物件比較中さん
[更新日時] 2014-05-02 12:58:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江1丁目1-6(地番) |
交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分 大阪市営御堂筋線 「なんば」駅 徒歩6分 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月中旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー南堀江口コミ掲示板・評判
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177
周辺住民さん
北東の某公園から撮影しました。
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178
匿名さん
ほんと綺麗な建物ですよね、
早く出来上がるといいですね!
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179
匿名さん
画像撮りました。
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180
匿名
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181
匿名さん
>>180
1LDKは、Pタイプが残ってますよ。
たしか4,100万円くらいですよ。
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186
匿名
ホームページ見たらPタイプって2LDKですけど・・・
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187
匿名さん
たぶん価格からみて2LDKのバリエーションタイプではないでしょうか。営業さんも考えますから。
まだかなり残っていますね。
竣工までに完売するのは難しそうです。
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188
匿名
投資用に1LDKを検討しようと思ったのですが、
3000万円台だと予算が苦しいです。
まだたくさん有るのならモデルルームに行ってみようかな。
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189
匿名さん
29階で60m2超でしかも南向きで4000万は良いですねー
お金さえあれば、、、
本当に欲しい!!
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190
契約済みさん
阪神高速からの写真です。
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191
匿名さん
いろいろ写真を見せていただいて感じたことなのですが
建物はほとんど敷地いっぱいに建てられているのでしょうか。どうなんでしょう。
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192
購入検討中さん
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193
契約済みさん
敷地一杯には建ってませんよ。公開敷地とか言われているスペースを確保し景観を損ねないようにしているはずです。
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194
契約済みさん
煩わしい?の意味が分かりませんが、騒がしいの間違いであるのなら、このマンションは、そこが売りのポイントの一つだと考える人も少なくないと思います。
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195
契約済みさん
どなたかが書かれていましたが、ブランズは、好きな人は好き、嫌いな人は嫌いと意見が二分するマンションでしょうね。好きと思える人が契約すれば良いんじゃないでしょうか。今回、契約されない方も、縁が無かったと言うことでしょう。
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196
購入検討中さん
煩わしいでは無く、煩い(うるさい)ですよ。
単身者とかならいいのですかね。
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197
契約済みさん
失礼しました。m(_ _)m、ウルサい、、、、確かに、静寂とはいえ言えませんね。子育て世代には不向きかもしれません。そもそも、堀江や難波、心斎橋は大人の街ですから。おっしゃるように、単身者か子育てを終えた世代向けだと思います。
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198
匿名さん
なるほどね。賑やかな子供が多いファミリーマンションの騒々しさが苦手で、それならば都会の騒がしさのほうが心地良いと感じる大人の夫婦も多いでしょうね。
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199
匿名さん
190さん、写真ありがとうございます。ほぼイメージ通りです。
東側だと高速道路の音が響きそうですね。
防音などはしっかりしているのでしょうか?
共用施設のビューバスが気になっているんですが、どんな感じなんでしょう。
何人くらいで利用できるのか、貸切なのか。
19階だと眺望が素晴らしいでしょうから気分いいでしょうね。
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200
契約済みさん
199さん
ビューバスは貸切ですよ。
契約者向けのサイトにはチラッと写真が掲載されていますので、
モデルルームでお願いすれば見せてくれるんじゃないでしょうか。
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201
ご近所さん
南堀江でいうと、1丁目のブランズはラグジュアリー層向けで4丁目のジオタワーはファミリー層向けって感じですね。
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203
契約済みさん
私達の場合、愛犬と一緒に余生を楽しむために
何処に行くのも便利なこの物件を購入しました(笑)
静かすぎて音に対して神経質になる物件よりも
むしろ少々都会で車の往来の音がするほうが
気を遣わないで良いと思っています。
また小さなお子様の多いファミリー物件だと
私の愛犬は小さなお子様がさわぐのが苦手なので
他のコメントを読んでこの物件で良かったと思いました。
すいません。個人の意見なので批判はお許しください。
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204
ご近所さん
>>203
ご自分のニーズに合った選択肢を選ばれた様で、良い買い物をされましたね。このタイミングなら選択肢は限られてきましたが、まだブランズとジオの比較は可能なので、それぞれの長所と短所をわきまえて購入計画を立てるのが賢明ですね。
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205
不動産購入勉強中さん
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206
周辺住民さん
先月末の時点で残10数戸でしたが、本日更新分で残8戸の様ですよ。
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207
ご近所
四ツ橋筋といえば○翼の街宣カーが毎週凄いけど大丈夫ですか?
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208
契約済みさん
大丈夫です。
問題外です。
そんなこと言い出したら市内で住めません。
静かな所がお好みなら郊外で検討されれば宜しいのではないですか。
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209
匿名さん
街宣車がよく通る特定の道筋ってあるから、問題外って言い切るのもどうでしょうか。
確かに四つ橋筋ではよく見かけます。中央区でもほとんど通らない界隈もあるのですが。
大音量で行ったり来たりするんで近隣の住民にとっては音的にはきついかもしれませんね。
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210
契約済みさん
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211
契約済みさん
昼夜を問わず、街宣カーがずっと停車しているのなら生活できませんが、
日常生活に支障を来すようなレベルですか?
