スレ立て人
[更新日時] 2025-12-14 19:57:23
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区新宿1丁目31番12号 |
| 交通 |
https://www.housing.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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管理会社 日本ハウズイング株式会社ってどうですか? ~Part2~
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951
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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952
匿名さん
管理会社に悪い事をされるのは、組合員が共謀しているか、能無しのどちらかであるから、管理会社を批判するのであれば状況等だけでもご説明下さい。
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953
匿名さん
みなさん、この会社に直接言っても何も変わりません。
共謀などにより、管理会社に悪い事をされる、騙されている管理組合の組合員が悪い?、
そんなことはないのです。悪い事を働く方が一方的に悪いのです。
会社内部で自己統制機能がはたらかない、だから悪い事を続ける。
外部から、社会の人々によって、きついお仕置きが必要なのです。
勇気をもって、小さい事でも、外部の機関に告発しましょう。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
総会で発言してもムダ。議案に対して既に委任状(理事長「議長」が賛成に投じる)と議決権行使書で既に出席者の過半数の賛成票に達しているケースが多い。
貴方の意見が正しくても議案の変更は規約上出来ないケースが多いです。貴方の意見が正しいとして理事会が受け入れて勝手に変更すれば規約違反になるケース
が多い。レベルの高い組合の理事会なら組合員から反対されて議案の変更に責められるようなことはしない。しかしその逆の場合の方がはるかに多いので、受け
入れてもらうには、法的手続きでしかない。その為には弁護士費用を自己負担になる。しかるに闇に葬られた決議事項(無効)が多い事に目を向けましょう。
※ 悪徳役員と管理会社の共謀か、管理会社に騙されている場合がおおい。
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956
匿名さん
管理会社というより、管理組合の問題。管理会社をうまく利用することです。敵視するのでなく、勿論、仲間でもないですが。
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957
匿名さん
順番制、輪番、理事の中間うちの選任、の組合役員は管理の知識に乏しく管理会社を全面的に信頼している。
議案の良し悪しの判断が出来ないまま総会に提案して可決されるケースが多い。組合の理事は知識のある組合員を選任するべきです。
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958
匿名さん
管理組合の問題ではなく、管理会社の問題ですよ。
悪い事をする役員と共謀したり、無知な役員を利用して、自分達管理会社の利益をはかっているのです。
管理会社は、管理組合と契約していて、管理組合に損害を与える業務行為をしてはいけません。
共謀でも何でも管理組合に損害を与えるのは、契約違反です。
泣き寝入りせずに、皆で、管理会社を訴えましょう。
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959
匿名さん
法令違反がたくさんあるが
ココの業務監査室は
仕事してるのか
室長を替えな
事業開発室は何もやってないね
解散しな
出身が
貧しいから
金に執着するのは
わかるが
金持ちには
勝てないのを
悟れ
ダメな管理組合を集め
金を少しづつ取ってるだけ
ココは
所詮 清掃しかないね
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960
匿名さん
それを許すか許さないのは管理組合の理事の仕事です。期待は出来ませんね。築30年で買い替えるので関係はありません。
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961
匿名さん
えっ?この会社が法令違反しているなんて知らなかったです。
全部列挙して教えて下さい。
関係のお役所にも通報お願いします。
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962
匿名さん
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963
匿名さん
この会社に余程恨みがあるんでしょうね。板でなく、総会で発言しましょう。組合がうまく活動すれば管理会社は使えます。他の会社なら、こうならないの?似たり寄ったりでしょう。管理会社に文句言う前に組合活動を本気でかんがえましょうね。
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964
匿名さん
ハウズは
ダメそうな管理組合を狙い
清掃により戸数を増やしてる
ダメな管理組合は
清掃がダメだから
ちょっと見ただけでわかる
管理費等が安くなるから
などと
ハウズに騙されて
リプレイスしたんだから
総会で発言しても
信者が多いうちは 無駄
ダメな管理組合は
老朽化してるから
投資用には
金持ちはしないから
貧民が多く 高齢者が多い
彼らを反ハウズにするには
時間やエネルギーが かかり
無駄ってこと
組合活動を
本気で考えるって
どういうことだ
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965
匿名さん
>>963 匿名さん
わかっていませんね。
ココは、普通の会社とは違って、
各方面から強い恨みをかうような、悪質なことをしているという、あらわれなんですよ。
まともな人なら、こういう会社とは関係をもたない方向で動きますよね。
おとなしい顔していても、本性を隠して見えないようにしても、
わかるんですよ。おたくらのことは。
所詮、おたくらは、その程度。
まあ、これから先が楽しみだね。
みんなの気持ちがどういうことか、知る時がくるだろうね。
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966
匿名さん
だいだいマンコミ自体、デベロッパーと管理会社の人ばっかだもの。
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967
名無しさん
そうだ、全体を読むと管理会社109関係者が後ろで手を引いているケースが多い。
特に財閥系の管理会社批判がその証拠です。独立系は経営が大変で色々な商品を提案して、知識の無い役員を利用して利益を得ている。
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968
匿名さん
「アホや素人を型にハメて行くなんかはもうごめんなさい、朝飯前です」「こいつら放っておいても
無茶苦茶してくれます(笑)」言ってるフロントマンここいますよ。
工事や出費の類はもう絶対に外に逃がさないよう外堀から取り囲んで役員びびらせて諦めさせるなんかは
もう本当に朝飯前なんだと私も思います。普通の抽選役員ではこれらをどうこうなどもう無理でしょう。
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969
匿名さん
分譲マンションを購入した責任です。勉強しましょう。嫌だったら戸建購入してみれば!あ!できないか!地方だったら、購入できるんじゃないの!でも、そこでも町内会に対して、不満を言うのでしょう。嫌!直接言えないから、また、板、作るのかな?
