シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

ここに来る前はコンビニ至近に住んでいましたが、部外者の出入り、人溜り、騒音、ゴミタバコのポイ捨て等、住民にとっては良いことばかりではないと思っています。

ましてやグランツリーが横にあるのでセブンイレブンが入るとは思えないですし…。

無難に入れ替わりの少なさそうなクリニックを希望。

私はコンビニがマンション前にできなくてホッとしています。

ミッドスカイタワーのファミマ前はタバコや違法駐輪、座り込んで食べる人が多くて柵を設置、管理が大変そうでしたよ。敷地も飲食物の飲みこぼし？で汚れています。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1712/

武蔵小杉東口ロータリーのセブンイレブンみたいに、大きな喫煙所が目の前にあればお店の前も清潔に保てるのでしょうけどね。

>>1201 匿名さん

1202です。同じ感想を抱く方が多いのですね。深夜まで営業しない店舗を希望しています。

ブリリアも。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1686/

無難なテナントで良かったです

レンタカーの営業所なんでどうですかね？
駐車場の空き問題解消にもなるし。

正直、商業区画は客寄せパンダだったのかもね。
集客力がない場所と判断されたということでは？

駐車場つながりなのですが、保有している車の幅が大きく正直なところ幅2050のパレットでもたぶんギリッギリです。（まだ怖くて入れてません…）
平置きは最上階専用と聞いたのですが、やはり中層階の自分なんかは借りることができないのでしょうか。
商業用区画でもいいので借りたいぐらいです…

>>1208 匿名さん
一番大きい機械式駐車場は幅が2300じゃないですか？ それと最上階は未入居ですが平置きに停まってる車があるので最上階専用ではない気がします。

1209です。失礼しました。重さが2300kgまでで幅は2050でした。

2階も住居にしちゃえばよかったじゃん。

1209さん、情報ありがとうございます。
うーむ、営業からは確か最上階うんぬんと聞いたんですが平置きも行ける望みがありそうですね。
規約も含めもう一度確認してみます。

>>1209 匿名さん

最上階専用って聞いてない気がしますね…
ただ販売を残してる中で平置きが全部埋まるのを避けるためにそんな理由にしてるのかもしれませんが。
完売した時点で改めて抽選って話は来そうですけどね。

>>1213 匿名さん 平置きの優先順位は体が不自由な方、その後は最上階から優先でしたね。ちなみにうちは最上階に割と近いですが第一希望のハイルーフ駐車場がダメで第二希望の平置きもダメで第三希望の駐車場になりました。

>>1214 匿名さん

そうでしたか…
今後の状況次第で、希望の繰り上げとかがあればいいですね。

最上階以外はみな同列です。低層も高層も皆一緒。

昨日は朝から夕方も内覧している人よく見かけました。
人気が出てきたのかな?

地権者も何もいないはずなのにこのテナント。。。期待していた購入者は多かろうに。

>>1218 匿名さん
商業施設という意味では隣にグランツリーがある時点で、あまり期待してなかったですけどね。
立地的に人を呼び込むようなところではないですし、医療系、子供の塾などが、一番あって欲しいテナントでしたので現状で満足しています。

特に公文は、わざわざ迎えに行かなくていいのは防犯面含めてすごくありがたいですね。

期待といえば、住友の武蔵小杉館で富裕層向け講演会ないかなと期待しています。

商業施設がにぎわうことがないよう祈ってますよ。そこはグランツリーに任せて、現状の無難なテナントが継続してほしいです。経験上、余計なトラブルがないのが住居には一番です。

テナントはプラウドといい勝負やな

毎日のように、階のごみ置き場に段ボールを捨てている方がおり、
宛名貼ったまま捨てているので確実にいつも同じ方ですが、行儀が悪くて嫌になります。、
地下に持って行くのが面倒なのでしょうが、ルールは守って欲しいです。

>>1222
別に良いじゃないですか？
そんなイライラしてるとストレスで早死にしますよ。

ちゃんとルールは守ろうよって気持ち、わかります。
あれだけ親切にゴミ捨て方法も記載してありますしね。

あ、でももしかしたら体の不自由な方かもしれないですね。
そしたらしょうがないかな。

まぁ、憶測に過ぎませんが。。

>>1222 入居済みさん 他の人が気持ちよく過ごせるようにもルールは守りたいものです。 たぶんそこにダンボールを捨てて良いと思ってるのではないでしょうか。回収される方も親切でそれぐらいならと片付けてくれてるかもしれませんね。

