URAWA THE TOWER [旧称：浦和駅西口南高砂再開発　２７階建てタワーマンション計画]

ここまで注目度高いとよほどの価格とならない限りあっさり完売しそうですね。
大宮のタワーもまだ控えているし、武蔵浦和はわからんけどさいたま市の人口は当面伸び続けるね。

>>9422 マンション検討中さん
私もそれくらいかなと。楽しみですね。

>>9434 マンション掲示板さん
さいたま市の価値はこのまま上がって欲しいですね

低層は商業だけでなくオフィスもあるのかな？
浦和は大宮と違ってオフィス少ないから、それなりに広い区画あったらいいと思う。
金融とか優良企業入りそう。

商業施設は地下のみだから、オフィスは入りにくいと思う

船橋のはオフィス入るね

規模としてはこちらの方が大きいみたい
以外に船橋は小さいみたい

パルコ浦和店、23年度取扱高最高に　ファミリー向け好調
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC222QR0S4A420C2000000/
商業ビル「パルコ」の浦和店は、2024年2月期の取扱高が過去最高となったと発表した。期間中の取扱高は284億円と前の年度に比べて10%増加した。新型コロナウイルスの5類移行を背景に客足が戻ったことに加え、主要顧客のファミリー層を意識した改装も実った。

>>9440 マンション検討中さん
船橋のほうが高いよ
規模も仕様も船橋再開発が上だよ

>>9439 口コミ知りたいさん
船橋は200メートル級
差がつくばかり
さいたま市は少し前まで
100メートル規制なんかあったから

>>9439 口コミ知りたいさん
埼玉県は
神奈川県横浜には歯がたたないし
千葉県船橋にも負けちゃう

船橋は駅直結
さらに50階超え

>>9432 匿名さん

>>9440 マンション検討中さん
もともと4階は300万中盤
転売価格で坪400万

浦和は武蔵浦和の3割増くらい
新築で坪単価400万円～

>>9447 マンション掲示板さん
転売じゃなくキャンセルな
キャンセルの事実を受け入れたくないんだろうけど
事実を捻じ曲げるのは良くないぜ

浦和美園は周りの殺風景さに限界都市感がすごいからなあ…

>>9447 マンション掲示板さん
ホームページ見たけどプレミアムじゃなくて普通の4階。
しかも、転売ではなくキャンセル再登録住戸ね。
物事書くなら正確に書きましょう。

武蔵浦和ですら坪400超えているのに浦和で坪400台はないよね。
坪400台を連呼している人の根拠がよく分からない。

>>9450 評判気になるさん
隣接駅のキャンセル再登録住戸の価格は、ここの価格を予想するのに役立つよ。
新築売り出し時からどれくらい相場が上がったかとか参考になることばかり。
武蔵浦和ガーガーガーは個人の自由だけど、役立つ書き込みまで封殺するのは間違い。

