物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜東37番2(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(販売総戸数345戸、事業協力者戸数5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月中旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー北浜口コミ掲示板・評判
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451
入居前さん
私はこれぐらいだろうと思ってました。
部屋は窓が大きく開放感あっていいですねー。
中之島公園や大川沿いの木々も素晴らしいですね。
あと、北東角でも公会堂の大部分や梅田の観覧車が見えて、よかったです!これはそのうち遮る物件は建つんでしょうが、中之島公園と大川の眺望は保たれるでしょうから、安心してます。
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452
入居前さん
私も内覧会を終えました。
エントランスに入るまでのブリッジや、入ってからの天井高に「ゆとり」を感じました。
但し、コンシェルジュまで辿り着くのが、遠い?のではと思いました(広すぎるからかな)。
防犯面でいうなら、もう少しエントランスドア近くにコンシェルズがいるように位置変更した方がいいんじゃないかな。
つまり、コンシェルズ前を通らないと、郵便受け・宅配ロッカーに行けないようにするとか・・・(現状は、遠目で
コンシェルズを意識するけどスルーして、EVにって感じ)。
案内係に確認したところ「校区はいいんですが、子育て世帯が少ないと思う・・・」と説明を受けました。
確かに子供が走り回ってOKという雰囲気ではないなって思いました。
購入した部屋からは、中之島バラ園~中之島公会堂~大阪駅方面がよく見えました。
夜間は素晴らしい景色ではないか、と期待しています。
4台のEVのある空間は、少し狭さを感じました(エントランスが広いので、余計にそう思えたかも?)。
【ペット用足洗い場】
豪華でしたよ。
人間が足を延ばしてシャワーを浴びることができるほどの、広々スペース。
【駐輪場の出入り】
キーが必要で、1階から入ろうとするとキーをかざしてドアが自動で開くという設備。
これは防犯上、いいなぁ~っ思いました。
【車庫】
頭から入れて、頭から出るようになっているので、便利です。
【眺望】
期待して購入した気持ちを裏切らない物件だと安心しました。
【年齢層】
比較的落ち着いた感じで、安心しました。
【近隣】
念のため帰路近くを散策しましたところ、お洒落なお店がリバーサイドに面してあって、例えばお帽子専門店や、
レストラン(フレンチ・和食)も、いい感じでしたよ。
週末毎に、中之島公園や近隣をブラブラするのも、楽しみのひとつです。
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453
内覧前さん
440さん452さん
内覧会お疲れさまです。
素敵なお写真にご感想ありがとうございます!
中層階で大坂城が見えるとは思ってませんでした!それも近くに見えるなんて素晴らしいですね~。
ブリッジ、エントランスは「ゆとり」に「キラキラな床」なのですね~
想像するだけで、とってもワクワクします!
年齢層も落ち着かれた方が多いとのことに安心しました。
因みに、お部屋の指摘箇所はありましたか?
内覧会はまだ先ですが、本当にこちらに決めて良かったと思います。
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454
内覧済さん
ペット足洗い場なんて見てないですーショック。
なんだか慣れてないのか段取りが悪くて、すごく疲れてしまいました。
共用部分もあまり見てなくて。
二人掛かりで説明してる組もあれば、うちはずっと放ったらかしにされちゃったり。
それを差し引いてもステキなマンションでしたけど!(笑)
内覧まだの方、暑さだけは覚悟してくださいませ。
でも角部屋のちっちゃな窓でも風、抜けました。
早く引越ししたいですね。
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455
匿名さん
廊下のライティングは都会的で素敵ですが、かなり照度を控えているので、年配の方とか不都合がないか少し心配です。
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456
入居前さん
私が心配なのは、各階のゴミステーション。
内覧会のとき、実際に見せて頂きました。
24時間夏場などは.....ドアを開閉するとき廊下に臭いが出ないかなぁ~。
そして、ポタホタと落ちていたとしたら(気づかないうちに)、絨毯敷きなのでどうなのかなぁ~。
購入したお部屋は、ゴミステーションから遠いから、個人的にはよかったとは思いました(が)。
各階にゴミステーションがあるのは便利ですが、臭いの問題が起きなければいいのです(が)。
個人の意識(マナー)の問題であるかとは思います(が)。
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457
入居前さん
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458
内覧前さん
内覧会を終えた皆さん、お部屋に何か指摘箇所はありましたか?
