カリテ
[更新日時] 2019-08-15 21:42:25
グランドメゾン住吉本町ネクスについての情報を希望します。
駅前至近の物件ですので、かなり利便性は高いと思いますが、一方でお値段もかなりのモノになりそう・・・。場所や価格、仕様など詳しいことご存知の方おられましたら、教えていただけませんでしょうか?
所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目559-3(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩3分
阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩19分
神戸新交通六甲アイランド線 「住吉」駅 徒歩3分
【タイトルを変更しました (仮称)グランドメゾン住吉本町駅前プロジェクト → グランドメゾン住吉本町ネクス(2008.6.19 副管理人)】
[スレ作成日時]2008-04-12 09:18:00
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目559-3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩3分 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩19分 神戸新交通六甲アイランド線 「住吉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
46戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン住吉本町ネクス口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>161
そんな書き込みすると、またSが出ますよ(笑)。。
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162
比較検討中
この物件は将来間違いなく“新価格”になります。待ちましょう、皆さん。。
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163
匿名さん
ところで・・・あの一連の書き込みは、本当にデベの営業の書き込みだったのでしょうか。
あれ以来パタッとやみましたが、逆に一連の書き込みが削除されたことによって、皮肉にも同一人物の書き込みであったことが裏付けられたわけですが・・・。
デベの営業が「この物件が高いとほざくむきはうせるべきでしょう」なんて・・・本当であれば十分に新聞の記事にするに足るかと思われます。
>投稿者のIPアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、
>その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に
>開示できるものとします。
ここの利用規約ですが、だれか確認する方いませんかね。ちょっと不安です。
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164
匿名はん
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165
匿名さん
163
普通は、書き込みをされたデベがやるものだと思いますよ。
以前、販売会社にいた人間ですが、ここの書き込みも含めて見るに耐えない内容が多いですね。
明らかな営業妨害に値する書き込みで、それが意図的なものであればデベ(積水?長谷工?)からアドレスの開示請求がされる可能性があると考えるべきです。
ここで話題になっていた人が、積水なのか他の販売会社なのか、純粋な検討者なのかは知りませんが、今後の積水の対応について非常に関心があります。
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166
匿名はん
S自身が開示請求する必要性なりメリットがどこにあんねんな。みんな大丈夫か?
普通の人が普通に聞いて、ハイそうですか、と教えるわけないでしょうが。もうええがな。
所詮そういう会社やってことだけで十分過ぎるんちゃうの。十分に曰く付き物件になってるし。
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167
いつか買いたいさん
まあ、当該マンションのデベのふりして、散々悪態をついて評価を落す
なんて事も当然ありうる手段ですし、そこまでここの営業さんが頭悪いとも思えないので
資金力の無い一般人としては生暖かく見守ってれば良いかと…
その内、価格改定が起こりそうなのは必至の流れでしょうしね。
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168
匿名さん
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169
買いたくても買えない人
>163
あなたの書き込みも意味不明ですね…。一体何を心配されてるのでしょうか?
回りくどい言い方をされてますが、あの書き込みはデベではないとおっしゃりたいのでしょうか。
ただ、幸か不幸か、“彼”の書き込みから
普通の人が手を出せないこの物件の割高な価格や、元地権者が多くおられて、
管理組合結成後に、いろいろ不安定要素がある事が、
明らかになったのは確かです。
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170
匿名さん
皆さん、もうわかりましたから、物件の話に戻りましょう!
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171
匿名はん
このスレは変な方向に非常に活発でしたが、神戸のどのスレも全然活発じゃないですね。
これはやっぱりマンションを購入しようという層がぐっと減った事の現れだと思います。
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172
匿名さん
最近、この物件の前を通りましたがだいぶ基礎工事が進んでいる模様でした。
ここはあまり基礎に杭を深く打ったりする構造ではないようですが、地震対策などはそれで十分なのでしょうか。
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173
匿名さん
杭を打たないということは、杭のいらない地盤だということでは?
杭を打つということは、杭を打たざるを得ないということ。
裏のレジデンスも杭打っていなかった。
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174
買い換え検討中
この物件の売り出し価格って、もうわかっているんですか?
90㎡だといくらぐらいになるんでしょうか?
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175
購入検討中さん
以前も書き込みされてましたが、大体坪270万円〜ですから、
90㎡だと7400万円前後だったかと思います。
階数や南向き、西向きによっても違うでしょうけど。
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176
買い換え検討中
7400万円ですか!
うーん…確かにお高い。
ウチは、買い替えアリなんですが、今は、なかなか買い手がつきません。
売れないと、とてもではないが、手が出ません。
皆さん、買い替えなしで検討されてる方が多いのでしょうか?
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177
匿名さん
買い替えの方は、タイミングが難しい市況になってしまいましたね。
売れるに売れないし、買うには物件がみな高い。
私は、一次取得者なんですが、この金額は厳しい。
3LDK希望たったのですが、価格を聞いて、涙を呑みました。
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178
購入検討中さん
この物件のランドプランでは、レジデンスとの距離は結構あるのでしょうか?
プライバシーとか大丈夫な距離・つくりになってるのかな?
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179
ご近所さん
あの距離で建てられると、間口やバルコニーの形状によるとは思いますし、
お互いの階高の関係にもよるのですが、
お互いのマンションの中が結構しっかり見えるかもしれません。
それぐらい近接はしています。
ただ、このあたりは、あれぐらいの階高のマンションも多く
そういうことはめずらしいことではありません。
ただ、レジデンスの方が高さはあるので、この物件の方が
心理的には見下ろされてるような感覚になるかもしれないですね。
高額物件ですから、プライバシーが覗かれやすい立地で立てるなら
高額なりの配慮した建て方があっても良さそうですが・・・。
そのあたりは、業者に確認されてはいかがでしょうか?
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180
匿名はん
南向きと東向きのL字型の配置にするようでしたので、
北のレジデンスに近接するようなのは東向きの北の角部屋だけじゃないですかね?
向こうからするとまん前に建物が建つので良い気はしないでしょうが
此方からは北向きの窓が無ければ、特にプライバシーの問題はないんじゃないかと。
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