匿名
[更新日時] 2022-05-14 09:44:33
ダイエーの前の元どん亭があった場所にマンションが出来るみたいだけどどんなマンションなのか?
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-tokorozawa/
ザパークハウス所沢
所在地:埼玉県所沢市東町288番4(地番)
交通:西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅 徒歩5分
総戸数:312戸
販売戸数:未定
駐車場:125台(平置3台・機械式駐車場122台・身障者駐車場1台・来客用駐車場1台)
販売価格:未定
予定最多価格帯:未定
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.72m2~90.11m2
【タイトルを修正しました。2013.01.28 管理担当】
【物件情報を追加しました。2013.02.26 管理担当】
[スレ作成日時]2013-01-14 16:24:28
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県所沢市東町288番4(地番) |
交通 |
西武池袋線 「所沢」駅 徒歩5分 西武新宿線 「所沢」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年08月下旬予定 入居可能時期:2014年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]フジ都市開発株式会社 [売主]JX日鉱日石不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 所沢口コミ掲示板・評判
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223
匿名さん
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224
匿名さん
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225
匿名さん
>214
そんなに販売してたの?って?
少ないよ。
プラウドなら全戸数第一期即日完売だろうね。
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226
匿名さん
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227
ご近所さん
315戸を一挙に販売するようなお馬鹿なマンションは無いよね。普通は分ける。所沢プラウドは戸数が72と少なかっ他だけの話
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228
物件比較中さん
パークハウスのイメージは戸数の少ない低層マンションで値段が高い。
だったんですが色々イメージが違います。
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229
購入検討中さん
この程度の売れ行きは普通ですよ。まさか、今後もこの調子で売れるなんて思っている方はいないと思いますが。
ところで、物件の前の通りって結構混みませんか。特に休みの日の日中はどちらの方向も渋滞で、車で出かけるには不便さを感じます。また、所沢周辺は、夏はムッとする暑さ、冬は肌をさす寒さが他よりもひどく、空気が年中よどんでいる気がします。慢性の渋滞による車の排ガスの影響もあるように思われ、都心からの距離や駅周辺のゴチャゴチャした様子も考えると、この価格はかなりお高いと感じます。それでも物件自体に惚れれば買いなんでしょうが。
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231
ご近所さん
まあ売れ行きは鈍るでしょうね。上層、角部屋がなくなってしまったの出。後は引き渡しまでに完売できるかが勝負ですね。小手先タワーは引き渡し後もしばらく残ってましたから。
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232
匿名さん
小手先(指)タワーでも完売したんですね。あまりに売れずに、いきなりゴーストタウン化を心配しましたが。
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233
周辺住民さん
道路の渋滞は確かに酷いですが、郊外の繁華街はどこもこんな感じじゃないでしょうか?一応所沢市の中心部、西武沿線の中心駅だから高いだけで、同じ所沢でも一駅違えば安いし環境いいですよ。
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234
匿名さん
ここは地権者のいないマンションなんですね。
地権者がいると管理組合がらみで何かしらトラブルの元になったりするそうなので
その辺は安心して検討できそうです。
ところで、既に155戸完売!?そして第1期4次の先着順は14戸が販売される模様です。
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235
匿名さん
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236
ご近所さん
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237
匿名さん
昨日所用にて所沢駅に行きましたが、暑い中駅前で看板を持った営業さんがいました。
第1期4次申し込み締め切り直後ですが、営業活動は継続しているんですね。
モデルルームが今週から夏休みに入るようなので第2期販売はそれ以降となるのでしょうが詳しいスケジュールが知りたいところです。
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238
匿名
新所沢のオハナが10月にモデルルームオープン見たいですね。野村と三菱良い相乗効果がありそうですね。
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239
物件比較中さん
所沢は常にどっかで物件が建ってるイメージがあります。
所沢で5分はあまりないです。
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240
匿名さん
住宅ライターの女性がレポートした記事を読みましたが、子供向けの
共用施設が充実していて良さげですね。
・キッズルーム 完成予想CGで見ると広さは十分そうですが、玩具の
充実も期待したいところです。
・プレイロット 公園のように地面は土なんですかね?
・キッズ専用自転車置き場 子持ち世帯としてあったら嬉しい設備ですね!
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241
匿名さん
第一期1次2次連続完売とスーモに出てましたが、先着順住戸販売をしているというのはどういうことなのでしょうか?
完売といったものの本当は売れ残ったのでしょうか?それとも大量にキャンセルが出た?
詳しくないので詳しい方 仕組みを教えてください。
あと、上の方が書いているプレイロット。裏に高層マンション計画があるようで なんか薄暗くなってしまいそうと私は
懸念しています。
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242
周辺住民さん
ここは人気の地域なんで側にまたマンションが建つ可能性充分あります。
そのスペースがあるだけマシなのでは?
