プラウド船橋ってどうですか？（Part18）

いよいよ三街区も大詰めですね！
盛り上がってまいりましょう！

2期販売の申し込みはいつからですか？？
何としてもここが欲しいです！！

３落ちたので５狙いで行きます。
４もいいのですが、ここ落ちたらもう買えないので・・・。

奏をが買えない奴が張り切ってますな。
実に滑稽。

ある程度情報ができってしまったんだろうな。。盛り上がらないね。4と5街区になれば液状化問題で盛り上がるだろうね。123街区は一応液状化問題無しって
重説で言ってたよ。

とりあえず、五街区の液状化と駐車場の割合（三街区は80％）と最低価格が知りたいですね。

>4
まあ、そういう人も中には、いるでしょうね。
たしかに奏は完売して、もう選択肢に出来ないですからね。
少し前のレスにあった、奏からのDMは、完売御礼の挨拶でしたよ。最後までスマートな対応だった…

昨日初めて奏の現場を見たけど、もうだいぶできあがっているね。
あの造り方は消費者心理をくすぐるわ。さすが「菱の代紋」って感じだね。
でもあそこだけなんだよね、綺麗になるの。向かいの歩道は電柱有るじゃん（笑）
まあ竣工前に完売するのもわかるわ。それだけ素人が多いという事だね。

8 さすがに開発してない所まで電柱撤去するのは難しいでしょ。
周りに高い鉄塔が無いだけでもちょっとうらやましい。
でもあの辺りは周りに何も無くて寂しそう。

8 あの一体はすべて電柱地中化されるみたいですよ。まだまだほんの一部しか整備していないのでこれからでしょう。また、素人が多いのはどちらかといえばこっちでしょ、眺望、土壌、鉄塔、小学校等問題があるのに安さに負けて買っちゃたから。

また奏契約者ですか、、、スレ違いですよ。

どうでも良かったんだけど、あんまり鉄塔、鉄塔言うから昨日気になって現地を見てきた。
確かにすごい数の鉄塔だね。
でも健康にも問題無さそうだし、鉄塔同士が遠くの方まで繋がっているのは立体感があって壮観かも。
私は鉄塔よりごちゃごちゃした電線の方が気になった。
地中化は無理としても、すっきりまとめられないものなんだろうか？

>>12
すごい数の鉄塔。。。

すごい数？壮観？？


別にすごく無いだろ。

しかし奏での契約者がここを貶す心理が分からない。
あっち既には完売しているからここでグチグチ言ったって向こうの状況は変わらないだろうに。
マンションの人気ランキングだって完売してる奏では出てこないわけだし。

>>12
Google Mapで現地行った気になった人ね。お疲れ様。

西なら3街区はイオンで目隠しに、5街区は2・3街区で目隠しになるから鉄塔は気にならない。東は高層階は気になる人いるかもね。

マジでネガキャンペーンしている人って、現地の情報源がGoogleMapだけなのなｗ

奏地区は総戸数は２０００戸くらいで、現時点ではそのうちの７００戸が完売したんだよね。
だから、まだ残りは１３００戸くらいある計算になる。

基本的に予算から見てここが第一希望だけど、もうちょっと頑張れば奏のマンションも候補に入ると言う人も結構いると思うよ。
検討版なのだから、ここと奏地区を比較する意味はあると思うな。

>>24
ムクドリがいない事かな。今津田沼に住んでいるけど、南口の鳥の鳴き声は半端ない。
もちろん奏買った人はそれは承知だよね？新船橋に鳥が来ないことを祈るだけ。

ムクドリなら、一時北習志野に移っていた時期もあるから、ここもわからないよ。
有害な電磁波でも出てれば来ないかもね。

>>26
そうですね。鉄塔があって良かったです。
頑張ってムクドリと共生して糞害と戦ってくださいね。

鉄塔は健康に影響がないと本当に言い切れるのかな。
電力会社は問題ないと言うに決まってるが、検索すると色々出てくるから心配になる。
ジワジワやられてると思うと気分的にも嫌だ。

>>29
鉄塔の近くに住んでいる人はここだけでなく日本全国にたくさん居るわけで。。。
地上には見え無くても地下に電線埋まっている場所もたくさんあるわけで。。。
もし健康に問題があったらとっくに大騒ぎになっていると思うんだけど。
健康への影響の可能性をどう考えるかは人それぞれだから勝手にすれば？

