匿名さん
[更新日時] 2014-02-13 00:30:50
土地区画整理事業で誕生した、千里の天神さんの裏に建つオール電化マンションについて語り合いましょう。
所在地:大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区(仮換地)、3-6街区(保留地)
交通:大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S~4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
面積:75.04平米~97.59平米
売主・事業主・販売代理:MID都市開発
売主:近鉄不動産
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:ライフステージ
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:株式会社淺沼組 大阪本店
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336189/
[スレ作成日時]2013-07-29 23:13:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区(仮換地)、3-6街区(保留地) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分 北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月16日 入居可能時期:2014年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]MID都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]株式会社ライフステージ [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ロジュマン千里中央口コミ掲示板・評判
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785
匿名さん
近くを歩きましたが、お世辞にも綺麗な街並みとは言えないですね。やはり、NT内と比べ、道路や歩道の幅も全然違います。
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786
匿名
そうですか。それは残念です。
とうぞNT内をご購入下さいませm(__)m
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787
匿名
785
ガードレール付歩道。
十分じゃないですか?
千里中央のNTってほぼ古い団地群ですよね。
私的には活気もなく魅力感じません。
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788
匿名さん
確かにニュータウン内に比べ、上新田は安い賃貸マンションが多いので、若者は多いかもですね。物は言いようです。
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789
匿名
NT信者の方、どうぞお引き取り下さい。ご自慢の格式が落ちるばかりですよ。
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790
匿名さん
新千里と上新田を比較した場合、平均して上新田の方が分譲も賃貸も安いから、若者が多いってのは想像付くね。
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791
匿名
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792
匿名さん
新千里と上新田は最寄り駅が同じというだけで、街が造られていった経歴が全く違うので(大昔からある地域と昭和に出来た地域)比較の対象にはならないと思うのですが。
新千里の方々が上新田を悪く言うのはそういった背景を無視して、周りの地域を上から見下ろしたいだけなのでしょうね。淋しい方々が多いみたいですね。
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793
匿名
でも、売れ行きを見ていると、賢明に判断された方が多いということではないですか?出してるお金は変わりません。
広いところ選ぶのか、見栄を選ぶのかね。
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794
匿名さん
上新田の豪邸って、なんかまた、豪邸の風格が違いますよね。やっぱり地主さんの代々のお屋敷なんですかね。
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795
匿名さん
元検討者ですが、アドレスは気にならなかったですよ。価格の割には広いし魅力的ですよね。
ただ個人的にはオール電化と神社問題がひっかかって決められませんでした。
もうすぐ完売なんですね。良かったですね。
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797
匿名さん
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798
匿名さん
買うときには、アドレスは気にならなくても、新千里物件購入者には、常に格下に思われそう。
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799
匿名
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800
匿名さん
住所には、ニュータウンは付かないよ。
新千里○町
○○台
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801
匿名
千里せんりっていわれても…
ぱっとまず浮かぶのはいつも大江千里。
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802
匿名さん
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803
匿名さん
802
マンションって結局格付け社会だから。低層階より高層階、上新田アドレスより新千里アドレス。分かり安いからね。
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804
通りすがり
…ってうか、千里中央の新千里って怖いね。考えるわ。壊れとるわ。わざわざここにいちいちくるんやな…気になるってことか。
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805
匿名さん
新千里は何が目的なんだろう。プライドの塊なんだろな。でも関西では新千里は無名。北摂限定では少しばかり名は通っているが。そんなレベルで隣の町を見下して恥ずかしくないのかね。新千里には住みたくないな。NTより上新田の方が飾らない人間らしさがある方が多そうですね。
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806
匿名さん
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807
匿名
新千里で中古物件持ってる方々が、高値で売れなくなるのを恐れて、価値を維持しようと必死。
価値なんて需要がなくなれば下がるし、あれば上がる。いくらネガレスしても無駄なこと。
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808
サラリーマンさん
新千里?とかいう街が好きならそこに住めばいいじゃないですか。
買ってもいない余所のマンションに文句つけるって、ちょっと変ですよ。
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810
周辺住民さん
新千里のマンションに住んで四年目ですが、同じような徒歩圏内で1000万円近く安い新築マンションが次々に建つのを見ると正直複雑な気持ちです。でも、当時としては間違いのない選択だったし、快適な新千里での三年半を思えば後悔するようなものではないですが。
ここは、住みやすくて良い街ですよ。私のようなよそ者でもすぐに馴染めました。新しい価値観が入ってくる雰囲気が最近加速してる気がします
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811
匿名さん
809
市や住民の意向を無視して?
