遠くても負担はないですからね。他にも子供の通う学校、公園なども
あります。住環境は悪くはなさそうです。ただ>75さんか言われている
近くに下水処理場があって匂いがでるようなら自然で発生する匂いではないので
この施設がなくならない限り匂いがするということと
匂いのきつさによっては洗濯物など外に干せないなどもあるかもしれないので
事前に調べる必要はあるかもしれません。
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77
匿名さん
イオン予定地との間のかなり広い空地は何になるのでしょうか?
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78
匿名さん
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79
周辺住民さん
あのー、下水処理場が話題に上がってますが、
もう稼働してないですけど・・・。
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80
匿名さん
マンションの商業施設でイオンが多いのは理由があるんですかね。
イオンは金額が高めなので毎日、利用するのは結構、家計を圧迫することに。
何か立地的に微妙なエリアですね。高速と国道が近い。
川は綺麗なら近くてもいいですけど。
戸建ての住人からは日照の問題などは出ていないのでしょうか。
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81
匿名さん
イオンは安いものを売っているイメージがありますが、最近は高級志向に変わったのでしょうか?
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82
物件比較中さん
スーパー玉手や業務スーパーなどと比較されてるのではなくって?笑
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83
匿名
イオンが高いと感じる方が検討する物件だということで。
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84
匿名
都心だとスーパーがたくさんあり競争するから安いんですよ。いなかもんはイオンしかないからわからないんでしょうよ
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85
匿名
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86
匿名さん
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87
サラリーマンさん
イオンが目の前に出来るのは、これは人気も出てきそうですね。
物件からすれば、家族向けですからね。全202戸と大きいです。
ただ、まだ価格が決まっていないのか、公表していないのか、分かりません。
分かる方がいらっしゃいますかねぇ。
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88
匿名さん
商業施設が近いのは便利でいいと思うのですが、
あまり良く思わない方もいらっしゃるようですね。
周辺の渋滞とか賑やかさとか。。
個人的には便利ならそれでいいと思っています。
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89
匿名さん
自宅周辺が渋滞していても、自分が車に乗るとしたら嫌なものですが、車に乗ることも無ければ、目の前の渋滞も気にはならないと思いますよ。近場なら車は返って時間が掛かりそうです。
案外、電車の移動は気が楽で居眠りしてても大丈夫ですから。
でも人の迷惑にならない程度でですけどね。
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90
匿名さん
確かにアリオ鳳の休日の渋滞はひどいとおもいますがイオン北花田は、アリオ鳳と比べると大分ましだと感じます。アリオ鳳は休日は周辺幹線まで渋滞しますからね…
ただイオン北花田は周囲全て道路ですがイオン鉄砲町は東側は線路、北側は川で道がありません
それが渋滞に響いてくる可能性はありますね
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91
匿名さん
イオンが近くに出来ると便利で良いと思います。
でも、週末の住宅や人の多さを考えて敬遠される方もいらっしゃるとか。
便利なほうが断然良いと自分は思いますけど。
買い物が不便だと何かと困ること多いですからね。
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92
匿名さん
イオンはどの地でも大きなショッピングセンターとして出店していますね。
専門店もたくさん入るので、ウインドーショッピングも出来て
近くにあれば便利で良いと思いますよね~♪
映画館が入っているイオンも多いのですがここはどうなんでしょう。
近所で全てのことがまかなえちゃいそうですね~。
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93
匿名さん
パチンカー泥酔物件だな。目の前のパチによく行くから検討する。
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94
匿名さん
だいたい3000万前後の物件。
便利さなども考えると妥当のラインかな。
戸数が多いこともあり修繕積立がとても安い感じ。
高くても月額5000円程度。
普通のサラリーマンでも十分手が届きそうかな。
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95
匿名さん
大型マンションなので販売価格が安いのでしょうかね。
駅からそれほど遠くないですし。それなりに広さもある。
洗車スペースは2台分だと結構、いつも週末は一杯かもしれませんね。
あると便利だと思いますけど。
初めて見ました。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
おそらくそうなんでしょうね。
こちらはもともと何があった場所なのですか?