坪400なら倍率100余裕で超えるやろなー

武蔵浦和で坪400万か。もう浦和も大宮も坪400万では買えなくなったんだな。

>>9456 マンション検討中さん
武蔵浦和で坪400万なんだから、ここが同じな訳ないですよね
500以上は確実

>>9455 マンション比較中さん
浦和で坪400万なら
倍率100倍超える？？？
そんなことにならないよ
アンケートでもとってみたら？？

坪単価400万円でこのマンションが出てきた場合の予想倍率について
ちなみに大人気のグラングリーンで平均倍率17倍

アンケートで倍率100倍と回答をされている人がいることにびっくり、広域の方が対象になっている物件ですら平均倍率が17倍だったので。

>9426
県庁の移転を含めた再整備の検討だから、
当然建て替えるってことだよね。
日本語読めてすごいね。

>>9455 マンション比較中さん
平均倍率100倍？
みてみたいな
そんな状況

>>9448 eマンションさん

4階が16階の価格で再販か

>>9463 口コミ知りたいさん
やっぱりステアリすごいでしょ

>>9464 評判気になるさん
すごいのはあれだけ高い高い言われたのに決断できた購入者でしょう。
もう含み益が出てるんだから。

>>9465 口コミ知りたいさん
ステアリの購入者はもっとすごいか

普通の間隔に奴は武蔵浦和で坪350のマンションは買わんわなw

含み益はステアリのほうが高いかもね

>>9468 通りがかりさん
それはないw

>>9468 通りがかりさん
流石にそうだろうね。

>>9472 買い替え検討中さん
何が言いたいか意味不明

>>9459 ご近所さん
倍率100倍とか書いている人
冷静に判断できているのだろうか？？

300部屋に3万人が購入希望書が入ると
本気で考えているのだろうか？？？

アンケート結果をみてちょっとびっくりした。
10倍はありえるかもしれないけど。

>>9475 買い替え検討中さん
駅周辺が寂れるだけですよ

>>9476 名無しさん
どういった理由から？
意味がわからないのですが。

>>9478 マンション検討中さん
そんな安売りはしないだろう。
平均580～630の間と思うけどね。
駅近の大規模タワマン、どこに行っても便利な立地だからだ。
埼玉県にここよりいい物件ってある？ねぇだろう。

>>9477 eマンションさん
駅ナカや駅ビルを開発し過ぎると、人が駅から外に出なくなります
外に出なくなると駅周辺は寂れます
簡単な話ですよ

>>9478 マンション検討中さん
>>9479 匿名さん
浦和の相場が大きく値上がるので、北浦和・南浦和・武蔵浦和に流れる人も出てくるでしょうね
旧浦和市主要駅でマンションを持っている人にとっては良い話だと思います

>>9480 名無しさん
なら出なきゃいいじゃん。
どうせホームレスやボロアパートばかりじゃないか。

大宮は埼玉で唯一のエキュート&ルミネがある駅で、両方の親会社であるJRが力を入れている駅という位置付け。さらに駅ナカ駅ビルを便利にしていくでしょう。集まる人をいかに周辺で回遊させるかは、さいたま市の腕の見せ所。

>>9482 口コミ知りたいさん
>>9480 名無しさん
大宮の開発全部とめて浦和と武蔵浦和にまわして欲しいね。

すんで埼玉さんの言う通り開発しても大宮なんかに期待できない。

ビジネス浦和好きさん(すぐ裏切る)

>>9484 マンション検討中さん
武蔵浦和？

>>9478 マンション検討中さん
浦和がヨコハマフロントタワーと
同格？
さすがにそりゃないだろ？
ポジショントークだろう。

>>9481 名無しさん

武蔵浦和には団地みたいな見た目のマンモス学校を建ててあげるのに何か不満なのかね

駅前一等地をステアリにしてしまった武蔵浦和はもう難しいでしょうね

>>9484 マンション検討中さん
武蔵浦和は無意味なので必要なし
新都心ならあり

>>9479 匿名さん
平均坪単価600万超え？
そんなわけない（笑）
浦和だぞ。

>>9492 マンション検討中さん

>>9485 マンション検討中さん

>>9507 マンション掲示板さん

>>9510 マンション検討中さん
すんでさんは反大宮の味方だよ。
浦和と川口の商売してくれてるからね。

>>9514 検討板ユーザーさん

すんでさんは
大宮は東日本の玄関口
最重要拠点
東日本の中心だといってます。

>>9511 通りがかりさん

>>9515 口コミ知りたいさん

普通に考えたら武蔵浦和が叩かれてるのに反応するのは武蔵浦和じゃないかな…
北浦和が犯人だとしたらわざわざ矛先を北浦和に向ける理由が無いと思うのだが

>>9517 検討板ユーザーさん
このYouTuberの話を信じる人がいたらいいね！

（北浦和がステアリ絶賛する理由がどこにあるのだろう…）

https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_74352935/
建売やすいの

>>9526 検討板ユーザーさん

>>9528 マンション検討中さん
与野みたいな街だね

唐突に武蔵浦和の話題を出すのは北浦和