物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
415戸(内事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建※屋上機械室2層分を含む37階建、住戸の最上階は35階。 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月03日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]MID都市開発株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・セントラルマークタワー口コミ掲示板・評判
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103
匿名さん
どこにもあります
なにしろトイレの落書き版ですから
まれにまともな情報もあるのでたまーに見るのも悪くない
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104
匿名さん
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105
購入検討中
オール電化ですか!情報、ありがとうございます。
関電値上げは嫌ですが、IHはお掃除簡単なので、嫌いじゃありません。
情報お持ちの方、ばんばん教えてください。
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106
匿名さん
ある程度下げないと完売しないと予想。適正価格なら買いたいマンションではある。
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108
匿名さん
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109
購入検討中さん
現在茶屋町に住んでます
地下鉄御堂筋中津と阪急中津は全然違うと思います。
スーパーも伊勢丹にスーパーが入っているので
利用してますが、白菜やネギの入ったスーパーの袋を
見られてる意識は全くないです。
通勤時には中津(御堂筋)が始発の電車があるので、
すごく便利です。
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110
匿名さん
LNG価格は外国に足元見られて値上げです。
原発再開できないのをいいことにね。
ま、恨み節は東電にどうぞ。
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111
匿名さん
LNG=火力発電の燃料ね。誤解の内容に。
都市ガスも値上がりしますが、電気はさらに値上がりします。
詳しい説明が欲しい人?
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112
匿名さん
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113
匿名さん
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114
匿名さん
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115
匿名さん
交通の便は文句無しですが排ガスがすごいのでしょうね
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116
購入検討中さん
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117
匿名
価格表見てきた
大雑把に書くと4千万〜7千万円だな。
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118
匿名さん
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119
匿名
3千〜4千万くらいかな(?)っと思ったら4千〜5千万の部屋が大量にあったような気がする。
価格表は持ち帰れなかったから違うマンションと比較できません。
(´・ω・`)サーセン
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120
匿名さん
3LDK の角部屋は全て5900万円から。
御堂筋線直結の強気の価格設定でしたね。エントランスやロビーの雰囲気は無難。落ち着いた感じでCGでは中々良かったけれど、それでもそんな豪華なイメージではなかった。場所代かなり高いなと思います。
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121
匿名さん
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123
購入検討中さん
80m2、4千万円台なら低層でも買おうと思ってましたが、買えたもんじゃなかった。
高いと思ってましたが、そこまでとは・・
グラフロとあまり変わらないかも?
マンションはあまり豪華な雰囲気はなかったです。
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124
匿名さん
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125
匿名さん
そこまでの立地じゃないと思うけど、なんか勘違いしてない?
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126
匿名さん
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127
匿名さん
感心持っていましたが、あまりに場違いの価格設定。
見送ります。
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128
匿名さん
グラフロとの価格が気になってましたがあきらめます。
残念!!
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129
匿名
3LDで5900万だな…
駅直結以外にセールスポイントが無いのに無謀な価格設定やろ。
ゲストルーム、パーティールームといった不要な共有施設もできるらしいから管理費も相当高くなる。
期待していたのに残念です。
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130
匿名さん
パークタワー梅田の2倍はする。
維持費合わせるとすごい金額になりますね。
やはり貧乏人には無理でした。涙
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132
匿名さん
やっぱり富裕層狙いなんですかね。
みなさん頑張って購入して下さい。汗
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133
匿名さん
部屋のサイズは、㎡数の小さめの部屋が多かったですね。
ファミリー向けには、角住戸でないと狭いような…
価格は、他のタワーと比較して、高いと感じさせる価格でしたね。
