物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目14番2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
389戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年09月末日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ドレッセ鷺沼の杜口コミ掲示板・評判
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981
物件比較中さん
う~む
契約者さんは批判に反発するのかも知れませんが、
比較中の身には参考になる点もあるのです。
見てておもろないなら、見なきゃいいだけですよ
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982
匿名さん
個人的には駅の利用が少ない場合、(車で通勤とかね)徒歩10〜15分でも良いかもしれない。
でも売るときはちょっと難しいかもね。
毎日通勤で駅を利用する場合は10以上になるとちょっと辛いかも・・・天気がいい日ばかりじゃないしね。
余程、環境がいいとか何か付加価値が付いてないとマンションの場合徒歩10分以上は難しいと思います。
マンションは利便性を考えて購入するものと思っているから。
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983
匿名
不動産マーケットによると、
「首都圏では、徒歩 1 分から 6 分まではほとんど坪単価の差がついていないことがわかります。
これは供給側が、徒歩 6 分までが「駅近物件」であるという認識を持っていることを示していると言えるでしょう。
徒歩 7 分までが徒歩 1 分とほぼ同水準であり、徒歩 8 分からはっきりとした価格差がついています。
このように、新築マンションでも「駅近という付加価値」が徒歩何分までなのかに差が表れています。
これが中古マンションの価格差にも少なからず影響を与えていることを考えれば
「 1 分の価値」は決して疎かにできないと言えるでしょう。」
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984
匿名さん
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985
匿名さん
この辺、一戸建てならいいけど高速ビューマンションだからねぇ。
少し下がった土地だけど、意外に周辺に圧迫感与えてるね。
西向き2棟と3棟がくっつき過ぎ、棟間が狭いせいかなぁ。
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986
購入検討中さん
ほんまに参考になる?
見ない方がイイのかな…
もっとカキコまれるのって批判だけじゃなく、こうあったらイイのに
とか…
具体的にこうしてほしいとかじゃないんかな?
高速近いF棟は、たしかにこの辺では安いかも知れんけど、それなりに検討に値する価格なのかと思っています…
まぁ賛否いろんな人がいてあたりまえなんで、これだという意見はなかなかないですよね…
失礼しました。
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987
匿名
人によって価値観違うが、
毎日駅を使う人にとっては、駅近物件の方がいいに決まっているし、リセールするにしても
誰だって少しでも高く売れた方がいいに決まっている。
駅近物件が価格的にも高いのは、駅近がいいと思っている人が圧倒的に多いしな。
別にリセールがなくても全く困らないけど、
駅を使う人にとって何のメリットもない駅遠マンションを買って、
数年後には物件の価値が半額以下に落ちてしまう方が悲しい
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988
匿名さん
リセールを気にするなら、賃貸のままが良いでしょう。
駅近だと、もとの値段が高いので、下落率は低くても下落額は大きい。
さらに、仲介手数料も売却額に比例する。
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989
匿名さん
リセール、リセールて本当に業者ぽいのが多くて嫌になるわ。子育て中の奥様は、リセールなんかより周辺環境や、学区を気にして永住出来るような場所で落ち着きたいもんですわ。売り抜きたいならこんな所、買いません。
バカの一つ覚えみたいに。駅近を売りたい人の誘導なんか気にしなくても既に350戸は、売れてる事実がありますから。隣には、幼稚園もありかつて学校があった場所だという事もお忘れにならないで。盛り上がってきたのは何処の物件関係者か推測して楽しみますか。今週末に売り切りたいのね。あと、足が短い人がいらしてお気の毒ね。
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990
契約済みさん
最初の頃は、参考になる意見も多かった。
いまは、何かあれば距離(本当に遠いって思ってる?)か、土壌汚染と高速近くのネガだけ。
もうかなりの物件が販売済みだから、仕方ないのかね。
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991
匿名さん
マンションの資産価値には距離は関係しますよ。
何故ならば、新築で本マンションを購入した方と何年後かに購入するで
あろう人を比較して考えてみれば、予算(≒年収)とライフスタイルが違うからです。
新築マンションを購入した方はそれなりの年収をお持ちであり、
家族構成から駅近よりも子供を育てるにふさわしい環境を選んだ
のではないでしょうか。
中古マンションを買う方は、反対とは言いませんが別の収入範囲と
ライフスタイルを持った方だと思います。
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992
匿名さん
全然業者じゃないけどリセールって大事だと思う。
周辺環境大事なら、大規模に反対されてた時点で選ばないわ
しかも川崎市だしね
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993
匿名さん
>989
お隣の幼稚園も以前マンション建設に大反対していたことをお忘れにならないで
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994
購入検討中さん
数ある徒歩9分の物件のスレに比べて、ここはなぜ「駅遠」批判が多いんだろう?
田園都市線で検討してる人はお金持ちが多いから、それだけ選ぶ基準が厳しいってことなのかなぁ?
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995
匿名さん
一流企業勤めのビジネスマンがターゲットですから当然厳しい目になりますね
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996
購入検討中さん
なんか最近はどうでもいいカキコミばっかり。
もう残り僅かだから、そんな必死にネガで盛り上げなくてもいいよ。
そのうち終わるから。
次のスレも立てなくていいよ。
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997
匿名
どんなマンションも、
ポジもネガもあっての掲示板。
比較中の身にはネガさえも参考になるので、
自分が購入したマンションに自信あるんなら反応しなきゃいい。
ムキになるなら見ずに契約者板でやって下さい。
ポジ発言ばかりじゃ逆に疑うよ
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998
匿名さん
995
ってか正直、
一流企業ならまず川崎市を選ばないし、
ここより都心で高い物件買うと思うよ
ここの売りは広くて安いなんだから。
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999
匿名さん
自分は世間で一流と言われる会社に務めてるけど川崎住まいだよ。自分以外にも川崎在住多数います。
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1000
匿名さん
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