検索すると色々出てきて心配！って人は買わなければいい
はいループしまくりのこの話題は終わり

目に見えない、可能性も良くわからない心配をするより、ムクドリの方が嫌だな。

なんと同じ会社にいましたよ、ここ契約した人。前々から家を探してるって話は聞いていたんですけど、「一戸建て」とか「都内」って話していたからまさかここに決めたとは思いませんでした。「まあちょっと高かったんですけど、プラウドにしちゃいました」って言われたのにはへこみました。やっぱりプラウドを買った人って、人に言いたくなるんでしょうね。
私は棟が違っても同僚と同じマンションになるのはちょっと嫌なので、次申し込むか思案中です。

じゃ、オレが実験台となって５街区の東側に住むよ。
５年毎に健康状態を住民スレで報告するから、今後５年間は鉄塔の話題は一切禁止な。

鉄塔の近くはどうか、というよりは、正確には、高圧送電線の近くはどうか、ということですね。

鉄塔も高圧送電線も、あまり気持ちのいいものではないので、無ければ無いに越したことはないんでしょうね。

ここも『日比谷公園に匹敵する緑の量』になったら、鳥がたくさん集まりそうでちょっと心配。鳥がとまれる電線も電柱も鉄塔もたくさんありますし…。

＞33さん
電磁界の影響は、電圧には関係ありません。つまり50万Ｖの鉄塔でも、100・200Ｖの配電線でも、距離が近ければ大きくなります。同様に、屋内の配線だって、近くにいれば影響が大きくなります。（人体への影響があるかどうかは別の議論）。
また、電柱の上にある変圧器（バケツのようなもの）が一戸建ての２階の部屋にかなり近接しているのを街中でよく見かけますが、ああいうほうが高圧送電線より電磁界が強いといえます。
結論としては、高圧送電線や鉄塔は見栄えが悪いだけで人体への影響という意味では、配電線や屋内配線、あるいは電気機器（電気カーペットやドライヤー……なんでもです）と大差はありません。あくまでも距離の二乗に反比例します。

>>38
奏の方が環境良いみたいですからムクドリは動きませんよ。残念ですね。

鉄塔は影響よりそもそも景観が悪いよ

椋鳥は夕方だけですよ、しかも駅前のみ。奏のマンションには影響無しです。ここは、鳥さえよりつかない…

>>42
毎日帰宅時に上からの糞に気を付けながら歩くのは結構大変ですよ。頑張ってくださいね。
ところでYouTubeの津田沼駅のムクドリの動画見ましたか？
奏の杜に鳥が移動しないことを心より祈ってます。
ここの住民より

ところで、電線地下だと安全なの？
地下の方が近くて危険なんじゃ？
とか議論つきないですよ。

ここは、ベランダでビール飲めないのですか？眺望悪いから飲みませんが。

45さん。
＊＊＊の…ぽくて、読んでいて切なくなるのでやめましょう。

奏の人は椋鳥の話題になると反論できないですね。可哀想だからこの辺にしておきましょう。

>43
あなたこそ最後にしてください。
懸念事項をひねり潰そうとするあなたは野村ですか？

36さんの書き込みが読めませんか？５年後の報告を待ちましょう。

鉄塔はあるよりは、無い方がいいに決まっている。
景観上ね。

ここだって奏だって、欠点がないはずない。
検討版なんだから、それぞれの長所と短所を書きこんでいいんじゃない？
これから検討を始めるという人もいるだろうし。

前に出てましたが、ここは、転勤特約すは付けられますか？
ご存じの方いらっしゃったらお願いします。

みんなバス乗って市場小に行くの？
もともと近くに住んでて学校変わらずに通う子供もいるよね？
それはそれでみんなと同じ学校じゃなくてかわいそうとか言われるのかね？

57さん
正式には営業さんに確認してください。
転勤でローンが出来ない場合は特約でキャンセルできると聞きました。
手付金も返金されると聞き1街区購入決断しました。

高圧伝送線などによる超低周波磁場を長期的に受けたときの影響としては、小児白血病の発症率上昇の可能性があるなどグレーな状態のようですね。
大した事は無さそうです。

68さん
ありがとうございます。
早速確認してみます。

提携ローンの特約ですね。
手数料は少し高いかもしれませんが安心です。

プラウド買えた、オハナじゃないよ、プラウド船橋だよ！

おめでとうございます。

うちは明日契約です。長かった家探しがやっとおちつきます。。来年は穏やかに入居までゆっくりします。

私たちも明日契約です。
よろしくお願いします。日本橋の劇から通ってやっとの契約はほっとします。
最先端のマンションだから楽しみです。

かわいそうな76…。

>>76
こういう事を言う奴が人間的に一番嫌い。例え冗談で言ったとしてもな。

70さん
頑張ってください。基本は転勤ないと思いますよ～、などと聞くと営業も親身になると思いますよ。
転勤の確率が高いと営業も力の入れようがダウンしかねないですから！

