物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区下沼部1810-1(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩5分 横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分(新駅2010年3月開業予定)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
188戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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601
匿名
599ですが、この人は、ポスト前の写真に載ってる中の1人です。
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602
匿名さん
ベランダでタバコを吸うの、やめてほしいです!
匂いが部屋にまで入ってくる。
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603
住民さん
宅急便を下に持って行っても、巡回中でいなくて、結局デイリーに行ったことが何回かある。
マネージャー一人減らして、コンシェルジュ業務はパート雇えばいいのにと思ったことはあります。
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604
匿名さん
>>602 言えてる。うちは、隣と上の人も吸ってるね。隣が入居する前から匂ってたから。寝室が異臭で充満したときは、さすがに切れそうになったけどね。
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605
住民
荷物はヤマトでもペリカン便でも、呼べば来てくれますよ。
確実に在宅の時間を伝えれば、拘束されることもないし。私は割とワガママを聞いてもらってます。
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606
マンション住民さん
バルコニーは占有部ではないので火気厳禁。よってタバコも厳禁。
タバコの煙が大の苦手なので、契約時、担当セールスにはっきり確認とりました。
過去に、注意書きが掲示された事もありましたよね。
他、洗濯物を干す家庭など、こういうのはマメに注意して撲滅すべき、と思います。
(西側も干すの禁止ですよね? 先日夕刻、西日に堂々と布団干してるお宅がありました)
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607
マンション住民
タバコにそこまで反応
抗菌 潔癖だね
吸わないけどなんだか怖い
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608
入居済みさん
ひとによっては、喘息だったり、いろいろあるかもしれないので、少し、言い過ぎ?
友人にもそういう人がいましたけど、はじめはなんだかなと思っていましたけど、咳き込んで大変そうでした。
そういう意味でも、いろいろな人がいるものです。
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609
匿名
607は、まさか住民じゃないよね。
釣りだよね。
まんまとつられちゃったけど。
タバコ、迷惑を他の部屋に撒き散らし、自分の部屋や家族は守るって、ありえないですねえ。掲示板で注意されてるのにやめないのも意味わからないし。
コンシェルジュ、対応悪いなら管理会社に直接連絡すべきだと思いますよ。もしくは理事会の議題にあげてもらうんでしょうね。彼らの人件費は我々の管理費で賄われてますし、スケジュール通りに仕事をしてないなら契約違反でしょう。
ただ、夜中に館内巡回をしてなければ問題ですが、終わって仮眠をとってるだけなら問題ないのではという気もしますが。24時間常駐は、起きてなければいけないということではないはずなので。
対応の感じ方は人によりますからすべて相手に非があるかどうかは判断も難しいですが、言えずに我慢しながら過ごすくらいなら、管理会社に伝えて会社として判断してもらうのも手ではないかと思います。
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610
匿名
会計の知識が少しでもある人なら分かると思いますが管理費の運営予算はつっこみどころ満載でしたね。
わたしはタイミングが合わなくて総会に出られませんでしたが。
管理会社もそうですが、業者をきちんと選定してるとは思えませんでした。
相見積とかきちんと取ればどうでしょうか。
何も住友関係の業者にする必要はないわけですし。
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611
匿名さん
タバコの匂いぐらいでカリカリすんなって。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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612
匿名
管理業者はたぶん山ほどあるんだと思いますが、小さい会社に頼むと問題があったときに補償もしてもらえないのではと心配。
テナントも住友不動産が連れてきたものですから問題があったときにも対応してくれる(であろう)ことも期待してます。
なので少々高くても住友不動産系列に頼む方がいいと私は思ってます(^O^)
委託業者の選定も私は理事会のみなさんを信じてます(^_^)v
問題をお感じならご質問されてみてはいかがでしょうか?