用地の取得が安く済んだという事になると思うのですが。
洗車スペースがあるのはいいかも。
でも書かれている方がおられるように週末は混み合うかも。
洗うとしたら平日の空いている時間帯でしょうか。
空いているときにさっと洗えるのはいい。
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98
土地勘
ここはもとタバコのフィルター工場あった場所です
南隣は写真現像工場もあって土壌がどうなのか?イオンも工事進展が無いようで更地状態やし開発が進むのか
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99
匿名さん
タバコのフィルター工場あった場所なのですか。
土壌汚染などは大丈夫かしら??
でも、工場はこれから壊れるところも多いでしょうし
こういう跡地物件は増えるでしょうね。
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100
匿名さん
後から土壌汚染の件を公表してキャンセルが出たマンションがありました。
最初は、土壌汚染は問題ないと言っておきながら、購入者が出始めてから「実は…」とはじまり凄い問題になってた。
そういう思いをしないようにしたいですが、市役所とかで確認できるのかな。
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101
匿名さん
確認するに越したことはないですが、直接口につけるようなものを作っていた工場でも、土壌汚染の可能性ってあるのでしょうか?何を作っていたかに関わらず、工場跡地は土壌汚染を心配するべきでしょうか?
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102
匿名さん
やはり工場跡地となると
土壌汚染というのは気にする人が多いはずです。
現実的に問題となっている物件も多いですからね。
調べられることは調べておいたほうが良いと思いますね。
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103
匿名さん
タバコのフィルター工場があった事で土壌汚染があるとは考えられませんが、
もし土壌汚染が見つかれば周辺住民への説明会と大規模な洗浄作業が行われるので
新聞などに載り、すぐにわかると思います。
そもそもそのような事があれば、契約者に対して売主が説明する義務があるのでは?
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104
購入検討中さん
全然カキコミないですね。
売れ行きどうなんでしょうか?
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105
近隣住民
イオン鉄砲町の工事始まってるみたいですね
国道西側で重機が稼働しています
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106
匿名さん
イオンは安いですが、物があまり良くないのが残念です。
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107
匿名さん
西側の工事がはじまったところもイオンなのですか?
あちらもかなり広いですよねー
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108
入居済み住民さん
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109
近隣住民
西側はイオンの駐車場となるようです
今は北行き入場用のアンダーパス工事をしてるみたいですね
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110
匿名さん
そうだったんですか!ありがとうございます。
イオン近いと心強いですね>買い物
それにしてもすごい大きいので、週末の渋滞は覚悟した方が良いんでしょかね。
便利なことはありがたいですけれど。
河川が近いのもなという気持ちはありましたが
スーパー堤防があるのは心強いなと思いました。
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111
匿名さん
高規格堤防ですね。
高規格堤防は、現状の市街地側に土を盛って堤防の幅を堤防の高さ
の30倍程度まで拡げ全体にゆるやかな台地のような形状の堤防となります。
大洪水や地震の時の市街地を大きな被害から守れるのと同時に
街の景観なども損ねないので優れた堤防となります。確かにここ最近の
異常気象は予測不可能ですからこのように高機能な堤防が整備されるのは
心強いです。
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112
匿名さん
自然災害なのか人災なのかわからない面も多いですが、費用を無駄遣いしないようにしっかりした工事がなされると良いですね。幅のある堤防だとジョギングやサイクリングなどにも利用できる感じですかね。
イオンが近くにあると便利ですが、広すぎて面倒なときもあれば、品揃えに飽きてしまうこともありそうです。近くに商店街なんて無いですよね・・・
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113
匿名さん
ここは家族向けのマンションですね。このマンションの周辺では、学校は一つだけなんですかね。
他にも、もうちょっと有るかと思いましたが、中学とか高校は遠くになってしまうのですかね。
また、近くには大きなスーパーとか有ると便利だけど、有りますかねぇ。
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114
匿名さん
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