高層階で70㎡位の部屋で、坪単価250万円位ではなかったかと…(間違いであれば、ご指摘ください。)
購入者自らの居住用というよりは、高所得者向けの税金対策用のマンションかと思いました。
実際の販売時までに、価格が減額訂正されれば有難いですが…
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134
匿名さん
まあ交通の利便性だけなら大阪ナンバー1物件だからなぁ・・・
御堂筋線直結は大きいで
エントランスからエレベータで改札、しかも御堂筋線は浅いので改札からホームまでもすぐ、
正直、仕事でもプライベートでも車ではなく電車が中心の生活なら、これ以上の物件はない
グラフロでさえ駅までなら結構歩くのだから・・・
まあこのKY価格でも欲しい人はいるのだろう
どうせ住商だから完成後もんびり売るんだろうし
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136
匿名さん
中津のマンションて、どこもマンション名に中津って入らないですね笑
価格見ましたが、客も舐められたもんですね。そして長谷工、、不安、、
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138
匿名
2LDKの最下層で4千万超えてたはず。
4千万以下は1LDKしかなかったと思います。
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139
匿名
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140
匿名さん
高すぎるね。
自転車用エレベーター2つもいらんし〜
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143
匿名さん
ほしい間取りの値段を考えたら
一戸建ても買えそうなので
じっくり探すことにしました。
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144
匿名
立地→◎
建物スペック→△
室内設備→△
周辺環境→△
長工→×
価格→論外
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145
匿名さん
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146
匿名さん
せめてクレビア南森町と同じ値段でしょ。ここがタワーで御堂筋な分
向こうは駅上に何でもそろってるから引き分け
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147
匿名さん
御堂筋線の利便性を求めるものからしたら南森町など価格以前に全くの検討対象外。
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148
匿名さん
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149
匿名さん
なんでドイツ製キッチンユニットなんかにするんだろう。
日本製の方が使いやすいしメンテも楽だと思うんだけど。
あと、敷地ギリギリまで建物でパーキングの待機エリアの場所も取ってるから、公道からすぐ建物って感じ。
長谷工だし、少し安っぽく見える外装内装だし。
立地は確かにいいけど、中古になったときに値段の落ちが激しいような気がする。
千里中央から御堂筋が延びるけど、他に御堂筋近くにマンションできそうな予定ないかな。
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150
匿名さん
新大阪から天王寺間は本数が倍あるからそれ以遠は便利さが落ちる。
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151
匿名さん
中津までのもあるし、大国町より向こうは人の住むところではないから
実質中津~なんば間しか価値がない。
その中で直結マンションの可能性があるのは中津だけ。
そりゃ淀屋橋直結とかあれば欲しいけど、今後数年ではまあ無理だろう。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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156
匿名さん
はせこーは何がまずいのでしょうか。
大手だからいいと思っていたのですが・・・
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157
匿名さん
学区はどこになるのでしょうか?
また、ドラッグストア(できればダイコク)、最寄りのスーパー・銀行(窓口あり)はどこら辺になるのでしょうか?
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158
匿名さん
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159
匿名さん
施工会社としてのハセコーが大手だと思ってる人は、かなりおめでたいですね。
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160
購入検討中さん
環境最悪。地下鉄の真上では無いと思うが、地震で周りが陥没してその影響で傾かないか心配。
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161
匿名さん
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
ゼネコンなんてどこも下請けがするし、その下請けが複数のゼネコン
を掛け持ちしたりするので同じ。下請けの実力は
わからない
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165
匿名さん
長谷工の場合、価格を抑えようとするから下請けもそれなりのところだし
材料もデザインも低価格向けになる。
構造柱が部屋の中に飛び出していて家具が置きにくいレイアウトなのも
長谷工の特徴。
ググったら長谷工のマンションで揉めた人出てくるよ。
この価格にするんだったら別の施行会社にして欲しかった。
長谷工でこの価格のマンションって東京以外にないんじゃない?
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166
匿名さん
ゼネコンのこと全然わかってないね。
品質や対応やアフターとかすべてを含め、スーパーゼネ5社(鹿島、大成、清水、大林、竹中)>>>>>準大手(戸田、西松)>>>ハセコー>>>>>>>名前も知らない中小
ものすごい差があるよ。
ただ値段だけで施工会社を選ばなかったら、絶対に後で後悔する。
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167
匿名さん
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168
匿名
立地を武器に強気な価格設定をしてくると思ったけど、狭い2LDKでも5千万か…
キッチンなどの製造メーカーはドイツって説明してたけど日本製じゃないのは何故?