ちなみに私はいまのところ清掃の方も含めてみなさん感じの良い人ばかりで満足しているので、ここに書かれてるような愛想のよくない人がいるのは残念ですね~
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613
住民さん
24時間常駐は、夜も起きてなきゃいけないと思う。防犯カメラとかちゃんと見ててくれよ。
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614
匿名
〉612
住友のまわしものですか?
他にきちんとやってくれて安いところがあれば、住友にこだわる必要は全くないと思います。
業者同士が競うことがビジネスのありかたですからね。
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615
マンション住民さん
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616
匿名
612ですが、住友がいいなというか、少なくとも大手が思うのは個人的な意見ですよ。
何かあったときに補償、対応してくれる金銭的な力があるというのが、私の気になるポイントですってことです。
もし住民の方多数が違う会社にした方がいいと思って結論出せば変更になるんですから、根拠もなく「住友のまわしもの」って。。。(^_^;)会って話すならそんなことおっしゃらないでしょうに、匿名掲示板ってこわいですね~。
24時間常駐は、仮眠が契約違反なら、改善してもらう必要ありますね。
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617
匿名さん
>>612
大手がいいという話はわかりますが、その中でも住友がいいという理由が
こじつけっぽいからですよ。正味な話、テナントの有事に管理会社の系列が
どうこうなんて関係ないでしょ。
テナント自体と住友不動産が責任持つ話。
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618
匿名
〉617
わたしもそう思います。
612さんは、他の大手のサービス提案を聞く以前に住友を推していますが、根拠が弱いですね。
理事会へ、契約変更の検討を提案してみてもよいのではないでしょうか。
ちなみにわたしは、今の清掃業者について、そんなに毎朝人数かけてエントランスの清掃が必要なのか疑問を持っています。
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619
匿名
612です
そうですか。すみません。
同じ系列なら話の通りも早かったり、所有者とも連携して問題解決に努めてくれるのではと思ったまでで。
平和な住民掲示板を変な雰囲気にしてしまってごめんなさい。
意見はこういう場で言うのは誤解もされやすいし、どうも荒れの原因になりそうだし、よくないですね。すみませんでした。
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620
マンション住民さん
この掲示板はマンション購入を考えた時から活用させてもらって有難いのですが、最近、書込み内容(文面含めて)が、ちょっと同じ住民として悲しくなる事が少しあります。住民専用とはいえ、誰でも入れるし、匿名です。そこで、皆さんに言いたいのは、マンション専用コミュニティで書き込みませんか?6月からリニューアルされたようなので、まあ、まだほとんど書き込みはありませんが、どうでしょう?ここで匿名で好き勝手書くのはいかかなものでしょうか。。専用の掲示板で書けば、もっとダイレクトに理事会、管理組合へ響くでしょうし。。文面も少しオフィシャルな形になるでしょうし。
どうですかね?
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621
匿名
清掃は今ので満足だな。清掃はきっちりやらないと、数年で劣化が目立ってくるよ。
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622
匿名
620に賛成
ここではオフィシャルで取り上げるような話題ではないけど、ちょっと聞きたい、みたいな場じゃないのかな。
管理会社や管理費どうのとか本当に問題だと感じているなら理事会に自ら提案すればいい話で。
ここに書き込む人の意図が良く分からない。
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623
匿名さん
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624
住人
前々からエレベーターホールが臭いことがあると思っていましたが、そして何人かの方がそのような書き込みをしてらっしゃいましたが、今日は玄関ホールもかなり臭っていました。
やはり地下のディスポーザーの生ゴミなのでしょうか?
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625
匿名
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626
東向き住戸の住民
東側住戸にお住まいの皆さんにご相談です。
昨年に比べて本格的な猛暑が続いていますが、朝日による暑さ対策など何かされていますか?
