六甲道のワコーレマンションについて　

オ−ビット-1 各階２戸（最上階は１戸）で細長い気がするんですが１０階以上では台風や地震でどの程度揺れるのでしょう？

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>>23
みんなブーブー文句いってる。
おまけに部屋の仕様変更を引き受けている某コーディネートショップも
いい加減な仕事しててみんな不満だらけ。
仕様変更は入居後がお勧めかも！

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ワコーレ御影シーズンズのスレのように真剣に考える人と、ここにもいる
一部の知識をひけらかして文句ばかりつける人とそれぞれ分けて書き込めば
いいんじゃないですかね？

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南側がほぼ２号線沿いというのが気に入らないのだが・・・
洗濯物を外に干せないよ。

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近辺の新築マンションで言うと「六甲マナーズコート」と比べてリセールバリュー（分譲価格に対して中古での下落率が
低い）のはどちらでしょう？

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>>31様
レスありがとうございます。
国道沿いとは言え、やはり駅近の方が人気なのですね。
マナーズとオービットで悩んでいたのですが、ますます悩みます。
正直、マナーズの方が気に入っていたので・・・

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ここの営業はしつこい。
断っても断っても断ってもあきらめずに電話がかかってきます。よほど売れないのでしょう。安くしてんのにね。

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ここもあと500万安ければ考えたのですが、いかんせん高い割に狭いので断念しました。

しかし私にも同じく電話よく掛かってきますよ。
なんでも、個々の営業が顧客名簿を見て片っ端から掛けてるとか…
あながち嘘じゃないと思えるぐらい色んな方から掛かってきます。
しかも、こっちの情報はあまり把握してないのか、同じ説明を何度もさせられる羽目にorz

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うちにも電話掛かってきました。
けっこう夜遅い時間で、この時間にセールス電話はちょっと如何なものか？と思いましたが
営業の方の声がずいぶん疲れているように聞こえ、やや気の毒な感じでした。
姉歯問題の波及で、マンション全体の売れゆきが悪いのかなぁ？

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ここの構造設計をどこが担当したのか、公的機関等から確認する手段があるのでしょうか？
モデルルームの営業に聞けば教えてくれるんでしょうが、どうもここの営業は信用できなくて・・・。

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>営業の人がイヤであれば、売主に直接聞かれたらどうでしょうか。
私は、専門家に再調査依頼して大丈夫だったという書類を見せてもらいました。発表すればいいのにね。

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ワコーレのマンションは、１年前に青木の物件を見に行きましたが、
モデルルームは、実際の部屋と同じ間取りを作りながら、
実際は若干大きく作ってあるし、オプション(ダウンライト等の間接照明）
つけまくりで、間取り図はLDKで記載してあるし、
実物はとっても安っぽいしでした。3000万円近く出して買うのなら、
まだ長谷工の物件の方がましだと思います。

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青木のマンション安かった。2000万円台って少なくなったね。

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ワコーレマンションは部屋の寸法表記が他のマンションと違うので
検討者はいろいろ勉強して購入してください
今回の六甲道のマンションは間取りが小さいものばかりなので以下の点を注意すべし

1...たいていのマンションはＬＤとＫを分けて表示するがワコーレはＬＤＫ表示なのでＬＤが思ったより狭くかんじることもあります
　　ＬＤのみの広さを確認すべし（これは見て判るので注意ってほどでもないか）
2...洋室や和室の表示が収納を含めて表記してある
　　（例）　ワコーレ　洋室7畳（部屋+クローゼット+ＰＳなどすべて含む）
　　　　　　他のマンション　洋室7畳（部屋の空間のみを表記で収納、ＰＳは畳数に含まず）
　　　よって他のマンションの洋室7畳に対してワコーレは5畳ぐらいと考えたほうがいい）

3...モデルルームはワコーレ物件の使い回しが多いので参考にならないモデルルームもあるよ
　　（例）ワコーレ王子公園Ｐ1　間取りが実際建つマンション物件に存在しない（ただ参考にしてくれとのこと）

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え！そうなんですか。正直せこいですね。どれも一見すれば悪いように誤解するものは全くなく、いいように誤解するものばかりですね。
たしか神戸市垂水区の穴吹のマンションも上記１の書き方でしたわ。そんな表記方法をいいように見せる会社は中身もいいようにみせているだけと疑われてもしょうがないですね。

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