http://mituikenta.blog3.fc2.com/?no=267

参考にさせてもらってるブログです。最新です。プラウド船橋の良さを再認識させられました。プロの記事だと説得力ありますね。

>81
前も同じの紹介してなかった？
進歩がないというか、どういう反応してほしいんだか。。

もしかして自画自賛？？

３街区落選の方で営業の方から連絡がきた方いらっしゃいますか？

柏の葉は残念無念だね。。二番街売れてないし。
ここは5000万部屋買う人いる程人気。だって5000万なら都内や田園都市線買える。
自分は3000万中程の南をここでは買いましたが。

柏の葉に限らずつくばエクスプレスの駅前マンションは総じて高かった。そういった意味でもここはお買い得でした。駅前だしな。

>86
広さが違うでしょうに

ごめん、間違い。京成ではなく、野田線だね。

>72
誇張のない事実が営業妨害？
ちゃんと調べろよ

船橋徒歩15分から20分圏内で、尚且つ、近隣事例と変わらない様な値段でプラウドが買えるんだから、お買い得の何ものでもないでしょ。人気が出るのは分かる。プラウドならば、普通はこれより一割程度高いでしょ。てか、他のマンデベがウザイ。

安普請プラウドって事だよ。

うざいのは野村のさくら。

プラウド信者って多いのね。

えっ？今までの流れでプラウド信者なんかいた？？？

徒歩15分から20分に新築マンション建てたの？そんなとこ買う人いる？

>>85
来てませんよ～
なんも連絡来ないとかちょっとね・・・

>97さん

過去から現在で、比較物件が船橋徒歩15分～20分圏内の物件といった意味ではないです（表現の仕方が悪かったみたいですね。申し訳ありません。)
現状で売り出されている近隣事例（競合物件）に対してといった意味です。
某八千代緑ヶ丘のタワマンと価格帯は同じだけど、立地等を勘案すれば、当該物件の方が優位性がありますよね。
価値観の問題ですが。所詮、新船橋徒歩1分と八千代緑が丘徒歩2分ですが(笑)

>97さん

重ねてレス申し訳ありません。97さんの書き込みに対して、適切な返信ができてなかったですね。このスレの住人レベルだということでご愛嬌願います。
ただ、前レスに書き込んだ通り、当該物件より下った物件と価格帯が同水準だということです。

新船橋徒歩1分はマンション入口までではありません。
徒歩3分です。

>101
それは3街区な。1・2街区は実際1分かかんねーよ。現地知らずにネガるなよ。

>102
大丈夫か？
ここは完売したマンションの検討スレじゃないぞ

「徒歩1分」とは80m以下のことなので、１分かからなくて当たり前なんだよ

>105
営業さん？
そんなに興奮しなくても売れてるんだからいいじゃん。
ネガティブな面も含めて、CPが高いという評価なんでしょ。

>107
皆が過去スレ全て読んでいるわけでもないからね。
検討者なら冷静に検討すれば。

本人が良いと思うなら、人気が下がるって悪くないじゃん。
「営業妨害だ」「消えろ」って興奮する意味が分からん。
営業ってことは無いだろうけど、購入者が価値棄損と戦っているように思えるよ。

>107
朝から血圧高くして、みっともない。
購入したら、敷地内でもな事で言い争いになるだろうな。
検討から外してくれ。

な→ちょっとした
打ちミス、失礼。

そもそも棄損を心配する程の価値あるのか？

>112
君よりは有るさ。

>114
逆じゃないの？貴方が顔真っ赤っかの野村の営業みたいだよ。
自作自演してないし、他デべじゃないもん。
超低周波磁場の影響なんて過去ログに書かれてたっけ？
新たに違う観点で情報が出ることだってあるでしょ。

>116
何が嘘？
嘘ばかり言ってる人もいるが、別人２８号だよ。

妨害したくなるほど、人気があるのですよ。
気にならないのなら、ここを見てないでしょうし。
3街区のたてものが、野田線の高さまできましな。雨の中、工事してました。

ネガティブな書き込みは他デベと決め付けるのは早合点。ここの営業の対応にカチンと来てる人も多い。自ら敵を作ってるようなものでしょ。

抽選で落ちてから、しばらく見てなかったけど、荒れてますね〜。何でこうも人が買おうと思っているものに、ケチをつける人がいるのかねえ〜。きもちよくないよねっ。申込日に早朝から並んで、最後の週に被せられ❷倍で落ちてしまったけど。残念で仕方がないけど、次こそって思っています。早く5街区の情報がでてこないかなあー。住まい選びって、どこかしら妥協すべきところって、あると思うんだけど、それを打ち消す別の魅力が有るか無いかの総合的な自身の判断で決めているんじゃないかなーっ。一つ、二つのネガティブを、ここで今更上げても各々が判断済みです。ネガちゃんは、いい加減にしなさい!!

