物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜東37番2(地番) |
交通 |
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(販売総戸数345戸、事業協力者戸数5戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上41階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月中旬予定 入居可能時期:2014年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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パークタワー北浜口コミ掲示板・評判
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651
入居済みさん
ゴミ捨て場にあるペットボトルのごみ入れですが、洗ったペットボトルを潰して入れればいいですか?それとも ペットボトルを何本かたまったら、袋にいれてから ゴミ箱に入れればいいのですか?
ただでさえ 汚れてしまう場所なのでなるべくみんなで綺麗に使いましょう。
すみません 正しい捨て方教えてください。県外からの転居のためルールが詳しくわかりません。
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652
入居済みさん
私が騒音で起きたのは0:40頃でしたが、またすぐに寝てしまいましたので、あとはわからないです。
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653
マンション住民さん
住戸の方角や寝室の位置、階数によって騒音が聞こえる範囲にもバラつきがありますよ。
主に阪神高速側だと思いますけどね。
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654
匿名さん
普通の車の高速走行音は西側でも窓を閉めて
いれば問題ないと思う
東側以外に寝室の窓がある場合に改造車が来ると
窓を開けていればかなりの音だと思う
一般的に閉めないと寝れないし、寝てても
起こされるレベル
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655
住民
今日も爆音の車が来た
もう寝れません
このマンションにはがっかりです
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656
入居済みさん
そんなにひどいんですか?大変ですね。西側ですか?
こちらは東側ですが、音にも気付かず安眠しております。
窓を閉めて寝てるからかな?
購入前に主人と一緒に色々考慮してこの部屋にしました。
とても良い環境だし、景色もキレイだし、人もよさそうなので気に入っていますよ。わたしも主人もこのマンションに大変満足しております。
早く引越しの荷物を片付けて普通の生活をしたいですが(笑)
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657
入居前さん
車の爆音って、西側低層階でしょうか?
ザキ○○マは、建っているのは承知して購入しているわけだし。
ザキ○○マからすれば、大林組のビルがそびえ立っていたので、それほど眺望上問題にされていないかも?
いずれにしても、低層住宅エリアではないので、眺望のことは仕方ないですね。
中之島公園のグリーンに癒されて生活しましょうよ。
それにしても、Nタイプ・Mタイプ賃貸募集していますね。
マナーのいい方が入居して下さるといいのですが。
もうすぐ、大阪マラソンですね。
真上からLIVEで見れるなんて、とても楽しみです。
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658
引越前さん
行政の方も市内の住環境をよくしようとしているので
その流れで騒音問題が取り上げられれば条例も強化されるし、
警察側も動かざるを得ないと思うんだけどね。
通常走行中の騒音については高速のガードや二重ガラス等で西側でも
対策は十分と思うが、改造車だけは走行する側をとめるしかない。
映像の通り、暴走車を無理止めしてけが人を出したくない、
というのが警察の主張だが、日常的に精神的なダメージを受けているのは
何千人という周辺住民ですから。
しかし、映像の人間の主張、、、
反社会的な暴走行為をどうどうと「文化」と言ってる。
いい年した年齢っぽいから、人物を特定して社会的な制裁を受けさせたいわ。
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659
マンション住民さん
総会を開催し、ローリング族の件に関し話し合う場を設けて頂ければ幸いです。
その際は夜間の証拠画像・映像・騒音等の録音には進んで協力させて頂きます。
夜間の騒音さえなければ最高のマンションである事は間違いありません。
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660
入居済みさん
エレベーターのセキュリティはこのままなんでしょうか?自分の住んでる階にも行き放題とか嫌なんですが。
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661
匿名さん
>660 そのようなことは入居する以前に分かっていたことでしょ。何を今更。
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662
マンション住民さん
自分の住んでいる階に行き放題は当たり前でしょう。エレベーターに乗るために3次セキュリティがあれば十分では?
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663
入居済みさん
皆様、バスルームのシャワーのお湯の出が弱いと感じられてる方おられませんか?
情報お願いします。
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664
検証人
こちらのエレベータはどこの階でも行けるフリータイプですか
最近のマンションは住戸階にしか行けないようにするセキュリティーが
当然標準で付いてると思っていました
犯罪者は結構後ろからくっついて入ってきますよ
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665
入居済みさん
>>663さん
あ!私も思ってました。もう少し水量欲しいですよね。
どうにかしたらいけるのかな?
