匿名
[更新日時] 2015-09-06 00:58:23
物件公式サイト http://www.geo-senri.jp
所在地 大阪府豊中市新千里北町2丁目40番、1番97
交通 北大阪急行南北線「千里中央」駅 徒歩14分
大阪モノレール「千里中央」駅 徒歩18分
総戸数 514戸(うち非分譲住戸148戸含)
構造・規模 鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上15階建/地下2階建
敷地面積 24,160.06m2
建築面積 10,956.55m2
建築延床面積 52,382.92m2
用途地域 第1種中高層住居専用地域
一部 第2種高度地区
建ぺい率 45.35%(法定建ペイ率50%)[許容建ぺい率50%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
容積率 174.26%(法定容積率200%)[許容容積率174.4%:豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針]
竣工時期 平成27年5月上旬(予定)
入居時期 平成27年5月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積持分比率による所有権の共有
建物:専有部は区分所有、共用部は専有面積持分比率による所有権の共有
売主 阪急不動産株式会社、住友商事株式会社、神鋼不動産株式会社
販売提携(代理) 阪急不動産株式会社、住商建物株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 未定
建築確認番号 A棟確認番号:ERI13016205
施工会社 株式会社奥村組 西日本支社
設計・監理 株式会社遠藤剛生建築設計事務所、株式会社奥村組西日本支社一級建築事務所
駐車場 514台(来客・一時駐車スペース7台含む)
自転車置場 1028台(ラック式978台含む)
バイク置場 12台
ミニバイク置場 91台
こちらは過去スレです。
ジオ千里中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-04-30 19:22:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町2丁目40番(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩14分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
514戸(うち非分譲住戸142戸含) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]神鋼不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千里中央口コミ掲示板・評判
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401
396&399
な、な、なんてこと!!幼稚園抽選落ちてどこも行けないということだけは避けてあげたいです。。。
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402
匿名
北町の府営も将来立て替えがあったら10階建て以上になるんでしょうね〜それなら上階がいいですよね〜
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403
匿名さん
ジオの前(南側)の府営、もう新しく入居者募集してないらしいって聞いたんですけど。少なくとも10階だてくらいにはなるでしょうね。階数悩みますね。
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404
周辺住民さん
2~3ヶ月前に、府営のまわりを計測してましたからねー、建て替えするでしょうね。
府営は13階までと決まりがあるみたいなのですが、本当なのかな?
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405
匿名さん
新千里は府営が多いから今後の立て直しの予測がつかんね。ジオもどこかしこに作りすぎて団地ジオのイメージになってきてるぞ。梅田ジオタワーくらいや、高級感出してるのは。まぁ金額も相当高かったみたいやけど。
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406
匿名さん
ここは確かに造りが「団地ジオ」
あまりよく見えないんですが。。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
ジオの割に価格帯は抑えめという感じですね。
建物自体のデザインがありも普通なのはそのせいなのかなとも思いますね。
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409
購入検討中さん
90㎡代が少ないのは、若い世代のファミリー向けと、50~60㎡の部屋も多いので年輩向けの物件ですね。
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410
匿名
最近は小さい部屋が多いですね。大きめのお部屋がいいんだけど。場所は静かそうでいいのですが。
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411
匿名さん
これだけの大規模で、ここまで掲示版の反応が無いのも珍しい。。。
密かに売れてるのかな?
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412
物件比較中さん
駅から遠い、無関心理由はそれです。普通に歩いて駅から25分自分で歩いて検討からはずしました。
シャトルバスなど当てにはなりません。
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413
匿名さん
>411
向かいのジオ新千里北町も、それなりに人気あるみたいだから、ここもそれなりに人気あるのでは。近くにスーパーもあるし、好みじゃないの?
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414
匿名さん
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415
匿名さん
30年もすれば人口一億を切る。
その頃には駅から遠い大規模マンションの価値は酷い事になりそうな。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
この地域、向かいのジオ北町とその隣のマンションは完売してますよ。
他にマンションはあるのでしょうか?
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418
匿名さん
>417
この地域って千里中央のことでは?
新千里物件って、
グランドメゾン
エアヒルズ
ジェイグラン
どこも苦戦してましたから。逆に、安い上新田の方が好調ですね。
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419
匿名さん
上新田は安いからだけじゃないでしょう。
実際に新千里の上記の物件より近いし、道のりも安全だからが正解です。
ここの物件にとやかく言いませんが、検討者は歩いて、確かめて、比較して、考えると答えは出てきますよ。そこに結果がついていきます。
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420
匿名さん
419さん
>上新田は安いからだけじゃないでしょう。
安いのと、物件の数が少なく競合しないですね。
上新田と新千里では、供給数が全然違います。
>実際に新千里の上記の物件より近いし
その通り。
>道のりも安全だからが正解です。
上新田は、片側歩道や歩道なしなどお世辞にも安全と言えないですね。駅の往復だけじゃ無いですし。特に子供はね。
>検討者は歩いて、確かめて、比較して、考えると答えは出てきますよ。そこに結果がついていきます。
環境含め総合的な判断と思いますよ。
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421
匿名さん
マンションの販売状況につきまして質問させて下さい。
418さんが、このエリアのマンションが販売に苦労していると書かれていますが、
その理由はどのようなものなのでしょう?
価格が立地に見合っていないのか、生活利便施設が少ないのか、環境がよくないのか、
何か明確な理由・原因があればアドバイスいただけますと幸いです。
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422
匿名さん
駅から遠い。生活利便施設が少ない。
この2点が主じゃないでしょうか。
環境は良いと思います。
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423
匿名さん
北摂の最近のマンションで見た時、北千里、南千里、千里山、千里丘などの駅近マンションと価格差がそれほど無いからねー。
積極的に選ぶ理由が少ない。
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424
匿名さん
千里中央は間違いなく環境はよいので、駅から現実の10分で探します。正直、千里中央の魅力的な物件は3-5年前と消費税前で一通り終わった感があります。
苦戦している物件は、遠いわりに値が割高で、残物件にマイナス要素の値が反映されていないことと思います。
千里中央まで帰ってきて、そこから坂や、長い距離を毎日歩くのはしんどいです。
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425
周辺住民さん
このエリアだけに限らず完成前に完売するのはごく一部のみです。
完成後一年以内に売り抜ければデベとしても値付けが妥当であったと判断するようですよ。
そういう基準で考えれば最近の千中物件ではロジュマンは完成前に完売、パークホームズもシティハウスもグランドメゾンもほぼ一年以内に完売、エアヒルズがやや時間がかかりましたが最近完売しており特に売れ行きが悪いとは言えないのでは?