全く無いと思ってました
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243
買い換え検討中
今日ダイエーのエレベーターから見ましたがもう三階部分を作ってましたよ。後やはり立地が素晴らしいですね。北以外にはしばらく高層マンション出来ないようなので眺望も良さそうです。こんなマンションを買える方々が正直うらやましいですよ。不景気といっても有るとこにはあるんですねぇ。
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244
周辺住民さん
所沢ではかなりの好立地です。
高層マンション群が建ち並んでいるのにはちゃんと理由があります。
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245
購入検討中さん
都内中心に探していたのですが、お買い得感がありこちらを前向きに考えています。
立地で言えば、まず周辺エリアではトップクラスに思えます。
西武線沿線で見ても比較的栄えている西口でここより駅近(しかも信号なし)ではしばらくこれだけのマンションは出て来ないでしょう。(東口での今後の発展が気になるところではあります。「駅直結」とか「駅前」とか売りに出たら後悔してしまうかも。。。)
沿線で比べると、やはり都外の駅ということで山手線方面へのアクセスが気になっていましたが、2路線使えますし、池袋線は急行が速いので練馬区あたりの駅と比べても+10~15分くらいの差ですからそれほど条件は悪くないと感じました。
装備については他に比べてアドバンテージはなさそうですが、最新のものを揃えてもあっさり陳腐化してしまいそうなので、あまりコストをかけずそこそこのものが揃っていればいいかな、といったところです。
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246
物件比較中さん
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247
匿名
東口の発展は遅れてますね。
所沢って元々西口しかありませんでしたから当たり前でしょうか。
私は渋谷から所沢に移ってきたんですが、住みやすいです。 航空記念公園にも行けますしね
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248
マンコミュファンさん
スーモを見ました。
立地的にはお得だと思います。
ただパークハウスだと思ったら世帯数が多すぎる。
下の階が共有施設・ゲストルームあるいは一番下の階だったらストレス無く住めると思います。
所沢は本当にマンションが多いですね。
中古物件で3階ですが下は共有施設で花火も見えると言う物件が在りました。
値段もお得でした。
所沢は結構掘り出し物が出ますね。
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249
物件比較中さん
昔近所に住んでたけど、冬が異様に寒かった。秩父から吹き降ろす風が半端なかった。
土の校庭なんか毎日砂嵐状態。
それから、所沢高校があれな状態で著しく偏差値を下げたけど、
最近の小中学校はどんな感じなんだろうか。
そもそも埼玉って公立の男女別学名門校至上主義みたいなところがあって、
田舎くさくて嫌だったんだけど、今は変わったのかな。
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250
匿名
西武所沢駅って高校が近くに無い駅ですよね。
所沢市で考えたら東所沢とかも入ってくるでしょうけど。
人気度が違い過ぎますから比較してはいけないと思います。
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251
近隣住民さん
数年前東村山の物件で高校の横に在り同じ評価だった物件ありましたね。
一駅隣だけど一応東京です。
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252
ご近所さん
所沢市の駅の中では駅自体に集客力が唯一ある駅なんではと思います。
お年寄りの元気な駅?
ニコニコ笑ってる年輩のご夫婦が居たら野球観戦の帰りか登山の帰りかな?
バスツアーの帰りの可能性も有る。
年取って出るのがおっくうになった時とても便利です。
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253
購入検討中さん
営業上目線すぎて笑えないww
買う気行ったのに、なんかすっかり気持ち冷めたわ。
あと、現地まで行ってきたが、途中の商店会はうるさ過ぎてマイナスポイント。
パチンコやカラオケ店やゲーセンとかは商店会に入れるなよ。
まぁ、もう行くことはないと思うから、どうでもいいけど。
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254
入居予定さん
まぁ、建設現地も見ないで買うとは?
笑えないですね。
他に行って下さい。
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255
匿名さん
商店街とは西口のプロペ通りですか?
あの通りはゲーセンが多く賑やかですよね。
ドラッグストアや飲食店も多いので人の通りが絶えず、街に活気を与えてくれていると感じます。
お勤めであれば、駅からの帰り道に買い物ができて便利だと思いますよ。
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256
購入検討中さん
ぶっちゃけ、ゲーセンと居酒屋ばっかの商店街などない方が環境的にはいいような…横はパチンコ屋ですしね。
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257
ご近所さん
確かに西口はにぎやか過ぎるきらいありますが大通りと駅側を離れると照明が少ないとこもまだありますから、そっちの方がまだ怖くて。
前に小学校の裏手に住んでたんですが通り沿いのマンションに引っ越した時の印象は何て明るく賑やかなんだろうだったんです。
住宅街で静かでしたが夜道怖かったんで。
パチンコ屋はまだ確かに多すぎますね。
全盛期と比べると半数に減り跡地がレンタルビデオになったり薬局になったりカラオケになったりと自分的には安い店増えて助かってはいます。
居酒屋の客引きの多さには嫌気が差しますけど物価は安い気がします。
野菜と薬局は安いです。
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258
匿名さん
小手指の大学に通った者にとってはとりあえず所沢に遊びに行こうかと言う青春の思い出の街でした。
プロぺは熱く語りながら呑んだ通りですね(笑)
ファルマンから金町に入るとマンション群で様子がガラッと変わります。住宅街です。表通りから外れるとまだまだ照明暗いです。各マンションが灯りを提供してくれる感じになってます。
未だに覚えている友達の言葉があってマンション群の前を歩いていたら不意に「所沢って音楽の街ね」って言ったんです。
確かに当時通り沿いのスピーカーから地元アーティストの曲やハワイアンソングを流してました。
彼女的にはそれがお気に入りだったんです。
特に元町近くは元市役所が在った場所だからか赤トンボとかも掛かってました。
まだ続いているといいなあ。
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259
匿名さん
大泉学園駅にできる予定のタワマンを狙ってましたが、あっという間に完売してしまい、次を探しています。
ここは値段的には手頃なんですが、所沢駅周辺のゴチャっとした様子というか、昔っからの家々が結構残っていて、これが寂れた雰囲気を醸しているというか、住みやすいんだか住みにくいんだかよく解らなくて迷ってます。迷いがあれば別の物件に行った方が良いとは思いますが、物件そのものにデメリットな要素は少ないと思われ、今ひとつ諦めきれない...