マンションの前をたまに通過する程度なら、やっぱり、問題外でしょうネ。
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212
ご近所さん
そんなこと言ってたら北区の梅田近辺も生活できないですよね。
365日間エアコンもつけずに夏場は窓開けて生活してるエコな人は気になるのかもですね。
うちは動物飼ってるので24時間エアコンつけっぱなしだから気にしたことないです。
タワーマンションに住む人もそんな人多いでしょう?
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213
匿名さん
365日間エアコンもつけずに&24時間エアコンつけっぱなし…
はちょっと極端なような気がしないでも。
日常生活に支障を来すレベルというのも個人によってことなりますし、1日に一度のバルコニー喫煙が我慢ならない人もいますから。
まあ都市の利便性とさまざまな騒音はある程度背中合わせですからコミコミでしょうね。
ここ利便性はいいですから。
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214
賃貸住まいさん
チョコレートブラウンとホワイトとのミックスカラーの外見がわたし好みでキレイなタワーマンションだと思う。
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215
賃貸住まいさん
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216
契約者
契約してから久しぶりに現地を見に行ったら、高速道路側がキレイになってきてますね。
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217
匿名さん
この調子で南東側のラブホテル街も綺麗になればいいんですけどね
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218
ご近所さん
夜になると内装工事で部屋の明かりがちらほら点いていて良い雰囲気になってきましたね。
カッシーナのマラルンガソファが合いそうなイメージ。
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219
契約済みさん
引き渡しの日まで、三か月程ですね。
いろいろと、想定や根拠のないマイナスの書き込みをされる方も居られましたが、
それも一つの意見です。
入居すれば、自身の判断が正しかった事を確信できると思います。
とにかく、入居後が、楽しみです。
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220
匿名さん
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221
契約済みさん
まもなく完成で、内覧会や引き渡しの案内がきましたね。
内覧会の同行や、フロアコーティングをオプション以外で予定されている方いらっしゃいますか?
いろいろ口コミを見てみたのですが、いい口コミを自分で書き込む業者が少なくないらしく、
一体どこにお願いしようかと悩んでいます。
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222
契約済みさん
私は、リンレイのウルトラタフコートで自分でするつもりです。
現在、使ってますが、大変満足してます。
あくまでも自己責任ですが。
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223
契約済みさん
内覧会、本当に楽しみです!!
オプションでフロアコーティングが出来たんですね。
ワンちゃんを飼っているのでコーティングしたほうがよいのでしょうか。
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224
匿名さん
このマンション、某掲示板ではなんかやばそうな雰囲気なんですが…。
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225
匿名さん
やばいとはとある海外の方が多く買われてる件でしょうか。
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
この状況だと入居までに完売しそうにないですね。
どれくらい売れ残ってしまうのかな。
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229
購入検討中さん
高層階の広い数部屋だけしか残ってないから、欲しいけど庶民なのでなかなか簡単には買えません。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
>>229
60㎡台もけっこう残っているようですよ。検討中ならご決断を。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
売れ残り戸数の詳細が正確に知りたいのならMRで直接お確かめになることですね。
まだいろいろあると思いますから。
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234
マンション投資家さん
あの東南角部屋、押さえておけばよかった~orz
アベノミクスで資材高騰だよ。
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235
契約済みさん
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236
匿名さん
プレミアムだけでも6戸ぐらいあるようなので全体でどのくらい残っているかは分からないですよ。検討する気があるならMRでちゃんと確かめる方がいいと思います。
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237
契約済みさん
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238
契約済みさん
フロアーコーティングやガラスのコーティングなどを依頼すると、
無料で内覧会の同行をしていただけるところがあるようです。
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239
匿名さん
プレミアムフロアは残り3のはずじゃ?
ガセですか?