Bタイプ引渡し済みなのですがリビングにダウンライトがないため、付けたいと考えています。
そもそも構造上付けられないとか、後付けだと工事に管理組合の承諾が必要とかあるんでしょうか？
付けた方はいらっしゃいますでしょうか。

>>1227 匿名さん

構造上は問題ないと思われます。
ただ引き渡し時に渡された書類の中にあった、改修工事の届けは提出要ではないでしょうか？

うちもライトをシスコンで後付けしました。
改修工事の管理事務所への届けがどうだったかよく覚えてないので、あっても大した手間ではなかったはず。(今だと他の入居者がいるので、隣と上階にも言わないといけないのかな？)

工事の後の1-2週間は窓を開けるか、24時間換気をするなど、換気を徹底する方にかなり神経を遣いました。うまくいくといいですね。

>>1222 入居済みさん

次に見つけたらコンシェルジェに言えば、解決するんじゃないですか。該当住戸も判明しているようですから。

駐輪場が・・・
内部の犯行？

>>1222 入居済みさん

そもそも、どうして段ボールだけ住民が自ら地下に運ばないといけないんですか？

前のマンションでは階のゴミ捨て場に段ボールを捨てられたんですがね。
住友、管理費が高い割に、サービスレベルが低い感じがします。

>>1232 匿名さん

前のマンションはどちらですか？

>>1232 匿名さん

えぇっ！ タワマンだと段ボール地下に持ってくの普通ですよ？
しかも近隣と比べると平米あたりの管理費ここ安いんですけど、、、

>>1232 匿名さん

みんなが普通に守ってるルールを普通に守れませんかね？おかしいと感じるなら、ルールを変えてから存分に階のゴミ捨て場に捨てて下さい。

>>1234 匿名さん

タワマンだとダンボールを地下に持っていくのが普通とありますが、何故ですか?

>>1236
タワマンでダンボール地下まで運ぶのかま普通である実態に、ええっですよね。

いままでゴミ捨てなんて関心持たなかったですが、ここでの書き込みを見て最近ご近所の方に聞いてみましたよ^o^

ご近所のタワマンにお住まいの方は、段ボール、粗大ゴミはもちろん、古紙回収、細々とした分別ゴミを地下に持って行かないといけなくて、大変みたいでした。

ウチは段ボールだけって言ったら意外そうでした。ありがたみが分かって良かったです〜♪

段ボールは地下へ、というルールははっきりしているわけで、
それが気に食わないからと自己中心的にルールを破る、その考え方が理解できません。
はっきり言って、異常です。

>>1239 契約済みさん

ルールの根拠の確認と、ルールを守らないことを混同し、異常という言葉を使い議論を遮る考えたの方が、どうかな？ と疑問に思えます。

勿論、ルールは守るべきですが。

で、なんで、ダンボールはたわまんは下まで持っていかなきゃならないの？

>>1241 匿名さん
単純に『場所を取るから』以外に無いと思いますが。
あのスペースの中で、細かく分別されているにも関わらず、ダンボールが各戸からどーんと置かれたら分別ゴミのスペースが埋まるどころかドア開けた瞬間崩れますがな。
ご理解頂けました？

で、結果許されたとしても、スペースの問題から、燃えるゴミ、燃えないゴミ、カン/ビンの日と曜日指定が必要となって、24時間捨てられるメリットが台無しになるんですよ…
一人がルール逸脱を主張しだすと、全体に影響を及ぼすことを理解頂きたいですね。
あくまでも集合住宅ですから。

>>1240
あなたには議論を遮っているように見えるのですね。
私には現にルールを破って段ボールを捨てている人を正当化しているようにしか見えないです。

上にも書かれていましたが、ルールを変えるならまず取るべき手段があるはずで、
こんなところで議論するのは全くの無駄と思います。
コンシェルジュにでも、住友にでも申告すればいいと思います。

