ライオンズ東京三ノ輪レジデンス

意外と多くの路線が利用できるのですね。
三ノ輪って結構地味な街の印象なのですが、
意外と住みやすいかもしれないですね…。

夜道は一人で歩ける感じでしょうか？
まだ実際に夜には現地に行っていないので
いまいちイメージがつかめません。

コンビニを見るとその地域の治安が判ると聞いたことがあるのでうsが、
コンビニは特にたむろしている若者もいないですし
普通に良い感じですね。

現地すぐ近くの、日光街道沿いマンションに10年間住んでいます。
仕事の関係で深夜にここを通って帰宅しますが、
危ない目にあったことは一度もありません。
すぐ近くに交番がありますし。

イトーヨーカドーにオリンピック、ジョイフル三ノ輪、ケンタにマックにコンビニ、
休日には散歩がてらに南千住まで歩いて、UNIQLO、TSUTAYA、ダイソーなどまで
買い物にはホントに最高の環境です！

ただ、日光街道、一日中うるさいです。特に夜中。
うちは2枚合わせガラスなのに、
（今は慣れましたが）越してきたばかりの時は、夜は眠れませんでした。。。
防音ガラスや遮音の壁など、音対策の設備がきちんとしているといいですね。

公式ページに「浅草寺27分」とありますが
現地目の前のバス停から
都バスで浅草雷門まで10分ほどで行けちゃいますよ！

2枚合わせガラスも色々ですよ。
単純にペアガラスと呼ばれている窓は結露防止用なので、１枚板ガラスの窓と防音性能は同じですよ。
防音性能を高めたペアガラスか二重サッシにしないと。

今まで色々モデルルームをみてきて浴室乾燥機がついていない所はなかったな。
今住んでいる所も浴室乾燥機ついてはいるけど、なかなか完璧には乾きません。
中途半端だと生乾きの臭いがするし極力使わない様にしています。結構値段もかかる
様ですしね。外で乾かせればそれが一番かと思います。
ここは交通の利便性もいいし、買い物も便利そうだし、環境が気に入っています。
老後は車も乗れなくなる事を考えると、電車やバス、徒歩圏内でどれだけの用事が
済ませられるかが重要になってきますよね。

平日の昼間に現地前の日光街道を見て下さい。
音、排気ガスがすごいです。

間取りの向きは日光街道側になりますか？
排気ガスがすごければ、洗濯物も真っ黒になってしまいそうですね。
排気ガスって結構上の方まであがると聞きますが、
上階の方まで上がってくるでしょうか。
音については、窓を閉めてれば大丈夫なんじゃないかと思ってますが。

向きはもろ日光街道。

うちは上階ですが、ベランダには
足ふきマットやクツなどしか干しません。
服やタオルは逆に汚れそうで、どうしても心配で。
たまにカラスが来て、恐いです。

生活には便利な環境なので、三ノ輪は気に入っています。

Aタイプは日光街道に面していないようなので、いいのではないかと思います。
隣の居酒屋やカラオケ店の音が聞こえない、上層階がいいですね。

いろいろセレクトできるのはいいなと思います。オプションも我が家にとって有益なものを上手にチョイスしたいですね。面積はそれほどないかなと思いましたがキッチンが広くて主婦としてはうれしい間取りだったりします。

事前案内に行かれた方、
印象はいかがでしたか？

荒川区にしては高すぎ

＞４９　でも３駅使えますからね、これが高さの理由なんじゃないですか？
といってもこの３駅が都合の良い路線でないという人は価格判断も変わってくると思いますが；；

それでも上野駅まで行ってしまえばそこからはサクサクどこでも行けますからね、自分はいい物件だなと思ってます。

見た感じ上野も日暮里にしてもすごく近く見えますけど、さすがに歩いて行くのは無理ですかねえ。
休日の話ですよ。
歩いて遊びに行ける距離ならいいなと。

3駅利用可と言っても、
南千住には三ノ輪から電車に乗った方が早いし、
都電の利用は人によると思います。
結局、三ノ輪の駅が中心ですね。高い理由にはちょっと。。。
建物が込み合っていて自然がない環境なので、
子育てには向かない気がします。
2人か単身者向けかな。

吉原の方の需要があるような。
吉原の方は日比谷線利用で東横沿線か。

＞＞５０さん
上野駅までなら３キロあるかないか位なので全然自転車で行かれる範囲内ですよね。
電車で移動する事が一番便利かもしれないけど、電車を待ってなどを考えたら
自転車で移動してしまった方がこの立地はいいかもなと思っています。ただ上野駅には
大きな駐輪場がないのが難点かな。何か所かはあるけれど、数十台ずつしか止められなそう
です。

そうですね。電車を待ってることを考えれば、自転車で移動してしまった方が
早くて良いかもって思いますね。マンションの駐輪場も200％なので、各戸2台ずつは
置けて便利だなと思います。利便性が高く、便利なマンションですよね。

確かに上野まで自転車で行けますが、、、
電車の方がダンゼン速い。電車はそんなに待たずに次々に来ますから。
それより自転車置き場をもとめてウロウロする方が、ムダな労力つかいます。

ここは自転車のマナーが悪い歩行者危険地域です。
遠くからベルならせば暴走してもいいと思ってるオジチャンオバチャンが
「どけどけ、自転車様のお通りだー」的な。
歩行者の方が避けています。

荒川区にしては高すぎっていくらくらいなんですか。

日光街道はさんだ向かいのマンションで、
隅田川の花火大会が、みえない～(ToT)

どなたもなかなか価格を教えてくれませんね、、、
自分の足で情報を得るしかないですね。

かってな推測ですが、この辺ですと、一番狭い間取りで3000万いかないくらい、
高くて4000万いかないくらいが妥当だと思いますが、どうなんでしょう。。。

それじゃ、安い部屋と高い部屋の坪単価ほとんど同じ。
そんなことは絶対にあり得ないでしょ！？
高い部屋はもっとぜんぜん高いんじゃないですかね。

現地を見に行ったけど子育てには厳しいかな、単身者または共稼ぎで昼間いない人ならいいかもしれませんね。
買い物には便利だし駅は近いし、ただし前の道路は夜でも大型トラックなどが引っ切り無しに往来しそう。

＞59さん、
58さんは、この場所だと4000超えるなら、高いと言っているのです。
坪単価うんぬんではなく、高層階でも4000弱が「妥当」だと。

60さんのおっしゃるとおり、排気ガス、騒音で、子育てには向かないかもしれません。
大型トラックは、夜中の方が多く、うるさいです。

ただ、私は単身者なので、三ノ輪は便利だと思っています。

この辺りは交通のマナーが悪いんですね・・・。
大型トラックの従来とか、自転車はベルを鳴らしながら暴走とか。
2LDK～3LDKのマンションなので、ファミリー層が多くなるのかなって
思ってましたが、そうでもないのでしょうか。

