ドレッセ鷺沼の杜PART4をたてました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.82平米～106.36平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
施工会社：東急建設株式会社 東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297578/
[スレ作成日時]2013-06-22 21:45:25
なんの（どこの）重要事項ですか？
重要事項説明書に記載ないの？
さあ。私が質問しています。
重要事項説明書に書いてあるんですか？
説明受けたよ
この土地が日本陸軍の演習場だったと聞いたことがあります。
本当なんでしょうか？
既に出ている話だったらスミマセン
安いのは一部の棟ね。
それ以外の棟は5000万中盤～なんで安くはないんでない？
あのー。土壌汚染の件は、どうなんでしょうか？
このスレを遡ると、土を全部入れ替えたって話があったと思う。
そうじゃないと建築認可も降りないでしょう？
心配ならモデルハウスへ行って聞くといいですよ。
488さんによると説明は受けるそうですから。
４９２
部屋が広いんでしょう？
坪単価は安いんじゃないの？
土を入れ替えたとしても重要事項説明書には残るということ？
>489
溝の口～宮崎台あたりじゃないですかね。
戦時中は向ヶ丘の方まで接収されて
訓練場にされていたとのことですよ。
http://homepage2.nifty.com/plaza-k/name/nmiya/name03.htm
495
過去レス読めばわかりますが、
A、B、D、E棟は坪210万～くらいです。
お安いですか？
一般サラリーマンの私にとっては高額な物件です。
安いけど高速側はありえないな。
防音壁代わりにされてる感じ。
210万～ は、少なくとも高額とは思いません。
一番高い坪単価がいくらかにもよりますけど。
ここは敷地が大きいので、立地によっては高い部屋もあるでしょうね。
でも、こうしたピンきり物件は、感覚の相違が大きくて管理組合の運営が
大変そうですね。実際４９８さんと私の感覚違いますし。
私も一般サラリーマンですから。
５００
説明する必要があったとしても特に問題ないと思う。
解決した話だからね。ついでに周辺住民との裁判も解決済みと聞いて
いますが、現在進行形のように蒸し返す人ってまだいるんですね。
ここで中古で売る際に難しいのは、やはり高速際の建物じゃないですかね。
甥っ子が幹線道路沿いの社宅に住んでた時に喘息気味になって、
やっぱそうなんだって思った覚えがあります。
セリーズが売れないから蒸し返すのも必死だね。。ワラ
ここ竣工待ちだった一部の人、いよいよですね。
いったん今年竣工物件の販売状況を並べてみました。ご参考まで。
物件名 竣工 総戸数 残数
パーク鷺 1月 24 1
セリーズ 1月 43 5
プレ宮 2月 35 3
クレ鷺 8月 57 ??
ドレ鷺 9月 389 17
ドレ二丁目 11月 123 2
プレ鷺 11月 22 14
物件1つ抜けていたので補完しました。
去年竣工したポレスターや来年3月まで竣工のヴェレーナやアーチプレイスは面倒くさいので割愛してます。
物件名 竣工 総戸数 残数
パーク鷺 1月 24 1
セリーズ 1月 43 5
プレ宮 2月 35 3
ルモ宮 6月 47 ??
クレ鷺 8月 57 ??
ドレ鷺 9月 389 17
ドレ二丁目 11月 123 2
プレ鷺 11月 22 14
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
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4580万円～5980万円 |
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2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.00平米～74.70平米 |
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総戸数 56戸 |
東京都国立市中2丁目 |
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未定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.22平米～75.88平米 |
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総戸数 18戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.2m2～79.67m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