それとも、ここで皆の意思確認でもしたいのですか？

>>1244 契約済みさん

終わりにしましょうよ。

サッシの掃除をしていたら虫の死骸が少しありました。これからの季節窓を開けるならやはり網戸が必要ですね。高層階です。

高層マンションだと夏にはバルコニーにセミさんも来ますよ。子どもや猫がいれば大喜び？大人は片付けがありますが。

×高層マンションだと
○高層階でも

>>1221 匿名さん

プラウドにはグーツがあるし、クリニックも耳鼻科、小児科、内科、歯科と揃ってるからなあ。

今更ですが、法政通りとか向河原の方に歩いて行くと安くておいしいお店が沢山あるのに気づきました。個人的には落ち着いたイタリアンが多くて気に入ってます。
他にもご近所でおすすめのお店あればみなさん教えてください。

>>1250 匿名さん
もう行かれたかもしれませんが。

http://www.il-vento.jp/sp/index.html

トマトソースの美味しいカジュアルなイタリアンでした。
週末ランチで良く行きます。

フロアコーティングは皆さんされました？
再来月入居予定なのでどうしようか考え中です。

>>1252 匿名さん

スベスベというかサラサラなんでいらない気がします。。するとあの良さがなくなる気がします。

確かにこの床、傷も付きにくい。なんでだろう。

トイレ人感センサー照明はここ見て付けたけどやっぱ便利だなあ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342863/res/1-51

>>1254 匿名さん トイレは電球だけ交換すれば人感センサーになりますね。消し忘れも無くなるし便利です。

床のコーティングを希望したら前田建設とシスコンに止められました。保証対象外になる事と、プリント下の木材が呼吸できなくなり良いことないと言われましたよ

1252です。

フロアコーティングはしていない方が多そうですね。
シスコンとの打合せの時に詳しく聞いてみます。
ありがとうございます。

1250です。

>>1251 匿名さん

早速ありがとうございます。ここ美味しいし落ち着けますよね！
雑誌に出てない店で地元人ご用達の穴場を地道に開拓してみます。

EU離脱問題が今後の売れ行きにどんな影響が出るのか心配です。

逆に不動産のような現物取引は安全圏になりそうですけど、どうなんでしょう。もちろん場所によりますが。

円高が進んで、売れないかもしれない

以前武蔵小杉の三井のタワマンに住んでいた者です。住友に住んで、住んでいる方がほとんど挨拶されないのでビックリしています。三井の時は小さい子供までみんなニコッと挨拶してくれて皆さん感じが良かったです。せっかくひとつ屋根の下なので挨拶くらい目を見てして頂けたら嬉しいです。

三井の武蔵小杉の複数タワマンに親族が住んでいてしょっちゅう行き来しています。
住友の方が挨拶を自然に交せます。目を見て挨拶はシャイな方など、難しい方もおられるかもわかりませんね。

三井は、保育園終わりや放課後の時間帯になると住民の方が他のマンションの子どもを多数連れてこられ、ソファを飛んだり跳ねたりしても放置、ロビーで追いかけっこをしてお年寄りにぶつかったり、部外者がソファを長時間寝そべって占領したり、議事録でもたびたび問題になっていますが何年経っても改善しません。住友はそうならないよう願います。

気分転換に歯医者さん見学行こうよ。意外とたのしい。通うかは別として。

エレベーター乗降りの際の軽い会釈等、
私はこれまで特に不快に感じたことはありません。
ただ、多くの方がお住まいですからね・・・。

＞＞1264
「契約・入居者」以外の方の書込みはご遠慮願いたい。

おはようございます。今朝は空気が澄んでいて南アルプスまでよく見えます。

不動産ファンドが逃避先模索へ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2016-06-28/O9GWIS6KLVRK01

朗報ですね〜

良さげな網戸がありました。 おいくらなんでしょうか。
http://youtu.be/fEyB7oqBJgw

1270です。値段聞いたらビックリでした！

良心なのかもわかりませんが、蛇腹式の網戸など、他にも使い勝手いいやつ普通にあります。(うちはシスコンのですが他社さんでも)
どうかセールス板にならないでほしいです。

