千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋ってどうですか?(Part18)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-12-05 22:22:44

プラウド船橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県船橋市北本町1丁目811番65(地番)
交通:東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分
総武本線 「船橋」駅 徒歩18分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩20分
間取:3LDK~4LDK
面積:71.80平米~100.83平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:三菱商事

物件URL:http://www.proud-web.jp/funabashi/
施工会社:大林組
管理会社:野村リビングサポート



こちらは過去スレです。
プラウド船橋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-11-15 21:34:44

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プラウド船橋口コミ掲示板・評判

  1. 718 匿名さん

    お買い得な物件であるにも関わらす値引きに持ち込めた方とかっていらっしゃるんでしょうか?

  2. 720 匿名

    >>718
    貴方の非常識さを笑われるだけですよ。

  3. 721 匿名さん

    釣りではないです。ここの購入を検討している者ではないのですが人気マンションでも交渉の余地はあるのかなと思って質問させていただきました。倍率ついていると値引きはやはり難しいんですね。ありがとうございました。

  4. 722 匿名さん

    勤め先の提携割引は使えました。同じ会社の人でも制度知らなかったくらい認知の低い福利厚生なんで、一度確認をオススメします。微々たるパーセンテージですが、エアコン1台分くらいは浮いたかな。
    個別交渉の余地はないと思います。

  5. 723 匿名さん

    値引きの余地無しか。
    不動産屋の言い値で買うしかないのはヤダな。

  6. 724 匿名さん

    これだけ人気になっているんだから提携割引以外の値引きはないと思いますよ。

  7. 725 匿名さん

    この状況で値引きの交渉に応じるくらいなら
    定価で買ってくれる他の人をさがすよ。

  8. 726 匿名さん

    この値段値引きするのですか?プラウドですよ。民度が…

  9. 728 匿名さん

    まずは値引き交渉に応じるかどうか交渉しないとね。
    まぁデベも苦笑いだな。

  10. 729 匿名さん

    めでたい住民さんが多くてなによりだ。

  11. 730 匿名さん

    >709

    売れる見込みのある分を売り出すわけだから、即日完売は売る側の演出。その証拠に三街区は一期全戸販売しなかったでしょ。

  12. 731 匿名さん

    代金の決済は引渡時だから、青田売りの場合、竣工前に値引き販売するメリットは売る側には無い。大手だと竣工前に値引き販売するなんて事はしない。資金繰りの苦しい売主だと、竣工直前に値引き販売して、竣工したらすぐに資金回収をしようとすることはあるけど。

    交渉したところで相手にされないだけ。

  13. 732 匿名さん

    730はいはい。
    1・2街区時にクレームがあったからですよ。
    可哀想ね。

  14. 733 匿名さん

    一・二街区は全戸販売するために半年以上も待たせるなんて異例なことしたからね。あれだけ時間かけてやっと売れたのに、人気って煽るのはいかがなものか。

  15. 737 匿名さん

    要望書とって見込みたててるなんて、経験したら分かるでしょ。倍率も1倍台。売る側としてはキャンセルが怖いから数倍は欲しいところにもかかわらずってのが実情。

  16. 739 匿名さん

    その3ヶ月前に説明会開いてるから、販売活動はその時点からスタート。説明会から、モデルルーム公開まで3ヶ月もかかってる。その間に駅とかスーパーで人集めしてるし。

  17. 740 匿名さん

    最近の県内の物件で平均で2倍以上倍率ついた物件ってどこだよ

  18. 743 匿名さん

    >742

    落選者でキャンセルがあればどこでもいいって人ばかりではないから、この部屋が欲しいって人を落選者として確保しておきたいのが売る側の事情。登録抽選方式って、ある意味落選者を造るためにやってるようなもの。

  19. 746 匿名さん

    確か三街区抽選時に要望書500くらいっていってましたよ。

  20. 748 匿名

    470戸だそうですよ。

  21. 750 匿名

    あと1000万高くても十分売れたんじゃないかな?

  22. 751 匿名さん

    500万じゃない。そのほうが民度あがるから助かるかも。
    値下げやら契約版のNHK契約問題とか。
    価格はオハナでも修繕費に、管理費はプラウド金額。
    その点何も考えていない人がいそうでこわいなぁ。

  23. 753 匿名さん

    修繕費が跳ね上がる前に売る人が多いと思いますよ。
    ここならすぐ買い手がつくでしょうから、その点は安心ですね。

  24. 754 匿名さん

    小学校問題があるから、途中で売っても高くは売れないと予測。
    10年後に売却するとして、バス通学の残りは5年。
    幼稚園児のいる家庭は敬遠するでしょうね。

  25. 755 匿名

    しかし公式ホームページのフラッシュ、もう少しなんとかならないものだろうか。
    地球が出るとか訳わからん。

  26. 756 匿名

    10年後には周辺の子供の数も変わって、きっと通う小学校は近くなってるよ。

  27. 758 匿名

    0歳〜入学前の子供の数ですでに近隣学校のキャパが一杯らしいですよ。

    そこにプラウドの子供がプラスされるので10年で解消されるとは思えないけど。

  28. 759 匿名さん

    貴方の予想は判りました。ご心配ありがとうございます。大きなお世話です。

  29. 760 匿名さん

    また落武者の妬みかw

  30. 761 匿名

    758に同意
    バスの運用を見直して、運行期間が15年より長くできるようにした方がいい。

  31. 762 匿名

    もう少し先に考えればいいんじゃない?環境変化で学校の新設もあるかもしれないし、
    756が言うように学区の変更もあるかもしれない。未来の事なんて誰にもわからんよ。
    野村が多額の資金を出して(分譲価格込みかもしれないけど)15年間は無料バスを運行してくれるんだし。感謝しないとね。

  32. 763 匿名さん

    未来は誰にも分からない~なんて思考放棄もいいとこ。

  33. 764 匿名

    貴方にここの心配をしてくれなんて誰も頼んでませんよ。大きなお世話。

  34. 765 匿名さん

    もうここは検討者のスレじゃないから。
    まともなことを言っても無駄。
    褒め讃えることのみ賛同を得られる。

  35. 766 匿名さん

    ときめき、未来クラス。U4
    http://www.mmm1453.jp/

    近未来的なオシャレなHPですね

  36. 767 匿名さん

    買いませんよ感動大陸ユトリシアのはせこーさん。

  37. by 管理担当

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