治安が悪いわけじゃないんです
下町だから、おおざっぱというか、柄がわるいというか。。。

このマンションも、邸宅の真意、なんてコピーつけないで、
この土地に合ったコンセプトにすれば良かったのに、
と思います。ちょっとずれてる。

まぁよく言えば「カジュアル」っていう感じでしょうか？
少々ガラが悪い感じで、治安が悪いのとは私も違うと思います。
昔ながらの人々が住んでいる、そういう街だと思います。
最近は三ノ輪もマンションが増えて、
若い人も増えてきたなぁという印象になってきました。
街の雰囲気もこれからちょっとずつ変わってくるかもしれないですね。

６４さん
新しいマンションができて、何百人の人が引っ越ししてくると街の雰囲気は変わる
でしょうね。友人が三ノ輪に住んでいてよく昔から遊びに行っていましたが、特に
がらが悪いとか感じた事はありませんでした。日比谷線の三ノ輪以外に、つくばエクス
プレスの南千住も徒歩圏内なのですね。つくばエクスプレスも便利なので、利用する事が
多くなりそうです。一応徒歩９分にはなっているけど、実際は１２～１３分かかるかな。

ここの住人が増えたからって
街の雰囲気が変わるとは思えませんが、、、

南千住駅までは仲通りを通ると真っすぐですが、
ここの商店街はちょっとさみしい商店街です。
10分くらいで通り抜けられますが、夜は恐いので自転車ですかね。

三ノ輪駅近くにはめぐりんという34人乗りの小型ノンステップバスの
循環バスが利用出来ます
このバスは2001年6月29日に浅草エリアで運行を開始されて今では
北めぐりん・南めぐりん・東西めぐりんが走ってます
利用料金は（大人・子供同一運賃）100円と安いので利用する人も多く
便利です。

めぐりんはレトロな感じのバスでなかなか素敵ですよね。一番小さいバスだと
２３人乗りですね。一日券でも３００円なので、結構乗り継いで色々な所へ散策
する時便利かも。各路線１５分おき位に出ている様です。普通の都バスなどとは
違った雰囲気のバスなので子供も喜ぶかもしれませんね。でも喜ぶのははじめ
だけで、住めば、めぐりんは都バスと同じ様な感覚になるのかな。

レトロでかわいいけど、お年寄りでいっぱい。。。
駅の向こうまで歩いて行かなければならないので
目の前のバス停から都バスに乗った方が便利。

カジュアルってのも、ちょっとちがう気がします。
目の前の居酒屋やカラオケ屋から出てきた集団が
夜中うるさかったり、
タバコ吸いながら自転車乗ってるおじさんたちは
カジュアルとは言いがたい。
三ノ輪の残念なところです。

なるほど。でも何となくわかります。下町の雰囲気って。
性格や態度、言葉遣いとか少し荒い感じだけど、
腹にないというか、本当は優しい人たちが多いというか。
子育てしにくいというより、逆にしやすいのかもしれないなって
思ったりします。住むのが楽しみです。

＞71さん、まさか。。。！

今から間に合うのであれば、子育てを本気で考えるなら、日光街道からちょっとはいった
都電とかの周りがいいと思うのですが、、、学校も緑もありますし、
4000万出すんだったら、一戸建てがもっと安く買えますよ。
実際、裏の方では子供を多く見かけます。日光街道沿いでは、子供がかわいそう。

現地に行ってみると分かりますが、日光街道沿いではあまり子供を見かけません。
このマンションはやはり、独身の方とか、夫婦だけとか向きだと思います。

まあ、余計なお世話でしたね、すみません。

めぐりんはシルバーパスが使えないので、
お年寄りが好んで乗ってるとは思えませんよ。
都バスや荒川線ならタダで乗り放題ですから。

シルバーパスだって、タダじゃないでしょ。
めぐりんがあるからって、このマンションに決める人は
いないと思いますが。

内廊下だったりセルフセレクトシステムがあったりと、
結構物件自体は良いなと思っています。
三ノ輪はそこまで悪い街じゃないと思いますが、
好みは大いにわかれるのはわかりますね。
自分は地元なので別に普通ですが。
昼間普通に歩く分には普通な街ですけれど、
夜は飲む人もいて、賑やかな面もありますね。

>>７６

贅沢な悩みになりますが上野や秋葉原、浅草、そして東京駅も、
全部が近いけれど全部がすぐ傍ではないという中途半端な条件は悩まされます。

どの場所のカラーも享受してはいないわけですから近いながら別環境なんですよねえ。

でも利便性の高い人の集まるところからは数駅ずれたほうが生活しやすいとも言いますけどね。
そういう意味ではここは当て嵌まっていると思います。

日光街道と商店街の狭い道の
ギリギリに建物が立つのでしょうか？
現地見ると、唖然とします。
裏、お墓だし。

東向きだと日光街道沿いというわけですよね。音は大丈夫かな・・。
でも日当たりが朝からあるし見晴らしも良さそうです。

＞＞78
そのお墓ですがどちら側なのでしょうか。
実は我が家、今も窓からお墓が見えます。それを特に気にしてはいません。
墓地は平たいですからお墓が目に入っても視界は広いというメリットもありますよね。

お墓は北西、になると思います。
上層階なら気にはならないかもしれませんが。。。

前にいろいろ書かれてますが
日光街道の騒音は、ハンパないですよ、、、

Aタイプ以外は東向きになりますね。
日光街道沿いに面していますが、
朝は朝日が差して気持ちがいいんじゃないかなと思います。
騒音や排ガスなど懸念されることも多いですが、
生活環境の良い街かなと思ってます。

防音性が高いことを祈ります。まあうちは窓をあまり開けない習慣がありますから大丈夫だとは思いますが、比較的音のある環境は初めてなもので、一度街道は目の当たりにしておいたほうが良さそうですね。

お墓は北西ですか、ありがとうございます。
北西が見える間取りは数少なく、どうしても視界に入ることが気になるのであればこれ以外からの選択、ですよね。
でもどの間取りも問題なさそうですが。

東向きの部屋は向かいのマンションがあるので、
朝日が差すのか分かりませんが、
昼くらいなら明るいでしょうね。
窓を開けて深呼吸なんて、出来なさそうですが...

HPにも広告にも、建物イメージの下の方がありませんが、
入り口や1階はどんな感じになるのでしょう？
見映えが良くないから表現していないのでしょうか...

