23区内の新築マンション価格動向（その67）

分からないと言えない評論家なんて参考にならん。

ましてやマンション購入にプロなんて一人もいないんだから誰の話も当てにしちゃ駄目。

>>23412
小粒な小規模物件ならボチボチ安く建つんじゃない？仕様がなんとなく不安なのと、修繕積立金とか管理費とか高そうだけど

せいぜい参考にするのは似た属性の人の話だが、それすらも鵜呑みにしちゃ駄目。

それが住宅購入。

>土地の競合がなくなり、土地の投げ売りもあるだろうから、割安に新築は出てくると思うよ。

割安な新築を駅近信者相手に駅近に利益減らして作るのか、
駅近信者が改心して多少遠くても安い物件を買うのか
全くそうならず現状維持なのか、真逆の動きをするのか
いろんなパターンが想定されるわね。

私なら安い時に安く仕入れて寝かしておいて、上がった頃合いに暴利を載せてその時点の相場で売りますがなにか。

上京組子無し共働き夫婦→車諦め都心駅近へ。→→→収入減でどう動くか

１）浮かれていた己に気付いて郊外で身の丈にあった生活へ
２）どうせこの先大した人生じゃない。せめて都心暮らしで人生を自己肯定したい。
３）やばいやばい、借家継続が一番。定年後は帰省も視野。

>>23420
兄貴、兄貴はイケメンなんだからわざわざ「暴利を載せて」とか悪ぶる必要ないよ。

>>23421
>浮かれていた己に気付いて郊外で身の丈にあった生活へ
バブルがはじけた直後に清貧ブームってのがありましたね

４）としてこう言うのを提案したいのですがいかがでしょう

４）都心暮らしで築いた良質な友人知人ネットワークを活かして住み続けてもっと強くなることを志向

ってのはどうでしょね。少々ローンがキツいぐらいじゃ今の家を去り難いじゃないですか
売却ありきの投資目線で寝部屋を買った人とは多分違った動きをする人もいると思いますよ。

>>23422
売る方にしてみれば適正利潤なんだけど、一部の方が利潤を異様に嫌がるのであえて迎合してみました。

>>23423
もちろんそれも大アリですね。

やっぱ不況に左右されない医者が鉄板だわ
まだ30代だけど今年は4000万近くいきそうだ

>>23426
そういえば、元々の「パワーカップル」を使ったのは「夫婦揃って医者」みたいな年収4000万とかの夫婦を示したらしいね。

で、「パワーカップル」という言葉を「これええや、、貰った！」って人が「2000万位の高収入夫婦」で使い、次に流用した人がもっと世間に響くように「年収1500万世帯」として使ったりしてどんどんパワーカップルの定義が庶民化されたみたい。

パワーカップルの定義付けが書き手のその時の都合の良い様に書き換えられながら
広がっていくってのはなかなか面白いと気付いた。

恐らく、今では当たり前になってる言葉でもスタート時点のままでは広まらなかったけど
定義付けが庶民受けするものに書き換えられたからこそ広まったってのもあるのだろう。

そんな事を考える若干余裕のある年度末です。

医者の視点からちょいとコロナ騒動で分かること分からんことを語ってみて欲しいね
医者だからこそ世間で言われる事でも「んなもん分かんねえよ」ってあるはずだしね。

パワーカップルってマンションだけ買っているわけじゃないんだよね、子供を預かってくれるシッターさんとか家事代行やハウスクリーニング、専門領域の勉強の書籍や新聞、有料サイトの講読料、いくら金があってもおいつかない。ホストにいれあげるホステスとどう違うのか。

パワーカップルだから都心マンションってのは分析としてどうなんだろうね。彼らのお金の使い道って別に不動産購入だけじゃない。マンションを買っている中核的な人って実際にはどの辺なんだろうね。都心の高いマンションを結構若い人が買っているって話もあるし、それってやっぱり贈与かなとか。

流れではこうかな？次は何が来る？
フリーター→パラサイト→DINKS→パワーカップル

１人親一人息子

DINKS→フリーター→パラサイト→パワーカップル

＞パワーカップルってマンションだけ買っているわけじゃないんだよね
＞パワーカップルだから都心マンションってのは分析としてどうなんだろうね

そういうことではなくて
パワーカップルの内、都心マンション組についての言及
って感じですかね

>>23429
嫁の意識が高すぎるのも考えものですね。（もちろん逆のケースもね）
実際、お金なんていくらあっても足らないって感じですしね。

要は共働きを横文字にしただけだからなぁ。そりゃ旦那が同じ稼ぎなら共働きの方が世帯収入多いのは当たり前だが、奥さんも外で働けば専業主婦より金使うし子供預けたりすればコストもかかる。外食も増える。そうすると住居にかけられる予算は一馬力とそう変わらなかったりするからデべの煽りに惑わされずにしたいね。

