グランドメゾン住吉本町ネクス

竹中工務って、ヤバいんですか？

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この物件は、かなり負の面のレスだらけですが、
いい要素はあまり見当たらないかんじでしょうか？

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少し前なら、立地も悪くないので完売した物件だと思います。

ただ、価格が高騰しすぎたため、その割に、仕様や間取り、
アクセスなどに粗が目立つようになってしまった感じです。

建てるのが遅かったという、アンラッキーな面はありますね。

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あの辺り、土地柄もあんまり・・・

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このスレは、同業者の特殊工作員がかなり荒らしていますね。
私は、竹中が施工したグランドメゾンに住んでますが、時に問題はありません。
マイナーな不具合が出た際も、積水＆竹中は迅速に対応してくれるので満足してます。

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>46
こういうスレこそ業者っぽい。

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どこに特殊工作員がいるんですかね？
私のような素人でも工作しろといわれればもう少しうまくやりますが。

図面等見ればわかりますが、普通のグランドメゾン、たとえば岡本にて販売中と比べれば
やはり、等価交換のしわ寄せがきてると思いますよ。
風呂の大きさもそうだし、階高もそうだし。

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そうそう。本当のグラントメゾンは大阪の晴明通の物件ぐらいのグレードはないとね。

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何度か等価交換…という言葉がスレに出てきてますが、
元々は、何が建っていたのですか？

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大変古い、二階建ての真四角の箱（ちょっと現場工事事務所風の建物）のような集合住宅（ことばのイメージとは違いますが、テラスハウスのようなものでしょう）が建っていました。正直いって相当うらぶれた建物でした。表現は悪いけれど、バラックのプレハブ風の建物だったな。

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さっき、ここから必死すぎる営業電話かかってきた。
もう少しゆったりとしたトークにしないと引いちゃうよ＞積水さん

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ウチにも営業ＴＥＬがかかって来ました。
何度か説明会に顔を出したし、こちらに脈アリと思ったのか、
結構食い下がられて…。
そんなに苦戦しているのかなって、逆に物件の先行きに
不安を感じました。

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>51
バラックにようなうらぶれたテラスハウス…？？
昔の公団住宅かミニ開発の名残みたいなモノだったのでしょうか？
そこに住んでおられた方々が、このマンションには入られるということですね。

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割高なぐらい高額なのも、ブランドの割に品質に疑問があることも
立地で面している道路がいつも渋滞している模様らしいのも
分かりましたが、この物件のプラス要素って、何かないのでしょうか？

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>>55
強いていえば駅近くらいですか

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>46

最近のエンドユーザーは賢いよ。あなたが思うより。55さんのように。

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>>53
＞結構食い下がられて…。

その表現ぴったりかと、
最後はやんわり断ってるのに資料また送りますと

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>53
ウチもそうです。
「価格が合いそうにないので」と、前にハッキリ断わったんですが、
「まだ確認申請がおりてませんから、価格設定でなんとかなるかもしれないので（意味不明）」
とか言って、何度もＴＥＬが…。
その挙句、結局、今の坪270万円〜の価格を提示されて、
「だから、最初から、価格が合わないと言ってるじゃないですか」
という事に・・・。

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＞５９

販売側も価格設定水準を考えあぐねているのでは。
ひょっとすると価格設定が２７０万/壷より
下方修正される可能性もあるかもとの話では。

住吉はバブルですね。

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しかし、一旦価格提示したあとで設定水準考えあぐねてるなんて
客を＊＊にしてません？

一旦価格帯提示してこれよりは下がりますといってる御影タワーもなんだが。

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