HPのデザインが見られるようになったら、
建物イメージがわかるのかなって思います。
他のサイトに入口のイメージが載っていましたが、
自分的には悪くなかったです。

入り口にライオンの銅像があるね
これが無い（＝金をかけてない）ライオンズマンションもあるんだよなあ
あとロビーが広くてゆったりとしてていいね

ライオンズってみんなライオンいるのかと思いました。
そうじゃない所もあるのですか～。
なんだかトリビアみたいですね。

豪華な共用施設はいらないですが、
ロビーがあるのは嬉しいですよね。
家に上げるほどの関係じゃない人が来た時の対応場所になりますし、
ちょっとした管理組合の理事会も開くことができますからね。

もう一つライオンズのトリビアで、ライオンズマンションで、その地域やエリアで
中心的なシンボルになる物件となる場合はザ・ライオンズと名前がつけられる様です。
普通のライオンズより若干高級になるとか。共用施設が多いと管理費用なども高く
なりますから、最低限でいいですよね。

ライオンはいらない。
時代錯誤の感じ。。。
他にお金をかけてほしい。

ディスポーザー着いてない？

ディスポーザーの記載は見かけないですね。
この規模のマンションだと導入のメリットはあまりないのかも…。
マンションの排水の出口部分のメンテナンスはこまめにしてやらないといけないみたいですし、
そもそも設置コストが嵩んでしまうのでは！？
だったらついていない方がスマートかなと思います。

価格に驚いています。
この場所で、このレベルの設備で、
この価格は1000万近くぼったくり？

ここから10分くらいの千住大橋の方で、いいマンションありますね。
オーベルは色んな設備がすごくいい！
ファイターは何といっても、展望が抜群！
シティハウスは駅1分、設備充実で格安！

開発区だし、緑も多いし、駅近くだし、学校も保育園もあるし、空気はいいし、うるさくないし、
検討の結果、ライオンズが勝る所は、残念ながらひとつもありませんでした。

この価格で三ノ輪なら戸建ても夢じゃないくらいなので、
強気の価格が不思議ですね。
ここを選ぶ理由が見当たりませんでした。

戸建ても夢じゃないって言っても、マンション買う人の多くは
戸建てが無理だからマンションでも、って思っていますか？
私の場合は、戸建てもマンションも住んだけど圧倒的に
マンション志向です。

でもおっしゃる通り、千住大橋物件のほうが断然いいと思います。
京成と日比谷線の差があるにしても、住むなら千住大橋のどれか
の物件のほうがいいですよね、ここよりも。
ここが高いというよりも、戸数も多いし競合もあるので千住大橋
が安いんでしょうね。

>93
マンション買う人は戸建はムリだと92は言ってない。
他にいろいろ、選択肢があるって言ってるんじゃないの？

93です。
そうですね。失礼しました。

92です。
千住は永く住んでいて、とても気に入った場所です。
うちは子どもがいないので、マンションを探しています。
ただ、ファミリーの方は戸建も考えている方もいらっしゃるかと思ったものですから。

モデルルームの内装は素敵だと思いましたが、
オプション次第ですね。
それより、環境、間取り、設備など、惹かれるものがなく、
他に検討のマンションの方がそれぞれに"売り"があり、
良い気がしました。

自分は実家がすぐ近所なのと、
通勤が日比谷線沿線なので三ノ輪にこだわりがあります。
古い街なので、これからどんどん再開発が進む千住大橋と比較するとやはり新しさの面では三ノ輪は見劣りするのでしょうが、
やはりひいきがあるのか三ノ輪は成熟していて良い街に思えるのですよね…。

マンションのあとはオプションがどのようなものがあるか、というのは
同意ができますね。
オプションは高くなる傾向があるようですが
どうか抑え目で行ってほしいです。

新しさで三ノ輪が見劣りしてるわけではなく、
物件自体がこの価格に見合うものではない気がします。
どうしてこんなに高いのでしょうか？

元々何があったかにもよるのではないでしょうか。
土地の取得にかかったとか…。
駅から徒歩５分以内というのも強気になれるポイントなのかもしれないですね。
５分以内ってリセールする際、価格が下がりにくいと聞いたことがあります。

ライオンズブランドということで安くないのではないかなと思っています。
やはり名が通っているというか…
地域的にはもう少しリーズナブルな方が相当かなと思いますけれど…
ブランドがある分、しっかりと品質に反映させていてくれればいいなぁと思います。

リビングラボって何?と思ったのですが主に収納面に関しての事みたいですね。
可変する棚のシェルフは良いなぁと思います。
標準装備なのでしょうか？
こういうのってオプションで付けると相当高くなると思うのですが。
確認しておいた方が良さそうですね。

千住大橋との比較してしまうと購入対象が異なってしまうのですが・・・
価格を考えても将来のすみかが足立区に住みたいって人って考えづらい人って多いと思いますよ。
新宿区についで足立区は治安が悪いですし。
単価が安いのはこの影響が大きいのでは？

ただこのライオンズは価格高いですよね。大京の安心感なのかな・・・。
都心部に近い台東区でも　ヴェ？ーナは一度破綻した？？地所だし、プレ？スは姉歯だから
マンション購入時は　オーナーチェンジ危険性も含めた確認された方がいいですよね。
売却の時たたかれますので。
三ノ輪４分駅近は最大の魅力かな。

スカイツリーは見えないんですかね？ギャラリー行きましたが写真がまだ用意されてないですね。

スカイツリーは間取りのタイプと階によるんじゃないでしょうか。向かいにもマンションがあるので。

ちなみに、向かいのマンションで
隅田川の花火も見えないと思います。
さらに、残念ながら朝日も当たりません。。。

眺望に関しては特に期待はしていなかったのですが、
やはりスカイツリーは無理ですか。

方角的に建物があるので厳しいかなぁとは思っていました。

でもまぁ、いいかなと。
この辺りの地域性が下町っていう感じで好きなので。
結構こういうところは好みの分かれるところですが、
自分的にはいいですね。

正直治安はあまり変わらないような…
荒川区が良いと聞いたことないですし、隣町が足立区だし。
むしろ地区でいうなら北千住エリアと南千住エリアだったら北千住の方がイメージいいと聞きます。

でも南千住らへんも昔と比べてほんとイメージ変わりましたよね。
とても良くなった。

同じライオンズで台東区にすんでいるものです。
荒川区は２３区内でも文京区についで２番目に犯罪件数が少ないらしいですよ。
ただ近所は南千住山谷やお隣足立区は２３区で２番目に犯罪率が高いです。

購入検討されている方で安心できる部分は荒川警察署や台東区の下谷警察署が近所にあり
治安をあまり心配されなくてもよいと思います。
三ノ輪は昭和通り４号線と明治通りの交差点（大関横町）から境目に下町感がぐんと上がります。
三ノ輪の地価に比べて若干金額が高いイメージがありますが昨今のマンションブームで
１年前に比べて１００万レベル上昇しているようです。
マンション後ろの墓地が気にならなければ５分以内の駅近ですし資産性があると思いますよ。

街中はやはり内廊下賛成。
汚れるのは外壁だけという環境なら清掃も手軽だと思うんですよね。
台風が来るかどうかわからない状況にあってふと考えてみたことです。

ところでこのタイプの廊下というのはＢＧＭが流れたりするものなんですか？
まったくの初めてでホテルの通路のようなシーンを想像してしまうのですが（汗）

ＢＧＭは流れないと思いますよ　笑）

内廊下あこがれですよね！
汚れがしつこい場合メンテナンスとか大変そうですが
客人呼ぶとき自慢できそうです
　

どこかの掲示板で目にしましたが、某マンションの内廊下やロビーではBGMに有線が流れているそうですよ。
恐らくクラシックか、カフェで流れているようなイージーリスニングだと思いますが疲れて帰ってきた時
でも少しだけ心が和みますよね。

三ノ輪ですから。。。
内廊下のBGMどころじゃないですね。

都営住宅のおばちゃんがここ買えるか～? マンション廊下は防災区域だから置けないのは当たり前だろうが営業マンの無知度がヤバくない?