ただ、現在売り出し中の物件はリバーを除けばここもジェイグランも徒歩10分以上になり、10分以内のリバーもブランド力が弱くいまいちの感がぬぐえません。
今後、予定が明らかになっている千中物件は読売の建て替えタワーですがこれも定借物件ですし・・・。
424さん同様千中の新築は終わった感がありますね。
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-
426
匿名さん
>425
千中の人気物件は、3-4年前のパークハウスで終わってますよ。その頃は、新千里で駅徒歩10分以内でしたから、環境、利便性、仕様の全てで良かったです。それ以降の425に出てくるマンションは、どこも問題があり、早く売れるかは、価格次第でしたね。
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427
買い換え検討中
千里中央で駅近物件は上新田の2物件完売し徒歩10分以上の2物件は苦戦中ですね。これからの千里中央で駅近物件計画中は新千里西町の東京海上オフイスビル(現在解体中)跡に計画されているのでは。徒歩7分程度ですか。読売跡地の分譲は定借で50年後更地にして返還ですし、分譲戸数が多いからワンルームなど投資家向けの物件ではと予想しています。
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428
匿名さん
>427
上新田物件は微妙でしたけど、駅近の割りに安いですからね。でも、人気があったパークホームズも騒音が酷いみたいですし、環境と利便性が相反する典型です。新千里の駅近がやはり人気が有るので、中古の順番待ちみたいですね。
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429
匿名さん
ここはジオの検討版ですよ。
いい加減にここを使ってしかもよそのマンションけなすんだったら他でやってくださいね。中古の順番待ちはそんなに今はなかったですよ。
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430
匿名さん
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431
匿名さん
投資で誰が郊外買う?10年後の千中は間違いなく寂れてる。
子育てが済んだらさっさと便利な場所に移動です。
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432
匿名さん
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433
周辺住民さん
ここの流れを見ていると、当たっている情報もありますが、千里中央独特の偏見に満ちたマンションだけが大好きおじさん(おばさん?)が混じっているから、気を付けて下さいね。
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434
契約済みさん
先月契約しました。マンション購入は三件目で、北摂の物件をうまく売却しながら現在に至ります。いい物件ですよ。駅から少し歩きますがバス停が目の前で問題なし。緑も多く環境はいいし、子供がいる家庭には住みやすいかと。大規模マンションでジオと千里中央エリアのブランド力で資産価値としてもまずまずですよ。
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435
匿名さん
-
-
436
匿名さん
今の販売状況が市場の評価なので、資産価値は高くないでしょうね。
悪いマンションとは思いませんが、今の価格だとお得感はないです。
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437
匿名さん
パークホームズの騒音がひどいなんて
聞いたことがないのですが、
どこからの情報でしょうか??
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438
匿名さん
千里中央で子供の環境考慮で検討中の方にはジオおすすめだと思います。投資価値とかになると違うとは思いますが。
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439
匿名さん
エリアにブランド力があれば完成前完売になるのでは?
今の千里にそのようなものは無いです。
ただの豊中市なんで。
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440
契約済みさん
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441
周辺住民さん
ジオ新千里北町の4LDKが6000万で売りに出てました。
この辺りは築10年でも値崩れしませんね。
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442
物件比較中さん
>441
あれは希望売価です。あの価格では売れません。
落ち着くところは4000万位でしょう。
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443
匿名さん
441さんは不動産の事自体知らないようですが、希望価格はいくらでも出せます。
そこから値下げ要求が当然あるし、今の現状では中古市場は値下げが止まらない。中古は建物の構造が落ちるからね、新築と比べて。
4000万でも買い手は難しいでしょう。
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444
物件比較中さん
本日、モデルルームに行こうと思ってます。
子育て中なので、環境優先で物件探し中です。
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445
匿名さん
子どもさんおられると駅に近い事とかよりも周辺の環境やら学校の評判の方が優先順位が高いなんて聞きますよね。といっても駅まではここは距離があるなぁと思ってしまいます。
地権者さんが1/4おられるのですね。結構多いなぁ。実際に住まわれるのか、転売されるのか、賃貸に出されるのかどれなのでしょうか。とりあえず穏やかに行けるという事ないですね。
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-
446
匿名さん
共用施設としてライブラリー(自習室)があるようですが、
「集中して読書や勉強などができる専用の閲覧デスクを設置したライブラリー空間」だそうで
無線LANによりPC作業も捗りそうですね。
ただ、子供が読書をする空間としても紹介されていますが、大人/子供共有で出入自由なのでしょうか?
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447
匿名さん
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448
物件比較中さん
モデルルーム見に行きましたが、同じ子育て中の方々が結構見に来られてました。
駅からは遠いですが、自転車、バス、車を併用すると気にならないかな?と。
徒歩でも歩けない距離ではないですし。ちょっと帰りが上り坂になりますが…。
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449
物件比較中さん
千里中央で新築物件を探していますが、納得できる物件はありません。騒音や排気ガスが気になったり、駅からも遠かったり…。
子ども達もすぐに大きくなっていく事を思うと、やはり駅から徒歩10分までかな、と思います。
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450
匿名さん
千里中央から徒歩10分は、しばらくないでしょうね。
北町府営団地の一部が民間に売られ、マンションができるという噂ですが、あそこの土地も広いですし、場所によってはここのジオと変わらないかもしれませんね。
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451
匿名さん
こちらは500世帯を超える大規模マンションですが、非分譲住戸148戸ってかなりの数ですよね。
これらが全戸そうだとは限りませんが、賃貸に出回ってしまう場合にどのようなリスクが考えられます?