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970
匿名さん
積立金を搾り取る側の貴重なお言葉ありがとうございます。
確かに役員の皆さん勉強不足、勉強などしていないですね・・
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971
匿名さん
順番制の理事では管理会社の提案は全て正しいと思っている。良悪の判断
が付かないのである。
気がついた時は取り返しがつかない事になっていてマンションに住めない事態に
なっている。
区分所有権を売却したくても担保に取られている債権を引き受けて迄その所有権
を買い取る人間は居ません。
現在悪い事をした理事長と、副理事長の一人と、他の理事5名は焼き石の上でき
つい思いをしている。他の3名(監事、書記、副理事長)は銀行と話を付けて区
分所有権を手放して逃走中である。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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972
匿名さん
管理会社は繁盛する。
新築マンションの広告宣伝は、
【管理組合結成後 管理会社に委託する】
って 分譲 販売してる。
以前は
自主管理がたくさんあったが
トラブルだらけのため
管理会社に委託した方が良いってことで
また
国家資格を作り
国が面倒を見ることになった。
公共事業なら 楽に
繁盛するからね。
自主管理やったことある?
また、
自主管理に戻したとこある?
ないだろうが。
つまり、
いくら頑張って勉強しても、
マンションは、
国と管理会社に支配されたってこと。
管理費等が安い に 騙され
ハウズになっちゃうよ。
勉強しても
利用されるぞ。
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973
匿名さん
109という隠語をわざわざ使って、東急コミュニティーのことを差して。
財閥系とココみたいな独立系の管理会社で対立がありそうだが。
ココの管理は、最悪で、独立系のイメージを悪くする2大巨頭。
ココと合人社は、どちらかが、こければ、共倒れか。
悪い会社を倒す仕組みが必要。
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974
匿名さん
管理会社109は893や犯罪組織の入居を見逃しているよ。これってなんか裏がありそうで信用できない。
管理に詳しい区分所有者に管理会社109の管理物件は入居者の調査をされたらどうでしょう。有志が共同
て、抜き打ち調査をされたらどうでしょう。特に理事長の長期政権で大型物件は目が届きませんから要注意
です。
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975
匿名さん
個人情報保護があるから、犯罪や警察からの照会がないとまず、無理でしょう。詳しい区分所有者が言ったくらいで開示はしないでしょうし、開示したら違法でしょうよ。
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976
匿名さん
管理会社や管理組合が反社会的勢力に甘いとみられると徐々に蝕まれますよ。管理会社109はその一例です。間違いありません。入居者の過去の履歴も組合が保管する事を
薦めます。管理会社や管理組合が入居者名簿が古くて更新の動きがあったときは過去の名簿は絶対に破棄しない事です。大型マンション内の犯罪はマンション内の住民の犯行
がおおいです。管理会社が甘いとこれらの組織の人物達は住みやすいでしょう。最近は私のマンションは内部告発で少しは改善されましたが油断は禁物です。指定外の中間は
住んでいるでしょうから親しい人間には防犯カメラの映っている範囲で行動するように注意を呼びかけています。何か事があった時は管理人では無く警察への連絡を徹底して
います。怪しい人物との交流は会釈位にとどめております。証拠は沢山持っております。管理会社109の物件は有志が集い精査して下さい。
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977
匿名さん
有志でなく
証拠あるなら
早く訴えなよ
ココは
盗撮 フ◯マン ← 取締役ダゼ
リゾート ◯イ ← 横領の額が∞
業務提携 ◯テナ ← 二股
など など
沢山 ある。
頑張れ ハウズ
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978
匿名さん
訴えても一銭にもならないよ、弁護士費用は自己負担、是ほど馬鹿らしいことはない。訴える為の証拠ではない。訴えられたときの証拠。解りますか。?