うちは内廊下じゃないけどロビーで音楽を流していたことがあったなあ。
経費節減で打ち切りになったけど。

ここは地権者住戸があらかじめ設定されてるから、おばちゃんたちの誰かが地権者なのかも？

ここは、目の前墓だけど墓みえるの？

NO,117

基本的にマンション裏側で見えないと思いますがＡタイプがもしかしたら・・・
お墓ビューかもしれませんよ。

音楽と言えば、商店街のスピーカーがすぐ横に設置されていますね。
お祭りの時なんか、アニメソングがガンガン流れていています。
隣のカラオケ店と合わせてすごくうるさいかもしれませんね。。。
お盆の時は、お線香の匂いがします。

やっぱりお墓近すぎますよね・・・。

夜窓開けたら、なんか出そうで怖いですね。

見えなくても近くは嫌ですね～

ネガですみませんがマンションギャラリーまで行きましたが断念しました。
駅地下４分を気に入ってましたが　目の前の国道やマンション隣のカラオケなんかは
大京も対策している２重ガラスなので気にしませんがお墓は一生無くなりませんよ。　

ある意味便利っちゃ便利なのですが・・・。

ここ、ネコが結構いて、
ここの前の歩道でえさをあげてるおばさんをよく見かけます。
雨ふった後なんか、ちょっと臭いんですよね・・・
私はネコがにがてなので、ここを通る時は息止めて早足で通りすぎます・・・。

墓が近くにあってもそこに入らないですもんね～。

お店？までいきましたが、裏に進んでいくと裸のホームレスがいるんですもん。

猫どころじゃないって感じです。。。

まあ三ノ輪は下町だからね。お金をたくさん出せばもっといい環境のものが買えると思うよ。限界があるのなら妥協は必要でしょ。何を優先するかだね。
しかし墓、墓、うるさいね。成仏してるんだから、別に気にしなくていいんじゃないの。人それぞれか・・・。ホームレスだってどこにでもいるでしょ。特に害はないよ。
ここに来る人は、ほぼ賃貸だろうから、今の住まい気に入ってるんでしょ。家買わずにそこにずっと住めないいんですよ。

成仏してるかわからんでしょ？
なにを言われても墓は墓。
ホームレスもどこにでもいない！
どちらも気分がいいものではない！




しかも賃貸気に入ってたら探さない！
家欲しいから探してる！
探しているからここで情報交換してる！

値段が高いだけにこの環境には踏ん切りがつかないです。
千住大橋にします。

千住大橋の方安いのはいいんだけど　建物構造が２重底でなかったり建築費自体も低いので・・・
高額な買い物はご慎重に・・・

お墓があるという事は、高い建物が建たないというメリットもありますよね。
お墓の近くは絶対嫌だという人、全く気にならない人とわかれるでしょうね。
私は個人的にはあまり気にならないかな。駅からこの近さは魅力です。上野まで
でるのも近いですしね。角部屋中心というのもいいですね。

この辺で探しています。
高額な買い物、と、慎重に考えたので、
ここは外そうと思います。
プラスのポイントよりマイナスポイントの方が
私には多すぎでした。
千住大橋の物件全てが直床な訳じゃないですし、
住友の千住大橋の物件は、二重天井二重床の様ですよ。


ジョイフル三ノ輪は、夜しまると
確かにホームレスの方たちが集まって来ます。
夜は真っ暗なトンネルの様になって、結構怖いです。

台東区のアーケードはみんな同じようなもんだよ。
浅草の雷門周辺のアーケードなんかＰＭ９以降は占有されちゃっているしね。

ライオンズから明治通りをちょっと行けば山谷だし下町はこんなもんです。
危害を与えるわけでないのでそのあたりご理解できる方ならいいんじゃない。

ここのライオンズは環境の割には高い。千住大橋のアクアヴィスタにも行ってみたけど、電車が10分に1本しかないし、スーパーテラスと言ってもほんのちょっとしか計画されてない。北千住駅や南千住駅まで歩いてみたけど25分かかった。ということで、両方とも断念しました。

環境の割に高いって・・・土地の価格が高いからそれに物件の価格が反映されているのですよ。
駅近ければそれりゃ高いですよ。

単純に土地の価格が反映されているだけではありません。そんな単純なことじゃない。建てる側の都合があっての価格設定。そもそも裏はお墓、という点を考慮して高すぎると言っているのです。

価格も墓地墓地でんなー

"ジョイフル三ノ輪2

アーケードだから当然ですが屋根があるんですね、これほんとに助かると思いますよ。長いアーケード街ですから雨風や日差しに晒されると辛いと思うんです、経験上屋根のない商店街は途中で引き返さざるを得ないことがありました。

それに三ノ輪橋駅でも荒川一中前駅に行くにしても途中まで屋根の下を歩けるということですよね。

失礼しました。

2→"

です(汗)

ジョイフル三ノ輪や都電荒川線ってあれば確かに便利なんだけど、
あまり使わないような・・・。
三ノ輪から早稲田方面の停車駅ってそもそもマイナーだしジョイフル三ノ輪も
これって売りがないよね。

ジョイフル三ノ輪は昔ながらの商店街という感じなんですよね。
あればあったで利用することはあるかと思います。
お惣菜で「きく」という店があるのですが、自分はたまにそちらを利用しています。
安くておいしくて、地元の人にも愛されているお店です。
小学生が小銭を握りしめて買いに来て、揚げ物をおやつとして食べている姿も見れて
なんだかノスタルジックな気分に浸ってしまいます。