ネガを中傷と勘違いしている人がいるな。
ここまで中傷されたら仕方ないか。

公平な抽選で落選なら逆恨みだけど、ここは細工できる余地がある方法をとってる。

この周辺でおいしい焼肉屋と寿司屋を教えてください。

寿司は銚子丸
焼肉は・・・わかんないなぁ
舞浜のトラジが個人的には好き

レス番付け忘れた
>>126は>>124さんへ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286039/res/712-717

上記スレの>712です。
>>123さん、ここの抽選は公平ですよ。
抽選前にふら～っと1回だけ立ち寄ったうちが、1,2での優遇のあった方をおさえて当選したのですから。
これも縁ですかね。

しかし資金繰りが苦しいわ。今回社長の気持ちがよく解かった。
うち中小の地場工務店だけど正直ローン審査も不安。
年収400万円台の人ってプラウドでどのくらいの割合なんだろうか。
あと軽トラと自家用軽の２台持ちなんだけどこれも悩みの種。
他にも色々。難しいこと考えるの苦手なんだよなぁ…。

５倍に勝っちゃうてのが不自然。一・二街区のときも、今回も排除されたんだろうね落選した人は。

実際はふら～っと立ち寄っただけで申し込みはできないわけだが

>131

ローンでしか買えない人はね（笑）。

えっ？うちも抽選前は１回しか足を運んでいませんが。
あくまで抽選なので何回足を運んだとかは関係ないと思いますし、結果もそんな感じですよね。
要は運ですよ。普段の行いが運を呼び込むのです。

>125

ひねくれた性格ってご自身のこと？

まぁ、結果不正はなかったってことだね。
確かに1-2の頃から何度も足を運んだ人が、一見さんに負けたのは不幸ではあるけど。
これでネガ要素がひとつ消えたわけで、めでたしめでたし。

なんか検討者はみんなもう買ってしまって、野村と他のデベだけがここに残っちゃったような。

>>135　抽選に関しては公平なのがよかったのか疑問。
本当に公平にするなら抽選など演出せずに先着順でよかったのではないかと。

私のサークル仲間（ハーレーツーリング）も思いつきでＭＲ訪問して、その場で抽選することに決めて
なんか当選しちゃったなんていってたけど、一生に一度の買い物がそんな感じで決まってしまうのには
違和感あるな。
いや、彼を非難しているのではなくて、そういう制度を採っている野村をね。
彼は小学校来の親友だし。昔やんちゃしてた頃からそのノリだし。

私もこれから検討の身なので過去の経緯をどうこう言いたくはないが、もう演出はいいから先着順で
それこそ公平にして欲しい。

>128-129,>133,>139
128-129は1・2街区の時と同じで進歩無し。ハウスウォーミングパーティーは作業着か？
ハーレー云々はいい加減飽きた。時間の無駄。

野村はここだけじゃなくさくら多いよ。最近、ここでは火消し作業に奮闘中みたい。自らまいた種なのに。

>144
価格を考えるのは当たり前。
経済的に購入可能なことが大前提だろ。
その次に様々な選択がある。
頭　大丈夫？

こんな周辺環境でも駅とスーパーが近くて価格が安ければ客が群がってくる。それを実証してくれたことは非常に価値があると思うよ。
安く土地が買えて大量にさばける。売り手側にとっては非常に美味しいマンションだね。

こんばんわ！

今日無事に契約会を終わらせて来ました。
明日から３街区２期スタートみたいですね！

良い方がご近所さんになれます様にお待ちしてます！

ここで購入して入居してしまえば、現金だろうがローンだろうが全員同じですよ
同じ穴の狢
仲良く行きましょうよ(笑)

「ふら～」っと「現金購入」を口頭で言っただけじゃ抽選は無理でしょ
最低一回は足を運ばないと

>>128です。先ほど帰りました。ここでＨＮも変更です。

これだけの世帯数だと色んな趣味の方が居そうですね。
私もバイクのレストアが趣味なので二輪サークルなんてできないか楽しみにしています。
あとは入居までトラブルなく行きたいものです。

店長さん
スレいつも拝見しています。
皆さんが最高の居場所と感じられるようにしたいものですね。どうぞよろしくお願いいたします。

ローンだと事前審査が必要だから、いきなり登録はできない。ただ、それだけのこと。

入居後も、全く同じってわけじゃないよ。ローンだと破綻リスクがある。管理費・修繕積立金滞納されたら・・・。

>159さん！
ありがとうございます!

