東京23区の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ東京三ノ輪レジデンス」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2015-03-25 19:58:48

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの情報やご意見をお聞かせ下さい。
ライオンズマンションってどうなんでしょう?

所在地:東京都荒川区南千住一丁目11番1他(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分
常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩2分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK
面積:55.31平米~72.57平米
売主:大京

物件URL:http://lions-mansion.jp/MS101106/
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ

[スレ作成日時]2013-05-11 16:39:29

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ライオンズ東京三ノ輪レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    リビングラボって何?と思ったのですが主に収納面に関しての事みたいですね。
    可変する棚のシェルフは良いなぁと思います。
    標準装備なのでしょうか?
    こういうのってオプションで付けると相当高くなると思うのですが。
    確認しておいた方が良さそうですね。

  2. 102 物件比較中さん

    千住大橋との比較してしまうと購入対象が異なってしまうのですが・・・
    価格を考えても将来のすみかが足立区に住みたいって人って考えづらい人って多いと思いますよ。
    新宿区についで足立区は治安が悪いですし。
    単価が安いのはこの影響が大きいのでは?

    ただこのライオンズは価格高いですよね。大京の安心感なのかな・・・。
    都心部に近い台東区でも ヴェ?ーナは一度破綻した??地所だし、プレ?スは姉歯だから
    マンション購入時は オーナーチェンジ危険性も含めた確認された方がいいですよね。
    売却の時たたかれますので。
    三ノ輪4分駅近は最大の魅力かな。

  3. 103 購入検討中さん

    スカイツリーは見えないんですかね?ギャラリー行きましたが写真がまだ用意されてないですね。

  4. 104 購入検討中さん

    スカイツリーは間取りのタイプと階によるんじゃないでしょうか。向かいにもマンションがあるので。

  5. 105 周辺住民さん

    ちなみに、向かいのマンションで
    隅田川の花火も見えないと思います。
    さらに、残念ながら朝日も当たりません。。。

  6. 106 匿名さん

    眺望に関しては特に期待はしていなかったのですが、
    やはりスカイツリーは無理ですか。

    方角的に建物があるので厳しいかなぁとは思っていました。

    でもまぁ、いいかなと。
    この辺りの地域性が下町っていう感じで好きなので。
    結構こういうところは好みの分かれるところですが、
    自分的にはいいですね。

  7. 107 匿名さん

    正直治安はあまり変わらないような…
    荒川区が良いと聞いたことないですし、隣町が足立区だし。
    むしろ地区でいうなら北千住エリアと南千住エリアだったら北千住の方がイメージいいと聞きます。

    でも南千住らへんも昔と比べてほんとイメージ変わりましたよね。
    とても良くなった。

  8. 108 周辺住民さん

    同じライオンズで台東区にすんでいるものです。
    荒川区は23区内でも文京区についで2番目に犯罪件数が少ないらしいですよ。
    ただ近所は南千住山谷やお隣足立区は23区で2番目に犯罪率が高いです。

    購入検討されている方で安心できる部分は荒川警察署や台東区の下谷警察署が近所にあり
    治安をあまり心配されなくてもよいと思います。
    三ノ輪は昭和通り4号線と明治通りの交差点(大関横町)から境目に下町感がぐんと上がります。
    三ノ輪の地価に比べて若干金額が高いイメージがありますが昨今のマンションブームで
    1年前に比べて100万レベル上昇しているようです。
    マンション後ろの墓地が気にならなければ5分以内の駅近ですし資産性があると思いますよ。

  9. 109 物件比較中さん

    街中はやはり内廊下賛成。
    汚れるのは外壁だけという環境なら清掃も手軽だと思うんですよね。
    台風が来るかどうかわからない状況にあってふと考えてみたことです。

    ところでこのタイプの廊下というのはBGMが流れたりするものなんですか?
    まったくの初めてでホテルの通路のようなシーンを想像してしまうのですが(汗)