>>1271 住民板ユーザーさん5さん

幾ら位ですか？

>>1270 住民板ユーザーさん5さん

窓を閉めるときに網戸を内側に開く形態って、虫さんようこそいらっしゃい状態になるんですね。景色が遮られないプリーツ網戸より値段がビックリなのも頷けます。

>>1273 匿名さん
一箇所で4万ぐらいするそうです。

>>1274 匿名さん
確かに景色が遮られてしまいますね。

この季節、カビが心配ですよね。
皆さん、お風呂上がりの浴室はどうしていますか？
うちは、とりあえず「換気」を「強」で30分回しています。
「乾燥」の方が良いような気もしますが、毎日のことですしコストもかかりそうで・・
気休めかもしれませんが、カビ抑制剤を天井に張っています。

>>1277 匿名さん

この時期特に気になりますよね＞_＜我が家は二人暮らしですが、なるべく続けて入って最後の人の後に乾燥にしています。先月から続けていますが、１日一回使っても先月の電気代は6000円掛からなかったので、カビるより良いかなと思っています。カラッとしている日はしばらくお風呂のドアを開けたりして節約しています。

>>1278 住民板ユーザーさん

ここの乾燥はガスを使ってるので、
ガス代も見ないといけないですね。

カビ対策を色々と調べましたが換気を回すのが一番。電気代は毎日使っても年間数千円です。我が家は窓があるので最後に入った者が全開にしてます。

我が家はお風呂の防カビくんを使っています。1，2ヶ月に１回でよいそうです。効果の程はわかりません。毎日のお風呂使用後は換気扇を強で10分ですが夏はもう少し長くしようと思います。

>>1279 匿名さん

そうなんですね！ガス代は5千円でした。気にならないレベルで良かったです！

なかなか売れないですね！いつ完売になるでしょう

B1タイプなのですが、手持ちのソファーが搬入できないと言われました…
（高さ、座面奥行きそれぞれ85cm超、幅250cm超で分解不可）

購入してまだ2年程、お気に入りだったので残念ですが、買い替えにあたり、大きいソファーを入れたという方、どれぐらいのサイズを入れられたか教えていただけるとありがたいです。

>>1284 匿名さん
うちのはW2040 D960 H800 mmです。
両サイドの肘掛が分解されて搬入されてきました。

>>1281
防カビ君やってる人初めて聞きました。
すごく神経質な方なんですね。

>>1285、1286さん

1284です。
情報ありがとうございます！

奥行き、高さが80cmオーバーでもいけたんですね。
玄関や室内のドアがヤバいのかと思っていました。ご提示いただいたサイズ感だとだいぶ選択肢が増えてうれしいです。

ウチのは幅と肘掛、背もたれの分解不可がきっとネックなんですね…（泣）

すみません。愚痴みたいになりますが、誰かに言いたくて。。。
入居したての頃１か月廊下に荷物放置⇒管理事務所に相談し、なくなりましたが⇒またもや１週間廊下に荷物放置・・・
放置の荷物もぐちゃぐちゃで。。。
言いたくないけどまた管理事務所に相談します。
なんだか子供が担任に言いつけるみたいで嫌なんですけど、でも。。。
はー、こんなだらしない人がいるってやっぱり嫌だなあと思います。

>1289
はー、こんなだらしない人がいるってやっぱり嫌だなあと思います。

近所のマンション住まいですが（ごめんなさい、本当は投稿禁止ですよね）、よーくわかります。
お察しいたします。

うちでもそうですよ。今はなくなりましたが、内廊下に私物放置、いましたいました。
他にもダンボールを地下まで持っていかない、玄関前に違法駐車、バルコニーで喫煙。うちのバルコニーには、時々吸殻や灰が落ちています。

まあ、この地区に住む人って、こんな程度の人もいるんだと、あきらめてますけど。

南側、花火が見えますね

我が家からはこんな感じで見えました

ファイザーのＨＰによると
タバコは4000種類！の化学物質が入っていて
ホルムアルデヒドやヒ素など有害物質（発がん性など）もたくさん含まれています。

http://sugu-kinen.jp/efficacy/harm/

歩きたばこはもちろんの事、
強風時の路上喫煙は、灰が飛んでくる可能性があり、目に入ればとても危険です。
だから、本当はタワマンふもとにある路上喫煙所を子供たちの為にも撤去するべきなのです。
その代わりに、もっと隅の方に喫煙ＢＯＸを作る・・・。