>161契約しましたさん！
こちらこそ、どうぞよろしくお願い致します！
まさにそうですね。最高の場所にしたいです。
末永くよろしくお願いします！

店長さんよろしくお願いいたします。
ところで、お店は何やってるんでしょうか？

店長さん
暖かい返信
ありがとうございます。
近い未来にお会い出来る事を楽しみにしています！

バス通学がどうとか小さい子供のこと考えてないとかのネガしてる人は住民板でもネガしてる他デベか妬み者ですので皆さん気をつけましょう。
可哀想な人ですので(笑)
実際は小さい子供のいる家庭が多いてすよ。

1期2次でもまた5倍優遇やるんだな。
よほど効果があったんだろう。
今後の流行りになるかもな。

>164さん！
是非よろしくお願いします！
都内でとある飲食店の店長をやっております。
詳しくはお会い出来た時にでも！

>165契約しましたさん！
是非お会いしたいですね！
166や169みたいな書き込みが多い中、私もあたたかい気持ちになれました。
ありがとうございます！

>>172
やらないから安心してください。

164です。
都内で店長さんなんですね。
1500戸もの大規模なので、色々な業種の方たちと交流が持てそうで楽しみです。

よろしくお願いいたします。

普通に新船橋から都内に通ってる人が多いと思うが・・・。
船橋から下りは都内通勤者いないとでも思ってるんかいね。

新船橋は言うまでもなく、鎌ヶ谷方面からだって都内へ通勤してますよ。

>176>164さん！
こちらこそよろしくお願いします！
私も色々な方と出会えるのが今から楽しみです。

>177さん！
私も妻も千葉の人間でして、県内で物件を探していました。
そしてココに辿り着いたと。
通勤に不便は全く無いですし。

普通は、全戸発売なんてことしないで、二次販売で落選者の救済をする。以降の販売時の宣伝のために全戸発売なんてことするから、優遇倍率なんてことするハメになった。すべて野村の不徳のいたすところ。

>175
？
優遇はあるよ。
自分は貰わないけどね。

177,180
常識的な頭で考えて質問しなきゃだめだよ。普通に野田線沿線の大半の人達が都内勤務ですよ。
しかも、野田線の中でも一番都内に近い新船橋駅であり、また、駅前という利便性。更に東海神駅も近い。
なのに、その質問はおかしすぎだろ。

自分はもっと便利なところに住んでるからか？そういう比較野郎であれば退場してください。

183
魅力的な駅前。
大規模複合開発。
再開発。
プラウドブランド。
高い仕様。
緑の多いランドスケープ。
セットバックした建物。
施工が戸田と大林。
最新でエコで先進的
などなど理由は数えられないほどあります。
他と違う魅力があるので良く考えて発言してください。
例えば、総武線沿線と比べたマイナス点で考えるのではなく、色々な要素できまります。
色々見るとここは良すぎる。だから、売れている。これくらいのことがわかるようになってから書き込みしてください。

日経読んだ？
戸田大赤字。
ここもその理由の一つ。

戸田やばいかも。

野村が相当叩いたんでしょうね。コスト削減のためにあちこち手抜きされてなきゃいいけど…。その点、3街区は安心だね。

もし3街区2期もダメだった方。5街区・液状化エリアも検討続けますか？うちはかなり迷っててなかなか決心つきません。

>189

戸田が手抜き工事してプラウド船橋は欠陥マンションってニュースになったら、風評でアウト。それに戸田に対して野村が叩いているなら、大林組に対しても同じことしてるでしょ。

186さん、同感！
180さんの発言には、カチンと来てしまいましたよ。
鎌ヶ谷在住で、都内に勤めていましたから。
ついでに言うと、船橋で京成線からJRに乗り換える人も結構います。

本当？
1期で落選した人で、2期をスルーして5街区希望の人も
使えるのかしら

おっと、>>185さん宛て

まぁ現地の情報源は、ネット上に転がっている現地写真だけですしねー

優遇倍率を使えるのは３街区だけのはずです。

抽選。なぜか５倍優遇は１か５か１０がほとんど。
操作あったんんじゃない？

優遇倍率５倍で抽選なしが１。
優遇倍率５倍で抽選ありが５か１０でしょ。