  10. 110 周辺住民さん

    BGMは流れないと思いますよ 笑)

    内廊下あこがれですよね!
    汚れがしつこい場合メンテナンスとか大変そうですが
    客人呼ぶとき自慢できそうです
     

  11. 111 匿名さん

    どこかの掲示板で目にしましたが、某マンションの内廊下やロビーではBGMに有線が流れているそうですよ。
    恐らくクラシックか、カフェで流れているようなイージーリスニングだと思いますが疲れて帰ってきた時
    でも少しだけ心が和みますよね。

  12. 112 購入検討中さん

    モデルルームに行ってきました。
    モデルルームで騒がしいおばちゃんが4人いて、駐輪場に
    毎月お金を払うのはもったいない!エレベーターで上に
    あげて共有廊下に置いたっていいんでしょ!とかそんな
    会話をしていて、営業?の女性もいいですよ〜と返事して
    いて耳を疑いました。今私が住んでいるマンションでは
    共有廊下に置かれる自転車が問題になっていたので、
    慌てて自身の営業にエレベーターに自転車を乗せていい
    のか、共有廊下に置いていいのか聞きましたが、どちらも
    規約で禁止しているとの回答。慌てておばちゃんに訂正に
    行きましたが、何故いけないのか、都営住宅じゃみんな
    やってると食い下がっていて、ああいった人たちと一緒に
    住むのかと考えたら一気に嫌気が差してしまいました…。
    おばちゃんたちが申込済なのか検討中なのかわかりませんし、隣近所になるとも限りませんが…
    物件は気に入っていただけにショックです…。

  13. 113 匿名さん

    三ノ輪ですから。。。
    内廊下のBGMどころじゃないですね。

  14. 114 匿名さん

    都営住宅のおばちゃんがここ買えるか~? マンション廊下は防災区域だから置けないのは当たり前だろうが営業マンの無知度がヤバくない?

  15. 115 匿名さん

    うちは内廊下じゃないけどロビーで音楽を流していたことがあったなあ。
    経費節減で打ち切りになったけど。

  16. 116 匿名さん

    ここは地権者住戸があらかじめ設定されてるから、おばちゃんたちの誰かが地権者なのかも?

  17. 117 購入検討中さん

    ここは、目の前墓だけど墓みえるの?

  18. 118 匿名希望

    NO,117

    基本的にマンション裏側で見えないと思いますがAタイプがもしかしたら・・・
    お墓ビューかもしれませんよ。

  19. 119 周辺住民さん

    音楽と言えば、商店街のスピーカーがすぐ横に設置されていますね。
    お祭りの時なんか、アニメソングがガンガン流れていています。
    隣のカラオケ店と合わせてすごくうるさいかもしれませんね。。。
    お盆の時は、お線香の匂いがします。

  20. 120 OLさん

    やっぱりお墓近すぎますよね・・・。

    夜窓開けたら、なんか出そうで怖いですね。

    見えなくても近くは嫌ですね~

  21. 121 物件比較中さん

    ネガですみませんがマンションギャラリーまで行きましたが断念しました。
    駅地下4分を気に入ってましたが 目の前の国道やマンション隣のカラオケなんかは
    大京も対策している2重ガラスなので気にしませんがお墓は一生無くなりませんよ。 

    ある意味便利っちゃ便利なのですが・・・。

  22. 122 ご近所さん

    ここ、ネコが結構いて、
    ここの前の歩道でえさをあげてるおばさんをよく見かけます。
    雨ふった後なんか、ちょっと臭いんですよね・・・
    私はネコがにがてなので、ここを通る時は息止めて早足で通りすぎます・・・。

