六甲マナーズコート

紳士協定ならなおさら、立ち入る方のマナーもあるでしょう。一言管理人に
いうルールが何故駄目なのでしょうかね？
後、監視カメラは公園の死角を照らすのでしょうかね。先日の例の小３の子供
の事件は他人事ではないと思います。
またマンション道路側のランプはもっと明るくして欲しいものです。
話を聞いてた時は道路が明るくなると言っておりましたが、正直あんなものか
という感じです。

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建築確認申請時に公開空地を設けることによって、容積率等の緩和がされているのではないでしょうか？規制することにより、広く一般の方々へ公開されるという公開空地の目的からは外れてしまいますよね。どうなんでしょうか？

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共有部分の傷、塗装やセメント塗りが雑で汚らしく見えますが、これで完成したのですかね？

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クリスタルホールってＨＰのイメージ図とかなり違うと思うんですが・・・。
あれで完成でしょうか？

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>426
私もそう思います。もっとガラスを使っていたり、照明をもっとうまく使っていたりしてると思ってました。期待してただけに、残念です・・・

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公開空地に規制等を設けることは、基本的には出来ないと思います。
「昼間しか入らせない」なんて出来ないと思います。
基本的には２４時間、不特定多数の人の出入りがあると思って良いと思います。
営業の方に一度確認を取った方がいいですね。

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>429
そのようです。
容積率を緩和することで生まれる近隣住民のストレスへの見返りとして、公開空地が設定されるということです。
公開空地である事を見やすい場所に表示しなければならない、という規定もあるようです。
http://www.linkclub.or.jp/~erisa-25/kobe-sou.html

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427さん　私は少なくとも普通の方の入ってくるのがいやと言ってるわけではないですよ。子供たちや女性も多いのでセキュリティの高いこのマンションを選んだわけですよ。一戸建てなどには持てない安心感のために買いました。

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別にガーデンからキーなしで建物に入れるわけではないでしょ。
ガーデン使うくらいいいんじゃないの。
ちょっと大きな規模のマンションなら公園あるのは普通だよ。
けちけちしないで、もうちょっと心をひろくね。

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ガーデンに、もう少し桜が欲しいな。梅に銀杏にモミジに。地域の名所になればな。

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>>433
ちょうど今の季節、お花見時期は賑わいそうですね。

よくマンション建設反対運動とか起こってますけど、
起こらなくても周辺住民は何がしかの思いがあると思う。
そこで公開空地があって周辺住民に開放してやれば、少しは
不満も緩和されるはず。そういう優しい気持ちも持ちたいですね。

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ここら辺に住んでる方で、そんなにカリカリするほど変な人は住んでないと思いますよ。それなりに常識のある方ではないかな。

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共用部分の仕上げが汚いと言うか、雑と言うか、地崎工業はこの程度の仕事しか出来ないのかな？壁は傷だらけやし、エントランスホールはヒビが入ってるし、塗装は波を打ってるし、駐輪場のコンクリは既にヒビが入ってるし、いたる所の目地とシール材が雑やなって感じました。とにかく安っぽくて汚らしい感じがします。よくこんな物を東京建物はOKだしたなって思います。これでは買おうなんて思いません。誰も注意しないのかな？住んでる人は了承してるのかな？不思議に思います。

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入居者です。
共有部分のチェックに関しては東京建物より新日鉄がメインとなって動いているようです。
先日、その新日鉄に問い合わせたところでは、「まだ完了していないところが一部残っている」とは認めながら、それ程多くの部分を補修する予定はないような雰囲気でした。
まだ管理組合が立ち上がっていない現状においては、事業主が共有部分の監督チェックを行う状況になっていますが、彼らの仕事振りをどこまで信頼してよいものか疑問です。
取り敢えず、今後彼らがどの部分を補修する予定なのか質問しており、その回答を待っているところです。それで不足があれば、１入居者とし追加工事の打診・要請をしていく積もりです。

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外壁タイルの貼り方がメチャメチャ雑ですね。同じ材質でもお隣の賃貸アパートの方が目地が綺麗に埋まっていています。共用部分は誰も文句をつけないから地崎工業も手を抜いて良いるのかな？

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