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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目108番、109番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分 (A2a出口より) 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分 (10番出口より) 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 中央本線(JR東日本) 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京浜東北線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 東海道本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 総武本線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統)) 京葉線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩7分 (「東京駅丸の内南口」バス停より(都05系統))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
861戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2016年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンス口コミ掲示板・評判
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851
入居予定さん
オプション食器棚ですが、御影石の天板はちょっと煩い感じがしますのでオフホワイトにしようかと思います。メラミン素材が安っぽく見えるか不安なところ、オプション会で確認できた方がいらっしゃいましたらどんな感じかをお教えて頂けませんか。
(うちはモカですが、既製品を見たところ、綾野のCasitaはとても合うような気もします)
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852
契約済みさん
石に彫ってあるマンション名のフォントがダサ過ぎ。
なんで明朝体漢字入りなの。
普通、アルファベットとか、カッコ良くするでしょ。
大事な部分だから修正して欲しい。
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853
契約済みさん
>>852
同意です。
ダサいというよりも、建物のイメージと明朝体がマッチしてないような気がします。
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854
匿名さん
なんで、じゃなくてザ・パークハウスシリーズはみんなこのフォントでしょ。
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855
内覧前さん
>852さん
全く同感です。
今日見てきました。あのセンスはなんとも言えません。
ダサ過ぎる。
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856
契約済みさん
フォント修正出来ないの?
あーーダサ過ぎる。
あんなんじゃ二棟目も影響でるね。
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857
契約済みさん
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858
内覧前さん
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859
内覧前さん
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860
内覧前さん
晴海埠頭から
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861
内覧前さん
晴海埠頭
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862
内覧前さん
美しい夕日
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863
内覧前さん
晴海埠頭から
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864
内覧前さん
クロノ
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865
内覧前さん
晴海埠頭から3
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866
内覧前さん
内覧会の準備?
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867
内覧前さん
ららぽーとから
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868
契約済みさん
>851
我が家も綾野で同じく白系です。
私と同じ考えかたでいらっしゃるか判りませんのですが、
お部屋の基本色(モカとか)わかりませんが、お考えの白系でいいんじゃないでしょうか。
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869
契約済みさん
>>867さん一連の美しい写真感謝。 なにかと映えますね。期待以上です。
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870
契約済みさん
本当に素晴らしい写真。ありがとう。
神奈川在住で現地見れないので、助かります。
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871
内覧前さん
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872
契約済みさん
>868さん
851です。綾野は良いですね。細かいところまでしっかりとした作りでとても気に入っています。
食器棚の天板は白系にしました。ありがとうございました。
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873
内覧前さん
確かに、字体のセンスいまいち 建物と合わないね! 今まですべてが満点でしたが、 最後の最後でマイナス。うん、残念!
何とかならないの?
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874
入居予定さん
いよいよ低層階の内覧会が始まるんですね。どなたか写真アップしてくれないかなぁ。
モデルルームにはモカのカラー部屋が閉鎖され、家具が運び出されたそうです。
ということは・・・いよいよという感じですね。
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875
契約済みさん
フォントは横太明朝かな
明朝系が一番無難だと思うけど
むしろハイセンスな方々がどんなフォントを望んでいるのか気になるな
後学のために教えておくれよ
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876
ザ・パークハウス晴海契約済みさん
ローマ字で入れたほうがよくない?
The Parkhouse Harumi Towers Krono Residence
きっとこっちのほうがかっこいいと思うよ。
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877
契約済みさん
今月中には本当の契約者なら嫌でも実際に見れるわけだし、
建物内の写真アップは控えたほうが良いと思います。
ネガにつけ込むスキを極力与えないようにしましょう。
この住民スレや他湾岸スレに部外者(なりすまし)が
多数ネガを書き込んでいますので…
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878
匿名
そうですね!確かに気になりますが、ネガの憂さ晴らしにされそうです。自粛せねば。
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879
契約済みさん
字体はどうでもいいわ。
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880
契約済みさん
もういっちょ
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881
入居前さん
どれだけダサいフォントか見たくて行って来ました。ホームページのロゴと同じでした。なーんだ。
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882
匿名さん
フォントは気にならないですね。ただ、正面エントランス側からみたデザインはすばらしいもののその両サイドのデザインがなんとも手抜きというか開口部も少なく一昔のマンションのようになってしまっているのが少し残念な気がします。
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883
契約済みさん
建物内の写真や情報公開は、882みたいな部外者がいるので注意してください。
なりすましの典型です。
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884
契約済みさん
まあ確かに例えば880の写真の面の1階2階のデザインは味気ないですよね。エントランス面が美しいので余計際立ってしまうのかもしれないけど。
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885
購入検討中さん
植栽いいね
スーモに値下がらないマンションの条件が載ってたけど、緑の多さが、3位くらいに来てた。
今は人形町でコンクリートジャングルに住んでて、緑に飢えてたから、早く引っ越したい!
