物件比較中さん
[更新日時] 2022-08-22 08:49:28
イニシア浦安についての情報を希望しています。
快速も停まるし通勤には便利なエリアだと思うのですが、駅から少し距離があるでしょうか。
生活の利便性なども気になります。
検討中の方やご近所の方、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:千葉県浦安市当代島二丁目198番2(地番)
交通:東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩10分 (北口)
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.41平米~72.96平米
売主・事業主:コスモスイニシア
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2013-02-26 01:13:01
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物件概要 |
所在地 |
千葉県浦安市当代島二丁目198番2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩10分 (北口) 東京メトロ東西線 「葛西」駅 バス8分 「浦安橋」バス停から 徒歩11分 京葉線 「新浦安」駅 バス23分 「当代島公民館」バス停から 徒歩3分 京葉線 「舞浜」駅 バス20分 「浦安駅入口」バス停から 徒歩12分 総武線 「本八幡」駅 バス29分 「当代島」バス停から 徒歩6分 東京メトロ東西線 「南行徳」駅 徒歩19分 (北口) 都営新宿線 「本八幡」駅 バス29分 「当代島」バス停から 徒歩6分 東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス12分 「当代島」バス停から 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア浦安口コミ掲示板・評判
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190
契約済みさん
西向きは、冬は暖かいと聞きますが、夏場は暑すぎてしまうことが心配です。
買った後に南西向きマンションに住んでる友達に会ったら、西側のカーテンを閉めないときついと話していて、ややショックを受けました。
ワイドスパン設計があだとなって、部屋のほとんどのカーテン閉めないといけないの!?と心配です。
グリーンカーテンも手間がかかったり虫が出たりで実際難しいみたいですね。
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191
匿名さん
190さん
夏は、唯一東側にある納戸に避難すればOKです
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192
匿名さん
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193
契約済みさん
190です。
191さん、納戸って言い方、実際に納戸ですけど、いじわるな言い方ですね。
全体的に、このマンションのスレ見てるとバカにされてるみたいで、なんで買ってしまったのか悲しいです。
今更、仕切り直しする心の余裕もないので、もう前を見ていくしかないのですが。
192さんもレスありがとうございます。遮熱兼断熱フィルムのお話ありがとうございます。
実は、話を聞いた友人も、実は西窓に遮熱フィルム貼ってたんですが、8月は暑すぎてそれだけでは無理って言ってたんです。
でも、ないよりはあった方がましなのはその通りだと思います。
窓全体に貼ろうとすると自分できれいに貼る自信ないので、業者に頼まないといけないですよね・・。
実際に夏を体験してからの判断ですが、お金のかかる話で、ためいきついてしまいます。
冷静に考えたら、真西の部屋が3つで、東側の部屋は光が入ってこないなんて、なんで買うの?って思われるような物件ですね。
買った時は気分がハイになってたんでしょうね。
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194
匿名さん
ワイドスパンなのは奥行きのある間取りが作れないからであって、
キッチンから個室に入る設計にしたのも、駐輪場が駐車場奥の危ない位置にあるのも、土地が縦長で狭いからですよ
ここ設計した人は、住む人のことなんて考えてないでしょ
ましてや真夏の過ごし方なんて
この狭い土地に少しでも多くの戸数を作って儲けるにはどうしたらいいかしか考えてないと思うよ
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195
ご近所さん
190さん、そんなに悲観することないですよ。
ワイドスパンなのと地上の配置は194さんの言われる通りでしょう。儲けを追求するなら駐車場を減らしてもう一列部屋を作れたと思いますよ。日々の過ごし方は、どんな物件であっても住んでる人が決めるしかありません。
売れ行きがいいということは、価値を認めてお金を払う人がそれだけいるということです。複数の物件を比較して決めるでしょうから、西向きや構造も含めて総合的に考えて決めたことでしょう。
お友達の南西向きは、南からの日差しで暖められたところに西日で追い打ちをかけられるので余計に暑いのかも知れません。もし賃貸物件であれば壁の断熱性など構造上の事情も加わります。
遮熱フイルムも色々ありますので、効果の高いものを選ばれると良いです。
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196
匿名さん
190さん元気出してください。せっかくの新築ですし、家具選びをするだけでも楽しい気分になれますよ。
あと、駐車場を減らして一列部屋を増やすということをしなかったのは、周囲への日影の問題じゃないですかね?