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666
入居済みさん
>>663さん、>>665さん
私も思ってました!水量を調節するバルブがどこかにあるのでしょうか。。
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667
マンション住民さん
>>664さん
住民でないなら、書き込まないで下さいね!
それに、後ろからついて来るなら、一緒にエレベーター乗られたら一緒ですよね??
私はメインエントランスとエレベーターホールでの鍵の確認で満足してますよ。
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668
マンション住民さん
>666さんへ
水量の問題というより、水圧の問題かな。
とりあえず、管理員さんに確認して、大阪市水道局に聞いてみては?
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669
入居済みさん
今時賃貸マンションでも住戸階以外にはエレベーターは止まらないようになってるし、非常階の扉も鍵がなかったらあかないようになってるのに残念です。不審者が家の前で待ってたら嫌だなあ。
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670
マンション住民さん
>669
>今時賃貸マンションでも住戸階以外にはエレベーターは止まらないようになってるし、
それほど防犯意識が高い方なら、契約時に確認されなかったのでしょうか?
パークタワー北浜は、
・管理員(室)
・グランドエントランスドアのオートロック
・EVホール前のオートロック
・コンシェルズ
・EV内のカメラ
があるので私は安心ですし、ココセコムを契約していますから、玄関前に不審者がいたとしても対応可能
にしています。
ココセコム検討されてはいかがですか?
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671
入居前さん
Aタイプに住まれてる皆様にお聞きしたいのですが、リビングにエアコン2箇所取り付けられる箇所がありましたが、どちらに取付けられましたか?
設置箇所で悩んでおります…
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672
入居済みさん
>>671さん
え?2つありました?
あ!ホースの穴ですね!
わたしは窓際のほうをつかいました。
工事業者さんもこっちのほうがいいっていわれてましたので言われるままにお願いしました。
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673
マンション住民さん
>>669さん
プレミアムフロアを購入されたらいかがですか??
入居者ならご存知だと思いますが。。。
私は今のままで大丈夫ですよ。
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674
入居前さん
>>672
そうなんですね。
エアコンの下にはテレビとかは置かれましたか?
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675
入居済みさん
>>674さんへ
エアコンの下は物入ですよね。そこらへんにはPCを置きました。TVは壁寄せスタンド的なもので窓のほうに置いてます。あの一段階凹んだ壁のところです。
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676
入居済み
>>671
こんにちは。
私は真ん中の向かって左側に取り付けしてもらいました。
私の場合和室にエアコンを取り付けなかったので風の効率を考えて真ん中にしました。
真ん中だと室外機とエアコンを繋ぐ配線が手こずる可能性はありますがリビング全体と和室へ風は流れていますので良いかと思います。
参考になればと思います。
因みに14畳クラスのエアコンです。
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682
入居済みさん
なんだか荒れてますね・・・今まですごくいい雰囲気だったのに。
それはともかく。
エアコンの件書き込みしたものです。
小窓から室外機出せたんですね。
うちはヤ◯ダ電機の方があっさり無理ですって言っていたので諦めちゃいました。
エアコンの容量?で室外機の大きさが変わるようで小さい丈数のんならいいようですけど。
毎日夜景に癒されているのでもう別にどうでもいいやって感じです(笑)
私もシャワーの水圧、低いと感じてます。なんとかなるといいですが、
みなさんのお話を聞いてたら、もしかしたらタワーだから?と思いました。
それなら仕方ないですよね。
ローリングはこの時期は窓を開けているのでうるさいですよね。
排気ガスは全く気にならないですが。
なんにせよ、快適過ぎて小さい事が気にならなくなりました(笑)
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683
マンション住民さん
皆さん、おはようございます。
仲良くやりましょうよ。
酷いカキコが本当に住人なのかどうか、分かりませんし。
反応するの止めましょう。
エアコンのこととか、EVのこととか、ローリング族のこととか、皆さん誰に聞いたら分からないから、
ここに書いてるんでしょ?
それに応えてあげることはいいことだし、意見を言うこともいいじゃないですか。
大人なんだから、自己消化しましょうよ。
EVに乗るときも、荷物を持っていれば、目的階のボタンを押して頂いたり、「よろしくお願いします!」
と言えば、「こんなに大勢だから誰だから分からないね!」って大笑いしたり。
個人的には、タワマンは楽しい出会いの環境だと思っています。
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684
入居前さん
皆さんに質問です。
旧大林ビルの西側にある排気口?から毎朝大量の蒸気が出ているのですが…あれはなんの蒸気が出てくるのしょうか?人体に影響はないですよね??知ってる方がおられたら教えてください!