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240
匿名さん
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241
匿名さん
当然ですがHPはもとよりスーモやヤフーもすべて掲載しているわけではないので
はっきりした残り戸数は分からないですよ。
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242
契約済みさん
わざわざ成約してない物件を載せない意味が分からない。
それとも何か根拠があるのかな? 分からないな。
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243
匿名さん
残った間取りの「件数」を常に掲載しているケースの方がむしろ珍しいのでは。
理由はいろいろでしょうが。
本気で検討する気のある人なら間取りを見てMRに行くでしょうからね。
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244
契約済みさん
残り何戸とかは全然気にならない。
逆に完成してから実際に見れたらこのマンションはすぐに売れると思う。
むしろ私は今より良い部屋にキャンセルがでてるなら抜け駆けで変更したい気持ちがある。
3月に入居出来るから、ギリギリ消費税UP前に家具を納品できるし一安心の今日この頃。
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245
契約済みさん
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246
匿名さん
検討スレなのであえて申しますが
完成して実際に見られたら売れるというのはどうでしょうか。
現実的ないろいろの条件が具体的になって新古物件になる場合も多いですからね。
完成前に完売するに越したことはないと思いますよ。
あ、入居に水を差すつもりは全くありませんので。
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247
契約済みさん
244です。
そりゃあ早く完売したほうがいいでしょうねー
でも焦って売らなくても完売するでしょ、て思ってます。
どうも。水刺されてるなんて全く思ってませんよ。
他人の評価とかあんまり気にしないんで。
自分が気に入って契約したんですから。
色々な意見があっていいと思います。
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248
契約済みさん
これから新築タワーマンションが乱立する中でこれだけ売れればいい方だと思う。
3月の入居が楽しみです。
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249
匿名さん
そうなんですか。
どれくらいが売れている目安なのかな~なんて思うところがあったんですけれど。
実際に部屋を見て環境を確認して購入されるかたもいらっしゃるでしょうから
これくらいで大丈夫ということなのですか?
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250
物件比較中さん
既に納得して購入している契約者が何をどう大丈夫だと感じるだとか、この物件に興味もない貴方がいちいち詮索することじゃないでしょう。単なる契約者の気持ちを逆撫でするだけの内容はあまり読んでいて持ちのいいものではありませんね。物件購入には、個々それぞれ求めるものが違うわけですし、もちろん物件それぞれに善し悪しがあって当然。既に契約している方の気持ちを汲んだ気持ちの良い投稿をするべき。決してネガ反対とかてはないですよ。逆に周りの評判ばかりに影響されるほうが危険なこともあるんじゃないですか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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251
匿名さん
>逆に完成してから実際に見れたらこのマンションはすぐに売れると思う。
ほぼ完成していると思うのですが、どのような理由でそう思われるのか既に契約してる方に
教えてもらいたいです。残りの間取りやランドプランが気になっているので。
交通アクセスなどは歩いてみてとてもいいと思いました。
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252
匿名さん
供用部や実際の眺望、部屋の広さ感などは実物見ないとピンときませんよ。
どんなになれている方でも、実際のものを見るのと空想とは全く別次元です。
特に供用部の細部の仕上げやスケール感は入居して初めて分ることも多いのです。
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253
匿名さん
なるほど、まったくその通りですね。
今はほとんどモデルルームや情報が先行して物件のかなり良いイメージを作ってるので
逆に完成して実物が出来たものを見てテンションが下がるということもあるんじゃないかな…
というのが素直な思いだったもので。
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255
契約済みさん
251さんへ
252さんの意見と同意見です。
そもそも、なぜ、契約を済ませた人へ説明する必要があるのでしょうか?
説明するなら、検討中の方へではないですか。
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256
匿名さん
あっ、251です。
ちょっと受け取りにくい文章ですみません。
もちろん契約を済ませた方ではなくて検討中の人(私)へ説明してほしいという文意です。
完成した物件を実際に見てから決められる自信がなかったもので。
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258
匿名さん
>>完成した物件を実際に見てから、決められる自信がない
実際に見て決められないなら買うのやめればいいんじゃない。
実際に見たら、舞い上がって衝動買いするならわかるけど。
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259
匿名さん
>逆に完成してから実際に見れたらこのマンションはすぐに売れると思う。
244さんが上のようにコメなさったので揺れているものとしてお聞きしたわけです。
流れをご覧になってレスしていただければ幸いです。
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260
匿名さん
今、何世帯ぐらいが契約済みでしょ。
それと何階のどの間取りが販売中??
こういうのがリアルタイムで表示されるサービスがあると本当に助かるけど入れ違いで間取りが無くなっていたってこともよくありますよね。
ここなんてタワーで戸数も多いから把握が難しいぃ。
です。
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261
匿名さん
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262
匿名さん
>261 何故に??
検討側としては嬉しいシステムですよね・・・。
あ・・・でも訪問しなくても状況が全部わかってしまうとそもそも目を向けなくなる人が増えてしまうのかな・・・。はるか遠くに住んでいる人はまず現状を把握してからでないと訪問のリスクが大きいと思うんですけど・・・。
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263
契約済みさん
公式ホームページのスタッフブログ更新をひそかに楽しみにしています。
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264
匿名さん
近くを通ったので
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265
匿名さん
その2
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266
契約済みさん
すごーい!
明日さっそく見に行きます。
ありがとうございました。
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267
匿名さん
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269
契約済みさん
先ほどの様子です
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272
匿名さん
見てきました。アールデコ調のモダンなエントランスは、スッキリしていてシンプル綺麗だった。
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274
契約済みさん
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276
サラリーマンさん
賃貸募集始まりましたね。
高層北側の55㎡で管理費込みの21万円超で募集出てます。
新築プレミアを考慮してもかなり強気に感じましたがこの価格帯で果たして決まるかどうか。。
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