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459
匿名さん
>>458
30箇所ありました。
汚れが殆どで美装の徹底をお願いしました
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460
内覧前さん
部屋のカラーを1番濃い茶色にした方で内覧された方いらしゃいましたら、どんな感じか意見、感想聞かせて下さい。
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461
入居前さん
>>456
タワーマンションで各階にゴミ捨て場って当たり前では?
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462
内覧前さん
>>459さん
30箇所もあったのですね(>_<)
これから内覧会なので、しっかり汚れなどもチェックしたいと思います。
ありがとうございます。
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463
入居前さん
>461
>>456
>>タワーマンションで各階にゴミ捨て場って当たり前では?
タワマンならではの便利さですね。
知人がタワマンに住んでいるのでいろいろ聞いていますが、ダストポートの近くはやはり臭いがするようです。
それに、時間に関係なくゴミ出しできるのは便利ですが、マナーのよくない人にも困るようですよ。
実際住んでみないと分かりませんね~。
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464
契約済みさん
ゴミステーションて方角的にはどこになるんでしょうか?
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465
入居前さん
>464
>ゴミステーションて方角的にはどこになるんでしょうか?
南南東角・・・・
非常用EVの共用廊下側・・・
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466
匿名さん
>>460さん
とてもよい感じでした。
私としてはこの内装にして正解でした。
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467
内覧前さん
466さん
ありがとうございます。モデルルームの白が印象的だったので、濃い茶色は、どんな感じか気になっています。早く、内覧会で実物をみたいです。
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468
契約済みさん
引越しの日程が日通から届いてました。これで引越しの段取りができますね。
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469
入居前さん
いよいよ入居間近となりました。
嬉しい限りです。
ただ、引越し荷物の量にもよるのでしょうが、土・日・祝祭日は終日EV混み合ってしまうでしょう。
それにしても、入居の実感がヒシヒシ、本当に嬉しいですね。
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470
入居予定さん
内覧会の日程は雨の日が多いですね。
どうせなら晴れが良かったな。
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471
匿名さん
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472
入居予定さん
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473
入居予定さん
雨の中 内覧会行ってきました。36階のビューラウンジからの景色は雨で残念でしたが、晴れていれば素晴らしいと思います。部屋は、真夏の暑さは全く感じずゆっくりチェック出来ました。ちょっとした汚れやキズが数箇所ありましたが共有部分の説明を受けている間に綺麗に補修されてました。
図面の間取りから想像していたより、かなり狭く感じました。テーブルなど、家具を入れると逆に部屋らしく広く感じるのかもしれませんね。ダイニングリビングからの 眺望は、想像以上でした。
共有部分は、一階 エントランスの床はピカピカして素敵な空間でした。内廊下はダークな内装のせいか狭く感じました。
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474
内覧前さん
内見会が終わった方へ質問です。
携帯電話の受信状況はどうでしたか?
