広告を掲載
マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-03-08 02:05:55
販売中の“パークタワー滝野川”から西に約700m。新板橋駅からすぐのところでもうひとつ、三井のタワーマンションが計画されていたんですが、その情報が明らかになりました。
<全体概要>
所在地:板橋区板橋4-865-1
交通:埼京線板橋駅徒歩5分、都営三田線新板橋駅徒歩1分
総戸数:82戸
間取り:1LDK~4LDK
面積:40.54~73.96m2
入居:2014年12月下旬予定
売主:三井不動産レジデンシャル
設計・施工:鹿島建設
管理:三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-02-22 20:10:08
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区板橋4丁目865-1(地番) |
交通 |
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩1分 埼京線 「板橋」駅 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー板橋口コミ掲示板・評判
-
303
匿名さん
永住するつもりで買っても将来何があるか分かりませんから
リスクについては慎重になりますよ…
-
304
匿名さん
-
305
匿名さん
さすが鹿島設計・施工!
いいマンションだと思います。
修繕積立金一時金の高さは超一流だと思います。
管理費は高くても仕方がないと思いますが、エレベーターが2基あって、10階以上の高層階は一基しか使用出来ないのには閉口です。何故こんな作り方をするのでしょうか?
高層階を購入しようかと思っておりましたが、10月からDタイプ17・18階も価格が変わるということなのでとりあえず見送りました。Aタイプの価格がどのように設定されるのか興味があります。
-
306
購入検討中さん
元々ここの土地って
鹿島の土地だったみたいよ。
そしたら
鹿島単独で売ればよかったのに…
さすがに高速前、ペンシルタワー
はリスクがあったから
三井が絡んでるのかな~??
-
307
購入検討中さん
制振構造って中山道のトラックの揺れとか地下鉄の揺れとかには
全く関係ないですよね?
音はサッシを閉めていればいいけど揺れるのはどうかな、と。
高層階なら軽減されるというものでもないですかね?
どうも不安を払拭出来ず…
-
308
購入検討中さん
まーそしたら回りにある建物全部揺れるんじゃ…
それでも揺れたら
保証はしてくれるのかな?
-
309
購入検討中さん
-
310
匿名さん
-
311
購入検討中さん
関係ないですよ!
それにしても
即日完売かと思ったけど
売れ残ってるね~。
-
312
購入検討中さん
-
-
313
購入検討中さん
-
314
購入検討中さん
う~ん…
さっきモデルルームの前
通ったけど、結構車はとまってたし、受付にも客が待機してたから、盛況だと思うんだけどな~
-
315
匿名さん
-
316
匿名さん
板橋はあらかた売れたから、滝野川メインにシフトしたのかなと思ったけど。それにしても板橋区は供給過多ですね。スミフの物件も苦戦してるみたいだし。
-
317
ビギナーさん
広範囲で見た場合は短期間で供給し過ぎではと一度は思いましたよ。
しかし新板橋1分の供給が過多ということではないわけでそれぞれ見ている物件は違うんじゃないですか。
名称の中に同じく「板橋」が入っていてもここと板橋と下板橋はけっこう離れてますし路線の違いもあります。
違う場所に住んでいる自分からすると全く別ものに思える立地の違いなんですよね(汗)
-
318
購入検討中さん
汗かかなくても
いいですよ!!
言ってることは
正しいから!
-
319
契約済みさん
とりあえず板橋「区」が供給過多なのは間違いないと思うけど
複数路線使えるエリアはそうそうないから
板橋区内の中では資産価値が目減りしにくいほうだろうとは思うよ。
路線価と比較すると
新板橋だと思えば割高だけど板橋だと思えば割安ってことになる。
プラウドシティの値段に引き摺られてるってだけなんだけど。
-
320
購入検討中さん
そうですよね~。プラウドが出た時はたしか坪単価260万~でしたっけ?(間違ってたらごめんなさい)この時は板橋の相場がわかってなかったからお買得♪なんて思ってたけどかなり高かったよね~。駅前で、立地でいいけど… でも相場から言ったら高すぎだよね。ここは板橋駅の相場で考えたら安いと思う。高速が気にならなければ…
-
321
物件比較中さん
価格は決して高くないと思います。(三田線新板橋から1分・埼京線から4分)
商店街も便利。
板橋でも別格の立地だと思います。
でも管理費が高いし修繕積立一時金が100万弱は高すぎますね。
エレベータ二基が問題なのでしょうか?
私は高速は気になりませんが・・・
-
322
匿名さん
中古情報ですが、下板橋、駅近、三井の小規模マンション築5年以内、40平米ないのに、管理費修繕費合わせて2万超えてました。当初はいくらだったかわかりませんが、こことそう変わらなくて驚きました。かなり小規模です。ここの管理費が高いのはタワーなのに、小規模だからかなと思います。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件