千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?Part27」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-09-04 06:35:45

プラウド船橋の Part26が1000レスになりましたのでPart27をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換したいと思っています。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 、東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
   総武線 「船橋」駅 徒歩14分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取:3LDK ~4LDK
面積:70.91平米~100.86平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事
物件URL:http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社:大林組
管理会社:野村リビングサポート

[スレ作成日時]2013-07-25 22:03:58

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 561 物件比較中さん

    完売…大変ダネ。落選は…何処にいく?下総中山か本八幡のマンション狙い⁇西船橋は無いなあ

  2. 562 近隣

    いつでもいらっしゃい
    ユトリシア
    津田沼で待っます

  3. 563 匿名さん

    幕張もいいんでない?

  4. 564 周辺住民さん

    中古価格は最寄り駅からの徒歩時間と築年数。
    物件によるプラスなどあまりない。
    ここの価格は周辺の物件価格から予測可能

    最寄り駅は新船橋であり、相場からリセールバリューは高くありません…

  5. 565 周辺住民さん

    ちなみに向きも階数もあまり関係ないから…
    1,2街区東西低層階は勝ち組かもね~

  6. 566 匿名さん

    プラウド船橋の市場価格は10年後に半分以下に下がるという評論家も居ましたね。

  7. 567 匿名さん

    いっぺん、実際に査定してもらうといいよ。
    業者は「新船橋ですかぁ。船橋ならねぇ…。」でおしまい(哀)。

  8. 569 近隣

    まだ、ブームだから、売却可能だが
    2~3年すれば、野田線のマンション
    ということですし、これだけ戸数あれば
    どうなるかは、明らかですよね
    船橋や市川でないからね、入居して
    2割下落、あとは緩やかに、10年で
    半額。そういう立地です

  9. 570 周辺住民さん

    中古物件価格は自動計算。
    新船橋だからね…、周りの下落率調べたら
    リセールバリューないのはあきらめなんだけど。

  10. 571 匿名さん

    向きや階数は関係あるよ。
    その部屋からの眺望がどのようなものかも、価格に反映します。

  11. 572 匿名さん

    ブームと言うか、人気と言うか、MRの見学者の多さと勢いで買っちゃった。

  12. 573 物件比較中さん

    祭りですょ。祭りが終わった…何か後悔みたいに感じるのはマリッジブルーと同じだな(笑)新居引越前はまた祭りの気分だよ。(笑)

  13. 574 匿名さん

    スーモとかで中古物件を検索するとき、野田線とか新船橋とか、そもそも千葉県民以外は
    知らないから、弱いよね。

  14. 575 近隣

    沿線か駅で検索するから
    普通は新船橋や東武野田線は
    でないよね。
    総武線か、京葉線、京成、常磐、tx
    東西線までだよな。
    津田沼住民でありません

  15. 576 周辺住民さん

    向きも階数も買ったときほど差はないよ。
    ちなみに中古価格の査定基準は統一されてます。
    プラウドのプラスなどありません…

  16. 577 匿名

    駅では検索しづらく弱いのに、首都圏一番の人気。駅はおまけでプラウド船橋自体のスケールが大きすぎることが理解できますね。
    プラウド船橋がお手本ですので、今後もプラウド船橋のような魅力的なマンションを開発してほしいですね。

    そういえば、保健センター予定地の横はどうなるんですかね?
    プラウド船橋6街区には敷地が狭いように感じます。体育館か公民館あたりができてほしいですね。

  17. 578 ご近所さん

    馬鹿じゃない?
    誰がプラウド民なんかのために税金投じて体育館なんか作るんだよ。

  18. 579 匿名さん

    「ローンのふるさと」で検索してみて下さい。
    くれぐれも自己破産しないように…。

  19. 580 匿名さん

    いやぁ 津田沼の奏住民を筆頭に、落選した皆さんの最後の妬みすごいですね。
    これがプラウド船橋の人気の証ですね。

    しかし、もう完売した物件をこれだけ貶して貴方たちの後悔は発散できましたか?
    一生に一度の住宅購入に後悔を残したことは残念ですが、前向きに生きてくださいな。
    いくら貶しても、船橋駅徒歩圏の駅前大規模複合再開発は二度と出てきませんから。
    諦めてくださいな。
    今までの駅から10分そこそこのマンションとは違う希少価値のあるマンションですから
    買えなくて残念でしたね。
    ここは買えた人は勝ち組です。
    価格上がりますよ。

  20. 581 匿名さん

    ここを買った人は先見の目を持ってるよ。
    奏なんか買ったとたんに値下がりだからな。
    売れないよ 損するから。

  21. 582 匿名さん

    全く 奏を買ってしまった奴のめんどうまで見ないといけないのか?
    失敗したんだよ 君たちは 一生の買い物をね。
    でもこれは仕方ない。 自己責任だから
    他の人を巻き込むなよ。

  22. 583 匿名さん

    >581
    あの・・
    日本語間違っていますが
    わざとですか?