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685
入居済みさん
>>684さん。
わたしも気になって契約前に担当に聞きましたが、水蒸気ということで無害と聞いてますよ。
もし、心配なら、もう一度聞いてみてくださいね。
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686
入居済みさん
先日引っ越してきました。
角部屋では、ありませんが、景色に感激です。
購入してよかったとつくづく思いました。
このマンションの住民の方々は、感じがよく、とても安心してます。
これから、よろしくお願いします。
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687
匿名さん
高速の車の音、気になります。
みなさん、いかがですか?
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688
マンション住民さん
なうです。今まさにブオォ~ンという地響き混じりの騒音が聞こえます。
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689
入居済みさん
おはようございます。
うるさくなったので、肌寒かったのもあり窓を全部閉めたところ驚くほど静かに眠れました。
暑い時期以外はローリング達を気にせずにすみそうです。
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690
マンション住民さん
阪神高速側は窓を閉めただけで完全に騒音を遮断する事は出来ませんよ?
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691
マンション住民さん
都心部のタワーマンション高層階は、音を遮る建物が無いので、完全に騒音から逃れることはできませんよ。安眠を妨げられないくらいですから、防音サッシで無いんです。
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692
入居済みさん
そうですか?
すごく静かでしたよ。
正確に言えば寝室は南側なので違うのかもしれませんね。
人によって感度が違うんでしょうね。
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693
マンション住民さん
必死に騒音なんてないアピールをされていますが、他の方の書き込みにも騒音に悩んでいるスレが散見されます。自分が買ったマンションは完璧!騒音なんてない!!と思いたいのかもしれませんが、現実を受け止めましょうよ。
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694
匿名さん
騒音は現実にある。
でも、通常の高速道路の走行音は問題ないのも事実。
違法改造された車が問題なのだから、
周辺住民が問題提起を続けないといつまでたっても改善しない。
市議や府議で取り上げてくれる方はいないのだろうか?
行政と警察が一緒に動かないと無くならないと思う。
週末に集中するのでいい年した社会人だと思うのよね。
特定して晒すのも抑止力にはなると思うが。
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695
マンション住民さん
阪神高速とマンションどちらが先に出来たのですか?
高速道路横なので騒音があると当然想定されたけど、このマンションがいいと判断されたから買われたのですよね?
自己での対処なり、慣れるなりするしかないと思いますよ。私は時々元気な方が運転する車があるな程度としか感じないですよ。
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696
マンション住民さん
>>695
前向きですね(^^)
私も騒音が気にならないと言えば嘘になりますが、それ以上にパークタワー北浜が気に入っています♪
走りたい方は走らせてあげましょう!
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697
入居済みさん
>>695
元気な運転程度であれば二重サッシで問題ありませんが、マフラー系の改造車は話が別だと思います。
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698
入居済みさん
シャワーの水圧が弱いと書き込んだ者です。
カラン側にするとタップリの量が出るので、水圧の問題ではなく、止水ボタン付きのシャワーヘッドのせいかもしれない、と思いました。そういえば、前の家で、シャワーヘッドに止水ボタンがあるタイプに変えた時、水量が弱くなり、止水ボタン無しに戻したことがありました。
止水ボタンの有無やシャワーヘッドの形状で変わるのかもしれないですね。
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699
入居済みさん
騒音ないアピールなんてしてませんよ。
実際、最初は夜中に飛び起きましたし。
ただ窓を閉めたら「私は」静かだと感じたと書いたまでです。
人によって感度が違うんでしょうねって書いてあるでしょ?
695さんや696さんの意見に同意です。
なんでいちいちかみつくんですかねぇ。
あ、ちなみに、シャワーの水圧は低いと思いますし、
カランの形も固定されてて使いにくいなと思うし、完璧だなんて思ってません。
総じて、素敵なマンションだとは思っていますが。
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700
入居済みさん
>>699
697です。言葉足らずで気分を害して申し訳ありません。
違法な改造車についてはマンションが高速より後に出来たからといって我慢して自由にさせておく必要がないのでは?との意図で書き込みました。
私もパークタワーは気に入ってますし、高速を車が流れる景色も、人の営みが感じられて、むしろ好きな位です。
ちなみに、693ではありません。
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