そういうお店って大事ですよね。近所にあるとうれしいですね。
小学生のころ自分も近くの総菜屋さんでコロッケを買って帰ったな～と
思い出しますね。

三ノ輪も最近進化してきて　近所にあるLyphardやカラーズ・ソル東京とかの
ゆったり出来るBARが出来ていて結構はまってます。

住めば住んだらでオンリーワンのお店探すと楽しめますよ。

ジョイフル三ノ輪全長500m店舗数が100近くありますからね
八百屋・魚屋・惣菜屋が多くデパートなどでは絶対に味わえない美味しい総菜や
珍しい総菜店が多く夕方になると商店街からは総菜の美味しい匂いがします。
よく利用するのが「餃子専門 さかい食品」です。
この地域では有名な餃子のお店で、美味しいだけでなく10個で300円と
破格の安さも魅力です。
他にもNo.138さんが紹介している「お惣菜の店 きく」です。
天ぷらや揚げ物を揚げて、その場で売っているお店で、ライスも売っているようので
お昼ご飯や夕ご飯に総菜と一緒に買っていく人も多いです。

この商店街の２８０円均一弁当も人気ですよ。ほかに、惣菜やおでんも売ってます。

あと、なんでも保険がきくっていう謎の歯医者もあります。

今日は、ポッキーの日ですので値引き交渉可能ですかね？

１３８さん
うわっ。素敵ですね。昔は自分もよくお惣菜屋さんのコロッケを買いに行ったものですが、今は
そういった商店街もほとんどがシャッター商店街などになってしまいなかなかないですからね。
子供にはスーパーだけではなく、人と人とふれあってお買い物をする経験をさせていなと思っているので
こういった商店街が近くにあるのは魅力ですね。

何でも保険がきく歯医者・・・(笑)。
矯正や審美的な治療にも保険が適用されるならいいですね。
点数計算などがどうなっているのかは不明ですが。
お弁当や餃子も安い！時間のある時は商店街を梯子した方が
お得そうですね！

見た感じのイメージなんですけど大きめの照明を付ける箇所が少ないように思います。あとは間接照明が多くあるといった感じで。室内は暗くないでしょうか。梁もある程度目立ちますので暗くて圧迫感もあると魅力が減少してしまうのかなというのが現在の不安材料です。

もっともこの暗めの空間がコンセプトなのだというのであれば、これを好む方の検討対象になるのだと思います。

まあＭＲはあくまで見た感じのイメージですからインテリアは自分好き好きじゃないですか？

照明だとオプション扱いですがシーリングだと高さが圧迫されるのでダウンライト、
リビングは明るくしたいのであれば蛍光色でなく昼白色の高照度のＬＥＤに変えれば問題ありませんね。

このマンションの高層階だとスカイツリーは見えるのでしょうか？

面前が１２階建てなので、見えるんじゃないですか。ただ値段は高いと思いますよ。

ライトは種類によってかなり部屋の印象が変わってきますから、
色々と研究してみると面白いかもしれないですよ。

イケアや家具屋の照明コーナー行くと、色々と勉強になります。

私は普通に行けるのではないかなぁとは思っています。
梁があるのはおっしゃる通り…圧迫感がありますよね、きっと。

三ノ輪は思い切りカジュアルですれど、活気があって面白い街ですよね。

三ノ輪からだとそこそこ大きくスカイツリーが見えますので、
部屋から見えるとなると存在感があるでしょうね。

確かに物件のお値段はそこそこしそうですけれど（汗）

そういえば販売状況ってどうなんでしょうね。
私が販売一週目にＭＲに行ったときには入り口にバラが飾られており
最上階は埋まっていた感じでしたが、スカイツリー見渡せる場所だと
４号目の前のマンションが１１階なのでそれ以上の階でないと見えないでしょうね。
3L 65m3で4700万ぐらいしたので断念しましたが・・・。

折角の15階建ても、周辺に高層マンションが建っていれば眺望が遮られて最上階でも
なければ景観が享受できないという事なのですね～。
設備が気に入っての検討なので良いのですが、予算さえ許せばスカイツリーの見える
部屋がいいですよね。

>148さん
私はファミリーで入居を考えている事もあり、間接照明は目が疲れてしまうので、LEDのライトを取り付ける事になると思います。
ダウンライトは天井がすっきりするので良さそうですが、一度施工すると器具の変更が難しいと聞き失敗は許されないかもしれないとビビッております。とにかく部屋を明るくしたいので昼白色5000Kを選ぶつもりですが、灯りの広がり(光が部屋中に行き届くのか？)などが心配ですね。

>155さん
148です。　
現在ダウンライトにリフォームして住んでいるのですが　言われているように明かりの広がりはＬＥＤの特性上を光が直進性ですので
広範囲で照らすには向かないです。
明るさはダウンライトの本体大きさで取り付けられるＬＥＤが異なってきますので深さなど相談されるとよいでしょう。
ＬＥＤはルーメン数が高くなれば必然的に大きくなります。　深さが足りないと天井から出っ張ってかっこ悪いですもんね。

ずばりオプションの場合、リフォーム扱いですから、取り付け場所など相談して個数を増やしていくのがよいと思います。　
おそらく１箇所７千円前後で可能だと思います。
Ｄでもおそらくオプションでの再リフォーム扱いなのでダウンライト一式で３０万以上しそうですが・・・。

ＬＥＤライトも調光品が売られてますのでスイッチとあわせて交換すれば調光できますね。

一番てっとり早く安く明るいＬＥＤにするのであれば既成品のＬＥＤシーリングライトに取り替えるのが良いです。
最近の製品は性能がよく調光から色まで変えられます。

スカイツリーは見えないんじゃん★

卒塔婆はみえるんじゃないでしょうか？

照明は電球色にしないと、外から室内がハッキリ見られますよ。
周辺高層などから。

経験からですが電球色だと暗すぎますよ。
特にＤＬだと光の広がりが少ない為さらに輪をかけて暗いです。
女性の方でリビングで化粧をすると見えないとぶーぶー嫁さんに言われます！
どのマンションでも同じ事を言えますが低層階は夜間はしっかりカーテンで仕切る等
したほうがよいです。

卒塔婆ビューかよ　笑えないよ～

159さん
電球色が嫌でしたら
ここはバルコニーの無い窓が多いマンションですから、
暗くなりだしたら直ぐにカーテンを閉めないとね。
白系の照明は、低層階だけではなく高層階でも他のマンションからハッキリ室内を見られます。

お寺さんがお隣なのは気になさる方は気になさるのかな。
でもこの辺りに限らず城東地域は特にお寺さんが住宅街にボンってあること珍しくないですよ。
方角的にスカイツリーは見えない部屋が殆どじゃないかと思っていますがどうでしょう？

LED最近はいろいろと種類がふえましたよね。
以前はリビング用に使うには暗くて無理そうでしたが最近はそうでもないみたいです。

MR見てセキュリティや内装には惹かれたものの
洋室の収納容量、窓がない部屋があるのが気になってしまいました。
お部屋はホテルみたいで本当に素敵なんですが…
あと裏がお墓だってここ見て知ってびっくりしてしまいました。