  23. 584 入居予定さん

    プラウド船橋…来年まで長いね。評価は3年したら確実に分かるから。出来れは↗だと有難い。ま、入居者の質が全てかな。

  24. 585 匿名

    ユトリシアと似たような物件?

  25. 586 匿名さん

    「先見の目」入居者の質が知れますね。

  26. 587 匿名さん

    >586
    これは彼のトレードマークみたいなもの。
    匿名掲示板でIDも表示されないのに、レスを見るとその存在がはっきり分かる。
    ある意味、たいしたものです。

    さすがにマンションのオーナーとも思えないので、津田沼コンプをここで発散しているだけだと思います。
    奏関係の板でもアイドル的存在です。

  27. 588 匿名さん

    最終期が終わった瞬間に、凄いネガだね。10年後に半額とか言ってる人、新船橋駅の過去の物件の実績を教えてよ。

  28. 589 匿名さん

    新船橋駅前は有害物質汚染地域だったから人は住んでいなかったんじゃないの。
    将来のことなんか分からないんだから、結論はでないよ。
    個人的には、世の中の平均並の動きになると思う。
    これだけ人気だったのだから大きく下げないだろうし、かと言って地域的に更に大きく発展する余地もないし。

  29. 590 匿名さん

    >588

    「ローンのふるさと」で検索

  30. 592 匿名

    軽く土壌汚染ってこと?

  31. 595 匿名さん

    581 奏凄いよ、購入金額より300万高く中古売れていた。4800万。

  32. 596 周辺住民さん

    先見の目(笑)あほか~
    奏での方がよかったですよ。町並みが。

    いい加減船橋徒歩圏はやめたら?

    でも、どちらも渋滞が凄いので都内にしたよ。

  33. 597 入居済み住民さん

    素直にマンション連続即日完売は凄かったですね。
    ただプラウド船橋がものすごく良かった物件だからというわけではなく、同価格帯のマンションと比べると突出して良かったということでしょう。
    5、6千万出せばもっといいマンション買えるのは明白ですしね。

  34. 598 匿名さん

    野村のプラウドシリーズは、あの手この手で客を催眠術に掛けてくる。
    その演出力は本当に素晴らしい。

    プラウド船橋は、その点で、とても良い成功事例になったかと。
    新船橋物件など選択肢になかった客を、次々に契約させていった催眠術の手法は本当にお見事。
    催眠術が溶けなければ、皆幸せ。

  35. 599 匿名さん

    >590
    ズラ評論家の本を買った人って本当にいるんですね。

  36. 600 匿名さん

    5倍優遇券とか初めて見たけれど、ああいうのは、マンション販売業界の正常な商習慣なの?

  37. 601 入居予定さん

    隣の芝は青い…で話ししてもね…住めば何処も都と思うべきでしょ。住んで後悔は、嫁と一緒。長く続けばそれなりに…

  38. 602 匿名さん

    >588
    広さが違うと比較しにくいので、単価で言うと、新船橋駅から徒歩10分のルネアクシアムは、築12年でも1m2当たり35万円程度で今現在取引されているので、10年で半額というのはあり得ないでしょう。まして、ルネとは駅からの距離、周辺の施設などの環境も違いすぎるので、最低でもこの程度の金額にはなるという事です。

  39. 603 匿名さん

    ルネアクシアムの中古だって、部屋の間取りや階数によって㎡単価が変わってくると思うよ。
    角部屋、高層階、広めの部屋なら高めの㎡単価、1~3階の中部屋、70㎡台のファミリータイプなら、低めの㎡単価になるだろうね。

  40. 604 匿名さん

    取引されているのではなく、希望販売価格ですよ。
    実際売った値段はそこから2割減以下
    結果、新築時の価格の半額まではいきませんが、諸経費やオプションを考えると半額程度が妥当ではないでしょうか。

  41. 605 匿名さん

    >604
    いや、602が書いてる金額で、概ね実際に取引されてるよ。

  42. 606 契約済み

    周りがなんといっても自分で選んだプラウド船橋なんだから、
    そんなこと言われても・・・w

    売るつもりもないし、永年住みます。
    そのつもりで買いましたしね。

  43. 607 匿名さん

    うちも永住。永住には、この物件は素晴らしいと思う。
    買い替えしたかったら、ここ選んでません。

  44. 609 匿名さん

    売るうもりがなくても、売らなきゃならない事情が発生するかもしれない。
    リストラ、離婚、親の面倒、病気ローン払えなくなるリスクを考えなくては。

  45. 610 匿名さん

    鉄塔と電線に囲まれて近くにはパチンコ屋、ラブホテル、葬儀場があり、土壌汚染の再発の可能性がある場所ですが、それでもいいんですよね?
    素晴らしい物件なんですよね?

  46. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    プラウド船橋 契約者・入居者専用スレへ

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