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886
購入検討中さん
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887
匿名
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888
内覧前さん
>879
大通り沿いや駅前だとこの雰囲気はでないなぁ
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889
契約済みさん
なんか今現地行ったらロビーで黒服の老若男女が沢山いるね。
雰囲気的に竣工記念式典ぽいけど。
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890
契約済み
879
これ、手前のビルの植栽を借景にしてるんで(笑)
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891
匿名
そんなの写真見ればわかるじゃん。
何が言いたいの?
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892
契約済みさん
>890
借名しなくてもネガできるよ。こんな綺麗な写真を見たらどんな気持ちなのでしょうかね。(笑)
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893
匿名さん
レジデンスクラブに新しい写真がアップされてますね。
2階のカフェラウンジはゆったりとスペースがとられているが、それだけに座れる人数は結構少ない。分かっていたことですが。
写真ではテーブルがないけど、これから設置ですかね。でないと飲み物を置く場所がない。
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894
契約済み
891へ
892へ
あのさ、撮って掲載した本人が念のために補足してんだから、ごちゃごちゃ言うなって。
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895
契約済みさん
894へ
心配ご無用。写真見れば分かることを、わざわざ説明せんでもよろしい。
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896
契約済み
掲載した本人が書きたいんだから放っておけって。
あなたが写真見てわかるならそれで結構。
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897
契約済みさん
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898
契約済みさん
レジデンスクラブみました!!
久しぶりにみたのですが、かなり写真UPされていました♪
写真をみればみるほど、内覧会が待ちどうしい。
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899
匿名さん
わたしも見ました!わくわくしますね。
美術館に住むみたい。
セキュリティにも関わるので、内部の写真はここにはアップしないようにしましょうね。
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900
契約済みさん
蒸し返す様で悪いが、フォントはこれだ。
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901
契約済みさん
899さんに賛成です!!
セキュリティ的に内部写真はアップしないようにしましょう。
フォント・・・これも一緒にデザインしてもらえば良かったのに・・・
自転車通勤だから、しばらくマンション名は目に入れないように
自転車置き場からお家に帰ろう。。、
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902
ザ・パークハウス晴海契約済みさん
先週の販売戸数は19戸だったのに。
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903
契約済みさん
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904
契約済みさん
記事の内容は、今までとあんまり変わらなく、具体的な話は決まってないですね
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905
契約済み
フォント、普通でしょ。
地所の基準と思われる。
好みは人それぞれだ。
嫌な人は理事に立候補して、総会の議案にしたらいいと思う。
ただ、合理性が感じられないので、今なら私は確実に反対する。
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906
契約済みさん
総会にあげるほどのことじゃないよね。
ただ感想を書いただけだし。
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907
匿名
契約者には残戸情報は必要か?検討スレでやってくれ。
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908
匿名さん
フォントなんかどうでもよくありません?
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909
引越前さん
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910
契約済みさん
私もマンション名、大きさもデザインもかなりがっかり。
全然どうでもよくありません。
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911
検討中
素晴らしい写真ですね。ティアロの角部屋を検討しています。クロノからはだいぶ値上がりしそうです。予算の関係から、中層以下の北西角か北東角になりそうです。北側の都有地が商業施設になるということですが、よく聞くと確定情報では無いですね。
もしお分かりになる方がいたらですが、
眺望的には、北西、北東角は15階から20階あたりですとどのような状況か、教えて頂けますか?
