住宅ローン・保険板「住宅ローンの審査」についてご紹介しています。
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やまじ [更新日時] 2019-07-13 21:20:12

ローン審査は2回落ちると駄目と聞きますので、なるべく通り易い銀行で
借り入れしたいと思っています。
保証会社にもよるとは思いますが、知識がほとんどないので
情報などご教授ください。

[スレ作成日時]2006-11-28 21:51:00

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住宅ローンの審査

  1. 951 匿名

    質問です。私の母親名義の土地に新築予定で、主人がローンを組みます。そこで
    頭金400、500万位
    借り入れ2600万位まだプランニング途中なので、
    勤続年数10年
    年収740万 税抜き前
    です。
    マイカーローンがあと130万程あります。

    4年程前に横浜銀行でマイカーローンを組み引き落とし日に入金し忘れ遅延になった事が2回あり再度申し込みした際に断られた経緯があり損保ジャパンで借りました。

    現在マイカーローンがある事と遅延が過去にある事が心配です。
    通りそうな銀行などあれば教えて下さい。お願いします!

  2. 952 匿名希望さん

    スペックは
    夫:31歳、年収600万、勤続5年、正社員
    妻:28歳、年収300万、勤続10年、正社員
    子供1人です。

    地方の第一地銀で2500万の住宅ローンの事前審査を申し込んだところ
    即日で承認のお返事を頂きました。
    もう一つの地銀にも2箇所事前審査を出していることを伝えた上で事前審査
    の申し込みしたところ9日経ってもまだ結果がでておりません。3日目に
    住居の入居日のことを聞かれ、8日目に社会保険かどうかをきかれ
    非常に対応が遅いのですが、こんなに遅い場合否決の可能性が高いのでしょうか?

  3. 953 匿名さん

    ローンは通ったけど0.975%しか出なかった。
    もっと下げるには頭金入れるにしかない?
    交渉は無理?

  4. 954 購入経験者さん

    6月にフラット35通りました。
    ・新築一戸建
    ・個人事業主 開業2年 年収400万
    ・借入2000万円
    ・頭金500万円
    今の時期フラットの金利が低くていいですね。
    審査通るには頭金大切ですよ。

  5. 955 匿名

    年収410 勤続14年 一部上場 嫁 子供4歳と1歳 頭金なし 借入希望2000万 車とクレジット合わせて残債80万 可能でしょうか?よろしくお願いします。

  6. 956 現在建築中

    >>955

    955さん

    貴方の年齢が40歳以下なら余裕で融資してもらえると思いますよ

  7. 957 匿名

    955です。本当ですか?33歳です
    ありがとうございます☆

  8. 958 ビギナーさん

    947です。
    本審査までHMの提携先で通りました。

  9. 959 匿名さん

    携帯端末代?カード払い?

  10. 960 匿名

    住宅ローン審査で質問です。建て売りを購入しようか検討中なんですが。業者を通す前に自分で直接銀行に行っていくら借りれるか審査してもらえるのでしょうか?

  11. 961 不動産業者さん

    フラットの審査が最近非常に厳しくなってませんか?

  12. 962 匿名

    携帯電話払い忘れで止められたら審査に響くのでしょうか?すぐに支払ったのですが…

  13. 964 銀行関係者さん

    フラットにはマニュアル冊子があるので急に厳しくなるというのが理解できませんが。

  14. 965 契約済みさん

    質問お願いします。

    一般的に通る可能性はありますか?

    年収340万
    夫 26歳
    勤続3年5ヶ月
    妻 専業主婦
    子 2歳

    2,200万の建売を契約しました。
    借入希望2,200万
    変動金利

    りそ○銀行で仮審査中です。

  15. 966 匿名

    こんばんは

    この度 ろうきんの住宅ローン仮審査が通過し 8/13に本審査を申し込みました
    本審査の可否がわかるまで どのくらい掛かるものでしょうか?

    それから… ろうきんの仮審査通過後 本審査に落ちる確率はどのくらいなのでしょうか?

  16. 967 ななし

    特定疾患と団信について教えて下さい!
    主人(32)は重症筋無力症(眼筋型)です。小児MGで何十年も寛解していましたが、今年1月再発し1ヶ月程入院。今は月1通院、投薬治療でステロイド服用しています。手術する程じゃなく、レベルも1で日常生活、就業上問題ありません。元々、マイホームは考えていました。団信の事前審査を検討しています。するに当たり質問なのですが、告知に三年以内に〜等ありますよね?謝絶だった時の事を考えると、三年後に審査すべきですか?保険会社に記録がどのくらいか残るのかが気になります(隠す意味でなく、少しでも該当しない方が良いのかと思いまして…)。審査をしてみて今後の見通しを立てないと何も見えないので悩んでいます。事前審査のタイミングが知りたいです。フラットは除く回答で何卒よろしくお願い致します。

  17. 968 匿名

    なぜフラットを除くのですか?団信否決されたら他に手がないだろうに。

  18. 969 匿名さん

    >967

    保険会社の記録云々ではなく、実際に告知すべき内容が告知時期の3年以内にあったかなかったが問題になります。
    仮にごまかして契約したとしても、支払い該当時に調査されて虚偽の申告であることがばれたら保険金は下りませんよ。

  19. 970 ななし

    フラットについては調べていたので。
    生命保険は借入金を上回るだけ組んでいないし、妻としては団信必須です。
    告知は正直にするつもりです!詳細が知りたかっただけなので。
    特定疾患だとやはり難しいのでしょうかね。日本だけでみると患者数は多くない病気なので、探してもなかなか事例がないんですよね

  20. 971 匿名さん

    なんか穿った見方をすれば怖い嫁だな。

  21. 972 匿名

    こんばんは


    ろうきんの本審査通過と不動産担当者より連絡があり 通帳、キャッシュカードが送って来たのですが、結果通知などは送って来ないのでしょうか?