人が多く集まる場所は、受動喫煙を防ぐための法律があります。

http://hapilaki.hateblo.jp/entry/smoke-free-2


ただ、この地域はカオスなので、法律があっても、守らない人々が出てくると思います。
ここはごみのポイ捨て禁止川崎市条例地区ですが、ポイ捨てはされてます。

今夜も花火が見えますね

>>1294 匿名さん
結構大きく見えるものですね。音も聞こえました。

>>1263 匿名さん

営業お疲れ様。
ずいぶん三井のガーデンタワーに客を取られて今は開店休業、ウエストの完売待ちで暇だからってそういうガセネタはやめましょう。

３５階の東側、お子さんの喚き声や暴れている音が廊下にダダ漏れでうるさいですね。

>>1297
悪意はないのかもしれないですが、
そういう書き込みをすると、書き込んだ人はその階に住む人だと思われてしかたないので、
このような匿名の掲示板に晒しあげるなんて、お互いに疑心暗鬼になってしまい良くないと思います…。

>>1298 入居済みさん
ですね。
匿名性を悪用する非住民もいますから、あまり気にし過ぎるのは良くないですね。
1297さんも管理組合に訴えてもらったほうが、一般的な大人の対応だと思いますので宜しくお願いします。

>1297さん
他にもそういう家があるという事が分かり、
うちも困っていたので参考になりました。
声を上げて頂きありがとうございます！

>>1297 マンション住民さん

1298さんと同意ですが、あの家、騒がしいですよね。
躾の問題なのか、気付いて下さるとよいのですが。

>>1301 入居済みさん
なぜ匿名に頼るかわかりませんね…
何なら一戸建てにお住まいになった方が良いかと。
共同生活の宿命ですよね。

モモレジさんのスムログ記事で久しぶりに登場しましたね。
案外好意的な評価を頂けて一安心です。

うちの隣もすごく騒がしいです。

私はこれから引越し予定ですが、お隣さんの音ってそんなに響きますか？

通常タワマンで隣の物音はほぼ聞こえないものだけど、ここは違うのかしら？？

玄関扉は防音性が期待出来ない
戸境壁は乾式なので叩くと音と振動が伝わる
そんなところかな？

1305です。

今住んでるのもタワマンで、特に気にならないですが、うちも小さい子がいるので気をつけます。

うちは夜中、上から歩く音が聞こえます。
自分も下に迷惑かけているのかな？と思ってしまうくらい。

みなさんトコはどうですか？

すごいうるさいです。

こんばんは。上下左右の音ですが、全然気になりませんよ！ただ、廊下の声は玄関付近にいると聞こえます。玄関扉の防音性が低いのでしょうか。
ただ、一瞬のことで気にはなりませんよ。

気になったことはないです。

うちはドタバタすごくうるさいです。

2才位から小学校低学年位までの子供の足音は体重が軽いのに響くようです。
歩くとき,かかと,から床に接するので、加重が集中する為でしょうか??

フローリングが隠れて寂しいですが、クッション性のある厚めの床マットを置く、子供に靴下をはかせる、等
しばらくは対策しないと、下の階の方の不満がたまるかもです。

うちは今のところ静かです

エレベーターを降りてから部屋にむかう廊下の壁に誰かが何かを激突させたらしくすごく大きな傷&クロスの剥がれがあります。こんな場合はコンシェルジェに伝えればなおしてくれますか？

>>1315
それは管理組合の判断になると思いますが、
まだ管理組合が立ち上がってませんから、
コンシェルジュ（管理会社）の判断では、
どうにもならないと思います。
犯人がわかっていて自主的に直してくれる
なら別ですが。

>>1316 匿名さん ご返答ありがとうございます。

それにしてもひどい傷です。

別に住んでたらそういう傷はできちゃうから直さなくていいよ。

え！？程度にもよりませんか？クロス剥げるくらいの傷はさすがに…

清掃でも落ちるような汚れや痕にいちいち修繕というのは行き過ぎですけど。

一般有料駐車場への導線へのコンクリの壁に穴が空いてるのが気になる。ぶつけた奴保険使って直して欲しい。

>>1319
お金がもったいないから直さなくていいですよ。

>>1316 匿名さん

>>1317 住民板ユーザーさん1さん
3か月点検の際に共用部の破損等の件を聞いたら、前田建設とすみふの間で共用部の総点検があると聞きました。
そこで修復の方針が出るのだと思います。
お金の出処はわかりませんが。

