ザ・パークハウス大井町レジデンス

本当にこの辺にもう中規模のマンションが立たないのでしょうか？なにか情報があれば教えていただけるとありがたく。

住友タワー

>501
他物件スレでもたまに見かけますが、何が何でも大井町イメージを必死で
悪くしようとする愉快犯か工作員が紛れ込んでますね。暇人か他エリア営業か
個人的な恨みか分かりませんが、まともに取り合わずスルーの方向で。

住友タワーは高そうですね。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/130615/crm13061513490004-n1.htm

この町、大人は便利ですが、子育てには向いてませんよ。
子供を見ると、親のエゴで、かわいそうにと思います。

今日大井町駅で殺人未遂事件がありました。口論の末にホーム突き落としだそうです。

ニュースに出てたから、またココにネタ上がるかな？と見たら
既に2人から勝ち誇るドヤ顔で書かれてた！。お疲れさん。

さんきゅ～。あなたも好きねっ。

スミフのタワーは、間違いなく高いだろうね。

物件を検討する上では貴重な情報かと思います。情報の取捨選択は検討者が行うべきで、事実である書き込みを削除するのは掲示板の趣旨に反するのではないかと。

ホーム突き落としは、川崎の会社員２名の犯行。電車内で容疑者が注意され
口論になり、たまたま停まった大井町のホームで“外にでろ”で犯行におよんだ模様。

大田区と横浜市の会社員だったみたいね。どっちにしろ
これで大井町の治安云々ってのはちょっと違う気がするけど(笑)

これ見よがしにアップしてくれた方々には残念でしたね。

ほんと良かった。また、駅前の殺人みたいに、
東大井の住人が犯人だったらシャレになんない。

人気のある部屋は抽選ですね。

予算足りない。撤退します。無念。。。

８分って、歩くと結構遠く感じますよ。

東南の角部屋は３５０万超えだそうです。

もしかしてこの土地が高額入札となったのは、大手同士の用地獲得競争において三菱地所が後れを挽回したいがため背伸びした結果ではないでしょうか？

近年、高額な大型物件にどんどん客が付き、
大手の強みが発揮できる西品川・国際自動車跡地や大井一丁目を住友不動産が既に手中にした後に動いたとすると、
駅3分のこういった土地は何が何でも入手しないと事業機会をモノにすることができませんから、
採算性とか顧客視線をいくらか犠牲にしてでも購入したかったのかもしれません。

それだけ大井町駅近の土地はデベロッパーにとって魅力あったということかと思います。
だからといって購入する個人が迎合したら高値で掴まされてしまうかもしれませんね。

何が何でもここの用地買いたかったのかもね。
これだけの価格払えるなら10月以降契約の方がお得だよな～。

ゼームス坂交差点そばのザ・パークハウスが坪270～280だったことを考えると、上げすぎだね。

あっという間に売り切ったザ・パークハウス大崎とほとんど同価格帯ですよね、
駅3分だからこっちもいけるとの判断でしょうか。

人気があるのはどのようなタイプなんでしょうか？
買えそうな物件は、なにかしらデメリットがあり、イマイチ買うぞってな気持ちになれません。

皆さん、高値つかみしないようにね、ここはどんなに頑張っても大井町ですよ！

他人への御忠告はいりませんよ。
買いたい人が買えば良いのです。

１２階の東南角部屋８３平米で９４００万円だと。　ルーフバルコニー付きは億超え。　山手線内側と変わらない値段設定ですね。

大井町はりんかい線の開通で、いまや山手線内側と同等（もしくはそれ以上の）利便性がありますので当然でしょう。

西側ルーフバルコニーの部屋があるんですね、珍しい。

山手線内側に住む私としては、大井町といっしょにされたくないですけど・・・。ここは検討から外した者ですが、販売の苦戦を予想してるので今後の参考として注視しています。

549さん

542です。
ネガティブなのは、大井町なのに高すぎる、って理由でしょうか。