物件比較中さん
[更新日時] 2023-10-30 00:52:56
住友不動産の ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタ ってどうですか。
ホームページができていたのでスレたてました。
情報交換して、いろいろ知りたいです。
所在地:大阪府大阪市天王寺区 悲田院町2-2,2-15,3-3,3-8,18-1の一部,18-17,3-4,3-5,3-6,3-7(地番)
交通:JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分、大阪市営地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
大阪市営地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.10.17 管理担当】
[スレ作成日時]2013-04-10 20:40:54
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区悲田院町2-2,3-3の一部,3-4の一部,3-5(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩2分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩3分 大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩2分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分 阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
413戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ口コミ掲示板・評判
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1006
匿名さん
更新日が平成29年3月17日の物件概要で、先着順が5戸販売中で最低価格が4,490万円~と
なっているので、既に売れてしまったのかも?
あるいは今の販売期では購入できない間取りであるとか?
公式は次回更新が3月31日なのでその時は情報が新しくなるかもしれません。
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1007
名無しさん
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1008
マンション比較中さん
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1009
匿名さん
驚きました
全413戸もありましたが、マンション価格が高騰しているにもかかわらず年度内に一気に完売したようですね
転勤や近隣の学校に入学が決まった方など、年度末の需要がとても大きかったのでしょうか?
星光や四天王寺、附属天王寺小、附属天王寺中高など、大阪のトップ進学校は徒歩圏内だし、実際に制服を着て通学しておられる生徒さんも何人か見かけます
天王寺というターミナル駅まで徒歩2分という利便性もあり、会社経営者や開業医さんなどの富裕層、教育熱心なご家庭の需要が多かったのでしょうか?
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1010
マンション比較中さん
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1011
戸建て検討中さん
若干怪しい感じの唐突な完売宣言でしたがおめでとうございます。
長年SUUMOの常連だったのでにぎやかしがなくなって寂しい限りです。
そこまで広告に金掛けるなら値引きしろよと思わんでもないですが、それがまさに住友ですね。
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1012
通りがかりさん
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1013
口コミ知りたいさん
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1014
検討板ユーザーさん
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1015
マンション掲示板さん
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1016
マンション比較中さん
本当に完売したんですね!!
今日の午前中、北側の外廊下面にあった下記の横断幕が午後には忽然と姿を消して
いました!!
住友不動産
モデルルーム オープン
0120-190-413
あんなボッタくり価格で完売させるなんて!
恐るべし、スミフの営業力。
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1017
マンション比較中さん
>>1016
この戸数 この立地で 中之島六丁目のようにTV-CMなど 特に目立つ宣伝広告もなく
完売とは、知らぬ間に 恐るべしです。
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1018
マンション検討中さん
完成後、1年半かかってる訳だから、決してお買い得ではなかったってことなんだろう
それでも完売できたのは、4月〜の新生活に合わせた購入と、スミフの販売力か
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1019
周辺住民さん
>>1018
値段も安いわけでもないし、413戸は凄いとしかいいうようないですね!
5000万円超のこの戸数がこの立地で 完売とは?
学校区や利便性でしょうか?
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1020
通りがかりさん
完売に驚いてるやつ多いけど完成後1年半やで?
販売当初から含めると3年半以上やし普通に苦戦した物件やろ
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1021
匿名さん
>>1015
こういうキャプは記念になるしあとで思い出せるからいいね!
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1022
検討中さん
1年半やけど、こんなバブル価格でも買う人種がいるのが凄い。
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1023
匿名さん
いつものスミフさんなら、2〜3年かけてもっと時間をかけながら完売してませんか?
年末の時点で50〜60邸残っていたはずですが、5〜6000万の物件を最後の三ヶ月という短期間に完売されたのは予想外でしたね
高額でも駅近スグの物件なので、春の新生活にあわせた富裕層のニーズが高かったのかも
マンションは駅からの距離が最も重要という事でしょうか?
あとは 、オリンピック、ひょっとして万博、消費税アップなどと続けば、資材高騰、人件費高騰なども含めてこれ以上安くならないと踏んで急いで購入された人も多かったかもしれませんね
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1024
匿名さん
中古業者か賃貸業者にまとめてたたき売りした可能性もあるけどね
今後中古か賃貸で大量にでたら、そういうことでしょう
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1025
名無しさん
>>1023 匿名さん
確かに。 高価格 驚きです。
年度末需要 ゴールデンゾーンでした。
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