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912
内覧前さん
高さ100M程度は、建つと考えて頂ければ大丈夫です。
延床は、容積率450%ですから60000平米×4.5=27万㎡程度。
階高4.7Mとして20階程度の商業複合施設ですね。
この建物のデザイン、プラン、公開空地、完成度が晴海2丁目の全てを決定的にする
最重要建築物と認識しております。
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913
住民でない人さん
フォント?
元々ホームページやモデルルームに掲げてあるロゴがそのまま使われている。何も気にならない。
今までネガなんて無かった部分。今更。今まで何見てたのか。
たぶん気に入らない同じ人がずっと連投してると思うけどね。乙でした。
本当に今更なことだからこれ以上マンション名については言うなよな。気分悪いわ。
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914
匿名
営業から北側はめいっぱい使うと30階くらい建つと聞いた。
アベノミクスで容積緩和とかいってるのは、マンションも含まれるんだろうか?
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915
契約済みさん
北側は、オフィスだし、今回の容積率緩和とは関係ないと聞いてますけど、詳しい片いたら、ご教授お願いします
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916
契約済みさん
クロノの北向き25階以上にビューバスがあるのがヒント。あと30階のラウンジの存在。
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917
検討中
912内覧前さん、ありがとうございました。
最重要建築物に期待しつつも、中低層希望なもので、あんまり大きくならないで欲しいなぁというのが、本音ですが。
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918
検討中
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919
匿名
914です。私も勉強になりました。皆様、情報提供ありがとうございます。
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920
匿名さん
フリーダ・ブルダ美術館(ドイツ)
同じ血を受け継いでいることがわかりますね。
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921
匿名さん
>911
>917
ディアロで抜けた眺望が希望なら北向き高層か南向きしかないでしょう。
あと、低層の角は使いにくいかも。
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922
匿名さん
北西、北東は陽射しないと思う。角なら南東かな?高そうだけど。
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923
内覧前さん
中央区のシンポジュウム見てると、バッテリートラム案有望。
銀座通りは、車締め出し完全にトランジットモールでにぎわいを演出するようだ。
富山の架線式LRTはやっぱり良くない。積水化学の超高性能リチウムイオン電池式が
最有力だろう。車体はスイスやバルセロナ、プラハ、ボストン等のデザインより素敵に
していただきたい。色は赤が良いと思う。白いクロノに赤いLRTに合うよね。
内覧会楽しみ。
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924
内覧前さん
芝入れ
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925
引越前さん
写真の人おつ
わけわからんのに噛みつかれててワロタw
いやーやっぱロビーとかの豪華さの作りはスミフの方がたけてるのかね。
こっちのは噛めば味の出るスルメ風なのかな
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926
匿名
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927
契約済みさん
芝も入るんだ、素晴らしいね
ドトールは二棟連結してるから、エントランスはだだっ広いよね、豊洲ツインのイメージでしょ。
コッチは、下に店とか入らないし、運河と植栽でプラベート感が堪らない。
スミフが良い建物なら、晴海全体の資産価値も維持できるから、お互い認め合っていきましょ
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928
匿名さん
ドトールは2棟で1・5ヘクタール。
ここは2棟で3へクタール。
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929
匿名
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930
契約済みさん
ロビーに赤い使徒みたいのが飛んでるけど
フォントに拘る人でもアレは気に入ってるのかね?