住民レベルが低下する恐れがある、共用部の劣化が早くなるなど聞いた覚えがありますが、他に
どのような問題があるでしょう。
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452
物件比較中さん
朝のラッシュ時、シャトルバスの積み残しが多いだろうな。
そのバスもいつまで続くかわからない。
ここはパスします。
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453
匿名さん
シャトルバスは、朝7時~8時30の時間帯に30往復するようですから
大丈夫とは思いましたが、総戸数514戸と大規模なマンションですからね。
時間帯によっては、乗れない可能性もあります。なのでそうなることを
想定して本来でる時間より早めにでるとかしたほうがいいとなるかもしれません。
逆にシャトルバスを利用する人が少ないと将来的に運行停止になるなども
あるかもしれませんね。
-
454
物件比較中さん
↑
利用する人全員がそう思って皆が早く出たらどうなります。
面白い問題だすな。
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456
匿名さん
全員が同じ場所に向かうわけではないので、そこまで集中しない気もするんですがどうでしょうか?
利用者が少なくなることの方が心配です。想像なので実際どうかわかりませんが。
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-
457
物件比較中さん
>453
朝ラッシュ時はほとんど全員が千里中央行きですよ。乗降時間を入れて1往復30分ですね。
7時から8時30分の30往復はバスが10台必要です。
早朝だけの10台のバス確保は現実性がありませんね。
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458
物件比較中さん
ここは立地が致命的。千里中央からバスは2駅歩けば上り坂を25分。
販売に苦労するでしょう。地権者の大半は逃げました。
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459
購入検討中さん
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460
購入検討中さん
>>459
E棟とD棟はまだ販売されてないと思います。
E棟D棟なら、かしのき公園の横を通って、住宅地を抜けて千里中央まで歩く方が近いかもですね。
坂ないですし。
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461
匿名さん
-
462
物件比較中さん
↑
歩いてマンションから千里中央間の3倍くらいです。所用時間1時間30分。
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463
匿名さん
ありがとうございます。
でも1時間半って萱野までですよね。箕面船場は地図上では一応徒歩圏内に感じたのですが
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464
周辺住民さん
>>461さん
萱野までも1時間30分もかかりませんよ。1時間あれば着きます。
船場までは30分ぐらいかと。
千里中央駅まで歩く方が近いです。
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465
匿名さん
地図平面では分かりにくいけど、船場までは相当標高差がありますよ。全然道がつながってないでしょ。
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466
匿名さん
直線ではいけないのですね。土地勘がないのでありがとうございます。
でもシャトルバスは千里中央より船場に行ったほうが座れる確率が高くなりそうと思いました。
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467
物件比較中さん
↑
シャトルバスはマンションと千里中央駅を往復するだけで船場には
行かないとおもいます。
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468
匿名さん
>>467
マンションのシャトルバスなんだから、管理組合で変更可能ですよ。新駅出来たら変更希望者多いでしょうね。
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469
周辺住民さん
小学校の裏の道を西側に抜けて行くと新御堂筋の側道に出ます。
そこを北に歩いていくと、船場の新駅です。車だと一旦千里中央方面まで行ってUターンしないと行けないですが、歩きだと千里中央から新駅の半分くらいの道までは出れます。
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470
匿名さん
シャトルバスも新駅ができると状況が変わってきそうですよね
中継地を変える可能性も話し合いによっては出てくるのかも
ま、あまり負担が増えなければカナ
今更の話ですが、非分譲住戸がとても多いように感じますが
これらは地権者さんなんでしょうか?
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471
購入検討中さん
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472
匿名さん
シャトルバスって普通にバスに乗るように一回100円を払うんでしょうか?
運行が無くなる事もあり得るんですよね?
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473
匿名さん
シャトルバスといってもワゴンなんですね。利用には共用施設維持管理金がかかるとあるので
見た目無料で管理費から運用するのとは違うんですね。どんな形で徴収するかはわかりませんが。
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474
匿名さん
バス利用は都度払いとなるのか月額制で1ヵ月分まとめて納めるのかわかりませんが、毎日利用するのであれば支払いが便利なシステムが良いですね。
しかし午前7時台から午後8時台まで、約30往復と結構な回数ですね。ガソリン代を考えると利用料はどうなんでしょう。
バスの運行も永久に保証されるわけではなく、利用者が少なくなれば将来的に廃止されることになるかもしれませんよね。
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475
契約済みさん
コンシェルジュのカウンターで10枚綴り?くらいのを先に購入するんだとモデルルームで聞きました。現金では乗れないのでお家に遊びに来てもらうお友達には行きし乗ってもらえないってことですよね。
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476
匿名さん
なるほど…
それはきっと住民以外の人が乗れないような工夫でもあるかもしれないですね
現金だとマンション以外の人が通勤のために乗る可能性もありますし
ワゴンだとそうたくさん人は乗ることが出来ないですから
良い考えなのではないかと思いました
定期があればもっと良さそう
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477
匿名さん
専用庭付きを探していたので、ここの駐車場付きの間取は魅力的でした。
最近、仕事が忙しくなってきて、帰りが終電になることが多く、駅近で探すことにしましたが。。。
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478
匿名さん
1Fは専用駐車場があるのでいいですね。専用庭もありますからお子さんがいる方にはいいのではないでしょうか。
キッチンが広い設計になっているので親子で料理したりできそうですね。
カーシェアがあるので車を持っていなくても利用できるのがいいな。
てんぷら油の回収があるのは面白いですね
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479
物件比較中さん
ここの間取り好きじゃない。角部屋なのに、角部屋の良さを生かしてない。
採光が少ないしバルコニーも、ぐるっと部屋を囲むようにとれないの?
住んでみると部屋の中が暗いんでない。一日中電気つけないといけないなんて嫌だ。
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480
物件比較中さん
FGH棟がフォレストカーサって呼ばれてるけど、これってなんですか?他とどう違うのでしょうか?
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481
物件比較中さん
>>480
A~Hの各棟に名前がついていますが、低層のFGHはひとくくりでフォレストカーサらしいです。特別どうということはなあと思います。違いは間取りの違いになるでしょうか。専用庭があるのはフォレストカーサですね。あと、共用棟と直結してるみたいです。
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482
買い換え検討中
ここって価格帯はお幾らくらいしてるんでしょうか?
千里中央から遠くても強気の価格だしてますか?
一番高い物件で5000万はこえてるんでしょうね。。。
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483
物件比較中さん
ここって共有施設(キッズルーム・パーティルーム・ライブラリー・スタジオルーム・ゲストルーム)がたくさんありますが、どうやって運用していくんでしょうか?
