プラウド船橋ってどうですか？Part27

隣の芝は青い…で話ししてもね…住めば何処も都と思うべきでしょ。住んで後悔は、嫁と一緒。長く続けばそれなりに…

>588
広さが違うと比較しにくいので、単価で言うと、新船橋駅から徒歩10分のルネアクシアムは、築12年でも1m2当たり35万円程度で今現在取引されているので、10年で半額というのはあり得ないでしょう。まして、ルネとは駅からの距離、周辺の施設などの環境も違いすぎるので、最低でもこの程度の金額にはなるという事です。

ルネアクシアムの中古だって、部屋の間取りや階数によって㎡単価が変わってくると思うよ。
角部屋、高層階、広めの部屋なら高めの㎡単価、１～３階の中部屋、７０㎡台のファミリータイプなら、低めの㎡単価になるだろうね。

取引されているのではなく、希望販売価格ですよ。
実際売った値段はそこから2割減以下
結果、新築時の価格の半額まではいきませんが、諸経費やオプションを考えると半額程度が妥当ではないでしょうか。

>604
いや、602が書いてる金額で、概ね実際に取引されてるよ。

周りがなんといっても自分で選んだプラウド船橋なんだから、
そんなこと言われても・・・w

売るつもりもないし、永年住みます。
そのつもりで買いましたしね。

うちも永住。永住には、この物件は素晴らしいと思う。
買い替えしたかったら、ここ選んでません。

売るうもりがなくても、売らなきゃならない事情が発生するかもしれない。
リストラ、離婚、親の面倒、病気ローン払えなくなるリスクを考えなくては。

鉄塔と電線に囲まれて近くにはパチンコ屋、ラブホテル、葬儀場があり、土壌汚染の再発の可能性がある場所ですが、それでもいいんですよね？
素晴らしい物件なんですよね？

ローン減税が終わる10年後買い替えるのが賢い選択。

>602
>1m2当たり35万円程度で今現在取引されているので
どこからの情報ですか。
Yahooやスーモは希望価格。
レインズだと坪90万位でないと売れていません。

10年後は、70m2で2000万くらいがそうばでしょうね。
平均的な住戸で。

永住のつもりで１日も早くローンを完済し、老後資金を貯めるのが賢明。マンションは売れないから。

全戸即日完売したマンションにいまだに執着してネガり続けてるから妬みだと言われるんだよな笑

榊の言動も過激になってきた。信望者がだんだん少なくなってくるから，気を引くために過激にならざるを得ない。自称マンション評論家なのに，いわゆる文化人のように発信している。末路が見えて哀れとしか言いようがない。

買えなかった人はショックですょ。スタート遅くて気付いたら申込も出来ない…そんな方々が書いてるのかな？ファミリーマンションを投資目的で買うバカいないから。また
、投資考えるなら都内のマンション買ったら⁇千葉の賃貸事情知ってる？勉強しましょ。

しっかり老後資金貯めな。高齢者施設に入るにしても、お金ないと始まらない世の中になってるかも。
マンション売れなくて、自宅で孤独死ということになりかねない。

5街区東向き2階が185000円で賃貸でてますね。2600万円位の一番安い価格でしょうか？4000～4500万円位のマンション価格の賃貸料でびっくりですが、果たしてあの賃料で借りる人はいるのでしょうか。
中古販売相場も俄然期待が膨らみますね。

タコが投資用に衝動買いしちゃったんでしょうね。

結論：永住用として最高物件

はずれのねたみが多いね相変わらず。。

もう完売しました 早く閉鎖して下さい

高齢者なら戸建を売却して、ここに永住も考えられますね。
だけど、30代位なら将来は戸建とか都内に住むとかステップアップを考えていると思いますよ。

そっか、ここは高齢者マンションの先駆けなんですね！

子育て環境悪すぎ…
抜け道は事故の前に陳情した方がよいですよ。
船橋まで徒歩18分くらいかかるんだから。

病院も葬儀場もあるからよい高齢者向け物件。
危ない道は遠すぎて歩かないだろうし。

学校よりゲートボール場かな

売るつもりで買う？
もしものことを考えてたら、この世の中、誰も持ち家を手にできませんよ。

早くローン返済して老後を過ごしたいと思います。

新船橋で185000円とは強気だな。

本八幡の駅近3LDKでそれくらいだよ。

スーモで新船橋の賃貸マンションを検索してみたら…
な、なにこれ？
プラウド船橋の物件がいっぱいあるんだけど…！

今からそんな感じですか。将来ゴーストタウンにならないか心配です。
満戸だが、住民の考え方が珍古ですね。

騙されなくてよかった!!
賃貸用で売れたふり？

3～4件賃貸でてますね。全部1～3階で安い部屋だから投資目的の方でしょうかね。我が家ももう一件、賃貸用か転売用に購入しておけばよかった。
新築価格に対するプレミアムはかなりのものですね。

即日完売できそうになければ自社買いしてたんでしょう。
営業が必死になるのもうなづけます。
作られた即日完売だということですね。

>629
出てるのは、3〜4戸だよ。この規模からしたら、普通かむしろ、少ない位だけど。

634

いつものキャンペーンお疲れ！

賃貸でも人気物件ならネットで晒される前に、仲介業者に登録している希望者の中で借り手が見つかるから表に出ないんだけどね。

投資用なんて笑える。損するだけだよ。

637
1街区南東3階は確か3800万円位じゃなかったかな。5街区東2階は2600万円代でしょ。
賃貸価格殆ど一緒だから、西向きと東向きは利回りかなりいいと思いますよ。
南向きだと厳しいかな。

５街区で賃貸とは…投資ではなくて離婚だな（笑）もしくは、買ってから嫁見つける予定だか見つからないのか…内は4街区だか昨日喧嘩…同じ運命をたどるのか…

ネガ大歓迎、人気の証拠♪

1街区の南東は、他の街区で南ですか?東ならかなり高いけど…

4街区は、まだ売れてない？まだホームページが削除されてない。

祝森のシティ完売
やはり、ネーミングの勝利ですね。
プラウド（シーズン）新船橋ならここまでは売れなかった。
「船橋駅まで遠い。」と言う客には「新船橋駅前、イオンモール至近」と説明し、「イオンモールつぶれた。どうしてくれる？」と言いがかりつけるややこしい住民には「船橋駅徒歩圏ですよ。」と切り返す。
もめそうでもめない街。これがこれからの街づくりには大切。入居が楽しみです。
この板への投稿がこれで最後かと思うと寂しいですが、今まで楽しませていただき、満足してます。
ありがとうございました。

厚生労働省は紹介状を持たずに大病院に来る人に、１万円を軸に定額負担を求める方針を固めたそうですが、船橋総合病院は246床あるようだから初診料が１万円になっちゃうんでしょうかね。

641さん
日本語の意味がわかりません。
南東です。

>633
3〜4件じゃなく10件以上出てますよ。
ダブってる物件もありますが、それを除いても10件以上賃貸に出ています。ちゃんと見ました？
四街区などまだ契約が済んでいない部屋はこれから賃貸市場に出ることが予想されます。
これで完売…ですか？

だからね嘘ばかり…
船橋徒歩圏とか

まあ賃貸どうなるか(笑)
高すぎやろ～

賃貸にしようが競売に出そうが完売は完売
何か問題ある？