わが家は全ての居室が東窓なので寝室には遮光カーテンをしていますが、東窓のせいなのか二重窓のせいなのか、明け方から激しく暑くなり始めます。
線路沿いなので窓を開けて寝るわけにもいかず、クーラー無しでは寝苦しい毎日です。。
窓に貼る熱線遮蔽のフィルムなども検討していますが、少し暗くなることで景色(特に夜景)の見え方なども変わってしまうのではないかと躊躇しています。
フィルムを貼った方がいらっしゃれば、品番や所見なども併せてお聞かせいただければ幸いです。
宜しくお願いします!
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627
匿名
ウチはやはりクーラーに頼るしかないのかなと、起きる時間の二時間前くらいに26度で稼働するようにタイマー設定して寝ています。
以前日当たりの悪いマンションに住んでいたので、陽があたって熱いのは幸せと思います!
すみません、ご相談の答えになっていませんね(^_^;)
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629
匿名さん
>626
近所の別MS東側ですが、同様に春先から熱いです。
うちは一晩中エアコンつけて寝ます。温度設定は28度か29度。
日の出時間くらいにタイマーONもやってみましたが、目が覚めてしまったりすることがあったため。
エアコンのスイッチが入る小さな音とか温度変化のためと思う。眠りが浅い時間帯なのでしょう。
結局安定していることが一番との我が家での結論。
ALL電化なので深夜時間帯の電気代は思ったほど高くはないということもあります。
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630
住民さん
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631
住民
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632
630
ありがとうございます。
自宅から見るのは無理そうなので近くまで行くことにします。
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633
630さんへ
丸子橋…歩くには少し遠いですが、歩いて行ってみてください。
昨年、丸子橋に観に行きましたが、見物客が多く、警察が出動していました。
車はモチロンですが、チャリを押していた人さえも警官に追い立てられてました…
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634
630さんへ
丸子橋…歩くには少し遠いですが、歩いて行ってみてください。
そこそこ観られます!
昨年、丸子橋に観に行きましたが、見物客が多く、警察が出動していました。
車はモチロンですが、チャリを押していた人さえも警官に追い立てられてました…
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635
マンション住民さん
中層階に住んでいるものです。
窓を開けていると蚊が入ってくるのですが・・・
皆さまいかがですか?
12階以上(でしたっけ?)は虫が入ってこないだろうということで網戸がついていませんよね。
しかし、しょちゅう蚊に刺されます・・・
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636
匿名
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637
住民
20階より下の階ですが、蚊は勿論、虫はまったく見かけません。
我が家も網戸設置無しの階ですが、夜はエアコン使わずに寝たいのもあり、
網戸は自費で設置しました。バルコニー出ても刺される事はないので、
虫は居ないものと思ってましたが、網戸の効果だったのかもしれませんね。
ちなみに黒いメッシュの網戸なので、昼夜とも、眺望にも殆ど影響ないですよ。
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638
匿名さん
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639
住民さん
網戸が標準でなかったフロアの住民ですが、オプションで網戸入れました。今までは特に蚊なども見かけませんでしたが、2,3日前に蝉が... 入れておいて本当によかったです。
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640
住民
網戸でエアコンなし、理想ですよね。
ただ小さいお子さんがいる家庭、最近中原区では夜間の熱中症が多発しているそうですよ。
暑い時期はエアコンが一番体にいいそうです。(保健所より)
子あり家庭のみなさん、気をつけましょうね。
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641
住民さんA
デイリーで働いてる人が、休憩のとき外でたばこ吸ってますね。
次見かけたら注意を促そうと思います・・・。
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642
マンション住民さん
それくらいいいじゃん
たばこが禁止されていない国それが日本です
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643
匿名
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644
匿名さん
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645
匿名さん
蚊や虫はビル風の上昇気流で上の方まであがってきますよ
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646
マンション住民さん
昨日は花火が良く見えてましたね。ベランダからの花火鑑賞が出来ると思ってなかったので楽しかったです。
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647
マンション住民さん
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648
匿名
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649
マンション住民さん
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650
住民さんE
つかぬ事をお伺いしますが、住民の皆さん、騒音のビラ、入っていらっしゃいましたか?
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