高層階では繋がらないかもと指摘を受けたので
心配しています。
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475
引越前さん
中層の上のほうです。
AUの受信はかなり良かったです。
docomoは2本くらい。
SoftBankはやばそうですね。
あ!でも3社とも電波は入ってましたよー(^^)
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476
入居予定さん
高層階のソフトバンクユーザーです。
メールは届いてましたが、着信ができなかったみたいで、着信履ありのSMSが届いているだけでした。かなり心配です。
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477
匿名さん
各携帯会社へ言って、マンションに電波通すように話をする必要ありそーですね。
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478
匿名さん
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479
474です。
475さん、476さん情報ありがとうございます。
一応つながりそうですね。
477さん 私も内見会時に確認をしてから
その状態をみてから携帯会社に相談しようと思います。
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480
契約済みさん
台風でまさに曇天、コンディションは良くなかったですが、風による揺れは全く感じませんでした。騒音も全くといっていい程静かでした。あくまで個人的な感想ですが。バルコニーも思ってたより広くて何よりでした。
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481
入居前さん
入居手続会のときに、NTT西日本担当者から「下駄箱の中にwi-fiが入ります」と説明
を受けました。
だから、携帯やスマホの受信については心配ないか・・・と思っているんですが。
昨日の暴風雨、恐ろしいほどでした。
タワマンって、こんなときどんなんでしょうね。。。
今住んでいるマンションは分譲ですが、リビングには雨戸が付いているから、暴風雨は
それほどに怖さを感じませんでしたが、他の窓には雨と風が直に叩きつくようで怖かったです。
タワマンの台風時の様子って、住んでみないと分からないのでしょうね。
特に、ガラスウォール窓はどんな感じになるんでしょうね。。。
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482
入居前さん
先日の台風の中の内覧会では、窓を開けなかったら台風を忘れる位でしたよ。
窓を開けてると、時より凄い風音がしました。
バルコニーもチェックしようと試みましたが、流石に風が強くてドアが重たくなり、開けれませんでした。
雨が止むとガラスの水もなくなり、眺望は最高でした。
台風の揺れも全く感じなかったです。
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483
匿名さん
480さん、482さん 台風のなか、 内覧会お疲れ様でした。
また、風揺れの件、ありがとうございます。
昨日の街路樹が倒れる程の暴風で揺れなければ、地震以外は心配ないですね。
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484
入居前さん
確かに、auですが、電波は立っているものの、LINEが送れたり、送れなかったりの状態でした。
電話は、着信アリという表記が出てました。
高層階です
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485
内覧前さん
ゲストルームのお風呂はどんな感じなんでしょうか。
梅田みたいにジャグジーついてると嬉しいんですが
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486
入居前さん
「下駄箱の中にwi-fiが入ります」だから、心配ないんじゃないですか?
お盆が過ぎれば、晩夏。
そして、入居。
やっとやっと・・・って感じですね。
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487
匿名さん
Wi-Fiがあっても、通話ができないと問題です。
内覧会では、電話が切れたりして不便を感じました。
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488
入居前さん
>487さんへ
WiFiは何が便利?
ケーブル不要なので、家の中がスッキリするだけでなく、リビングや書斎、キッチンなど、家の中のいろいろな
場所でインターネットを楽しめます。
パソコンやスマートフォン、WiFi対応ゲーム機器などを同時にインターネットに接続できるので、家族みんな
で使えます!
だから内覧会のときは、WiFiはなかったと思うから、スマホが使用できなかった?んじゃないの~。
って、間違っていますか?
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489
契約済みさん
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490
契約済みさん
インターネット回線使って通話するタイプであれば、Wi-Fiがあればできますね。 Lineとか。
電話回線はWi-Fiとは関係ないのでは?と思います。
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491
入居前さん
やっぱり、家の中で、電話ができないんじゃイケテナイよね〜
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492
入居予定さん
なんか悪意のある部外者さんっぽい方がいらっしゃいます?
電波が入りにくい問題は電話会社に言えばなんとしてくれますよ。
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493
入居前さん
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494
契約済みさん
携帯の契約会社に言ったらフェムトセルを貸してくれると思いますよ。
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495
引越前さん
入居説明会でフレッツの方の説明が不十分なんですね。
Wi-Fiルーターで、携帯電話の電波も強くなる?受信がよくかる?そうです。ドコモとソフトバンクだけだそうですが。また、これはフレッツ限定だそうですね。
ですので、インターネット回線はもとより、携帯も問題ないと聞いていますよ。NTTの方から名刺もらわれてると思いますので、心配なら各自確認くださいな。
いずれにしても、変な部外者や成りすましはスルーしましょう(^^)
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496
契約済みさん
フレッツ光申し込みましたが、説明がよくわからなかったです。世の中の高層階住居者はどうしてるんでしょうか。
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497
入居前さん
携帯電波のことは全然きにしてませんでした!
因みに高層階って何階からですか?
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498
匿名さん
電話とWi-Fiて関係者あるんですか?
Wi-Fiあれば電話がよくなるのって、今まで聞いたことなかったです。
私はauですが、電話の声がとびとびでしたので心配です。
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499
入居前さん
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500
入居前さん
>495さんへ
私もNTTの方から同じ説明を受けました。
だから、携帯の使用には問題ないと思っています。
各自でNTTの方(同じく名刺を貰っています)に電話して確認されたらいいと思います。
いずれにしても、タワマンで携帯電話が使えないようなトラブルは聞いたことないですよ。
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