    どのレスを見ても 結果通知の事はあまり書かれてないので 御経験のあるかた 返事お願いします!

  22. 973 匿名さん

    住宅の購入を考えています。年収407万で借金は、140万です。住宅ローンの借り入れは、2000万で、出しましたが、労金に断られました。現在、携帯代が、2ヶ月溜まっています。不動産屋さんにも話をし、信用金庫さんに、そのむねをはなしたら、1度審査してみましょうと言われました。主人1人で、審査をして貰うのですが、保証会社が、全国保証と書いてありましたので、難しいですよね?よろしくお願いします。

  23. 974 購入経験者さん

    >>973

    >>現在、携帯代が、2ヶ月溜まっています。

    なぜ 2ケ月も支払ってないのですか?

    カード引き落とし にされないのですか?

    窓口へ一括支払いは 難しいのですか?


  24. 975 匿名さん


    >>973 匿名さん
    借金は年収の34%で携帯代2ヵ月払ってないなら厳しいでしょ。
    マイナス面が目立ち過ぎ。

  25. 976 匿名さん

    >>973 匿名さん

    逆に携帯代すら滞納する人に2000万も融資すると思います?

  26. 977 匿名さん

    >>976

    携帯代 8000円+8000円=16000円

  27. 978 匿名さん

    >住宅の購入を考えています。年収407万で借金は、140万です。

    住宅購入より借金返済と自己資金確保。
    普通はそう考える。

  28. 979 マンション比較中さん

    >>978

    借入金の上に、借入金とは   家を買う理由は何なのですか?


    今必要ですか?

  29. 980 匿名さん

    そうですよね。携帯代は、2台で、月4万くらいです。家が必要なのは、子供の為に欲しいと思ったからです。携帯が2ヶ月払えなかったのは、事情があり、払えなかっんです。信用金庫さんの、審査も通らないと思ってますけど、携帯代は、年内に何とか追いつきそうです。

  30. 981 口コミ知りたいさん

    >>980

    >>携帯代は、2台で、月4万くらいです。

    ゲームの課金ですかね?

    ソフトバンクと ゲームの課金で二重課金され 喧嘩したことあります。
    家族のものですが 支払わなくて いいものが 本来4万が8万円ぐらいの請求。

  31. 982 匿名さん

    貧乏ほどどーでもいい事にカネ掛けてるんだよ。老後難民に成らないように。

  32. 983 マンコミュファンさん

    >>338 匿名さん残高の70万借りてくれ…っと強く言われたことがある

  33. 984 匿名さん

    依然投稿しました。
    自分年収450万、自営業。
    嫁さん年収180万 事務員。
    自分がアコムに借金50万あり完済無理。
    現在は残金40万。
    貯金は200万ほどありました。
    住宅ローンの審査に通ってから数ヵ月、
    無事にマイホームゲットしました。
    借り入れは1900万です。
    土地は親名義でありましたが借金あっても
    マイホーム手に入りました!
    地方銀行でしたが条件は土地の名義を自分に
    することと嫁さんと2馬力でした。
    でも借金も嫁さんにバレることなく
    10年固定の金利1%でした。
    皆様さんご参考に。

  34. 985 通りがかりさん

    土地の価値が1900万以上あったのでしょう
    名義を当人にするということがそれを証明しています。

  35. 986 e戸建てファンさん

    土地と建物合わせて3,000万くらいの査定なら、返済滞っても売らせればいい。子供に信用がなくても親の資産があればプラス材料だし。

  36. 987 マンション検討中さん

    過去の完済済みの消費者金融の借入履歴は審査に影響するのでしょうか?
    現在は借入ゼロで、あるとすれば携帯の分割払いくらいしかありません。

  37. 988 匿名さん

    建売2800万ぐらいを検討しています。
    2018年2月に任意整理支払い完了。
    その後、2018年6月にAMEX取得
    年収780万円一部上場企業
    当方40歳
    先日アルヒで否決。
    cicで引っかかり、難しいですよね。

  38. 989 匿名さん

    >>988 匿名さん
    例えばcicが喪明け5年の案件でもkscは10年ですからね。

  39. 990 匿名さん

    >>989 匿名さん
    やはり、そうですよね。
    ホワイトになるまでお金を貯めます。

  40. 991 匿名さん

    フラット35の本審査承認(機構買取仮認証)後に色々勘違いをして銀行カードローンの引き落としを数百円ですが2日延滞してしまいました。
    残高を一括返済したつもりですが利息の元加?で数百円が引き落とし日に引き落とされませんでした。
    2日後に残金を支払い完済条件でしたのでカードを解約しました。
    他の借入はマイカーローンのみで他の借入を含めて過去に返済の遅れは一度も無く返済比率も問題ないです。融資実行は11月の予定です。
    このような場合融資が出来なくなることはあるでしょうか?

  41. 992 匿名さん

    >>991 匿名さん
    素人目には大丈夫では?
    また、ケアレスミスを避けるには給与振込みの口座をカード決済に使うとかしないと無駄な心配をすることになる。

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