ライオンズ東京三ノ輪レジデンス

荒川スポーツセンター、ざわざわ車に乗ったりするほどの距離ではないと私も思います。
歩いていくか自転車でもＯＫかと。
お子さんがいらっしゃる方だと、あそこで子供向けの教室が開かれたりしているので
いいんじゃないかと思われますよー！

こちらのマンションってどの程度お子さんがいらっしゃるかわかりませんが
子供の習い事ですか。
この辺りってあまり塾をぱっと見かけないように思いますが
どこかにあったりするのでしょうか？
ないとしたら別の街まで行っているという事ですよね？

広めの2LDKいいなと思っています。（2LDK+S）
角住戸なら窓が多く通気もいいでしょうし、料理しているときも熱が室内にこもりにくいので。
金額的にも、このレイアウトなら安いと感じます。
専有面積も広めだし。収納が狭いかもしれないですが。
荷物が増えないていいかも。

収納が少ないと荷物が増えないですか…。
うちはどうなる事やら。
物が増える系の趣味だとなかなか難しい。

三ノ輪、目立ちにくいですが個別指導の塾とかはありますよ。
有名塾とかは別地域に行かないといけないでしょうけれども。
この辺りだったら有名塾なら北千住ならあります。
北千住はけっこう習い事系は豊富。
どこに行かれてる方が多いのでしょうね。

>>201さん
googleのルート検索によれば荒川総合スポーツセンターからマンションまでは徒歩4分くらいですね。
慢性的な運動不足なので是非利用したいと考えています。
教室の内容を拝見しましたが、私は温水プールでの健康水中ウォーキングなど無理のないプログラムを、
子供には体操教室が良さそうです。無料で利用できるキッズルームもありますね。

人によるかもしれませんが、玄関入ってすぐトイレはちょっと嫌かも。。。
それにしても、かなり高いですね、三ノ輪で55で3600万越えって、、、

トイレの場所はリビングから遠いのがベストです。
食事中に音が聞こえるよりはいいと思います。
玄関脇、結構じゃないですか。

２LDKと３LDKとあまり金額が変わらないなら３LDKのほうがいいですね。
立地的に駅から9分だと微妙ですが。かなり6キロってありますね。
商店街が近いのは便利で凄いいいと思いますが。
内装などがホテルみたいで素敵だなと気になっています。

6キロって何が６キロ！？
駅まではもっと近いと思いますけれど…。
商店街はそこそこに便利ですよ。
たまにテレビの取材が来ていたりしているので
元気がある方の商店街じゃないかなと思います。

東京駅から６キロってことですよね。きっと。
タクシーでも２千円ぐらいかなってところですよね。

内廊下なのでステキな感じだなって思いました。
雨が吹き込んできたりしないのがいいですよね。

内廊下はすごく良いですよね。
今住んでいるのが外廊下のマンションなんですが、
今年の2月の雪の時、まさかマンションの通路の雪かきをしないといけないとは思わなかった。
内廊下なら少なくともその心配はないです。
ただし、空調費もその分かかるようですよね。
メリットデメリットそれぞれある、と。

内廊下も色々ですよ。
廊下の両側に部屋が並ぶような内廊下物件だと、外廊下物件と維持費は変わらなかったりします。
１戸あたりの廊下面積が小さくなりますので。

そうなのですか。知らなかった。
内廊下＝空調費が高いみたいな記事しか読んだことがなかったですので。
でもおっしゃられる通り、１戸あたりの廊下面積を思うと、あまりかからないですね。
さすがに空調費は０じゃないですけれど
でも抑え目になるのなら管理費自体もそこまでは違わないのかもしれないですね。

内廊下は空調費はエアコン設置しているかしてないかで変わりますが
公表されている管理費以外は月単位で取られません。
おそらく管理組合も空調費が大きくかかっているようであれば
窓での開放等対策をとってきます。

当然ですが外に放置されている状態よりランニングコストがかかります。　
クロス及び絨毯は劣化してきますので修繕積立金より搾取されますが
１０年単位の大規模修繕の際　一気に交換すると思われますので覚悟必要です。

うっかりドアを開けたら鉢合わせ、引っ込むにも引き返せずみたいな、エレベーターを降りたら各戸の入口だったら外廊下の方がよほど良いと思いますが…

日光街道の交通量の多さはバカにしない方が良いです。
マンション前の部分は大関横丁までの慢性渋滞の終点付近です。
空気が悪いです
喘息のかたは絶対にすめませんね

だからうち廊下、価格休めだと思います。

内廊下になると管理費はかかってきそうですよね。
空調を24時間利用するということはかなりの管理費がかかりそうです。
ですが、玄関の外に出たときに温度差を感じることが無いのは利点ですよね。

飲み会などで深夜の電車の時間を逃したときに、東京駅から2000円ちょっとのタクシー代でマンションまで戻れるならいいですね。
複数の路線を利用できるのは助かります。
結構、人身事故などで動かないときに迂回路があると助かる。
普段は一番近い駅からしか利用しないですけど。

>>211さん
確かに今年のような大雪が降れば雪が吹き込むタイプの外廊下では雪かきが大変だったでしょうね。
そもそもマンション住人は雪かきのスコップなど常備されていないでしょうし、さぞご苦労だったと思います。
内廊下のマンションには住んだ事がありませんが、エントランスを出るまで天候の影響を受けないのが良いですね。

内廊下もいいところ悪いところ、いろいろなんですねー。
玄関ドアの配置やエレベーターの配置も考えられているので、
それほど頻繁に誰かとあって困るってことは少なそう。

洗面所のキレイライトってどうでしょうか。