  23. 123 いつか買いたいさん

    墓が近くにあってもそこに入らないですもんね~。

    お店?までいきましたが、裏に進んでいくと裸のホームレスがいるんですもん。

    猫どころじゃないって感じです。。。

  24. 124 周辺住民さん

    まあ三ノ輪は下町だからね。お金をたくさん出せばもっといい環境のものが買えると思うよ。限界があるのなら妥協は必要でしょ。何を優先するかだね。
    しかし墓、墓、うるさいね。成仏してるんだから、別に気にしなくていいんじゃないの。人それぞれか・・・。ホームレスだってどこにでもいるでしょ。特に害はないよ。
    ここに来る人は、ほぼ賃貸だろうから、今の住まい気に入ってるんでしょ。家買わずにそこにずっと住めないいんですよ。

  25. 125 ご近所さん

    成仏してるかわからんでしょ?
    なにを言われても墓は墓。
    ホームレスもどこにでもいない!
    どちらも気分がいいものではない!




    しかも賃貸気に入ってたら探さない!
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  26. 126 匿名

    値段が高いだけにこの環境には踏ん切りがつかないです。
    千住大橋にします。

  27. 127 物件比較中さん

    千住大橋の方安いのはいいんだけど 建物構造が2重底でなかったり建築費自体も低いので・・・
    高額な買い物はご慎重に・・・

  28. 128 匿名さん

    お墓があるという事は、高い建物が建たないというメリットもありますよね。
    お墓の近くは絶対嫌だという人、全く気にならない人とわかれるでしょうね。
    私は個人的にはあまり気にならないかな。駅からこの近さは魅力です。上野まで
    でるのも近いですしね。角部屋中心というのもいいですね。

  29. 129 匿名さん

    この辺で探しています。
    高額な買い物、と、慎重に考えたので、
    ここは外そうと思います。
    プラスのポイントよりマイナスポイントの方が
    私には多すぎでした。
    千住大橋の物件全てが直床な訳じゃないですし、
    住友の千住大橋の物件は、二重天井二重床の様ですよ。


    ジョイフル三ノ輪は、夜しまると
    確かにホームレスの方たちが集まって来ます。
    夜は真っ暗なトンネルの様になって、結構怖いです。

  30. 130 物件比較中さん

    台東区のアーケードはみんな同じようなもんだよ。
    浅草の雷門周辺のアーケードなんかPM9以降は占有されちゃっているしね。

    ライオンズから明治通りをちょっと行けば山谷だし下町はこんなもんです。
    危害を与えるわけでないのでそのあたりご理解できる方ならいいんじゃない。

  31. 131 物件比較中さん

    ここのライオンズは環境の割には高い。千住大橋のアクアヴィスタにも行ってみたけど、電車が10分に1本しかないし、スーパーテラスと言ってもほんのちょっとしか計画されてない。北千住駅や南千住駅まで歩いてみたけど25分かかった。ということで、両方とも断念しました。

  32. 132 購入経験者さん

    環境の割に高いって・・・土地の価格が高いからそれに物件の価格が反映されているのですよ。
    駅近ければそれりゃ高いですよ。

  33. 133 物件比較中さん

    単純に土地の価格が反映されているだけではありません。そんな単純なことじゃない。建てる側の都合があっての価格設定。そもそも裏はお墓、という点を考慮して高すぎると言っているのです。

  34. 134 ご近所さん

    価格も墓地墓地でんなー

  35. 135 匿名さん

    "ジョイフル三ノ輪2

    アーケードだから当然ですが屋根があるんですね、これほんとに助かると思いますよ。長いアーケード街ですから雨風や日差しに晒されると辛いと思うんです、経験上屋根のない商店街は途中で引き返さざるを得ないことがありました。

    それに三ノ輪橋駅でも荒川一中前駅に行くにしても途中まで屋根の下を歩けるということですよね。

  36. 136 135

    失礼しました。

    2→"

    です(汗)

  37. 137 物件比較中さん

    ジョイフル三ノ輪や都電荒川線ってあれば確かに便利なんだけど、
    あまり使わないような・・・。
    三ノ輪から早稲田方面の停車駅ってそもそもマイナーだしジョイフル三ノ輪も
    これって売りがないよね。