>>1320 入居済みさん 地下2階に行く導線ですか？コンクリに穴を空けるほどぶつかったら車は大破しそうですね。

そういえば今日、宅配ロッカーの1〜10番側の方に荷物が届いていたので取り出してエレベーターホールに向かおうとしたら、左側の壁が剥げていたのを見つけました。結構わかりやすくめくれていたので点検入るならその時に直してもらえるのかな？正直結構引越しの時にできたであろう傷はいろんなところに見受けられますよね、、

>>1320 入居済みさん 昨晩見たらすごい穴でした。これはひどい。

>>1325
その傷の上に紙でもはっておけばいいですよ。

北側ですが、昨日、今日と夜景がきれいですが、明日の隅田川の花火は見えるのなか？

>>1327 匿名さん

隅田川のほかに、地平線に３カ所見えますね。今日は花火大会日和ですね。

いいなぁ。急な仕事が入って帰れない。
多摩川の花火の日は絶対帰るぞ！と

だいぶ夏らしくなってきましたね。
部屋の中は、直射日光が入らないからなのか、思ってたほど暑くないです。今のところ空調28度設定で快適ですよ。

>>1330 匿名さん

ほんと、今朝は見晴らしが良くてとても気持ちが良かったです！南側ってどんなに暑いのかと思いきや、直接日差しが入って来ないのに明るくて快適ですよね(^^)

シスコンのコインパーキングに電話して穴の件を伝えたら直すと言ってました。

せっかくなので、8/20の多摩川の花火がちょっとでも見えたらいいな〜と思っています。
でも諏訪辺りで上がるとなると、地図で見る限り西側のウチはタワープレイスや建築中のツインタワーにかぶって見えないのかな…
北側は見えそうですね。

シンゴジラ観に行ってきました！

しっかり映っていましたよ、我らがシティタワー武蔵小杉〜(^^)

明日の横浜の花火大会、お天気大丈夫かな。
南側なので期待していたのですが…

>>1334 住民板ユーザーさん

壊されました？
記念に壊されたいです。笑

>>1336 住民板ユーザーさん7さん

ネタバレと言うほどのものではありませんがお叱りをうけるかもしれないので詳しいことは言えませんが、シティタワー武蔵小杉とゴジラが映るシーンは住人目線だったので臨場感が半端なかったです〜！笑

ゴジラに全弾命中,のセリフは少しうけた。ここが販売中だからかな?と思った、（笑）

サブエントランスの自動ドア周辺の床石のシミも気にならないですか?

1306
1308

管理会社からも日常生活音の注意喚起が配布されていますが、かかと歩き(大人)や飛び跳ねたり(子ども)しなければ大丈夫だと思います。

非常識な方がいるのは事実ですが、管理会社に相談すればそれなりに対処してくれると思います。

明け方に電気の瞬断がありましたが、
皆さんの、お宅では何か問題ありましたか？
うちでは、給湯器の時計が止まったくらい
でしたが。

>>1341 匿名さん

我が家も給湯器の時計がリセットされたのと、リビングと寝室の照明がいきなりついたことくらいでした。窓の外は真っ白なのにピカピカゴロゴロしていて怖かったです(｡-_-｡)

>>1338
恥ずかしいですよね。

停電気がつかなかった…

仕事から帰れないのですが、横浜の花火見えますか？
西側からは見えないのかな〜

>>1345 匿名さん

南側からはとても綺麗に見えました！
でもちょうど風下で花火が煙に半分隠れてしまう時もありました〜＞_＜

犬の鳴き声がずっと聞こえています。どなたかベランダで飼育してるのでしょうか？

またまた廊下に荷物、３回目、今度も１０日以上そのままなので、管理事務所に連絡してしまいました。
犬の飼育の件もそうですが、いろいろな方がいるなあと少しがっかりしています。

>>1296 入居予定さん

ガセじゃないし、営業でもないです、、住民です。

信じていただけないなら、一度近隣の三井のマンション前に
小学校や保育園が終わる夕方以降行って見てください。
沢山の子どもたちが共用部を走り回っても
コンシェルジュは注意もしてくれませんから。