こういうのって、使用料金を利用者から徴収するんですか?
それとも、管理費に組み込まれてるものなんですか?
こんなに共有施設があったら利用者がない場合、この維持管理ってマンション住民に降りかかってくるもんなんですか?
ご存知の方教えてください。
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484
購入検討中さん
>483さん
ここに限らずですが、パーティールーム、ゲストルームなんかは使用料がかかります。
こういったものを維持する費用が管理費、修繕積立金に入っています。
使用料は費用のごく一部を負担する形です。
ですので、利用率が高くても低くても、全体で負担はしていると思ったほうが良いかと思います。
500戸以上での維持なので、1戸あたりにするとそこそこ小さい額にはなっていますが。
いずれも全く使わないということであれば、大規模物件はあまり合っていないということかと。
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485
物件比較中さん
回答ありがとうございます。
やっぱり維持費用は住民に降りかかってきてるんですね。
将来的にみても、個人的にはまったく利用しないと思います。ので、この物件は不向きということになるんでしょうね~。
ゲストルームやキッズルームはあれば、便利で利用者も多いかなと思うところもあるけど、パーティルーム・ライブラリー・スタジオルームなんか、物珍しい最初ぐらいで頻繁に利用しないでしょう。とおもうんです。
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486
匿名さん
あまりランニングコストがかからないならあってもいいんじゃないかという考え方もできますし
色々ですよね~。
共用施設が充実していると資産価値が上がりやすいという話を聞いたことはあるのですが本当なんでしょうか?
のちの負担とかそういう事を考えるとそうなのかなと素直にも受け取りにくかったりもしつつ
いろいろとあるとやはり物珍しさがあるというのは確か。
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487
匿名さん
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488
物件比較中さん
共用施設は、無くても売れるマンションがいいですね。
不便な場所でファミリー層に訴えるために共用施設を作るんでしょうが、使わない人にも専有面積割合で負担がかかってくるので無いほうが公平感がないですね。
大阪ではありませんが、かなり近い場所(斜め関係)で同じ時期に、共用施設がほぼないN村のマンションと、共用施設満載(ライブラリー、ミュージックルーム、DIY、キッズルーム、シアタールーム、シャトルバス)のM井のマンションが建ちました。M井のほうが戸数が多かったというのもあるかもしれませんが、N村は早々に完売になりました。しかし、共用施設満載のM井のは2年3年と経って、値引きをしていも売れていません。
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489
匿名さん
>>488
逆に大規模で共用施設が無い方が珍しいですよ。大規模もメリットは、共用施設を充実させても個人負担が少ないのがメリットですから、共用施設作らない方がおかしいです。不便な場所だから共用施設作る訳では無いです。少路駅4分の600戸以上の大規模もここより更に共用施設多いですよ。
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490
物件比較中さん
シャトルバスを出しているところは、駅から離れていて、かつバス便も不便な所だからあるんですよね。
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491
匿名さん
>>490さん
ここはバス便は不便でもないですよ。
西側にも東側にもすぐ近くにバス停がありますし、朝は比較的早くにバスが来ます。
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492
物件比較中さん
ここの間取りってB棟とC棟しか公開されてないんでしょうか?興味があって、それ以外の間取りもいろいろ見たいんだけど。
資料請求したらもらえますか?それともギャラリーまで行かないともらえないもんですか?
ギャラリーにいったら、絶対営業マンの話が長くて帰らしてくれないし、色々質問されるしで、しんどくなるんですよねぇ。
覚悟決めて行かないと・・・。皆さんはつらくありませんか?
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493
匿名さん
>>485さん
パーティルーム・ライブラリー・スタジオルームですが、ファミリー世帯の多いマンションであればそれなりに稼働率は高いと考えます。
パーティルームは子供の誕生日パーティーに、ライブラリーは子供の勉強や大人の仕事に集中するスペースとして需要がありそう。
スタジオルームはカラオケがついていないならあまり利用されないかもですね。バイオリンなどの楽器を練習するには最高ですが、将来何か別の施設にとって変わるかもしれません。
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494
購入検討中さん
駅から徒歩で14分かかるので遠いと言ってる人が多いが、
自転車で駅まで通勤する人はまったく居ないのかな?
徒歩で14分なら自転車は5分。
たったの5分、中心部から離れるだけで、
駅前の大通り沿いで排気ガスだらけの環境から逃れられるなら近いと思うけどね。
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495
物件比較中さん
売れ残りそうなB棟とC棟を早く売りたいんじゃない。売りはじめ当初からB棟の全面押しだったから・・・。
やっぱりマンションギャラリーまで行かないと、他の間取りみせてもらえないんじゃないかな~。
自転車乗れる元気な人はいいけど、乗れない人は14分辛いでしょ~。年老いた人も多いし。
シャトルバスもいつまであるか、保障できないしさ。
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496
匿名
駅に自転車を停めるには、それなりに駐輪する所を考えないといけないし。
千中は自転車を置くところが少ない。
徒歩14分は実際は自転車5分ではすまない。
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497
匿名さん
どの棟が一番人気なのでしょう?
まだ販売されてない棟(A棟D棟E棟)もありますが、E棟は東向きだし。
フォレストカーサは、南に15階の建物があって圧迫感とかないのかな?
やっぱり、まだ販売されてないA棟気になります。
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498
契約済みさん
>>495
そうかなあ。
大阪の天神橋筋商店街とか、70ぐらいのおばちゃんが元気にママチャリで闊歩してるけどなあ。
若い人より元気に見えるよ。
-
499
物件比較中さん
>492
しんどいです。プライベートな話を全て話さないといけない。彼らは、適切な営業トークを見つけたいがために聞くのでしょうが、年収から家族構成から話さないといけないって違うと思う。長時間引っ張りますよね。見に行くには気合が要ります。
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500
物件比較中さん
>70ぐらいのおばちゃんが元気にママチャリで闊歩
それは、健康じゃない人は、自宅や施設などにいて見えないだけですよ。元気な人しか出歩けないです。これだけ高齢者が多いのにやはりほとんど外にいるのは若い人ですよ。
年老いたらずっと元気でいれる保証はないので、フラットで半径1kmで日常生活が完結するのが理想に思います。私も徐々に行動範囲が狭まってきました。坂もだめになってきました。
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501
物件比較中さん
天神橋筋商店街のおばあ様と、千里のおばあ様と比べるのはおかしいよ。
たくましさが違うんだから・・・。
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502
契約済みさん
若い人は逆に日頃からこれぐらいのマンションで遠いとか言ってると、
ロコモ症候群で将来悲惨な老後になるぞ。
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503
物件比較中さん
ジェイグラン千里中央は、強気な価格設定もありで施工後もだいぶ売れ残ってるみたいですが、
ここの価格設定も同じく強気で攻めてる感じなんでしょうか?
