販売中の“パークタワー滝野川”から西に約700m。新板橋駅からすぐのところでもうひとつ、三井のタワーマンションが計画されていたんですが、その情報が明らかになりました。
＜全体概要＞
所在地：板橋区板橋4－865－1
交通：埼京線板橋駅徒歩5分、都営三田線新板橋駅徒歩1分
総戸数：82戸
間取り：1LDK～4LDK
面積：40.54～73.96m2
入居：2014年12月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：鹿島建設
管理：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-22 20:10:08
エレベーター1台だけのようですね。
82戸しかないから1台あればじゅうぶんかな。
あれ、エレベーターは二台ですよね
＞2014年末の引渡しなので本来ならば住宅ローン減税の控除枠が4000万円になるはずが、本物件は9月以前に売買契約締結により2000万円の控除枠しか享受できなくなります。
え！？
この価格で、4,000万円もローン組むつもりなの？
新板橋の駅前で本当に便利は便利なんですけれどね…。
柱が大分目立ってしまう点と、メイン以外の居室が狭くなってしまうことが残念だと思います。
周辺の利便性や交通の便はすごくすごく良いと思いますし、
大手のデベロッパーであることは安心感があります。
なので余計に迷うなぁというのが本音です。
ここは特別お金のかかる共用施設もないのになんでここまで管理費が高いのでしょうか？
理由聞いている人いますか？
三井の管理費はどこの物件も高め、良く言われてることです。ここは特に戸数が少ないから１戸当たりの負担が大きいものと推察します。むしろ、戸数が少ないペンシルタワーということで将来の修繕費の高額化を心配した方が良いかと。
昨日モデルルームいってきましたが、
モデルルームの柱気になりませんでしたよ？他のお客さんもいてゆっくり見れませんでしたが・・・
私はわがままな希望条件を持って、
マンション探ししてますがなかなかヒットした物件です。
しいてマイナスポイント挙げるとすると、南東の３０階？の賃貸マンション？・・・眺望が・・・
ここは
駅近、三井鹿島、眺望 はいいが、
南東か南西の高層階があれば
検討したのに
あーあ
北側の眺望はいいのに…。
高速がなけりゃ完璧だったな
まぁなけりゃもっと高くなるだろうけど…
私は今近くに住んでるから高速は気にならないが
南西の最上階、まだ残っているようですよ
(金曜日の広告にはまだ載っていました)
買いたくても買えない方のガス抜きくらい、大目に見てあげましょうよ。
ガス抜きのつもりが、かえってガス溜まっちゃいましたね・・・
どなたかが北側の眺望がいいと書いていますね。ここからだと埼玉県方面です、たしかに東京より高層建物も少ないですから横に広がる大地と、そして空、何も遮る建物がないならリアルに想像できます。物件内で北側が室内から見える間取りといえばAタイプですか。ダイレクトウィンドウでもあって本当に良さそうじゃないですか。リビングに入る西日も少しだろうという感じの設計で一日中過ごしやすそうなリビングになっていますね。
あんまり人気なさそうだよ。ここ。
モデルルームは人多いんだけど、
小出しに売ってる…