お墓はマイナス要因ですよね。
自分は気にしないとしても家族が気にしたり、
賃貸やリセールに出す時に必ず指摘はされると思います。
お値段がソコソコするのですが、駅に近いという事もあり、お墓の事は織り込まれていないのかな？
気にする人はするし、しない人はしないし、という事なのでしょう・・・。

お墓見えますが、
この周辺お墓が見えることになってしまうお宅結構ありますしね
ここだけじゃないからという事でお値段がある程度するのかと
都内はここだけじゃなくてこういうところ多いですしね
あと思ったんですが日比谷線沿線というのもお値段がする原因かな
直で都心まで行けるので

お墓は、お彼岸などにお線香の匂いがしてくる点もあるんですよね。

そうですね。私はお線香の香りは嫌いではないですが、嫌な方も多いと聞きます。最近は煙や香りがおさえ目のお線香もあるようですけれど、屋外用ではそういうものを使われるかたは多くないでしょうし。お彼岸の時期に実際に確かめることができればよかったですね。

24時間換気があるので
窓を閉めていても香りは入ってくるでしょうね。

換気口の場所によると思いますし、もうもう一日中焚いているわけではないので、そこまで考えなくても・・・。
多少香るときはあるでしょうけれども。
基本的には普通に拡散するんじゃないかなぁ。

この辺りは買物も便利だし、良い街ですよ。

１６５さん
かえって私なんかはお墓の所には高い建物が建たないと思うのでメリットに感じて
います。友人の住んでいるマンションの隣に駐車場があったのですが、突然そこに大きな
パチンコ屋さんができてしまったという話を聞いてから、物件を選ぶ際も建物自体だけではなく
周辺もよくみる様にしなくてはと思っています。眺望がよくて購入しても後々さえぎられてしまう
なんて事あるでしょうし。

23区でも地域差がありますが、寺社が集中してる場所だとお寺があるなんてなんて眉をひそめるような環境じゃないですものね。
一般霊園とは違って史跡という側面もあるのであまり嫌悪感は感じません。
人それぞれですから、これが嫌で避けるという方がいれば自分はライバルが減ってラッキーかな程度にしか思いません。

ここで提示されている基本以外のメニュープランは一部屋減らしてリビングを広くするパターンが中心ですが、
今は必要なくても先々リフォームする時の参考になるかなとは思いました。
子どもがいると個室の数優先ですが、家を出ることがあればリビングを広くするなどして住みよくしていければなどと考えました。

そうなんですよね。
子供がいるうちは部屋数命！みたいなところがありますけれど、
夫婦だけになったら部屋を減らしてリビングを広く取るというのはいいアイデアでしょうね。
私も将来的なリフォームの参考になったらと思っています。
この例に出ているものだと、
とっても構造上問題ない壁ということですものね。

将来を考えると間取りを変更できるプランはありがたいです。できれば将来的にリフォームせずに済むように、ウォールドアなどが利用できたらどうかと考えております。
セルフセレクトシステムでは無償でカラーや設備を選べるのが嬉しいですね。選択肢もけっこうあっていいなあと思ったのですけど、希望する設備すべてを揃えるにはやはり有償になってしまうようですね。
価格が安めかなと思ったのですけど、標準の設備が最低限に抑えられているからなのでしょうね。

標準の装備が抑えられているっていうのは私も感じました。
つけたい物だけつければ、安く済むという考え方もありますが、設備重視でいろいろつけたくなると思うと
最終的には割高になってしまう可能性もあります。
吟味してやっていかないとな～。

設備も大事かも知れないけど日当たりや眺望も大事ですよ。設備はお金をかければある程度はどうにかなるし。

日当たりや眺望ってここのマンション１１Ｆ以上の高層階であればいいですが
目の前のマンションで前見えないし、４号側は騒音・空気悪いでしょう。
駅近優先で内装重視していかないと厳しいそうですよね・・・。

上層階は価格が高いですから、予算的に厳しいかも。

そうなんですよね。
まぁこちらに限らず上層階はどこも高い価格の設定になっていますけれど。
ここだったら上層階は日当たり割と良さそうに感じますので、
高くても人気は出るのでしょうかね…。

ウォールドアですが、自分的にはあまり好きではありません。
あけるときにからから音がするし、下にゴミがたまるので管理も大変です

将来的にリフォームできるのは良さそうだなと思いました。

最新のウオールドアは、上からつり下げているのでゴミはたまりませんし
スライドレールが補強されているので改良されてきてますのでご安心を。

吊り下げるタイプのウォールドアはすごく良いみたいですよね
床面がフラットになるのは掃除もしやすいですし、
子供やお年寄りが引っ掛からないのですごく良いのでは？
天井レールタイプは最近はすごく普及しているみたいですよ。

吊り下げるタイプのウォールドアを触ったことがあるのですが
結構軽く動くのでいいですよ

経年劣化で動かなくなってくることもあると思うのですが、
そういう時は油を注したりとかそういうのが必要なのかな？

メンテナンス方法も併せて聞いておきたいです

ウォールドアですが吊り下げ式の場合ほとんどノーメンテナンスです。
動きが悪いようであればレールですのでホームセンターで売っているグリスアップスプレーで
軽く動くなります。　
ＣＲＣでもよいですが油汚れをしっかりしてないとドアが汚れる可能性ありますので要注意です。
またウォールドアを収納した際、固定ドアとの隙間に物を置いていると傷になります。

基本的に頻繁に動かさない方が無難ですね。

184さん、詳しく教えていただいてありがとうございます。
メンテナンスってそんなものでいいのですか。
お客さんが来た時ぐらいしか動かすことは無さそうなのですが、やはり基本はあまり動かさない方がいいですか。
参考にさせていただきます！！

三ノ輪の割に高い感じがするのですけれど…
最近はマンションって価格が上がっているのでこういうものなのですか？
あと駅に近いからとか？？
日光街道沿いじゃないのはとてもいいと思います。
何だかんだで朝、結構混み合っているのを通りがかりでみた事があるので。

ライオンズって、昔から割りと高めの傾向がありますね。
昔は二重床を早くから取り入れたり、鍵をセキュリティの良い物を使ったりして、
高いのも納得だったのですが。

ライオンズでも、ザ・ライオンズとザがつくとその地域やエリアで中心的なシンボルになる物件
の事を指す様ですね。確かに高級なイメージがありますね。
駅から近い分、三ノ輪の中でも価格が高めなのでしょうね。でも駅から近い方が資産価値も崩れなそうですし
価格は納得できるかな。南千住までもすぐですね。南千住にはLaLaテラスやBiViなどもあるし
買い物は便利そうです。

そうなんですか！？単なる同一のブランドだと思っていたのですけれど、そういう違いがあるのですね。
本当に初めて知りました。トリビアだなぁ。

そうそう、ここからだと南千住も結構近いんですよね。
自転車だと本当にすぐだし車があればなお楽かなぁ。
買物が凄く便利ですよね。

4線も利用できるのは便利ですね

ウォールドアですが、最初はスムーズに動きますがだんだんすべりが悪くなって音がするようになりますよ
メンテナンスは2年くらいまではしてくれると思いますが、それ以上は自分で直さなければならないと思います。

