SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part19

昨日のアド街ック天国でやってたね。
中目黒に埼玉県民が押し寄せていて、住人のコメンテーターは迷惑そうな口ぶりだった（笑）

オリンピック候補地決定に浮かれてるけど、福島でまた大きな問題起きたら、オリンピックどころじゃなくなる。

ここは東電が売主ってことで、矢面にされて中古で不買なんてことも。

オリンピックのおかげで、早期完売確実ですな。

>>836とか、どういうスタンスなわけ？
ネガるのは別にもう自由だけどさ。
ネガるために、オリンピック決定したことを苦々しく思ったり、福島でまた問題起こることを望んだりしてるの？
福島また○○発覚でオリンピック開催地白紙！みたいなニュースがあればネガれる材料だからそれを望むの？

だとしたらとんでもない大バカ野郎だよね、日本全体のことより、ネガ材料？(笑)

自分はこちらを買おうかな～と検討中だけど、オリンピックはただただ国民として嬉しいし、
福島はもうこれ以上何事もないよう願う。そこに住んでる人たちのために。
Skyzがどうとか、鼻くそレベルの話。
便利になったら住民としては嬉しいけど、日本人として日本全体の未来が明るいことを望むのが当然だと思う。

831だけど、特に五輪のメリットはなしということでよい？
新豊洲はむしろ魚市場特需に期待した方がよいのか？

別にネガではないが、新豊洲の将来性が不安になってきた。
有明は今後ショッピングモールやらスタジアムができて発展していくんだろうが・・
まさか、有明に抜かれる？？

>>831=839
あんた、バカァ!?
自分で書いてることの中にすら、普通にメリット入ってんじゃん(笑)。
ゆりかもめ延伸って、新豊洲はゆりかもめでしょ。ネガ大好きな、ゆりかもめｗ

オリンピックが決定＝資産価値上がる、みたいなダイレクトな話じゃないんだよ。
オリンピックが決定されたことによって、関連施設が建設されていくエリアが全体的に整備されること、
海外からのお客様を招くに相応しい日本らしいきれいな街区が出来上がっていくこと、
そしてそれはそのエリア周辺の人気を徐々に底上げしていくことなんだよ。
有明は～とか晴海は～とか、敵と味方じゃあるまいし、有明や晴海が盛り上がってくれることは、
新豊洲にとっても良いことなわけ。
同じ日本の近しい湾岸エリア、どんどん盛り上がってくださいよって話です。

「有明と晴海だけだろ、新豊洲は関係ないｗ」とか言ってるネガって、ホントとんちんかん。

オリンピック競技場が出来上がるころには、千客万来に国内外から一杯観光客が来るだろう。私たち家族は、犬連れでおもてなしをします。この近くのSKYZに住んでます。と、自分の資産の宣伝もします。ウッシッシ。資産倍増。。

隣接する街の発展って大事だよな。

例えていうなら、オリンピックで、湾岸は３０点から６０点にあがる。

麻布は、９０点から９５点に上がるだけ。

投資としてみた場合、どっちが有利か明らかだよね？

＞840

831だけど、イマイチ日本語わからんかなあ・・

湾岸の中で、晴海・豊洲・新豊洲・有明・辰巳などマンションはたくさんある中で
もっとも恩恵を受けるのはどこか知りたいだけなんだけどね
新豊洲に恩恵があるかどうかではなく、湾岸でもっとも恩恵がえられる
場所なのかが知りたいんだけど・・

別にネガでもなく普通に検討している人間に対して、何様なのだかしらんが偉そうな態度とるのがこのマンションの住民レベルなのか？
かつ、あんたの説明には何ら具体性がなく、湾岸全体の底上げとかわけわからん説明されても買う側にはピンとこない。