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979
匿名さん
>977
○の部分が気になる。事情通。
トドメがほしいね。
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980
匿名さん
977
古い情報だね。以前いた従業員で仕事できないから、辞めたヨツか?
余程、恨んでるんだね。
ガンバレ、この板でしか自己主張できないおっさん!
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981
匿名さん
ココ
勤続年数が伸びない理由が わかるか
顧客満足度が なぜ最低なのか わかるか
株主が増えないのはなぜか わかるか
二股により議決権割合が
ずっとー過半数割れたまま 誰の責任か
わかるか
カテリーナ三田の失敗を認め
開発営業から逃げ 誰の責任か わかるか
上場は銀行出身者を利用しただけ
仕事出来ずリゾートを辞めちゃう
ISO出来ないだろ 辞めな
webシステム 他社のマネすんな
戸数一番 目指し
頑張れ! ハウズ
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982
匿名さん
この管理会社は独立系でトップだし、どこかく、鉄道系の管理会社よりは、分譲マンションの管理が主力だから圧倒的に強いのではないですか。色々難癖を付けられるけど、
管理にやかましいが為に悪い住民を排除できる管理会社合人社との提携は成功すると思うね。最近財閥系や、スーパーゼネコンとのコネも出来ているみたいだし。将来有望と
みてこの物件を購入した。担当はしっかりしていました。要所要所にはそれなりの国家資格保有者を配置してくれて勉強させてくれます。これ等は合人社の影響ではないかと
推測の域は出ませんけどね。?
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983
匿名さん
判官贔屓してるな
ココは非常に109を意識してるが
109は ココを相手にしてないよ
比較するとわかるし
管理会社は鉄道系 以外も 沢山あるん
だけどね
二股提携してから
何年経ってるか 知ってるのか
成果あったのか
これから成果出るのか
もっとよく勉強しな
それからだね
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984
匿名さん
おれの方の知っている管理会社109なら、このスレの管理会社の足元には及びません。なぜなら、109は分譲マンションよりも、商業施設、駐車場、リゾートホテル。
観光ホテル、賃貸マンション、ワンオーナーマンション、の料金収集等の管理が得意であって、分譲マンションの管理は得意としていない。家賃収入を主とする業務向きの
管理会社です。分譲マンションの管理戸数は桁違いに、日本ハウズイングが上でしょう。比較になりません。騙されてはいけません。
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985
匿名さん
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986
匿名さん
元社員による告発。現社員による告発。
管理組合役員・組合員による告発。
下請け・関係業者による告発。
株主、不動産関係業者、同業他社による告発。
いずれも大歓迎です。
こんな質の悪い悪徳会社、全国で社会総出で、正していきましょう。
恨みとか言っている場合じゃないよ。
まずは、自分達が何をしているのか足元を見ろよ。
バカにしているつもりで甘くみているつもりかもしれないが、
社会は、そんな甘いもんじゃないのさ。
しっぺ返しが何倍にもなって返ってくるのさ。
ふふふ…~ー。
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987
匿名さん
元社員に
ココまで 暴露されて
何の対応も しねえのか
告発←意味わかってんのか
告発なんか しなくても
潰れるね。
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988
匿名さん
その通り!告発は、なかなか受理されないよ。不法行為を立証しましょうね。理事会決議、総会決議があれば、合法でしょう。余程にくいだね。情報も10年以上前ばかり、くやしかったら、最近のネタあげて頂戴。
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992
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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993
匿名さん
今現在の管理会社ですが、村八部にされるので替えて欲しいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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994
匿名さん
おはよう!おっさん。いつも、ほぼ、一人の連投。
記憶にございませんの人物と創業者の年齢ちかいぞ。記憶にございません人物が16の時の子になる。名字は、同じだか子孫ではない。デタラメいうなよ。退職おっさん。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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997
名無しさん
[No.989~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
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998
匿名さん
985の投稿は、渋いですね。 ここにも他社の悪口がありますね。 投稿するならその管理会社のスレに投稿すればいかがでしょうか? それともその管理会社に何かうらみでもあるのでしょうか。 日本ハウズイング様もとんだとばっちりですね。
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999
匿名
先日担当者が失礼だったので本社HPに苦情を入れたら、1W以内で担当者から謝罪電話がありました。反応がある分まともな会社かと。
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