ここは静かで落ち着くマンションだというのがわかります。

北側です。今日は4カ所から花火あがってます。

>>1350 匿名さん

うおー本当だ！
先日の隅田川のときより綺麗に見えますね。

６箇所見えますね。

凄い〜！ぜひとも観てみたい＞_＜

東南角からは11ヶ所の花火を確認しました。
見ると言うよりも見つけると言う感じですが。

東南角11箇所！凄いですね！！

昨日は南側は全然見えなかったな〜。
南側は今度の鶴見の花火大会を楽しみにしておきます。

検討版ではここは売れてない売れてないとかネガキャン凄いですけど毎週末引越しありますよね。まぁ値段も値段だし飛ぶように売れてる訳ではなさそうですが。。

私も今月引越しです。

高値掴みでしたが、金利は過去最低なので良しとします。

住みたいときに住めるのが一番ではないでしょうか？
納得してるのならそれが一番かと。

ネガばっかり言ってて買わない(買えない人)よりはいい判断かと。

8月20日（多摩川花火大会）スカイラウンジの無料開放について 

サイトに案内が出ています。
南と西向き住戸はベランダ出れば見れそうですね

失礼しました

誤：南と西向き住戸はベランダ出れば見れそうですね

正：北と西向き住戸はベランダ出れば見れそうですね

規模は違いますが、同日同時刻に鶴見の花火もあるようなので、
南向きの住民としては、そっちで我慢しようかと思っています。

8月15回に規模は大きくありませが、多摩川の土手で大田区花火大会があります。小杉からは一番近いですが、東側なので見えるかな？

すいません、8月15日です

>>1361
地図で見ると、ちょうどリエトクラッシーの背後になる感じでしょうか。
上層階なら見えるかな。

確かに自分が売るときに新古物件が残っていると気になりますね。他で住友さんも含めて新築がガンガン立っていることも考えるともう少し早く完売してほしい、かな。

　昨日の大田区の花火大会は綺麗でしたね。
花火全体が見えて、音も聞こえました。
　同じ方向の後方に、木更津港の花火も良く見えました。

　同じ位の距離の、鶴見の花火大会も楽しみです。

>>1366 入居済みさん

綱島街道を北上してくるゴジラを北から撮影している感じですね。

ここですね

せっかくの花火なのに天気が微妙ですね。

雨、ちょうどやみそうですね。
屋内で花火が見られるのはありがたいです。

暑い中ベランダに出なくて済むので、
ダイレクトスカイビュー(でしたっけ？)はいいですね。

南からは鶴見の花火がきれいに見えています。

昨夜　スカイラウンジは抽選だったようですね。私は北側なので自部屋で堪能しました。
(後半は煙が川崎側に流れて、隠れてしまいましたが..)

再来年北口の三井のマンションが53階まで完成しても、花火は見れそうです

きょうも北西の方角に花火が見えます。調布？

映画のまち調布"夏"花火2016 第34回調布市花火大会の花火だと
思います。
夕方、富士山がハッキリ見えるくらい空気が澄んでいて、花火の煙の
影響が無く、20日の多摩川の花火より綺麗な位でしたね。
西側の海の方でも、調布が終わった後も花火が上がっていました。

理事会はいつ発足になるんでしょうね…
2年のアフターサービスまで時間が無いと思うのですが。

ここの住所になっている市ノ坪のお祭りが9月3日～4日にあります。
メインエントランスをでて、うなぎ屋さんを右折、東横線のガードをくぐってすぐ左折
線路沿い30m位先の右側に市ノ坪神社があります。
狭い境内ですが、夜店や演芸大会をやってます。コスギフェスタとは違い昭和の感じです。
4日の13時30分ごろから各町会の神輿が宮入します。5町会あります。大人神輿も３基入ります
狭いので山車は境内に入れず、神社の先の駐車場で待機になります。
14時から湯ばな式があり、終了後、各神輿が帰っていきます。

シティタワーが祭りに参加するか?参加出来るか?は管理組合発足後で議題になるかな??
409号の反対側は市ノ坪上町会です。
40年程前にできた市ノ坪住宅というマンション(600世帯)は自治会をつくり1つの町会として参加しています。