>>23426 匿名さん
医者のピークは40台
あとは、政治的に良い位置にいって
体力温存しないと

>>23436
その通りなんですよねえ。
公けには言えなくてもぶっちゃけ、嫁が稼げば稼ぐほど全体では離婚率も高まったりｗ

このスレは偶然にもお金持ちや経済博士・政治博士・投資博士が揃ってますが
皆さんお小遣いは少ないようで、稼ぐ人ほど金も使うって事にピンとこないみたいですけどね。

>>23438 匿名さん
嫁が稼ぐのは別に世代収入上げたいからではないからね。
自分の人権守るためというか、稼いでないと旦那が勘違いしたでかい態度とっても文句も言いづらいから。
ま、そんな男と結婚しなければ良いのだけど、どんな旦那も勘違いしがち。
リモートで一日中いる旦那にキレかけてる専業主婦友多いから今後は専業も危ないかも？

結局商社とか外資のサラリーマンしていても、給料から持ち出すのがバカバカしくなった奴から起業すると。不動産は自腹で買うにしてもそれ以外の車とかパソコン代とかバイダの払い、書籍や新聞の購読費や有料サイトの課金とか全部経費化できちゃいますからね。きゅうりょうはほぼほぼマンションローンの返済とコンビニでたまに買うブラックサンダー代ぐらいしか使わないなんて人も多そう。

サラリーマンのまま個人事業で経費落とせばよくない？
うちは、そうしてるけど。

>>23439

ワーママさん、それ小町に書いたら賛同されまくりかも。

離婚したくなければ、旦那は元気に働いて、かつ自宅にできるだけ帰らないのが1番。
それが専業主婦家庭の極意で幸せ。
熟年離婚多いのも一日中うちにいるようになるから。

>>23441
さすが、ハイレベルですね。

>>23443
でしょうねｗ

>>23440 匿名さん
まあ、だから小遣い要らないのかも

>>23441
アスペだからかもしれないんですが、同時に二つのことするの苦手なんすよ

>>23447 匿名さん
なる。専念した方が高い能力発揮できるタイプね。
自分に合った方法でGJ

>>23442 匿名さん
いつものワーママです。
私も23439さんに同意かも。
専業主婦になって欲しいと言われた時は専業主夫になって欲しいと返します。ワーママしていると気が強くなります。
私の働く目的は種銭を貯めて不動産を買って経済的自由を手に入れ、リタイヤすること。

自由や人権には経済的自立は重要だよね。
社会的に立場が弱い女のがその辺シビア。

>>23440 匿名さん
バイダって何？
まさかプロバイダじゃないよね

>>23443 匿名さん
熟年離婚はこの5年は減少傾向だけどね

思い切った経済対策のしわ寄せはマンション購入者のようなサラリーマンにくるから、税金上がって手取りは減るだろうから、ローン組は気をつけなきゃね。
利他の精神がない人と怒りだすのかな。

>>23452 マンション検討中さん
年金、半分にしたら生活出来ない額になりつつあるからね。

>>23454 匿名さん
女はその辺シビア。

>>23453 匿名さん
だから、ローンは5倍までと。

>>23453 匿名さん
自分に関係ないのに助言できる人は基本利他かと。
もちろん、人の不幸を楽しむタイプは覗きますが、あなたは違うでしょ？

>>23454 匿名さん
この5年に限った話ではないような気が

>>23458 マンション検討中さん
では、何故減ってるのだと思う？
熟年離婚率が落ちたなら、若い離婚が増えた？
熟年離婚件数なら、1番人口多い第一次ベビーブーム層が70台半ばで離婚する年齢ではなくなった？

俺は男だけど稼ぎが多い旦那ほど嫁の人格認めないタイプ多いよな。食わせてやってる感を隠さない。端から見てると格好悪いけど本人は気づいてないね。だから女性もできるだけ外で働いた方がいい。

結婚前は優しくて、結婚したらがらりと変わるとかね。とりあえずお金だけ渡せばいいんでしょと好き放題する人、ケチで自分には使うけど奥さんにはお金は与えない人。

>>23450 匿名さん
本当女は社会的立場が弱いと思う。
偏見かもしれないが、会社では男性の何倍も頑張らないと同じ方が得られないように感じる。その点不動産は資金さえあれば男女平等。

いやー
今日の池上さんの番組、コロナお篭りDAYにぴったりの内容だわ
視聴率40%くらいいくんちゃうかな

バブル期ピークの去年にマンション買っちゃった奴にはツライ解説だと思うけどなｗ

>>23462
オヤジ化して地位を得る人もいるからどうかな、足りないのはダイバーシティーだと思うけどね。結局オヤジになり切ってしまえば出世できるんだけど、それは違うだろうというところが今ではないかと。オスに擬態することが今は求められている、歪な世界。

幼小と私立だけど、周りはほとんど専業だなぁ