晴海よりも、有明よりも、新豊洲に五輪のメリットがあるのか、ないのか、買う側の興味はそこだけ。
説明できないならウザイから黙ってくれ。

オリンピックの開催期間が永遠とでも思ってそうだな

東雲も辰巳も新木場も恩恵はあるんじゃなかろうか。
月島も勝どきも佃も、
ひいては茅場町も八丁堀も綺麗になるかもしれない。

めぐりめぐって小手指や狭山ヶ丘にも恩恵がある可能性だってある。

オリンピックの開催期間って何か関係あるの？

7年間開発・整備が続く事が確定って事の方が大事なのでは？

7年後、どのような景色に生まれ変わるのか想像してご覧よ。

いらん施設がぎょうさん整備される

いろんな事件も増える。

7年間
仮設会場は開催直前まで
ほぼ手付かずで放置プレイ確定ですわ

仮設会場を何年もまえから整備するアホはいない
一般掲示板でも首都高の修繕が加速するとか
そんな話ばかり
ゼネコンは忙しくなるだろうね
余計な仕事は受けない

緑地が整備され、電柱が地中化され、親水公園ができるってだけでも、資産価値はうなぎ登りですよ。
良好な住環境が形成されることが一番ですよ。

オリンピックで晴海・有明は利便性が上昇し発展が加速するでしょう。これは間違いない。

新豊洲の恩恵はあんまりないけど、北側の空き地があっという間に高層マンションになって開発が終了するだろうね。

このマンションに住むということは1964年の東京オリンピックで言うと表参道や青山に住むようなイメージ？

晴海は選手村だから、厳重にセキュリティを確保する必要があり、やじ馬は不要。
なので利便性を良くは出来ない。

>854
2020年もメインスタジアムは1964年同様に国立競技場。
ここは表参道や青山にはなれず、残念。

選手村含めskyzもビンテージマンションになるんでしょうね。

開放感があり競技場と新市場や活気あるららぽーとなど一帯が千客万来になる。今は、スカイツリーエリアが不動産上昇中だがこれからシャープに新豊洲を含め晴見、豊洲が急上昇することになる。１期４次がんばれ！！早いもの勝ちですよ。次からは消費税上昇します。当たり前の話。安倍ちゃんのポーズに騙されたらだめですよ。消費税上げながら、特別減税で駆け込みを緩和するだけです。２０２０年に向けて国民が一丸となってここにいるウマシカネガを退治しよう。ネガの屁理屈が不快。

スカイツリーはソラマチに客を取られて周辺商店の売り上げは期待外れ。
千客万来で来る客はピンポイントで金を使い、周りに金を落とさない。

豊洲埠頭にオリンピックの直接の恩恵は何もないだろうけど、周りがハッテンするのは良いこと。

オリンピックで情報商材は売れないよ

豊洲はサラリーマン天国。

港南よりは住みやすく、
多摩ニュータウンよりは騒がしいといった所です。

駅周辺のテナントはサラリーマンのためにあるようなもの。
ビバホームは住民が多く、ららぽは飲食店以外閑散としてます。

晴海と豊洲は近いようで別の街。
知らん人間は同じに見える。

ネガの張り付き具合からしてやっぱりskyzは豊洲で一番のマンションなんですね。
買ってよかったです！

桜上水、新宿なら売れるだろうけど埼玉、千葉、神奈川の遠方マンションは苦戦するだろう。オリンピックでいっそうベイエリアが注目されてしまう。ネガもいろいろな思惑があるだろうけど人気エリアからのネガではないだろう。ほんとにネガの張り付きが執拗だ。

スレチですみませんが、桜上水も売れるのでしょうか？
桜上水も検討しているので迷っています。

桜上水は団地の建て替えみたいなもので、私はパス。駅６分とか書いてあったけど広大な敷地で日大付属高校側は１５分ぐらいかかるんじゃないの？まぁ関係ない話なのでこの辺にしておきます。

もう売り切れてしまったでしょうか…

ここはとても良いと思うのですが、修繕管理費が月4万くらいかかるとのことで
駐車場もつければかなり負担が大きくなるのが気になっています
長く住めば住むほど修繕費も増えていきますよね…

まだちょっとあるんじゃないですか？
修繕管理費はちょっと高いですね・・・うちは3.5万です。

まだちょっと？
半分は残ってるでしょｗ
そういう明らかにミスリードさせる表現はいけないよ。（先週、MRの花を確認済）

ちなみに私はポジですからね。

昨日MR行ったが、人がいっぱいで
営業さんがみんな忙しそうだったｗ
今要望書どのぐらい入ってるのかな…

ま～1期で半分は売れるでしょうね～～
オリンピックも決まったので2期でほぼ完売でしょうな～

７０GWは微妙でしょうか？

　ここ買った人、損したね。中途半端だったね。
ダイオキシンも、凄いから。管理費も高い。修繕積立金も高い。
何でも高いでしょ。損でもない物件だ。駅から遠い。カモメ使って豊洲だと金掛かる。
東京駅から絶対的距離が遠い。ダメ物件。１０年後資産半値。に成るかも。

頑張ってネガってますねー。
ここ買えなくて残念でしたね。
悔しいのぉ~悔しいのぉ~（笑

投資額をよくみて、どこがよいか、決めましょう！
湾岸だと、晴海、辰巳あたりかな。内陸に比べると、霞みますが。。。


オリンピックの投資額
http://tokyo2020.jp/jp/plan/candidature/dl/tokyo2020_candidate_entire_...

