ザ・パークハウス大井町レジデンス

半地下はやっぱりどこでも売れ残りますね。

半地下のは売れ残りではなく最終期登録申込受付物件ですよ。
売れ残ってるのは3階の物件です。
http://www.mecsumai.com/tph-oimachi-r/plan/70k_type.html

要望書が入った物件から売ってきたのではなくて
予め最終期まで半地下を残しておく販売計画だったのですか？

ただの売れ残りです
一気に販売して瞬間完売する場所じゃないでしょ

半地下とはいえテラスが広くて植栽もあるので、雰囲気は悪くなさそうですね。
何より駅3分の南向きで坪310というのは割安な気もします。

地下住戸は倍率高そうですね。
今から気が気でないです（≧∇≦）

私は悩んでます。

半地下で過去に水没したマンションがある。地下の受電設備に水が入って停電になって周辺にはど顰蹙。

温暖化でゲリラ豪雨が多発して想定外なんてのが日常的に起ってるご時世。

ゲリラ豪雨の懸念は想定内のはず。対策は十分にしてるのでは。
大手デベの死活問題ですからね。

ゲリラ豪雨の想定がどれくらいなのかと過去１０年くらいのデータを確認しておかないとね。それに対して地球温暖化のマージンをどれくらい考えるのか。難しいね。

悩まないで！

もう悩まない。決めた。

大雪の後に大雨ってのも排水ができなくて水があふれるってことがあるみたい。

悩んで（笑）

配管の穴、どっかでミスったし。

ゲリラ豪雨対策として100ミリ/時間あれば十分らしいのですが、
こちらの物件は200ミリ/時間のようです。
ちなみに日本最高が長崎の187ミリ/時間です。
ご参考になれば。
雪の事はよく分かりません。
ただ、悩まれているならやめておいた方が良いかと思いますよ。

一括高圧受電って、電気設備が法定点検の対象になるから年に一回停電になっちゃう。

停電に備えて、三井の某物件みたいに蓄電池設置すればいいのに。

蓄電池とか防災対策が充実しているのもいいけど、設置後の維持管理費って結局入居者負担なんだよね。

三井の蓄電池は安い深夜電力で充電してってので電気代カットってのもあるみたいだよ。それで停電もカバー
できるなら一石二鳥じゃない。

やはりこちらの物件は人気ありますね。立地は完璧ですもんね。
近くの大森と西大井のパークハウスより断然こちらですしね。

人気あるなら、もっと早く完売できても良さそうなものでしたが。

なんか人気がない事を望んでおられるようですねw

駅近だと高くても売れるんだなと思います。
私は全く手が届きませんでしたが、お金のある人はいるんですね。

>976

南青山の対応の大わらわで、地所はそういった新しい技術への取り組みは今後遅れるだろうね。

引渡し一年前でほぼ完売は順調といっていいでしょうね。
やはり駅近パワーはすごいですね。

先着順が２戸、最終期が４戸
合わせて残り６戸？

ドキドキです。

抽選発表気になりますね！

西口のすみふタワーもあるし、広町もあるし、
三菱鉛筆前のゴルフ練習場もマンションだっけ？
当たらなくてもまた駅近は出てきますよ。

今だと地所物件は契約してからの方がドキドキでしょ。

ネガティブさん参上ですねw
駅近3分でこの坪単価物件は出てこないでしょうね。
スミフのタワーマンションはかなり強気の単価設定らしいですしね。
三菱鉛筆のゴルフ場跡地の情報はまだ出てきていませんよ。

地所ネガ、あちこちの地所物件スレに書き込まれてる。
検討者ではなくただの野次馬でしょう。

同感です。検討者や物件感心者の方でしたらネガする理由は無いと思います。

火消しのほうが問題でしょ。あんな事件起しちゃって反省してないのか。

反省してるでしょー。3倍返しだよ。
ちょー赤字じゃん
責任の押し付け合いになってますが、、、

まあ、この物件に関しては、チェックが厳しくなって逆にラッキーなのでは

あそこは地下の構造も問題になったけど
ここは既に地下部分は出来ているのでは？

物件を肯定するのは購入した人、否定するのは買えなかった人、または売れ残って値段が下がるのを期待する人とが多いんだと思っています。ディベロッパーが書き込みしていないと信じたい。

否定する人に追加。近くにマンション買ったが、こっちがいいのでひがんでる人。
関係ない人が書き込みするほど、日本人は暇ではないと思ってます。

そうやって煽るから余計な人を引き寄せるんでしょがうが..
ちょっとは学習しましょうよ

>992

それは期待できない。南青山でチェックアイズが機能してないってのが露見したのに、契約者にはチェックアイズに沿って品質管理をしてますなんて間抜けな連絡してる。

地所物件では、一昨年の赤羽の火災から一年半で３度も建設中に火災を起してる。普通は一度問題を起したら、管理を厳しくして再発しないようにするでしょ。それができていない。

三倍返しも含めて損害は鹿島に請求。地所の懐は痛まない。

地所の評判は順調に落ちてるから。
鹿島もだが地所も無傷ではすまないね

というか、鹿島が報告しなかったから知りませんでしたなんて説明してる時点で自ら信用落してるってことに気がついてないお粗末さ。丸投げで現場に行ってないってこと。それでチェックアイズで品質管理なんて笑える。

完売かな？