三ノ輪は三ノ輪でお買物便利ですけれど、
南千住に行けばユニクロとかチェーン店系があるので便利だと思います。
アパレル系は特に！
普段の買物は本当に楽ですよね。

ところでこの辺りってスポクラありますか？
探したら南千住のセントラルくらいしか引っ掛かってこなかったんですけれど。

南千住は最近発展してきているのでアパレルが発展してきているのはうれしいです。
北千住のルミネやマルイもよいと思うのですが　通勤圏だと圧倒的に上野・入谷側なので
あまり足立区側は行かない方が多いかもしれませんね。

スポクラは三ノ輪にはなかったと思いますので上野か南千住に行かれた方がいいか
近所にある荒川総合スポーツセンターが４００円で利用できたと思います。

荒川総合スポーツセンターには温水プールやトレーニングルームもあって、気軽に運動しに行けそうです。幼児プールもあるし、様々なスクールもあるようですね。安い料金で利用できるのは嬉しいです。
アーケード商店街がすぐ近くというのも嬉しいです。雨の日も傘をささずにぶらぶらできるし、買い物も楽です。
おすすめのお店とか話題のお店などあったら教えていただきたいです。

やはり惣菜屋でしょうか。あと280円均一弁当を売っているお店も弁当の種類や惣菜の種類が豊富で激安ですよ。
個人商店ばかりですが、ひととおりのものはそろいます。なんと商店街に銭湯もあるんですよ。

南千住の駅前にプラカードを持ってティッシュを配っているのをよく見かけますが
かなり苦戦しているんでしょうか。周りの環境の割には高額ですよね。

私もＭＲ行きましたが苦戦していると思いますよ。
荒川区でネームバリュー、駅近で相場より高額だと思いますし、裏が墓地だと低階層は
厳しそうな感じがしますね

スポクラはご近所にはないですか…ありがとうございます。
荒川総合スポーツセンターというところも離れてはいますが、料金が随分安いんですね。
試に利用してみて、良かったらそこに通おうかな。
そこまでランニングしていって、トレーニングしてまた走って帰ってくるっていうのもいいかも。

スポーツセンターまでは歩いて行けますよ。

参考まで
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=37

で、ビギナーが何がいいたいの？すべてに当てはまるの？

荒川スポーツセンター、ざわざわ車に乗ったりするほどの距離ではないと私も思います。
歩いていくか自転車でもＯＫかと。
お子さんがいらっしゃる方だと、あそこで子供向けの教室が開かれたりしているので
いいんじゃないかと思われますよー！

こちらのマンションってどの程度お子さんがいらっしゃるかわかりませんが
子供の習い事ですか。
この辺りってあまり塾をぱっと見かけないように思いますが
どこかにあったりするのでしょうか？
ないとしたら別の街まで行っているという事ですよね？

広めの2LDKいいなと思っています。（2LDK+S）
角住戸なら窓が多く通気もいいでしょうし、料理しているときも熱が室内にこもりにくいので。
金額的にも、このレイアウトなら安いと感じます。
専有面積も広めだし。収納が狭いかもしれないですが。
荷物が増えないていいかも。

収納が少ないと荷物が増えないですか…。
うちはどうなる事やら。
物が増える系の趣味だとなかなか難しい。

三ノ輪、目立ちにくいですが個別指導の塾とかはありますよ。
有名塾とかは別地域に行かないといけないでしょうけれども。
この辺りだったら有名塾なら北千住ならあります。
北千住はけっこう習い事系は豊富。
どこに行かれてる方が多いのでしょうね。

>>201さん
googleのルート検索によれば荒川総合スポーツセンターからマンションまでは徒歩4分くらいですね。
慢性的な運動不足なので是非利用したいと考えています。
教室の内容を拝見しましたが、私は温水プールでの健康水中ウォーキングなど無理のないプログラムを、
子供には体操教室が良さそうです。無料で利用できるキッズルームもありますね。

人によるかもしれませんが、玄関入ってすぐトイレはちょっと嫌かも。。。
それにしても、かなり高いですね、三ノ輪で55で3600万越えって、、、

トイレの場所はリビングから遠いのがベストです。
食事中に音が聞こえるよりはいいと思います。
玄関脇、結構じゃないですか。

２LDKと３LDKとあまり金額が変わらないなら３LDKのほうがいいですね。
立地的に駅から9分だと微妙ですが。かなり6キロってありますね。
商店街が近いのは便利で凄いいいと思いますが。
内装などがホテルみたいで素敵だなと気になっています。

6キロって何が６キロ！？
駅まではもっと近いと思いますけれど…。
商店街はそこそこに便利ですよ。
たまにテレビの取材が来ていたりしているので
元気がある方の商店街じゃないかなと思います。

東京駅から６キロってことですよね。きっと。
タクシーでも２千円ぐらいかなってところですよね。

内廊下なのでステキな感じだなって思いました。
雨が吹き込んできたりしないのがいいですよね。

内廊下はすごく良いですよね。
今住んでいるのが外廊下のマンションなんですが、
今年の2月の雪の時、まさかマンションの通路の雪かきをしないといけないとは思わなかった。
内廊下なら少なくともその心配はないです。
ただし、空調費もその分かかるようですよね。
メリットデメリットそれぞれある、と。

内廊下も色々ですよ。
廊下の両側に部屋が並ぶような内廊下物件だと、外廊下物件と維持費は変わらなかったりします。
１戸あたりの廊下面積が小さくなりますので。

そうなのですか。知らなかった。
内廊下＝空調費が高いみたいな記事しか読んだことがなかったですので。
でもおっしゃられる通り、１戸あたりの廊下面積を思うと、あまりかからないですね。
さすがに空調費は０じゃないですけれど
でも抑え目になるのなら管理費自体もそこまでは違わないのかもしれないですね。

内廊下は空調費はエアコン設置しているかしてないかで変わりますが
公表されている管理費以外は月単位で取られません。
おそらく管理組合も空調費が大きくかかっているようであれば
窓での開放等対策をとってきます。

当然ですが外に放置されている状態よりランニングコストがかかります。　
クロス及び絨毯は劣化してきますので修繕積立金より搾取されますが
１０年単位の大規模修繕の際　一気に交換すると思われますので覚悟必要です。

