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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井5丁目441番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩3分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月下旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]JX日鉱日石不動産株式会社 [売主]かんべ土地建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 大井町レジデンス口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
MRに行って辞退とは律儀ですね。私なんかは電話でしたが。
将来また、三菱物件を買うかもしれないので律儀に断る方が良いのでしょうけど。
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652
ビギナーさん
冷静になると高いですよね。駅近でしさん価値はあるとは思いますが、販売額ほどの価値はないと思い見送りました。
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653
匿名さん
辞退した方が結構いるんですね。明日抽選少ないのかな?
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654
物件比較中さん
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656
匿名さん
サラリーマンとかキャリアウーマンとか働くママとか・・・笑
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657
匿名さん
いろんな投稿者を装ってるけど、同じネガ投稿者だね。
分かりやすいというか、しつこいというか。
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659
匿名さん
割高。でもなんかここいいんだよなあー。
タワーじゃないところとか、屋上緑化とか、太陽光パネルとか。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
抽選会、かなりの人がきてました。皆さん品が良さそうだった。やはり、この高額物件を買おうとするわけだから、それだけで住民にフィルターがかかるね。
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662
匿名さん
屋上緑化、大して効果は期待薄だそうだし。
太陽光パネルも、発電量vs維持管理費のプラスマイナスを考えるとねえ。
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663
ビギナーさん
結局私も申し込みました。5倍の物件が2つなど、終わってみれば人気物件でした。抽選におちましたが。。
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665
匿名さん
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667
ビギナーさん
人気物件だったとこみると男前の人が多いんでしょう。ちなみに私も申し込んだので男前です。とりあえず抽選に外れましたが。
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668
購入検討中さん
皆さんどこの部屋で抽選はずれたのですか?
やはり南側ですか?
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670
港区山手線内タワー住民
ぎょえ~
初めて見ましたが大井町というか
鮫洲、青物横丁でこの値段ですか
絶句です
うちよりずっと高い。
買うタイミングはホント重要ですね。
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671
匿名さん
大井町という名前を付けた青物横丁物件は多いけど、さすがにここは大井町でしょ。
確かに、地価、資材価格等、買うタイミングでずいぶん違いますけど、ね。
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672
港区山手線内タワー住民
>さすがにここは大井町でしょ。
ん~そうなんですか
鮫洲試験場のイメージしかないもので
現地案内地図みただけです。。
天井2430なんですか?それも絶句です
うちは2650mmあります
2600ぐらいが普通の時代もあったような。。。
老婆心ながら中古を探された方が
リスクは少ないように思います
それにしても三菱ボッタ栗・・
いやぁ そんな事言ってはいけません
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674
物件比較中さん
いずれにしても、ここを買える人はお金持ち。
買えない人は黙っていましょう。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
港区山手線内タワー住民って、、自慢なの?笑っちゃうHNね
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678
匿名さん
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679
匿名さん
>うちは2650mmあります
ププッ、自慢するほどの天井高ではないですが。笑
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680
匿名さん
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681
物件比較中さん
天井高について、下記のような記事があり、2430を悪いとは思わないのですが…。
http://allabout.co.jp/gm/gc/29295/
なぜそんなに天井高にこだわるのかと思ったりしてます。
この物件の値段と天井高だけを取り上げて評価するのは、どうかと思います。
それともその部分しか、目がいかないのかな?
購入を決めている人は、良いところが他にたくさんあること知っているのでしょう。
わからない人には天井高2430しか、目に入ってこないのでしょう。
あるいは、視点を変えれば、このマンションの唯一の欠点が天井高だけという、かなり良い物件なのかもしれませんね。
とにかく、買える人は羨ましい。
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682
匿名さん
まあいずれにしろ、ここ数年の大井町物件は、毎回「高値掴み」という人がいて、販売が終わって次の物件が出ると「今思えば、あそこはまだ適正価格の範囲内だった。今回は高すぎ」と言われるの繰り返しの感じ。
ここもそのうち「あの値段であの駅距離は安かった」ということになるんじゃないでしょうか。これから、徐々にインフレになっていくわけですし。
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683
ビギナーさん
マンションを決める上での優先順位でいうと、天井高なんて最後の方だな。それより、騒音なしの駅近、日々の買い物のしやすさ、安全性、資産性、ビルに囲まれてない感じ、タワマンじゃないとこ とかを優先したい。
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685
物件比較中さん
全く興味がないと書きながら、気になって仕方ないみたいですね↑笑
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686
匿名さん
港区、山手線内なんてワードを使う圧倒的KY投稿者は、以前も見たことあるね
やっぱ気になって仕方ないんだね^^
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687
匿名さん
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688
物件比較中さん
多くの人は、アドレスにこだわって、港区の外れとか、埋め立てとか、タワマンの低層階とかに住んでまで、人気の区にしがみついて住もうとする。
そう意味ではアドレスにこだわらず、立地、利便性の良いこの物件に決めた人は、賢いんじゃないだろうか。
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690
匿名さん
688さんの御意見だと、
少数派は常に賢いかの様に聞こえます。
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691
ビギナーさん
マンション選びって難しい。予算に限りがあるから。何を1番に考えるかなんだろうけど、どれも譲れないんだよなー。
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692
匿名さん
アドレスにこだわりろくでもない立地を選ぶ方が少数派でしょう。多くの人は名より実で選びますよ。
名も重要だけど名だけで選ぶ人は稀でしょう。
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693
匿名さん
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694
周辺住民さん
どこまでいっても平行線の論議(笑
ここの低い天井高も狭い間口スパン間取りも、高すぎた用地取得に主因がある。
三菱としても事業採算性を確保するため、苦肉のプランだったんじゃない?
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695
匿名さん
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696
匿名さん
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697
物件比較中さん
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699
ビギナーさん
6、7年前は確かに安く、その時に買っておけば良かったと後悔するのも確か。ただ、大井町はこれから下がる理由はなく、むしろ上がるのではないかと思っています。「もう」は「まだ」ってやつでしょうか。加えて、お金がじゃぶじゃぶの時代で、自民の長期政権が見えてる中、物価上昇は自明だとおもうので。このマンションは、今の大井町の相場を考えると、魅力的だとおもいます。
マンション自体のスペックも良いし。
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700
物件比較中さん
素朴な疑問ですが、ここマンション自体のスペックって本当に良いですか?
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