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504
匿名さん
>>492さん
モデルルームに行くには気合が必要ですね。
初めて行った時には3時間以上拘束され、モデルルーム見学とはこんなに時間がかかるものかと驚いた覚えがあります。
電話予約する際にどのくらいかかるか時間を聞いていけばよかったです。
担当がつかず、希望の部屋だけ見学できれば最高なのですが・・・
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505
匿名さん
>>504
ここは暇だから。
来た客を逃すわけにはいけません。
いくらなんでも、3時間はかかりすぎでしょ。
1時間ぐらいですよ、長くても。
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506
物件比較中さん
私の時も3時間位拘束されました。ここだけじゃなくって。
営業マンはず~っとしゃべり続けるし、金銭面の答えにくい質問もしてきはるもんね~。
毎回こちらから話を切り上げて無理やり帰ってきてます。
1時間なんて無理でしょ。次はいつ来られますか?って予定も聞いて2回3回と来させようとするし。本当モデルルーム行くのは気が重い。
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507
物件比較中さん
書き込みが少ないけど、このマンションの売れ行きはどんな感じなんでしょうか?
検討してる内のひとつなんだけど、みんな興味ないのかな?
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508
土地勘無しさん
シャトルバスマンションは需要ないでしょ。
阪急ブランドが好きな人だけが買うのでは?
環境はいいけど不便過ぎます。
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509
匿名さん
505さん
私が見学した時は4時間近くかかりましたよ!
流れとしては初顔合わせで営業さんから名刺をいただく→物件説明DVDを見る→ジオラマを見ながら説明を受ける→希望の間取りなど、こちらの要望チェック→モデルルームを2部屋見学する→質疑応答→マイクロバスに乗って現地を確認
などと盛りだくさんの内容で、全てが終わった時はぐったりしました。こちらはどれくらいかかるのでしょうね?
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510
物件比較中さん
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511
名無し
行きましたよ!
全く売れてないですね。
記載は14分ですが実際改札までは30分かかります
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512
匿名さん
外観が府営住宅の色と同じじゃないですか。
もう少し、落ち着いたブラウンだと思っていたのですが・・・
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513
名無し
確かに品のない
色でビックリしました!
赤系でしたね。
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514
匿名さん
赤っぽいんですか。公式サイトのイメージ画像だとランドプランの色に近い感じでしょうか?個人的には外観はそんなに気にならないですが、色で売れ行きが変わったりもするのでしょうか?
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515
匿名さん
かわらないんじゃないですか?
立地とか間取りとかあとはデベが影響する事があるみたいですが
(中古の場合はブランドマンションの方が好印象らしいので)
住んでいる人の気持ちが変わる…というかんじ?思ってたんと違うみたいな。
でも外を見ながら暮らしているわけじゃないし気にしない人の方が多そう
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516
ご近所さん
そんなひどいと感じるような赤系とは思えないけど・・・。明るめの茶系って感じの印象ですよ。
特にマイナス要因にはならないんじゃないかな。とは思いますが。
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517
匿名さん
「思ってたんと違う」
みたいな感じで赤系に感じられたんじゃないかなと思われます
MRいけば実際の色を見ることが出来るので
あまりミスマッチはないのかしらと思いますけれど
まあ、マンションでよくある色合いの1つかと
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518
購入検討中さん
10月上旬に私も赤すぎる?と印象をうけました。
しかしながら、10月上旬と現在では色合いが変化しているように思います。
10月上旬は赤系、現在はモデルルームのジオラマに近い落ち着いた色。
変色の理由はわかりませんが、もう一度観に行かれてみては。
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519
周辺住民さん
毎日バス通勤でマンション前を通りますが、色合い10月上旬と下旬で、
変わりないような・・・
公式HPはビターチョコレート色っぽいけど、
実際は赤レンガ色
この色がダメとかじゃないけど、
あまりにも色が違うんで、どうなんでしょう?って感じです。
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520
物件比較中さん
人気が無いみたいですが、ここの価格設定はどんな感じですか?お高いんでしょうか?
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521
匿名さん
520さん
価格ですが、3,230万円~4,690万円ですね。
まぁ相場という感じがしますよ。
戸数が多いから売れていないように見えるだけで人気あると思いますよ。
特にファミリー世帯にね。
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522
物件比較中さん
521さん、ありがとうございます。
某マンションみたいに、5000万超いってるのかなと思っていましたが、そこまでしないんですね。
うんうん、相場ですね。
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523
ご近所さん
リバーガーデン千里中央の目の前に阪急不動産の新築マンションが計画されているみたいです。ここより駅近。詳しい計画はまだ先だそうです。自社で取り合いなさるのか?
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524
匿名さん
>>523
上新田ですよね。何度か行く機会ありましたが、あのエリアは雰囲気違いますね。
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525
物件比較中さん
上新田は、交通量が多いから家で過ごす時間が長い人は、静かな生活ができなそう。上新田だったら、いくら駅近でもこっちの方を選択したいかな~。
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526
物件比較中さん
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527
匿名さん
南町のモスクみたいな変な方ではなく上新田のちゃんとした方です。
あそこなら駅まで徒歩5分ですかね。
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528
匿名さん
>>527
上新田ってゴチャゴチャしてちゃんとしたとこ無いよ。道は狭いし、歩道も片側で狭い。要は、地主が好き勝手開発した感じで住環境は良くないね。メリットは駅近だけだけど、千里中央出るのに、あの排ガス臭い道路の上通るの嫌だな。
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529
匿名さん
赤っぽい外壁がダメだとは思わないのですが、
確かに同じ公式HP内で、トップページにある建物の色と、
ランドプランにある色では、全くイメージが違って見えますね。
モデルルームのプライベートルーム(ベッドが置いてない方の部屋)に
使ってある家具は素敵ですね。
こういう雰囲気好きなので、参考にさせてもらいます。
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530
匿名さん
ここはガチャピンムックの広告のマンショんですよね?ガチャピンたち、もう見当たりませんが・・・
フォレストカーサは木漏れ日の庭がリビング側の窓から見えたら気持ち良さそうですね。
HGF棟はもう完売なのでしょうか?HPで間取りが見たいけど、無いですよね?