メインのスタジアム　1338億円
選手村（晴海）　1057億円（最終的には、マンションの購入者負担）
オリンピックアクアティクスセンター（辰巳）　397億円
夢の島ユース・プラザ・アリーナA　369億円
武蔵野の森総合スポーツ施設　256億円

あとは、それほど大きい金額のものはない。


http://diamond.jp/articles/-/25163
かねてから噂のあった渋谷駅の大規模建て替えが正式に決定した。東急電鉄、ＪＲ東日本、東京メトロの3社による駅周辺の再開発で、現在の渋谷駅舎や東急百貨店東横店のある場所に地上43階建て（高さ約230メートル）の高層ビルを中心とした3棟のビルが建設される。事業規模は約2000億円と見られていて、渋谷駅周辺の再開発事業も含めると1兆円を超える大事業になると予想されている。

＞873
70GWは景観が劣りますが割安感ありますね
だから倍率は高くなるんでしょうね
私は避けて東側にしました

９ヶ月かけて売れたのは半分くらい。オリンピック効果があってもまだ完売までには時間はあるよ。

五輪でこんなに盛り上がって、開発が進むとは予想もしなかったよ。
このマンション買った人は、すごい勝ち組だね。あ～うらやましい。。。

まだ勝ち組かはわからんよ。7年後勝ち組マンションになるであろうマンションを見極められる千里眼をもとう。

オリンピックが終わったら暴落でしょ。その前に売り抜けるか。でもそれやるとオリンピックの特典を享受できない。

暴落ないだろ。さすがに。

オリンピックが誘致できなかったら注目されなかったところでしょ。当然、宴が終わったら見向きもされなくなる。

>884
＊＊

>884
死　ね

森高千里、住まないまでも入居後にマンション内でコンサートとかやってくれないかな。デベのプレゼントで。オリンピック効果で馬鹿売れしたらそれくらいしてくれてもいいようなものだけど。

>883
ホント、こういう人っておめでたいねｗ
オリンピックが終わったら終わり、とかの問題ではないんだけど。
オリンピック開催によって何が変わるかとかは何も思いつかないんだろう。

今日、モデルルームに問い合わせしたけど、昨日満杯で、来週末もほぼ満杯だそうだ。
昨日一気に予約が入ったって。
オリンピックは混雑や渋滞に治安悪化で迷惑だが、
プラスだと思う人がそんなにいるのか？

オリンピックで情報商材は売れないよ

>889

そういうあなたもオリンピック決定で問い合わせたんでしょ。モデルルームはずっと前からオープンしてるよ。

>889
だからさ、オリンピック開催決定ってオリンピック開催期間だけのことなんかどうでもよくて、それによる開発とかインフラ整備とかそうゆう恩恵があるんだよ。
ホントにオリンピックという祭典にしか目を向けられない人が多いね。

ニュータウンって何？

7年後にどんな街並みができているか想像してご覧。

湾岸タワマン買ってて本当に良かった。

東京の招致は既存施設の利用ってのもポイント。

前のオリンピックみたいな東京大改造はないよ。

少なくとも新豊洲には何もできないですよ。。有明ならまだしも。

>893

ラウンジでDVDのフィルムコンサートってのが落ちじゃない。

新聞読まないやつは国土強靭化計画すら知らないんだな。

脅迫はれっきとした犯罪、詐欺行為はいますぐ止めよ。

＞８９２

そういうことだよね。オリンピックに向けて様々なプロジェクトが動き出し、
景気もよくなる。湾岸だけがあがるとはいわないが、開発が未了な分、
湾岸の上昇余地は大きい。