  38. 138 匿名さん

    ジョイフル三ノ輪は昔ながらの商店街という感じなんですよね。
    あればあったで利用することはあるかと思います。
    お惣菜で「きく」という店があるのですが、自分はたまにそちらを利用しています。
    安くておいしくて、地元の人にも愛されているお店です。
    小学生が小銭を握りしめて買いに来て、揚げ物をおやつとして食べている姿も見れて
    なんだかノスタルジックな気分に浸ってしまいます。

  39. 139 匿名さん

    そういうお店って大事ですよね。近所にあるとうれしいですね。
    小学生のころ自分も近くの総菜屋さんでコロッケを買って帰ったな~と
    思い出しますね。

  40. 140 匿名さん

    三ノ輪も最近進化してきて 近所にあるLyphardやカラーズ・ソル東京とかの
    ゆったり出来るBARが出来ていて結構はまってます。

    住めば住んだらでオンリーワンのお店探すと楽しめますよ。

  41. 141 匿名さん

    ジョイフル三ノ輪全長500m店舗数が100近くありますからね
    八百屋・魚屋・惣菜屋が多くデパートなどでは絶対に味わえない美味しい総菜や
    珍しい総菜店が多く夕方になると商店街からは総菜の美味しい匂いがします。
    よく利用するのが「餃子専門 さかい食品」です。
    この地域では有名な餃子のお店で、美味しいだけでなく10個で300円と
    破格の安さも魅力です。
    他にもNo.138さんが紹介している「お惣菜の店 きく」です。
    天ぷらや揚げ物を揚げて、その場で売っているお店で、ライスも売っているようので
    お昼ご飯や夕ご飯に総菜と一緒に買っていく人も多いです。

  42. 142 周辺住民さん

    この商店街の280円均一弁当も人気ですよ。ほかに、惣菜やおでんも売ってます。

  43. 143 ご近所さん

    あと、なんでも保険がきくっていう謎の歯医者もあります。

  44. 144 ビギナーさん

    今日は、ポッキーの日ですので値引き交渉可能ですかね?

  45. 145 匿名さん

    138さん
    うわっ。素敵ですね。昔は自分もよくお惣菜屋さんのコロッケを買いに行ったものですが、今は
    そういった商店街もほとんどがシャッター商店街などになってしまいなかなかないですからね。
    子供にはスーパーだけではなく、人と人とふれあってお買い物をする経験をさせていなと思っているので
    こういった商店街が近くにあるのは魅力ですね。

  46. 146 匿名さん

    何でも保険がきく歯医者・・・(笑)。
    矯正や審美的な治療にも保険が適用されるならいいですね。
    点数計算などがどうなっているのかは不明ですが。
    お弁当や餃子も安い!時間のある時は商店街を梯子した方が
    お得そうですね!

  47. 147 物件比較中さん

    見た感じのイメージなんですけど大きめの照明を付ける箇所が少ないように思います。あとは間接照明が多くあるといった感じで。室内は暗くないでしょうか。梁もある程度目立ちますので暗くて圧迫感もあると魅力が減少してしまうのかなというのが現在の不安材料です。

    もっともこの暗めの空間がコンセプトなのだというのであれば、これを好む方の検討対象になるのだと思います。

  48. 148 物件比較中さん

    まあMRはあくまで見た感じのイメージですからインテリアは自分好き好きじゃないですか?

    照明だとオプション扱いですがシーリングだと高さが圧迫されるのでダウンライト、
    リビングは明るくしたいのであれば蛍光色でなく昼白色の高照度のLEDに変えれば問題ありませんね。

  49. 149 物件比較中さん

    このマンションの高層階だとスカイツリーは見えるのでしょうか?

  50. 150 購入検討中さん

    面前が12階建てなので、見えるんじゃないですか。ただ値段は高いと思いますよ。

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