HP見るとよさそうで、ちょっと惹かれてきたんですが・・・
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531
匿名さん
どの棟もまだ完売してませんよ。確か始めの方から販売しているB棟C棟だけ全間取りネットでも見れるようにしていて、最近販売しだした棟の間取り全部見たい方はモデルルームにもらいに来てねって感じだったと思います。HGF棟はワイドスパンの間取りが多く良さそうでしたよ。
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532
匿名さん
531さん、詳しくありがとうございます。530です、お礼遅くなってすみません。
ワイドスパン多めのHGF棟良さそうですね。モデルルームはまだ気が引けるので、資料請求だけでもしてみようかな・・・
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533
購入検討中さん
売れなさそうな物件が、やっぱり売れてないので残念。
マンションは立地が悪いと購入検討の議論にもあがらないんですね。
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534
物件比較中さん
ここって売れてないんですか?
やっぱり駅遠だから?
それとも販売価格が高いから?
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535
匿名さん
ジオは、大抵良い立地に建っているというイメージだったのですが
ここは立地悪いのに、価格帯もそれなりに高い。
せめて、駐車場代は無料にするとかの魅力がないと簡単には売れないと思います。
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536
物件比較中さん
やっぱりここの価格、結構高いですよね。候補から外した方がいいかな~。思案中・・・
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537
物件比較中さん
立地も間取りも魅力的じゃないのに、価格だけは高く設定されてますよね。
A~Dの前に建ってる団地も近いうちに建替えしてくるから、日当たりも変わってくるんでしょ。
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538
契約済みさん
現地B棟前から千里中央駅(北大阪急行)の改札まで、徒歩実測22分。マンションの高層階ならプラス2分。
間取りも特徴無く、広くもないわりに価格は高め。設備や建物の仕様は世の新築マンションとほとんど変わりなく、利便性が良くここより安価なマンションは数知れず・・・
京都の田舎者の私には千里中央ブランドはわかりません。掲示板に書かれてある批判も理解しています。
でも買います。契約しました。
通勤の徒歩距離、ローン地獄共に長いですが、家族で仲良く暮らしていく地に決めました。
決め手のきっかけは、しつこくない営業マンと土地の雰囲気です。古い団地は多いですが、夜歩いてみると静かだし、治安も良いと仕事で付き合いのある住人さんに聞きました。
千里中央は古い街で、高齢化が進んでいます。これから何かと不都合が生じるでしょう。私はこれまで中古マンション、戸建も含め16市町村、21物件を見てきましたが、それでもこの土地の雰囲気は他に感じた事がありません。落ち着きと安寧秩序を感じたのです。
それだけで一生の買い物をするのは馬鹿げてますが、買いました。世間知らずの田舎者の戯言でした。
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539
匿名さん
かなり大型マンションですね。
ここまでの規模になると一つの空間ですね。
共用施設もあり、庭も凄いですね。6つもある。
これだけ広いと、子供などは迷子になるかもしれない。
夜なんて、視界がきかないので。
個人的には、友達の大型マンションに行き、迷った経験があるので。
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540
物件比較中さん
駅から徒歩15分超の大規模物件、マンションは場所を買うものだと思うので、私にはハズレ物件です。
現状売れ行きも良くないようなので、転売賃貸時は相当苦労しそうです。
ただディスポーザー、ハンガー吊り引き戸、LOWEガラスなど設備仕様はまあまあ良いです。私が検討中の物件には建築費が高騰しているためか、よくわかりませんがそれらはオプション扱いです。共用施設も実用的なものが多いので、管理さえしっかりすればよいと思います。
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541
匿名さん
538さん、同感です。熟慮で決断されたんですね。
私は東町ですが、2年前に即決で移り住みました。
私もこれまで何度か住み替えましたが、
はじめからこの地に定住しとけばよかった、とつくづく思います。
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542
契約済みさん
>>541さん538です。
熟慮というと聞こえいいですが、優柔不断な家族とも言います。
かなり悩んでの決断だったので即決というのは立派だと思いますよ。
私も転々と住まいを変えましたが、もっと早く千里中央にしとけばよかったと後悔しています。
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543
匿名さん
いろいろ言われますが、北町、東町は森の静寂というか、忘れていた五感に蘇ってくるような空気が流れています。それはどこか郷愁のようなものでもあります。
場所が場所なので、お高くもなります。
一番は、その場所が自分の琴線にふれるほど気に入るかどうかです。そこで、北町、東町に住めるかという感覚が決まります。
やおら、千里中央周辺の街の格付けをしようとする向きがありますが、そのようなものではありません。
それぞれ、人の好みと、後は諸々の諸条件が、どれだけ合致するかだと思います。
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544
匿名さん
西町、南町、上新田の5分以上もそうかな。あ、みんな森だった。西町、東町の5分以上は、森。
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545
契約済みさん
以前箕面船場にマンションを購入して転売して二件目です。スレ見てると否定的な意見も多いですが、私はもともと千里中央で探していたので、良い物件だと思いますよ。ポイントは環境、価格、ブランドです。駅から少し歩きますがむしろ千里の魅力である緑が多く閑静です。価格もまずまずです。後はいずれ転売する可能性も考えジオブランドは少なからずメリットですよ。
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546
匿名さん
将来売ることを考えたらまず駅からの距離なのかと思ってましたが、
ここの立地なりのメリットもあるということですね。
個人的には売ることよりも、住むのにどうかを考えるので精一杯ですが。
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547
契約済みさん
夏祭りやお餅つき大会もあって、入居後もコミュニティーが楽しそうですよ。立地は確かに決断の際ネックでしたが、私もこの静かな落ち着いた環境が気に入りました。
話は変わりますが、雨の日にマンションを見に行ったらホームページ通りの外観のブラウンでした。天候によって見え方が変わるんですね。
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548
周辺住民さん
ジオの外観まあまあ良いと思いますよ、
北千里駅近くの大型新築マンション外観の
しょぼい感じよりよっぽどましかな。
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549
匿名さん
北千里のマンションはデザインはいいんですけど、コストダウンが外観に出てしまっていて
残念な感じになっていますよね。こちらの方が外観ではいいように思います。
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550
匿名さん
そうですか?こちらの外観はお世話にもおしゃれとは言えないでしょ。駅からも遠く中身もいまいちとなれば売れ行きが悪いのはうなずけます。
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551
物件比較中さん
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552
匿名さん
ジオにしては、あまりにも駅から離れた位置に建てますね。
これはいくらなんでも、遠いでしょう。
設備や災害対策も考えられていますが、ここじゃなきゃと思うには何か足りない。
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553
周辺住民さん
数年前の古江台のジオのなんかとても高級感あるのに
なんでこんなデザイン?って一見思いますね。
まあ古江台は駅近で値段なりの価値ありでしたが。
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554
物件比較中さん
外見の良し悪しは人それぞれですよね。
駅から遠いかもしれませんが、静かな環境、小学校への安全な道のりは充分比較対象に入っています。
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555
検討中の奥さま
転売目的なら駅近じゃないと。。
静かな場所だし永住ならお買い得なんじゃ?