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198
匿名さん
ワイドスパンであるか否かの違いって本当に大きいですよねぇ。
実際、こうして通常の縦長間取りと比較されるとワイドの魅力は顕著です。
別に複数の部屋からバルコニーに出入りできる必要まではないんですけどバルコニーに面している窓は大きいですから、サブルームの明るさも相当期待できると思いますよ。アウトフレームがちょっと気になりはしますが中に入れて部屋が狭くなるより全然マシです。
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200
匿名さん
自慢のワイドスパンが夏場は西日で
大変だと言われてみて気がつきました。
それに工事現場のラジオの音が聞こえていたのは
東側のマンションと隣接しているから余計に
響くんだと思います。家の中の音はましだとしても
隣のマンションの廊下等の生活音は東側の部屋は
影響あるかもしれませんね。
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201
匿名さん
先日,モデルルームを見学したのですが,先着順で販売している部屋のほとんどが売約済みでしたよ。
レスを見てるといろいろ参考になりました。
動線についてもいろんな意見があるものですね。
私は,比較的好意的に見ていたのですが。
購入された方には,「すべての人からポジティブな評価を得られるマンションはない」と思いますのであまり気になさらない方がよいのではと思います。
人それぞれ価値観は違いますし。
このスレッドをみて役に立てることができる人がいればそれでいいでしょう。
私の認識では,元町は埋立地ではないので,液状化のについては,新浦安近辺とは事情が異なると思っているのですが,一般的な認識ではないのかな?と思って驚きました。
でも,そのおかげで浦安で安く住居を見つけることができたらラッキーですね。
私は,浦安が好きなので。
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203
匿名さん
中町住民として忠告。あのロケーションと環境だったら、
60m2で、1500万の価値。
3年経ったら、そのくらいでしか売れないから。
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204
契約済みさん
No203さん
それはあなたの家がそれぐらいだったという経験則なんですね。(笑)
良く分かりました。ありがとうございます。そしてご愁傷様です。
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205
匿名さん
残念ながら、広さは3倍以上、
価格は4倍くらいのところに住んでいます。
ただ、投資用不動産を持っているので、
この辺の相場には詳しいのです。
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206
匿名さん
以上、不動産投資に失敗したという、恥ずかしい経験談でした。
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208
匿名さん
売れてるところは妬まれるみたいですね。
ここが特にいいというよりは、比較対象が良くないだけのような。
40強の戸数しかないのに、書き込みの多いこと。
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210
匿名さん
通りすがりの者ですが、
このスレを眺めてて思ったんですが、結構、色々と問題が指摘されてるのに、
購入された方は何が良くて買ったんでしょうか?
嫌味とかではなくて、なんとなく疑問に思ったもので。
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211
匿名さん
何がいいかなんて人それぞれ
言ったら言ったで否定意見が出るだけ
買った人を貶すなんて時間の無駄ですよ
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212
契約済みさん
No210さん 答えてあげましょう。
早くご自身の販売物件を売ったらどうですか。
まぁあなたから買う人はいないでしょうけど。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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216
匿名さん
212さん、210さんの文章を落ち着いてよみましょうよ。このマンションの気に入った点と購入の決め手はなんですか?と質問されています。そのまま回答してあげれば210さんと、物件比較中の方々の役に立ちます。
悪意のある煽りに釣られて、感情的な書き込みをすると、それこそ相手の思うツボです。
誹謗中傷の書き込みは、その物件の評判を落とすのが目的なのですから。
213は意味があるのかわかりませんが、214は待ってましたと言わんばかりです。
購入候補に挙げたけど他の物件を購入した理由を書き込む方も一部にはいらっしゃいます。
近辺で最も順調に売れているということと、ご自分の判断を信じましょう。
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217
契約済みさん
結構販売が佳境を迎えてきてるみたいです。今はBタイプが完売しているので、
間取りはAかCタイプのようです。
確かに価格は高かったですが、付近で販売しているマンション2つと比べても
価格は変わらなかったので、購入出来て良かったです。
交通の便を考えると浦安駅でかつ10分圏内が希望でしたので、よかったです。
確かに東側は隣のマンションと隣接している為、光は入らないですが、廊下
ですし、高めのスリガラスも設置されているので、それほど気にならないかと。
実際に内覧して確認しましたが、隣のマンションの部屋とはベタベタにくっつ
いてはいませんでした。
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