＞８７６のようにいくら投資額が大きくても、既にある程度成熟した街は、
上昇幅は少ないでしょう。

これからの7年間は、日本全体アゲアゲですよ。

個人的には、リニアが2020年に間に合ったら最高だが、それは、ちょっと
夢見過ぎかな。

来週で600完売だな。オリンピックすげーー

あるのは選手村で選手が大騒ぎして迷惑ってだけかも。

そんなの2週間程度でしょ（笑）

開発は7年以上続くよ。

不動産投資詐欺にひっかかったら人生破滅。
冷静によく考えればすぐにわかること。

前回のオリンピックよりも投資額は格段に多くなっているよ。

東京大改造ですがな。

交通インフラの整備は用地取得とか時間がかかるから今から計画だと間に合わない。言われているバスと地下鉄の２４時間運行が関の山。

湾岸タワーでも、オリンピックねたで盛り上がってるのってここだけが突出してるよね。なんか作為的。

今日の株価の上げも３００円ちょっとでしょ。ストップ高続出で爆上げになるかと思ってたら拍子抜け。GDPの上方修正という好材料もあったのに。オリンピック効果ってこの程度なんだね。

そりゃ東電も加えると販売側に大手7社も関わってるんだもん。いろいろ情報のコントロールはするでしょ。
マスコミも巻き込んでるし。

912
ただの利益確定だろ

成りすまし投稿ってここでは禁止なんだけどね。大手6社が揃ってこのざま。大丈夫かな、この国。

>914

利益確定の売りで抑えられるって、その程度ってこと。

>891
馬鹿だね～
モデルルーム行く理由はいくつもある

916
これから海外アセマネが一斉に買いに動くよ

>917

モデルルームはじめてでなければ、行った時に次の予約をするものだよ。あっ、もしかしたら見込み客と思われてないんじゃない。ハイさようならで帰されちゃったのかな。三井って露骨に客を選別する会社。

競技場は全部発表済みだけどほとんど有明しかないよ。

有明で分譲中のタワマンですらこんなにオリンピックねたの書き込みはない。ここは異常だね。

物件そのものに魅力がないから、再開発期待しか語れない。競技会場はなくて、選手村があるだけなのに。

一期４次の申し込み登録が、９月２０日からに決まりましたね。

選手村は晴海ですが？

オリンピック決定後、SKYZのモデルルームがさらに盛況だってニュースで言ってるね。

2016の計画では晴海に陸上競技場が新設されて、開会式、閉会式、陸上競技などメインの競技が晴海で開催されるはずだったのに、2020の計画では新宿になっちゃったからね。

既存施設活用のため多摩で行う競技とかも出てきて湾岸色はかなり色褪せた。晴海の選手村、有明のアリーナ、辰巳の水泳競技場ぐらいか。

地震が来たら終わり、これからも、それだけだよ。

晴海、有明はなんもなかったけど開発が進んでよかったな。

ただうまくやらないと
豊洲のサルマネになって何の面白みもないけど。

このトライスター物件の横にもう一棟建つようだけど、これはいつから販売開始なの？こちらの建物も内廊下？それとも外廊下？

>>874
おい、一体どーした？ｗ
ものすごい憎悪を感じるコメントだが、落ち着け、日本語すら怪しいぞｗｗ
一次二次は外れたのかもしれないが、いや、ローンが通らなかったのか？ｗｗｗ

本当にネガって面白いな。
冷静ならまだしも、874みたいな真っ赤になって火病ってるやつ見ると、ちょっと痛々しい。
おまいも早く、気に入った家買えるようになるといいな。
そうして他人の無関係なマンションなど興味もない、まっとうな幸せをつかめよｗ

ちなみに俺は、実家との距離関係でここは見送る予定なんでポジではない、あしからず。
ただ、購入しようと思うほどには気に入ってたんで、しばらくロム。

こういう表現はいかがなものか。もっとバンバン金使って、
湾岸を整備してくれると思っていたのに・・・。


http://jp.wsj.com/article/SB10001424127887323410304579064310450019656....

都が開催費の抑制を約束したことも開催地選定にあたって重要視された。IOCは近年、増大している五輪予算を監視するようますますプレッシャーをかけられている。

20年東京五輪の予算は大会組織委員会予算と非大会組織委員会予算合計で約7344億円で、08年北京五輪、12年ロンドン五輪を下回る近年で最も低予算の大会の1つになる見通し。

バンバン使える金があるなら東北の湾岸復興の方が優先度高いでしょ。

オリンピックでゆりかもめ延伸

http://www.youtube.com/watch?v=6tvPubeNjmI