千里中央まで運動と思い歩きましょう。
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556
匿名さん
もし目の前の公団が建て替えになるとここより南側にここより高い建物が建ちます。近くのジェイグランのような感じです。
建て替えの可能性ってありますかね?
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557
購入検討中さん
何年後かわかりませんが、建て替えはあるそうです。
但し、日照権の関係で高さに比例して、南側にズレないと駄目なので1階でも陽射しが入るとの事でしたよ。
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558
購入検討中さん
ここの価格3300~4690万円って出てるけど、5000万以上してるの結構あるじゃん。
それだけ低価格なのかと思って、価格の詳細聞いてみたらびっくりしたわ。
6000万以上してるのもあったし~。
モデルルームに来てもらうために4690万までで止めてるのかいな。客寄せ広告恐ろしい。
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559
匿名さん
ここで6000万円台は少しキツイ感じがしますね。
転売目的での購入ではないにしても、
いつ何があるかわからないわけだから資産価値とか考えたら
この立地の不便さはどうなのかなって考えちゃう。
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560
匿名さん
これだけいいも悪いもスレがあるということは、注目度高い物件なんですね。私は住環境とブランドで買っても損はない気がしてます。
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561
購入検討中さん
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562
匿名さん
月に投稿10件くらい、マンコミュではとても注目されてるマンションとは言いがたいですが。
560さん、頑張って下さい。
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563
匿名さん
>>561
買ってしまった人だと思いますよ。
私も大昔、初めて株を買った時、1円2円の株価の動きに一喜一憂して
株価ボードを眺めていましたから(汗)
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564
匿名さん
総戸数500戸超でこの投稿数は寂しいですね。
検討の対象とされている方がいない、ということでしょう。
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565
住まいに詳しい人
>>557
不動産屋はウソは言わないが(業法で縛られている)正しい事は言わないもんですよ。
勿論タチの悪い業者は平気でウソをつきますけどね。
一階に陽が射すといっても射してる時間が重要。(極端な話30分間でもウソにならない)
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566
購入済み
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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568
匿名さん
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569
購入済みさん
物事の価値観は人それぞれですね。
私はこの物件購入しました。4月の入居を楽しみにしています。
価値観の同じ人々と近所づきあいできることもこの物件を選んだ理由です。
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570
契約済みさん
私も契約して4月の入居を楽しみにしています。
569さんと同じく価値観が同じ方とご近所さんになれる事に喜びを感じます。
引渡し説明会に参加して、一部の入居者さんと顔を合わせましたが、年齢層は比較的高く、みなさん落ち着いた感じの方ばかりで安心しました。
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571
物件比較中さん
前の府営が立て替えた場合、日照権の問題はクリアしても高層階でも景色はアウトになるでしょうね。
その辺も考慮して検討しないと・・・
あとは自身が年老いたときにどこまで利便性を求めるかですね。
自身が年老いた時の想像なんてなかなかどなたもできないものでは?
いちいちバスを待つ不便も困ります。
6千万も出したら戸建、千里ニュータウン内でも探せばありますよ。
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572
匿名さん
利便性、駅から遠い、って
健康のためにも少しくらい歩けよ。バスも待てよ。ほんまに駅近信者多いな~
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573
匿名さん
マンションは駅近、駅近にこだわらないなら戸建てでしょう。
マンコミュなので駅近信者が多いのは必然的かと。
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574
契約済みさん
契約済のみなさん、オプションのフローリングのコーティング(エバーグラスコート)ってしますか?
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575
契約済みさん
>>574さん
全室は予算的に厳しかったので、LDK+廊下にしました。それでも20万円ほどしますけど。
エコカラット(吸湿性の高い壁)は悩みましたが、あまり必要性を感じなかったのでやめました。
あとうちはお風呂のフルオコートとミラーを注文しましたよ。
MRでカーテンを見ましたが、なかなかの価格なので現在検討中です。
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576
契約済みさん
オプション高いですよね。
うちは、他でコーティング見積もり中です。
全然値段違います…。
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577
契約済みさん
574です。
575さん、576さん、ありがとうございます!
オプション結構いい値段しますよね。やはりフローリングのコーティング検討される方多いんですね。実はうちも別業者さんも探してみたのですがなんだか不安で(^^;;。やるなら高いけど安心代と思ってオプションで頼もうか、など家族で検討中です。皆様素敵なお家になるといいですね。入居が楽しみです!
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578
契約済みさん
574さん、575です。
576さんと同様、別の業者で見積取ったら半額近い値段で施工できます。玄関のミラーも別の業者ならほぼ半値、バルコニーのタイル施工も同様です。
うちはとりあえず引っ越しの時しかできないと踏んでフロアコーティングを申し込みました。せめてもの贅沢と思いつつ、お金が余ってるわけではないのでLDKと廊下だけにしちゃいました。
カーテンはみなさんどうされます?
