購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART45】

ここの戸建てちゃんは田舎だってバレてんのにいまさら東京限定にされても（笑）

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地方なら戸建てでもマンションでもとてつもなく安く買える。
都会では1億円かけても50坪ほどの土地に7000万超、残りの費用では100平米ほどの二階建てしか建てられない。

地方なら土地はただ同然だから、戸建てかマンションで迷う人はいないだろ。

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やはり、地震に弱いのはマンションって認めちゃったんですね。
宿題に答えられないので決定ですね。

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No.1162

>日本の人口の１０％しか東京に居ない事を理解できないんですね。

戸建てさんこの時点では東京限定にするなと書いてるんですけどねえ（笑）

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＞＞１２９６
そりゃそうでしょ。
好きでマンションなんかに住むわけが無い。
住居として戸建に勝てるわけが無い。

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一般的にマンション購入者のほうが年収が高く、購入価格も高いという事実はどうしようもありません

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ここで地震の話題ww

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戸建てちゃんもう笑わせてくれなくていいからww

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＞1299
都心のマンションを知らない発言。
タワマン行ったことある？

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>1294ずっと探してるけど都内ではその値段では到底無理なんだけど。
知ってるなら教えて。

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>>1299

＞住居として戸建に勝てるわけが無い。

そう思い込みたい気持ちわかります。

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>マンション
>世帯年収　758.1
>購入価額　3,839.9

マンションの世帯年収って700万台。
マンションの購入価格3800万程度では戸建ての建築費だけ。
数千万かかる土地代が払えない。

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＞1299
じゃあ、何故マンションの方が購入者の年収も物件価格も高いの？

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>>1299

だったら戸建てのほうが安いんだからみんな戸建て買うんじゃね？

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>>1306

田舎なら建つんじゃね？

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＞1306
笑える発言。
マンション派の平均値を持ち出して上位戸建が買えないって理屈が通用するわけない。

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東京の好立地に注文住宅って全体の何％なんだろーね？
ま、マンションのほうが年収も購入価格も高いことは変わらないよ。

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一般的にマンション購入者のほうが年収が高く、購入価格も高いという事実はどうしようもありません

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日本の人口の１０％しか東京に居ません。
東京限定の話はやめましょう。

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>>1310

なに勝手に上位戸建て代表みたいなツラしてんだお前ww

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＞1314
は？
私は２３区内のマンション居住ですが？

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>>1315

誤爆でした失敬失敬。

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戸建てちゃん泣いてるのか・・・？

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え？あの平均値マンション平均約4000万で注文住宅約2900万って事ですか？
東京中央線沿線市街地希望で区内とかではないのですが、その値段では到底買えません。
2900万では土地も買えない(;_;)
それとも見方間違えてます？

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万損君に涙が出るほど笑ってます。

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>一般的にマンション購入者のほうが年収が高く、購入価格も高いという事実はどうしようもありません

ボロ屋の戸建や賃貸アパート・公営住宅もあるからな。分譲マンションでくくれば、年収が高く、購入価格も高いというのは明らかにマンションだね。間違っている訳ではいな。

ただ、家族4人いたとして新築マンション70㎡と新築戸建て70坪比べたらどうかな。

本物のマンション派はやっぱりマンションなんだろうな。そうでしょ。いや、戸建て買えないだけか。

いやいや、現実には家族もいないから戸建ては不要か。

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>>1319

はい、それで反論おわりですか？

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＞1319
戸建くんに涙が出るほど哀れんでます。

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あれフラットのデータでしょ？あんまり注文住宅でフラット仕様にして借りる人少ないんじゃない？
適合証明とか必要だし。ともかくあのデータ出して鼻の穴膨らまして喜んで書いてるマンション派は滑稽だわ(笑)

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ここの戸建くんは大半が東京在住じゃないんだよね。
だから議論が噛み合わない。

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マンションさんは二言目には「東京は土地が高くて買えない」
東京の一部だけだろ。超高いのは。しかも「地価は高いが、それに見合う年収は低い」→「身の丈」よく考えて投稿してね。
金がないからマンションか賃貸アパートかの選択なんでしょ。そういうマンション派の投稿はいりませんよ。

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>1324さんは東京都内ですか？
>1318ですがよろしければ教えてくださいm(__)m

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＞1323
それも一理あると思う。
でも、データに対して推測だけで反論するのはフェアではない。
言いがかりをつけてる戸建くんは超滑稽。

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＞1326
1324ですが、２３区内在住です。

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ま、大半の戸建てちゃんが不便で安い戸建てを買っているということでしょう。

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＞1325
＞金がないからマンションか賃貸アパート
それが＞1230のデータで否定されてるんでしょ？

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金がないからマンションか賃貸アパートにしてるという戸建くんの認識を改めよう。

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東京の地価もピンキリ。
戸建てで住みたい地域の地価を調べればいい。

http://www.homes.co.jp/tochi/tokyo/

自分の予算にあわせて郊外の100万以下の物件から高級住宅地まで、住みたい場所の土地を買って住めばいい。
低所得の方は狭くてもマンションのほうが安上がり。

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単に安く住みたいなら賃貸アパートか戸建てですね。

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一般的にって何故言えるの？
>1333やはりそうなりますよね。自分の予算では希望の所には戸建は大変。マンションも視野に入れれば幅は広がるけど。

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＞1230のデータは無視出来ません。

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>1337だからあれは建築条件付き宅地の事だろ。
田舎には建築条件付き宅地あんまなさそーだから知らないのかな？

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マンション購入層に高所得者が多いのは分かりました。
でもそれは階数が高くなるにつれ販売価格が上がるマンションの販売システムが成り立っているからです。
一部プレミア仕様を除き同じ建材同じ間取りでも高層階ってだけで販売価格が跳ね上がる
いわばマンション派は眺望を得る為だけにデベに大金を注ぎ込んでいる訳ですよ

戸建ては建材や各工事費によって適正価格で販売されています。そんな不思議なシステムはありません。
眺望に何の興味もない私としては大金をドブに捨ててるようなものだと思います。本当にもったいないです

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＞1339
それは価値観の問題ですね。
何にお金をつぎ込むか？
眺望なのか、セキュリティーなのか、耐震性なのか。
スレ本来の議論に戻りましょう。

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低層階のマンションの眺望なんか必要なの？
眺望ヴァカは信号を一日中眺めておるのか？

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新しいスレ作りました。
一旦リセットして語りましょう。

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要するに低層階のマンション住人はここに居ないって事なんでしょ？
展望を望んでるなら最低でも15階以上位かな？
けど友人12階と17階に住んでて地震の時部屋の中半端なくぐちゃぐちゃだった。
お金持ちの高層階の人は地震後戸建に引っ越してたよ。

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東京では3000万以下で土地と注文戸建てなんか買えない。
区部では平均的な坪150万の土地を50坪買うだけで7500万かかる。

住宅金融支援機構を利用するのは所得の低い世帯が多いし、全国平均の金額では
マンションと比較競合するような都会の戸建ての実態は判らないよ。

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