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260
物件比較中さん
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261
契約済みさん
私も大泉学園のプラウドタワーを検討していましたが、このマンションを見た途端あちらには池袋方面への交通の便以外これといって条件に優位性を感じなくなってしまい、こちらに決めました。
街並みも所沢の方が好きです。これは縁があって見慣れているからかもしれません。
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262
匿名さん
259さん私も同じイメージです。
映画風たちぬで空港が在った頃はそこで働く将校さんとかが来る茶屋街だったそうですが市役所も航空記念公園に移転するに至ってかなり寂れたのではないでしょうか?
プロぺはごちゃごちゃ確かにしてますが駅前の交番の警官がゲーセンの学生に職質掛けていたりするので不良のたまり場になったりもせず意外と治安は良いかもしれません。
地方の本当に寂れた感じのゲーセンとかで見掛ける不良グループみたいな集団を見ないし見掛けても駆逐されてる気がします。
そういうのにうるさいお年寄りも多いです。
改めて考えると、コインゲームをやっているお婆ちゃん等も良くみますから意外と治安は良いのかもしれません。
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263
物件比較中さん
つうか、オオイズミとじゃ値段もそうだけど格が違うだろ。無理しないこと(笑)
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264
周辺住民さん
東口のプラウドは戸数が少ない事もあり即日完売でしたね。 消費税が上がる前に駅近を探しているとか?
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265
匿名さん
先日子連れでプロペ通りのガストに行ったら、若い店員さんに気持ちの良い接客をしていただき
感激しました。マンションとは関係ありませんが。
音楽はどうだったろう?朝早い時間帯だったので耳にしませんでしたが、この辺りの商店街では
有線を流しているんですか?
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267
周辺住民さん
音楽?ファルマンから金町にかけてですね。
迷惑になるので朝夕には掛かってませんが昼頃にはハワイアンソング流してますね。
9月にトコトコ夏ランドと言うハワイアンショーの様なイベントが元町でありますから。
所沢市民てイベント好きだと思います。
10月のお祭りも所沢祭に所沢市民フェスティバルと3日もあります(笑)
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268
匿名さん
ジブリの風立ちぬにゆかりのある土地なんですか?
確かに所沢航空公園には映画にちなんで零戦が展示してあったみたいですね。
話は変わり、モデルルームで見学できる部屋のタイプはHとKとの事ですが、
第二期ではKタイプも発売されるのでしょうか。
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269
匿名さん
ハワイアンソング(笑)
所沢とハワイの関連性はどのようなところに?是非とも由来が知りたいところです。
所沢の駅ナカにはらドーナッツが入っていて、たまに利用しています。
少し割高ですがおいしいですよね。豆乳を使っているはらロールも大好物です。
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270
周辺住民さん
風たちぬゆかりというか航空記念公園が前に空港だったんです。
こないだまで西武デパートでジブリ展やってましたが宮崎監督来店してました。
場所は言えませんが監督所沢在住ですし。
ハワイアンソングは9月7日8日にフラダンスのショー等観ながらお酒を飲んだりする イベントがあるのでそれに併せて毎年流すんですよ。
小手指のフラダンス教室のお子さん達も参加しますよ。
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271
購入検討中さん
> 268
この週末でマンションギャラリーを見てきましたが、入口のボードでKとKgそれぞれ1戸ずつが次期以降販売予定になっていました。それ以外はもう花がついていたので埋まっているものと思います。
モデルルームはありませんが標準4LDKの角住戸で言えばIとJもいくつか次期以降販売予定になっていました。…蛇足でした。
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272
匿名さん
271さん、ありがとうございました。
Kがメインでの販売になっていくのですね。
もう完売になってしまったプランもあったという事なのでしょうか??
駅にも近いですし、周辺の雰囲気も私も特に悪くないんじゃないかと思います。
わりと穏やか系でしょうか。
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