販売中の“パークタワー滝野川”から西に約700m。新板橋駅からすぐのところでもうひとつ、三井のタワーマンションが計画されていたんですが、その情報が明らかになりました。
＜全体概要＞
所在地：板橋区板橋4－865－1
交通：埼京線板橋駅徒歩5分、都営三田線新板橋駅徒歩1分
総戸数：82戸
間取り：1LDK～4LDK
面積：40.54～73.96m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-22 20:10:08
滝野川もそうだったけど、
南側プランの玄関が、お隣りさん同士でお見合いだね。よくあるアパートみたいに。
プライバシーを考えたら、お見合いにならないように設計すればいいのに。
あと、上のほうのエレベーターが１基だけだね。定期点検で止まってる時間は階段使用になる。
場所はこっちの方がいいけどワンフロア4戸で総戸数80戸ちょっと。
共有施設なしでも管理費、修繕積立金は滝野川より高くなりそうな気がする。
滝野川の売れ行きが悪いのに隣駅での分譲発表は早すぎたのではないだろうか？
滝野川、の管理費修繕積立金は高いですから、どうでしょうね。
規模の小さなここの管理人は日勤になるでしょうし。
ちょっと無理矢理感のある、ペンシルタワーみたいですが、どうでしょうね。
ホームページだと滝野川は通勤（日勤）になってますね。
滝野川は24時間有人警備ですよ。管理費室か建物内には24時間
管理人か警備員がいるってことになります。
費じゃなくて人
値段による。クヤクションは手がでなさそうだからここが７０㎡前後で５５００万までなら考える
つまり坪２６０～２７０
滝野川のやつは２５０～２６０ぐらいだっけ
うわでも今見たら高速のモロ前やｗｗｗｗ
発言撤回 ５５００万じゃ買いたくない
こっちもまた出来るんですか
凄く素朴な質問なんですが、
高速の前にマンションが沢山
ありますが、地震で高速が
崩れてマンションに当たった場合、
何か保険とかで救済されるのでしょうか？？
高速近いなぁ…
いくらくらいなんだろ
財閥か野村クラスのデベがいいのでメジャー7ですらないのは個人的には論外です
いくら安くても…
ここの良さ（まだ情報があまりないので今の所）
①あまり使えない三田線だがマンション前すぐに新板橋駅、これまたイメージは微妙な路線だが池袋や新宿まで行くのに便利なＪＲ埼京線徒歩５分の好立地
②三井×鹿島 大手の信頼と安心感
③地盤は板橋区の中ではいいほうだった気がする（建つところはちょっと下り斜面になってるが）そして制震タワー
④デザインはシンプルでよさげ
デメリット
① なんといってもマンション南側にすぐ高速
② スーパーが近くにあって問題ないがまわりは寂しいと言えば寂しい環境
③エレベーターやエスカレーターすらないぼろい板橋駅（近いうちに改善はされると思うが）
と断定はできないが発展が見込めなさそうな寂しい駅前（静かな環境が好きないい人にはいいかも）
④名前はタワーマンションだが戸数が少ないのでよくあるタワーの豪華な共用施設やサービスなどはなさそう
（共用施設なんていらないよという人にはいいかも）
街の華やかさはないですが徒歩圏に色々揃うのは便利です。
小中学校も近いので未就園児の問題がクリアできるならファミリー層にも向いてそうですね。
うちは3LDKで考えてるので向きと予算が希望に沿えばアリかなと考えています。
こちらは制震構造なのも安心できます。