うっかりドアを開けたら鉢合わせ、引っ込むにも引き返せずみたいな、エレベーターを降りたら各戸の入口だったら外廊下の方がよほど良いと思いますが…

日光街道の交通量の多さはバカにしない方が良いです。
マンション前の部分は大関横丁までの慢性渋滞の終点付近です。
空気が悪いです
喘息のかたは絶対にすめませんね

だからうち廊下、価格休めだと思います。

内廊下になると管理費はかかってきそうですよね。
空調を24時間利用するということはかなりの管理費がかかりそうです。
ですが、玄関の外に出たときに温度差を感じることが無いのは利点ですよね。

飲み会などで深夜の電車の時間を逃したときに、東京駅から2000円ちょっとのタクシー代でマンションまで戻れるならいいですね。
複数の路線を利用できるのは助かります。
結構、人身事故などで動かないときに迂回路があると助かる。
普段は一番近い駅からしか利用しないですけど。

>>211さん
確かに今年のような大雪が降れば雪が吹き込むタイプの外廊下では雪かきが大変だったでしょうね。
そもそもマンション住人は雪かきのスコップなど常備されていないでしょうし、さぞご苦労だったと思います。
内廊下のマンションには住んだ事がありませんが、エントランスを出るまで天候の影響を受けないのが良いですね。

内廊下もいいところ悪いところ、いろいろなんですねー。
玄関ドアの配置やエレベーターの配置も考えられているので、
それほど頻繁に誰かとあって困るってことは少なそう。

洗面所のキレイライトってどうでしょうか。

キレイライトって結局何なのでしょうか？
自然にちかい光が出せるみたいなかんじなのですか。
蛍光灯の光だと自然光とは違うので
色合いが違って見えてきたりしてしまったりして、
ファンデーション塗り過ぎちゃうみたいなことありますけれど
そういうのを防止するためなのですか？

キレイライトって最近はやりの調色できるライトの事ですよ。
昼白色と電球色に切り替えできるので　服装やメークをシーンにあわせた確認ができるって意味ですね。

ダウンライトでも調色出来るものが出来ておりパナソニックやダイコーで販売されてますが高価ですね。夜や昼間で調色調光ができるのでダウンライトでオプション検討されている方なら価格があえばいいかもしれません。

6~8階ぐらいですと道路側の騒音と埃はどうですか？bタイプ検討中ですが、夏に窓開けられるか心配です。洗濯物はベランダ干しできない気もするし。

周辺住民で同じ国道４号線８Ｆに住んでおります。
国道なので騒音は人による差がありますが、問題なのは４号線大関横町周辺は慢性的に渋滞してますので埃がすごいです。　窓を開けっ放しでは室内が汚れるのでお勧めできません。

交通量の多い沿線の都市部に住まれる方共通ですが　乾燥型ドラム式洗濯機と浴室乾燥機併用にて乾燥させた方が無難だと思います。

Ｂタイプは幹線道路側にバルコニーが来てしまっていますものね。

洗濯物を外干ししたりとか、窓を開けたままにする方はあまり多くないのではないでしょうか。

この程度の高さになればそこまで心配はいらないかもしれないですが、
なんとなくどうなのかなと思う部分もあったりして。

基本、部屋干しされる方ならあまり気になさらない部分だとは思われますけれど。

上の階ならそこまで排気ガスや埃も影響しないのではないでしょうか。
下の方は、影響があると思いますけど。
10階よりも上なら。
内廊下は、ホテルでもそうですが、誰かと鉢合わせしたときが慣れてないせいか気まづかったりします。

２１８さん
昨日小田急線が止まっていましたね。ニュースをみてつくづく、何路線か通っている
駅がいいんだろうなと改めて思いました。ここだと日比谷線、つくばエクスプレス、荒川線と
３路線も選択肢がありますからね。いつ地震などの自然災害があるかわかりませんし。
東京駅までタクシーで２０００円ですか。上野駅までだと１０分位で着くと思うので、
１０００円ちょっとで着きますかね。

＞２２７・２１８さんへ

近隣（下谷３）に住んでますのでアクセス環境言っておきますね
東京駅までは３０００円強（２０分）、上野駅と日暮里駅が１５００円（１０分）くらいだと思います。いづれも深夜料金ではないですのでご注意。

おそらく勤務先までこの三ノ輪だと日比谷線使用がメインになると思いますが
この電車は東武伊勢崎線・東急東横線と連絡線になっており通勤に影響受けやすいです。
３１１震災の際も銀座線が一番早く動き　上野or山手線の日暮里が
メインでしょう。

＞221さん
大京の商品開発についてのニュースリリースより引用させていただきますね。
キレイライトとは、
①メイクやお肌のチェック、お手入れのための新しいオリジナル照明を開発
②白熱灯と蛍光灯を組み合わせることで、自然光に近い光、影ができにくい照明を実現
③光源の切り替えにより、メイク作業用、仕上がりチェック用など用途別の使い分けが可能
だそうです。

販売戸数が増えましたね！
急なキャンセルが出たのでしょうか？

そうかもしれませんね。
特に再販売住戸とか書かれてはおりませんけれども、時期的に…。

もうすぐ完成披露なんですね。
残りのお部屋は実際の物件を見てから決めることも…一応できる？
そこまであるか、という所かしら。

>>229さん
女性の需要を考え、マンション洗面所の照明を開発するだなんて
すごいですよね。
この照明が目当てでマンションを契約する訳ではないでしょうが、
ついていたら嬉しい設備だと感じました。
確かに洗面所のライトは暗すぎて正確な色味がわからなかったり
しますものね。

　三ノ輪だとなんとなく女性向けにするという感じではなくてもとは思いつつも、ライオンズマンションシリーズ自体でそういうものを取り入れている、ということなのかな。
女性はそういうのが嬉しいと思ったりするのでしょうか。

　最終2邸となっていますが公式サイトに掲載されているのはAタイプのプランのみ。Aタイプが2戸販売中と理解してよろしいのだろうか。

＞228さん　
東京駅まで3000円強、遅刻しそうな時にも使えるでしょうか。
残業が続いて早く家に帰りたい時は、タクシーの後部座席だと寝て帰ることができるのかもしれないと思いました。

出張の時もこのくらいの金額だとタクシーに乗ってもいいかなと思えるギリギリの値段です。

>>226
日光街道は渋滞が切れることはありません

騒音、ホコリ等環境汚染はいかがなものでしょう！
利便性をとればよいのですが、
まずまどは開けられませんと
50年想っています。
購入された方の印書を教えてください

私は近所で４号線沿いに住んでいましたが出勤時は　タクシーは向かないですね。
４号線を上野・東京側への上りは　朝は渋滞してますから
無難に日比谷線に乗り込んだ方がいいです。
あと土日の下り線も混んでいることが多いです。
明治通りと交差する大関横町は渋滞ポイントですから。
騒音・埃も国道片側３車線なので期待しない方がよいです。

駅もそんなに遠くはないので、住みやすそうですね。
景観も良さそうですし、立地も悪くなさそうなので、家族で住む分には良い物件でしょう。
前向きに考える方も多そうな物件ですね。