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931
匿名さん
マンション下に店舗が入ると、人の出入りが多くなり落ち着かない。
また、駐輪禁止区域に自転車が放置されたり、色々な問題も出てきそう。
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932
内覧前さん
ガーデンパス
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933
契約済みさん
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934
匿名さん
個人的には赤い飛翔体は許容範囲内だけど
青いライトはヤンキーのクルマみたいで好かない
普通の白熱灯みたいな色にして欲しいなぁ
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935
匿名さん
ガーデンパスはティアロができると
こんな感じになるんでしょうか。
写真は合成です。
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936
内覧会前
いよいよ今日から内覧会ですね。
楽しみにしているので、行った人はここに情報を書き込み過ぎないようにお願いしますね。
くれぐれもネタバレ投稿ないように。
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937
契約済みさん
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938
契約済みさん
今話してもしょうがないのは前提で。。
来客用駐車場、たしか無料だったと思うのですが
理事会で検討していただき、
できれば1日1000円くらい集められればいいですね。
使用する人のかたよりもなくせるでしょうし。
週末もならして例えば1日あたり3000円の収入でも
1年で100万近くの追加収入になります。
それを元に、ロビーやカフェに追加のソファなど置けたらいいなと。
カフェの座席数が少ないようなので。
理想はティアロのカフェのように窓際に沿って長いテーブルとチェアを置いて
1人でも座りやすい席の増設なんかができたら人も一層集まるかと思います。
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939
契約済み
それは理事会の検討事項ですね。
予約管理や代金徴収にコストが掛かりますし、そもそも無料から有料にする合理性も必要です。
ソファを置くなどは個人的な好みもあるので、進め方は慎重にすべきでしょう。
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940
契約済みさん
今、カフェラウンジあるとこに住んでおりますけど、意外と人は、こないから、あのくらいが丁度いいと思いますよ。
逆に人が集まりすぎても、
綺麗にたもつのも大変でしょうし、
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941
契約済みさん
今住んでるタワマンより置いてあるソファのグレードが高くて、感動した、さすがハイスペック。リーチャードマイヤー
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942
契約済みさん
カフェラウンジは、席数増やすと、サービスする人の人権費が増えるので、今からいで、丁度良いと思いますよ。
現在、大規模タワーのうちも、カフェラウンジは、混んでるとこ見たことないしね
後、来客用駐車場はうちも500円はとってたな、積み立てのためにも取るべきという意見には賛成ですね
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943
契約済みさん
ティアロのカフェは確かにガーデンビューで、素敵な感じです。こちらもそのようになったらいいですね。駐車場有料にしてロビやカフェをよりきれいに維持するアイディアに1票。ただ、他の方が指摘したように、徴収にかかるコストは?コンシェルジュ代行ができれば、一番コストかからないですが、実行可能性はどうでしょうか。。。
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944
契約済み
私の今住んでいるマンションのゲスト駐車場は2時間500円、夜9時から翌朝9時まで1000円です。
ゲスト駐車場が無料な点は、数ある理解できない点のひとつです。
入居後のことを重視していないデベロッパーの体質なのか、売逃げ感が否めないです。
ちなみに今住んでいるマンションのラウンジはいつも人気で、夜はごった返す日もあるぐらいです。
最近はマンション居住者以外に向けたサイトも立ち上がり、デベロッパーの努力が感じられます。
これは管理組合がすごくしっかりしている証拠と思いますし、晴海タワーズも参考にしていい管理組合かと思いますよ。
ここもそれぐらい人気のあるマンションになってほしいですしね!
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945
契約済み
わたしが住んでた地所の別のタワマンも来客用駐車場は無料。
おそらく地所の標準的な規約なのかと。
その組合でも有料化を検討したけど、無料を継続することで決定した事例あり。
費用の捻出は他でも出来る。
目先の金欲しさではなく、そもそも徴収しないと決めた管理規約には理念があるので、それを確認すべき。
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946
契約済みさん
ここの二階のテラスとテラスからの運河ビューが気に入ってるんだけど
マンションエントランスからテラスに出るところのアプローチってどんな感じでしたか?見た片いらっさゃいましたら是非
あと、季節の良い日はカフェラウンジのテラス席を作ったら素敵でしょね
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947
契約済みさん
契約者なら今月中に見れるのでは?
自分の目で確かめたほうがいいと思いますよ。
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948
契約済みさん
最近対外向けのサイトを立ち上げたと言えば、やはり有明ブリリアマーレでしょうか。優れたマンション管理組合のナレッジを参考にできるよう、ぜひご尽力を!
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949
契約済み
具体的なマンション名は控えますが、参考にしていいと思いますよ。
リッツカールトンの精神を参考にしてるみたいです。
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950
契約済みさん
うちのマンションは、途中で、管理会社変わったよ、
三社くらいのプレゼンうけて住民投票で、決めた、
300戸位のタワマンだったけど、その後、サービスとか無駄の排除とか徹底できてよかった、特に一番お金が掛かる人権費の節約が良かった、それまで規模の割りに、無駄に3人程常駐してて、現在一人だけど全然、業務できてる。
管理会社のサービスが過剰でコストが掛かるのは、住民としては辛いから、バランスを大事にしたいですね
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