豊中市の土地区画整理事業の一環ですが。
土地を売ったのは地元の住民ですが。
間違っているにも関わらず、しかもデベに対して言うのならともかく、購入を考えてる人や購入者に対して言うのはモラルがないね。
810
上新田からすれば新千里が新しい価値観だったんですよ。40年前は。それと何ら変わらない時代の流れってやつですよ。納得して変われたのですからたった3年半でマンション購入検討サイトに来なくても良いでしょう。何に成りすましてるのでしょうか。
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812
匿名さん
新千里アドレスって威張ってるの笑える。
そんな場所知ってるの豊中周辺の人くらいですね。
一般的には何処それ?くらいのイメージなのに。
上新田は昔からの旧家があるので、新千里に比べると歴史があるのではないでしょうか。
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813
匿名
歩道も車道も狭い!何であんなに中途半端にしたんだろう。接触事故が多発しそうや。
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814
匿名
先の道が細く、あまり車対応ではありません。極力、出入りするクルマを抑えるためとも思えますが。小学校も近いので。
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815
匿名
私も811さんのおっしゃる通りだと思います。
激しく納得。
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816
匿名さん
>810
4年前に新千里のマンションを買われたとの事ですが、
・千里タワー
・千里レジデンス
・プライムステージ
・サンメゾン
・パークハウス
あたりのマンションでしょうか?
その頃は、新千里で良いマンション(駅近かつ上質)の全盛期と思います。
今、販売されているマンションは、上記から比べると、立地、設備など
かなり劣るため、1,000万ぐらい違うのは当然かと。
今でも、上記マンションの中古は高くても順番待ちの人が多いと聞きますよ。
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817
匿名
「千里中央のマンション」というスレがあったと思いますので、そちらで論じられてはいかがですか?
皆さん、内覧会に行かれていると思いますが、いかがですか?端から端まで見れた訳ではないですが、思ったよりもよかったです。
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819
匿名
本当にマンションの方が何か言うことはないのに、周辺に言葉遣い1つとってもどうかと思われる方がいますね。
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820
匿名さん
817
ここは、検討版ですよ。
住民版で論じられては?
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821
匿名さん
811
>市や住民の意向を無視して?
>豊中市の土地区画整理事業の一環ですが。
>土地を売ったのは地元の住民ですが。
豊中市の議事録に記載の通り、
委員が神社から要望が無かったか質した際のやり取りを見れば、問題が見えてきますね。
それと、反対運動がピタリと止んだ経緯も、事情を知る人は神社側に同情します。
>間違っているにも関わらず、しかもデベに対して言うのならともかく、
>購入を考えてる人や購入者に対して言うのはモラルがないね。
グリーンコンシューマリズムをご存知無いですか?
どちらがモラルが無いかは、明白ですね。
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822
匿名さん
和解が成立した後でグリーンコンシューマリズム等と言い出すのはずるいのでは?
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823
匿名
グリーンコンシューマリズム??
日本語で言うと何?
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824
匿名
調べてみたけど、何か違う。
検討版って、残1邸ですよね。
そして誰もいなくなるはずですよね。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
角部屋4LDKのキャンセル住戸発生
のメールが来たけど何階だろ?
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828
匿名さん
今出ているのとまた別ですよね?
一回完売したらしいけど…
新たなキャンセルの角部屋?
モデルルームに速攻確認やね。
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829
匿名さん
ここの契約者の方で、何階かわかる方教えて下さい。比較的低層?公式ホームページに記載されています。
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830
匿名
入居前に完売になりそうで何よりです。
この界隈では久々の竣工前完売ですね。
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831
匿名さん
今日はモデルルーム前にもう何も貼られておらず、ある意味ひっそりしていました。
完売したのではないでしょうか。
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833
周辺住民さん
私はそんなに低価格だとは思いません。
そう思える方が羨ましいです。
問題だと判断するのも人それぞれの価値観。
完売には他にも理由がありますよ。
購入された方は、もうすぐ新生活ですね。
一緒に上新田を盛り上げていきましょう。
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834
買い換え検討中
上新田としては相応の価格かもしれませんが、パークホームズと比較しても明らかに低価格だし、営業の方も低価格であることを全面に押し出してました。
だから、「千里中央の価値が下がる。一緒にはしないでくれ」とニュータウンの方はご立腹で、しょっちゅう意見を書き込まれているのではないでしょうか。
それと問題と判断するかどうかは価値観とおっしゃいますが、神社問題に関しては、問題にしているのは入居する側ではないのですよ。入居者が問題でないと堂々と切り捨てるのはいかがなものかと思います。せめて、問題には目をつぶってといった謙虚な姿勢を見せて、周りから冷ややかな目で見られないように注意されたほうがいいと思います。
もともとこの周辺に住んでいて事情をしったうえで、他人への配慮がある人にとっては、ちょっと買いにくいマンションであることは事実ですよ。
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