プラウド船橋ってどうですか？（Part16）

>>194
麻布中まで１時間ってことは千葉ニューと同じかそれ以下って言ってるのと同じだからやめとけ。
しかも部活で朝練あるなんて事になったらえらいこっちゃだぞ。

新船橋　　　６：０３　→　麻布十番　７：０７
千葉ニュー　６：０５　→　麻布十番　７：０１

とかなんとか言うけど、ここは5街区全て完売しますよ。
ブランド名で最後に勝ち。。。これが全て

私立中はいろんな地域から通学してくるから、朝練なんてないのが普通。

>>210 中学はともかく麻布周辺への勤務だとここを買う意味はなさそうだね。
プロパストとイーフローラくらいしか思いつかないけど…。

でもさすがに千葉ニューと同じってことはないと思うよ。逆にあちらが意外と健闘していると言うか。
僻地のイメージだけどよく考えたら船橋市小室も千葉ニューの一画なんだよね。
そういえば市内の北側ってほとんど行ったことないなぁ。

北部は行く用事何もないでしょ。
野田線も一回も乗ったこと無いけど…。

麻布で朝練なんてあるわけないでしょ・・。

麻布中に通うメリットがわからない...
県船高に入れれば最終的には同じじゃ？

船高過大評価しすぎ。駅までの所要時間も考えなあかん

この続きは別スレでやって下さい

通学1時間が遠いって言ってる時点で私立を検討してないってのがバレバレですね。
麻布生の平均通学時間は1時間ですよ。
中には2時間半かけて通う子もいます。

同感です。私立中に朝練なんてないし、検討してるならそれくらい知ってるはず。
1時間くらい普通だし。

219も決めつけはやめようね。

この時間帯に書き込んでいる人って、どういう人なのかな。主婦？会社員だったら、自席で仕事している振りしながら？
因みに私は移動中にスマホで。

なんでわざわざ麻布なの？開成のがいいんじゃない？

麻布も開成もここの住民には関係ないから。

平均通学時間は麻布よりも開成の方が長いですね。

223
会社員みんなが土日休みとは限らないからね。
自分基準にならないように注意。

開成でも東大でも好きなところに行かせたらいい。
そんな個人的な話をあえて書くなんて、見栄っ張りなんですかね。

掲示板って個人的な意見を言う場だと思いますけど。

それでは、私の通勤時間の話題にしましょうか。

冗談です。どうぞ続けてください。
見栄と嫉妬の渦巻くママ友世界へ。

>>230
頭おかしいんですか？

通勤時間は40分が上限だな。もちろん家出てから会社までね。乗り換えも1回まで。

投資目的でこの物件購入される方、いらっしゃいますか？

賃貸に出せるか微妙な線かと思っています。
賃貸ならやはり、船橋駅徒歩10分以内を借りるかな、と思うからです。
良い物件だと思うのですが、投資＝賃貸で回すことを考えると、船橋までの野田線１駅がネックかと悩んでおります。

どなたか、同じような思いされている方いらっしゃいましたら、アドバイス頂けたら嬉しいです。

投資目的でアドバイスを求めている時点で止めたほうが良いですｗ

なぜなら儲け話は絶対に他言無用ですから。
人のオススメできるぐらいなら自分で買ってますがな〜

無理無理。賃貸で新船橋は需要無いってば。

プラウド船橋なら需要ある

あんたが個人的にプラウド船橋をけなしているだけ

賃貸でわざわざ乗り換え増えるとこに住まないでしょ。

それはあんたの思い込み

現に賃貸で住んでる方がいるし、その人達を否定する発言は慎みませんか？

新しいうちなら賃貸需要が有ると思う。家賃は、3LDKで月12万くらいかな。

12万だと築浅で西船橋あたりに住める。ここは10万未満でないと借り手見つからないよ。野田線だもん。松戸勤務の人が借りるのかな？

それはあなたの思い込み

思い込みで話すのは良くない。

調べてみたらあなたの言っているデタラメかわかりますよ

発言する前に言って問題ないか、一呼吸おいて考えてからにしたらどうですか？

西船橋は電車だけなら良いんだけど日々の買い物は不便。Y'sマートは小さいし

週末コルトンかイオンでまとめ買いしてます。

ここはイオンモールとマックスvalueと使い分けができるのが利点ですな

だからといって、賃貸でわざわざ野田線選ぶかな？
ここに賃貸で住むのってなんか理由があるんだろう。

行田公園前のマンションでも3LDKが賃貸で15万前後だった。
あそこは西船からバス便か、塚田から徒歩15分位です。
だからたとえ支線でも駅前なら需要も有り、金額も高いのではないかな。

まぁ、賃貸価格はどうでもいいことだよ。まして幾らで貸せるかなんてナンセンス。
極例を挙げると旧印旛村の印旛日本医大前の分譲マンションが80平米で15万/月という実例がある。

見方によっては印旛村ですら15万で貸せるのに新船橋もそれと同じってことになる。
ね、意味のない議論でしょ。

もっと検討における本質的な議論をしたほうがいいよ。

もしここが賃貸で出たら幾らなら借り手がつくか、
もしここが中古で出ていたら幾らなら売れるか、
ということを考えると、新築をこの値段で買うのが高いのか安いのかが何となく感じられるような気がする。

例えば、同じ4000万円の物件でも、月20万円以上で貸せそうな物件もあれば、15万円がせいぜいという物件もある。
前者の物件は何年か住んでから中古で売っても儲かってしまったりするから、自分なら前者を選びたいと思う。

モデルルームにそういう資料あったよ。
３街区のはどうかしらないけど。

新船橋の相場は75平米12.8万円ですね。

https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=83

251そこそこですね。
環境は激変&新船橋駅周辺ではプレミアムなので東西向きでも15万円位いくかもですね。

>252

そう考えるのが普通ですよね。

ここのネガさんはそれがわかってるから必死で悪口書いて人気をさげようとしているけど、首都圏一番人気は一街区、二街区の時から三街区になっても不動です。

プラウド船橋は首都圏を代表する人気マンションです。

あれ、1位じゃなかったのにまた一位になっている。
ランキング操作されてない？
完成してからだいぶ経ったマンションが一位になってたりするから、なんか怪しいような気がする。

>249

ここが、対象外なら他へどうぞ

気に入ったマンションへ！

>255
ここは資産価値があまりないのですか？

こんなとこに誰が借りるんだ？にしても、船橋からひと駅離れるだけで坪単価が50万も下がるんだね。船橋おそるべしだね。

住もうと思わない場所なら、２５８さんは何しにここ見てるの？
ひまなの？