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579
契約済みさん
574です。
カーテンはKEYUCAがコストパフォーマンスいいと言われグランフロントのお店に見に行きました!ここのオプションカーテンの他、別のところでも見積もり出してもらいましたが値段が半分くらいで、生地も結構いい感じだし(うちは特に高級生地などにこだわらないので)KEYUCAに決める予定です(^^)。あと、フロアコーティングや家具など他のものにお金をかけたかったのでカーテンはちょっとケチる予定です(^^;;。
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580
周辺住民さん
千里中央駅徒歩5分の阪急不動産の新築マンションの計画看板が立てられまして、平成29年3月完成みたいです。
名称は分かりませんがジオ千里中央2とかジオ千里中央南とかでしょうか。
200戸越えでフジタ施工のようです。
駅近のジオブランド希望で2年待てる方なら良さそうですね。
閑静さと新千里アドレスが良い人には向かないマンションですね。
同じ阪急不動産の新築マンション、販売時期が重なるか重ならないか、ここの売れ行き次第ですね。
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581
匿名さん
ジオ新千里北町もあるんでしたっけ?ではジオ上新田・・はちょっと違いますね・・何になるんでしょう。
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582
物件比較中さん
新千里アドレスってそんなに重要なんですかね?そのアドレス界隈歩くと、随分一昔前の単に昭和の古さを感じるのですが。
それぞれの一部にはブランドマンションがありますけどね。結構駅から遠かったりもしますよね。
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583
匿名さん
オプションの予算、外部業者やメーカーの予算など、こちらで出ている話題は実践的で大変参考になります。
オプションも何をとって何を省くかですよね。
入居前にしか施工できないものをオーダーするのが得策なのでしょうが、予算との相談ですね。
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584
契約済みさん
この掲示板では駅から遠すぎると頻繁に話題になってますね。
先日オプション申込の際に知り合ったご家族に聞きましたが、マイカー通勤の方と千里中央駅までバスを利用する方といらっしゃいました。うちの主人もマイカー通勤なのでそういった方が多く購入されているのでは?なぜ徒歩ありきなのでしょうか。
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585
匿名さん
>>584さん
>>573
これが答えではないでしょうか。
マイカー通勤やバスの方ももちろんいます。
しかし全国的に見て圧倒的にマンション=駅近=徒歩通勤というイメージがあります。
こんな感じでしょうか?
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586
購入検討中さん
あまり駅に近いと排気ガスにも近くなるので悩ましいところですね。
それに、せっかく公園や遊歩道が近い環境なので、遊歩道を歩いて駅まで通勤してみたいですね。
駅近がいいなら千里でなくてもいい気がします。
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587
匿名
上新田の名称は、ジオ千里上新田かな〜?と予想してます(笑)
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588
匿名さん
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589
匿名
『千里』と入っていた方が、何となく良さげでしょう?(笑)
竹見台にあるジオも、ジオ千里竹見台でしたしね。
上新田に知人が住んでますが、住みやすいと言ってます。
小学校も近いし、コンビニやドラッグストアも出来て便利になったそう。
新千里西町や東町に比べると、歩道も道路も狭いし、無計画な印象とは言ってましたが(苦笑)
欲しいけど、相当高いんだろうなぁ(涙)
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590
購入済み
投稿がにぎやかになってきましたネ。
ここのマンションは確かに駅から少し遠いです。
①駅までの徒歩時間を、スポーツジムに通わなくて「いい運動」と思えるか。
②駅や幹線道路から離れることで、車の排気ガス・騒音がなくていいか。
③子育てに良い環境なのか。
①~③に対して価値観のない人にはお勧めできない物件です。私は①~③の価値観と阪急不動産の信頼で購入しました。
「駅から遠い」とネガティブな投稿をしているのは近隣で販売している別業者さんですか?(それ程遠くないですヨ)
運動嫌いのひきこもりの人ですか?メタボリックにならない為にも歩きましょう。動きましょう。(一度歩いてみて)
同じ価値観を共有できる人達と居住できる事を願っています。
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591
購入済み
マンション業者の仲介でフレッツ隼を契約しました。
エアコンの購入でヤマダ電機に行った際、ヤマダ電機の紹介でフォレッツ光に契約し直しててくれれば、キャッシュバックの特典がありますと紹介してくれました。(意味がよくわかりませんでしたので、ニュアンス違っていると思います。)
現状のままの契約(マンション業者の仲介)のメリットとデメリットをどなたか教えていただけませんか?
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592
匿名さん
>>590さん
普通に考えて遠いでしょ。業者じゃなくても遠いと書き込みますよ。
①から③が許容範囲なら確かにお薦めのマンションだとは思いますが、①が許容出来なくて検討から外した人は多くいそうです。
②が許容範囲なら上新田の阪急不動産の新築マンションは良さげですね~
でもここより値段は上がりそうですね…
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593
契約済みさん
>>591さん
フレッツ光、ジオ千里中央の特別価格みたいですけど、ヤマダ電機から申し込みしても特別価格は適用されるんですか??
うちは、ジェイコムかフレッツか悩んでいるところです。
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594
[女性 30代]
上新田のどのあたりに新しいジオ建設予定なのでしょうか?
建設始まってますか?
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595
匿名
594さん
ローソンの裏の広い土地に出来るそうですよ。
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596
購入検討中さん
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597
購入検討中さん
間違えました
594さんではなく595さんです。
具体的な場所が知りたいです。
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598
匿名さん
リバーガーデン千里中央の真南です。上新田1丁目です。土地区画整理事業が行われて開発が進んでいる地域です。ファミリーマートやローソンやキリン堂やイタリア料理等が出来ています。千里中央駅までなら徒歩4~5分ではないでしょうか。
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599
匿名さん
あの辺、マンション予定地が乱立してますよね・・ちょっとゴミゴミし過ぎな気が・・
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600
購入済み
>>592さん
どちらのマンションの購入ご検討されているのでしょうか?
当サイトは、マンション、戸建てなどの住宅購入を検討する方同士の情報交換を趣旨とする掲示板です。
有益な場をご提供するため、利用規約(リンク)、ご利用マナー等、各種ルールやマナーに関するページを設けておりますが、中でも特に重要な点について、改めてご案内いたします。
以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
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・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題
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