販売中の“パークタワー滝野川”から西に約700m。新板橋駅からすぐのところでもうひとつ、三井のタワーマンションが計画されていたんですが、その情報が明らかになりました。
＜全体概要＞
所在地：板橋区板橋4－865－1
交通：埼京線板橋駅徒歩5分、都営三田線新板橋駅徒歩1分
総戸数：82戸
間取り：1LDK～4LDK
面積：40.54～73.96m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-22 20:10:08
公式ホームページで、眺望を見ましたが、ビルなどが、あんなに小さく見えるものなんですかねぇ。
でも、このタワーマンションもそれ程背が高いということなんでしょうか、
完成の画像でだと背が高いですね。ビル群の景色はやはり夜景が綺麗ですから。
加賀よりスカイティアラの方が高級だそうですね。
HPのイメージは実際もこんな感じです。北側の眺望はかなり良いと思います。高速沿いなのにお値段も区役所前や本町より高いですよね。JRも近いのはかなりの利点ですが。出来上がりを見てからって感じでしょうか。
管理費たかすぎて驚くよ
検討してる人は、物件概要にも金額でてるし管理費が高いのは知ってると思いすよ。概要を見直しましたが、モデルルームクローズで休眠状態かと思いきや、いつのまにか一戸売れてましたね。ホームページ見るとまだ売り出してない分もありそうです。
高速道路が近くなければ良かったね
当初は購入意欲がありましたが、管理費が異常に高くエレベーターが２基あるのに高層階は１基しか使用できないのでパスしました。
鹿島施工なので外観、内装は気に入りましたが駅から１分でも中仙道の内側と外側では雰囲気が違いますね。
内側は埼京線に近いし商店街もあって便利。
でも近くに葬祭場があるのは人それぞれですが気になる人もいるかも？
駅近で鹿島施工なので（最近の新築マンションはマイナーな施工会社ばかり）金額の設定も変更するのでしょうか？
当初の見積より資材費・人件費が高くなり赤字の建設会社が増えマンションの価格は高くなりそうですし。
売れ残ってますね。
下板橋で滝野川の物件と同時にMRをオープンし、滝野川がほぼ完売になったらMRは閉鎖し完成してから販売しても十分売れると判断したのでは？
実際に完成物件を見たら購入したい人がいるかもよ。
でも管理費と一時金が超高すぎる！
確かに
管理費、修繕積立金が高い、、、
転売の時年数が立てばたつほど
売りにくそう、、
鹿島施工×三井はいいけど、、
沖式の儲かる確率が
断トツで低すぎる、、、
便利なとこだと思うけど
なんでだろ、、
投資目的の方が多いマンションもなんだかなと思いますが、この立地で大手は暫く出ないでしょうね。
次に出るとすると、板橋駅再開発に伴う駅前超高層マンションでしょうか。
オリンピックまでには出来そうな気がしますが分譲ならかなり高そうですね。
転売しにくいですか？
駅近だから、売れるかな？ってのは甘いですか？
今の状況を考えると
この物件は劇的に下がらないと思います。ただ、皆さんが言っている修繕積立て等を考えると値切りの対象になりそうですね。
3年は毎年150万くらいは下がっていくかな。
なので、10年くらい住んで転売して
ようやくトントンって感じかと、、
このあたりだと内廊下は珍しいですよね。
やはり外廊下より、高級感は感じます。廊下も静かできれいなのはマンションの特権ですよね。
高層階は眺望が良さそうですよね
内廊下って言っても我が家は運が悪かったのか、隣人がヘビースモーカーで廊下はパチンコ屋みたい。
どこからか隣から臭が侵入してくるようでしんどい！
それとも欠陥マンション？
来年早々引っ越す予定。
内覧会はいつからですか？？
かなりの数売れ残ってますね。