腑におちない点が多すぎので見送りです。
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170
匿名さん
実際住むのだから施工会社の方が大切。
デベは別に大手でなくてもいい
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171
匿名さん
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172
匿名
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173
匿名さん
価格は、分譲時には、ほんの少し下げてくるのでは?
で、努力しましたって。
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174
匿名さん
26階3LDKで7700万円。
中津でこの価格。笑
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175
匿名さん
3LDKといわれても何平米かによるでしょ(笑)
75平米で7700なら高いけど100平米なら安いし。
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176
匿名さん
グラフロなら安いと感じるけどね。
外観も高級感のないデザインだし。
立地以外は魅力なし。
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177
匿名さん
上層階に狭い部屋混ぜて売りにかかってるマンションは、金持ちと貧乏人が差別化できてないから、金持ちはこういうマンションは買わん。それ以前に、ここのマンションは戸数多すぎて賃貸化して定住には向かないんで、駅直結以外の資産価値がなさ過ぎて、この値段では資産価値維持できないだろね。
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178
匿名さん
なんか分かりにくい文章だが、要約すると金が無いから買えない
という解釈で良かったかい?
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179
匿名さん
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180
匿名さん
操作無しで、即完売するGOODプライスに価格変更されないかな
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181
購入検討中さん
グラフロとセントラルマークタワーはそもそもコンセプトが違います。グラフロは阪神間に家を持っていてWeekdayはグラフロで生活するコンセプトだと思います。周りのビル群を見る限り、少なくとも20F以上じゃないと満足感は得られないと思います。セントラルマークタワーは交通の便は非常にいいですが、生活する上で、ジオタワー天六には劣ります。ジオタワー天六も非常に便利よく、尚且つ坪単価200万前半ですから、セントラルマークタワーの場合は、施工が前田建設と長谷工ですから、信頼性からみても価格は坪単価、ジオタワー天六と同じくらいにしないと400超を価格変更なしで売り切るには厳しいと思います。
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182
匿名さん
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183
匿名
御堂筋線直結に頼りすぎ。千里中央の新しいタワーに期待してます。
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184
匿名さん
400超え?260程度の間違いでは、、。グラフロで300やで。関西で400とかありえんから。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名さん
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189
匿名さん
利便性は今更言うまでもないが中津という街は都会の目の前の割に暗い街。
そして高級感がないばかりかむしろうらぶれた雰囲気の街。しかも大阪でも有数に交通量の多い排ガス道路目前で、梅田に向かう際の阪急ガード下は京都線宝塚線神戸線とながく暗い結界のような道。
利便性だけのゴリ押しでこの坪単価が果たして通用するのでしょうか。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
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192
匿名さん
マジレスすると阪急中津はグラフロのほうが近いな・・・
グラフロも北に数メートル行けば、ここよりもっと雰囲気悪い
正直歩けないレベルだよ
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193
匿名さん
ジオタワー天六みたいに阪急オアシスもないし、堂島ほどのネームバリューもない、それで堂島とほぼ同じ値段設定はありえない。
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194
匿名さん
利便性って、御堂筋線沿線に勤務してる人だけが対象だよね。
ここだったら、ジオ天六の方が何倍も利便性が高いぞ。
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195
匿名さん
自分の通勤だけならそれでいいかも知らんが妻の買い物や子供の通塾通学、さらに新幹線や伊丹へのアクセスなど御堂筋線の利便性ははかりしれぬ。
同じ梅田でも東梅田や西梅田より遥かに中心立地。
さらに言えば大阪駅や阪急梅田駅よりも中心立地。
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196
匿名さん
確かにここは駅直結以外は安物の建物に高価格なので、ここを買うくらいならCT天満のほうがいいでしょうね。ただここと違って、住友は客を選びますから、属性が悪い人はモデルルームで門前払いされちゃうでしょうね。
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197
匿名
説明会の感想
間取りしょぼい
価格が高すぎ
どのくらい売れ残るか楽しみにしてます
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198
匿名さん
じゃあ、買わなければ良いだけの事。
イチイチ書き込む意図が理解できん。
周辺のマンション業者が邪魔したいのかわからんけど、早く営業に出た方が良いよ。
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199
匿名さん
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200
匿名さん
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