エントランスで何か撮影やってましたけど、
あれは何の撮影だったんでしょう？
チラッと横目で見ながら通り過ぎたのですが。

早く理事会を立ち上げないと、ヤバイ気がしてるのは私だけ？

売主施工主負担の2年アフター補修部分が、第三者なしに決められますよ…

>>1380 匿名さん

今やっている共有部の補修が、長期にわたってかなり丁寧に行われている印象ですので、あまり心配していません。(普段は気づかないような隠れた箇所の微細なキズにまで補修指示のポストイットが貼られていて感心しました)

理事会を立ち上げたとしても、補修箇所の調査等には管理会社と前田建設が間に入るので現状とほとんど差異はないと思います。

ただ、このような数百万円〜数千万円単位の補修が発生すると厄介ですが。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3568/

ご心配でしたら、まずは事務所に問い合わせてみれば如何ですか。

>>1381 匿名さん

あの…基本管理会社は、売主施工主側ですよ…

目に見えるならまだしも、普段見ることのない、屋上、地下など、素人が判断出来ない所は、第三者の目が肝心ですから。

湾岸のタワーマンションは例外なく、第三者を入れて、将来的な修繕費の増大リスクを排除してます。

まぁまずは理事会の発足ありきですけど、業者の選定含めて1年目の総会が重要なんですよね…

有名な業者
http://www.sjsmdn.co.jp/materials/nyumon/nyumon-21.html

まさに今日のガイアの夜明けは必見ですね…

みなさんインターネットの速度は如何でしょうか？
我が家はWeb閲覧でも苦しい状況で、先ほどPCで計測したら、46kbpsでした。信じられません。。
マンション全体なのか、我が家だけなのか切り分けたいので、よろしくお願いします。

>>1384 匿名さん

我が家も入居前はsuisuiがどんなものなのか不安でしたが、
今は普通にweb閲覧でき、高画質動画を問題なく鑑賞してます。

賛否もありますが、コンビニが入らなかったことどう思いますか？
営業からは大手コンビニが入ると言われていたので、想定外と思われている方もいるかと思います。

>>1386 匿名さん

正直いらなかったですね。

>>1384 匿名さん
うちも今日になり、かなり遅くなりました。何かあったのでしょうか。

>>1384

あってもよかったかとは思いますが、なければないでも気になりません。ただ、購入前に営業さんからは結構テナントについては期待持たされていたため、結局自社使用かよ・・というのはなんだか腹落ちはしません。

プラウドよりはましかと思いますけど、せっかく地権者がいないのでもう少し工夫の余地はあったのではないかと思います。

今朝メインエントランスのソファーで横になって眠ってる女性がいました。住民の方なのか部外者なのかわかりませんがどうなんでしょうかね。

気になるなら、その場でコンシェルジェに注意するよう促せばよいのではないでしょうか？

後から不特定多数の掲示板に載せても意味がないかと。

>>1389 匿名さん

プラウドはグーツあり、小児科、耳鼻科、歯科、薬局ありですから、マンションギャラリーが大半を占めているこちらより大分良いように思います。残念ながらマンションギャラリーじゃあ全く役に立ちません…。

何言ってんですか？マンションギャラリーはここで最重要なテナントですよ。まだ在庫を抱えているんだからテナントで入ってる合理性が理解できない？？見込み客とスミフ社員の利便性が第一です。住民なんて売ったら関係ありませんよ。医療モールや飲食店なんて三井や野村にやらせておけばいいんですよ。

>>1393 匿名さん
完売したらギャラリーも閉鎖か。

クリニックすらテナント入居者いない状況だから、下手に完売されたらそれはそれで困るのか。

個人的には無料で税理士相談出来るので重宝してたりして。
コンビニは最初から想定していなかったかのような方角ですし。

今の歯科医、保育園、公文と落ち着いてて良いです。

窓の外にトンボが沢山・・・

>>1397 匿名さん

もうそんな季節ですね^_^

ハチはいつまでいるんですかね。
安易に窓開けられないですね。

初めまして。
普通に５月より入居してます。
よろしくお願い申し上げます。

もう過去レスにあったら申し訳ありません。
フローリングの張替え行った方っていらっしゃいますか？
全面でなくても一部とか。
アフターに一部張替えお願いしたら、全面張替えで数十万の見積もり出されて憤慨しております。
一部だけってやってくれないのでしょうか？